ロータリーパレス国府津の売却査定・相場情報

4.8

売却査定価格（坪単価）
1,834万円〜 2,715万円（96万円〜 99万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	神奈川県小田原市酒匂４丁目１３−３４
築年月	2006年7月
総階数	14階
総戸数	77戸
専有面積	62.69㎡〜 91.03㎡
間取り	3LDK
アクセス	鴨宮駅徒歩30分国府津駅徒歩32分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分駐車場

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

敷地内公園

ロータリーパレス国府津について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ロータリーパレス国府津」は、神奈川県小田原市酒匂に位置するマンションで、JR東海道本線の鴨宮駅から徒歩29分、国府津駅からは徒歩33分と、駅からはやや距離があります。周辺環境は、小田原市の住宅地であり、閑静で落ち着いた雰囲気があります。近くには小規模の商業施設やコンビニエンスストアが点在しており、日常の買い物に大きな不便はありませんが、大規模なショッピングをする場合はエリアから離れる必要があります。

外観は近代的なデザインを持ち、清潔感があります。築年数による劣化もあまり目立たない印象です。一方、資産性の観点では、都心から距離があるため、大幅な値上がりは期待しづらいですが、小田原市は比較的災害に強い地域とされているため、安全面での評価はプラスです。また、所有リスクとしては、人口の減少や高齢化が進む中、将来的な需要の変化に留意するのが良いでしょう。管理状況については情報が不足しているため、実際の見学や管理組合の調査が推薦されます。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

ロータリーパレス国府津の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の75.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は中郡二宮町, 足柄上郡中井町, 足柄上郡大井町, 足柄下郡箱根町, 足柄上郡開成町, 足柄上郡松田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴨宮駅の築年数で見たマンション価格

ロータリーパレス国府津の最寄り鴨宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロータリーパレス国府津は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.3万円に比べて、築40年以上では37.6万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロータリーパレス国府津の存在する神奈川県小田原市酒匂４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,730万円	2006年7月	72.31㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年12月	2,730万円	2006年7月	72.31㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年12月	2,730万円	2006年7月	72.31㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,500万円	1990年2月	68.96㎡	36.3万円	7	2LDK
2024年10月	2,500万円	1990年2月	68.96㎡	36.3万円	7	2LDK
2024年10月	2,500万円	1990年2月	68.96㎡	36.3万円	7	2LDK
2024年8月	2,580万円	2006年7月	72.31㎡	35.7万円	13	3LDK
2024年8月	2,580万円	2006年7月	72.31㎡	35.7万円	13	3LDK
2024年8月	2,580万円	2006年7月	72.31㎡	35.7万円	13	3LDK
2024年7月	1,280万円	1996年3月	68.34㎡	18.7万円	5	3LDK
2024年6月	1,260万円	1990年6月	70.64㎡	17.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,280万円	2006年1月	67.47㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,280万円	2006年1月	67.47㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,280万円	2006年1月	67.47㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,399万円	1990年6月	73.94㎡	18.9万円	2	2LDK
2024年5月	1,580万円	1996年3月	68.34㎡	23.1万円	9	3LDK
2024年4月	1,180万円	1990年2月	68.96㎡	17.1万円	7	3LDK
2024年4月	1,180万円	1990年2月	68.96㎡	17.1万円	7	3LDK
2024年4月	1,180万円	1990年2月	68.96㎡	17.1万円	7	3LDK
2024年4月	1,280万円	1996年3月	68.34㎡	18.7万円	8	3LDK
2024年2月	4,980万円	2006年7月	91.03㎡	54.7万円	10	3LDK
2024年2月	4,980万円	2006年7月	91.03㎡	54.7万円	10	3LDK
2024年2月	4,980万円	2006年7月	91.03㎡	54.7万円	10	3LDK
2024年2月	1,580万円	1996年2月	62.22㎡	25.4万円	4	2LDK
2024年1月	1,380万円	1996年3月	68.34㎡	20.2万円	2	3LDK
2023年10月	2,799万円	2006年2月	67.47㎡	41.5万円	3	3LDK
2023年10月	2,799万円	2006年2月	67.47㎡	41.5万円	3	3LDK
2023年10月	2,799万円	2006年2月	67.47㎡	41.5万円	3	3LDK
2023年10月	1,498万円	1991年8月	63.76㎡	23.5万円	2	3LDK
2023年9月	1,650万円	1990年2月	89.47㎡	18.4万円	8	3LDK
2023年9月	1,650万円	1990年2月	89.47㎡	18.4万円	8	3LDK
2023年9月	1,650万円	1990年2月	89.47㎡	18.4万円	8	3LDK
2023年8月	2,799万円	2006年1月	64.47㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,799万円	2006年1月	64.47㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,799万円	2006年1月	64.47㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,799万円	2006年1月	67.47㎡	41.5万円	3	3LDK
2023年8月	2,799万円	2006年1月	67.47㎡	41.5万円	3	3LDK
2023年8月	2,799万円	2006年1月	67.47㎡	41.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,790万円	2006年1月	78.8㎡	35.4万円	4	3LDK
2023年6月	2,790万円	2006年1月	78.8㎡	35.4万円	4	3LDK
2023年6月	2,550万円	2006年1月	73.14㎡	34.9万円	10	3LDK
2023年6月	2,550万円	2006年1月	73.14㎡	34.9万円	10	3LDK
2023年6月	2,790万円	2006年1月	78.8㎡	35.4万円	4	3LDK
2023年6月	2,550万円	2006年1月	73.14㎡	34.9万円	10	3LDK
2023年6月	1,550万円	1991年9月	58.3㎡	26.6万円	3	3LDK
2023年4月	950万円	1990年5月	73.94㎡	12.8万円	2	3LDK
2023年4月	2,580万円	2006年7月	72.31㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年4月	2,580万円	2006年7月	72.31㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年4月	2,580万円	2006年7月	68.34㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年4月	2,580万円	2006年7月	72.31㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年4月	2,580万円	2006年7月	68.34㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年4月	2,580万円	2006年7月	68.34㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,500万円	1991年9月	76.0㎡	19.7万円	4	3LDK
2023年2月	1,380万円	1996年3月	59.16㎡	23.3万円	9	3LDK
2023年2月	1,498万円	1991年8月	63.76㎡	23.5万円	2	3LDK
2023年1月	2,998万円	2006年7月	62.69㎡	47.8万円	9	2LDK
2023年1月	2,998万円	2006年7月	62.69㎡	47.8万円	9	2LDK
2023年1月	2,998万円	2006年7月	62.69㎡	47.8万円	9	2LDK
2022年12月	1,780万円	1991年8月	63.76㎡	27.9万円	5	3LDK
2022年11月	2,890万円	2006年2月	78.8㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年11月	2,890万円	2006年2月	78.8㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年11月	2,890万円	2006年2月	78.8㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年10月	5,280万円	2006年7月	91.03㎡	58.0万円	10	3LDK
2022年10月	5,280万円	2006年7月	91.03㎡	58.0万円	10	3LDK
2022年10月	5,280万円	2006年7月	91.03㎡	58.0万円	10	3LDK
2022年8月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年8月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年8月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年8月	2,690万円	2006年1月	76.23㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年8月	2,690万円	2006年1月	76.23㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年8月	2,690万円	2006年1月	76.23㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年8月	3,490万円	2006年7月	78.31㎡	44.6万円	7	3LDK
2022年8月	3,490万円	2006年7月	78.31㎡	44.6万円	7	3LDK
2022年8月	3,490万円	2006年7月	78.31㎡	44.6万円	7	3LDK
2022年8月	2,590万円	2006年1月	67.47㎡	38.4万円	2	2LDK
2022年8月	2,590万円	2006年1月	67.47㎡	38.4万円	2	2LDK
2022年8月	2,590万円	2006年1月	67.47㎡	38.4万円	2	2LDK
2022年7月	1,897万円	1990年6月	79.56㎡	23.8万円	4	2LDK
2022年7月	1,597万円	1990年6月	79.56㎡	20.1万円	4	2LDK
2022年7月	1,897万円	1990年6月	79.56㎡	23.8万円	4	2LDK
2022年7月	1,797万円	1990年6月	79.56㎡	22.6万円	4	2LDK
2022年6月	1,480万円	1996年3月	68.34㎡	21.7万円	8	3LDK
2022年6月	1,397万円	1991年9月	58.3㎡	24.0万円	3	3LDK
2022年4月	1,597万円	1990年6月	79.5㎡	20.1万円	4	2LDK
2022年4月	2,890万円	2006年7月	72.31㎡	40.0万円	14	3LDK
2022年4月	2,890万円	2006年7月	72.31㎡	40.0万円	14	3LDK
2022年4月	2,890万円	2006年7月	72.31㎡	40.0万円	14	3LDK
2022年4月	1,697万円	1990年6月	79.56㎡	21.3万円	4	2LDK
2022年4月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年4月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年4月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年3月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年3月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年3月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年3月	1,497万円	1991年9月	58.3㎡	25.7万円	3	2LDK
2022年3月	1,880万円	2006年2月	67.47㎡	27.9万円	2	3LDK
2022年3月	1,880万円	2006年2月	67.47㎡	27.9万円	2	3LDK
2022年3月	1,880万円	2006年2月	67.47㎡	27.9万円	2	3LDK
2022年3月	1,880万円	2006年1月	67.47㎡	27.9万円	2	3LDK
2022年3月	1,880万円	2006年1月	67.47㎡	27.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス西湘南

神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１

築年月：1990年2月

専有面積：60.41㎡〜

相場価格：858万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1990年2月	60.41㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンロック小田原第1マンション	神奈川県小田原市酒匂４丁目２−２８	1991年8月	63.76㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サングレイス国府津Sea	神奈川県小田原市酒匂４丁目１３−４３	2006年1月	49.62㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ロッキー湘南西	神奈川県小田原市小八幡２丁目２−３８	1992年3月	47.55㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ南鴨宮コートブリーズ	神奈川県小田原市南鴨宮３丁目３８−１３	2008年3月	69.24㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル日昭	神奈川県小田原市南鴨宮３丁目４８−３	1997年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国府津	神奈川県小田原市国府津２丁目２−８	1990年7月	58.26㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
スマイリオ国府津	神奈川県小田原市国府津２丁目３−３５	2007年6月	56.04㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
南鴨宮グランドコート	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３５−８	1987年3月	52.21㎡〜	741万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ鴨宮II	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目５０−１７	2024年3月	44.72㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム小田原鴨宮	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目４７−２０	1989年11月	16.0㎡〜	267万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン小田原鴨宮	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３９−６	2007年9月	65.74㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
ソレアード国府津	神奈川県小田原市国府津１９８７−４	1992年6月	62.82㎡〜	869万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネステージ国府津	神奈川県小田原市国府津２７０９−１	2002年5月	63.34㎡〜	1,836万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鴨宮	神奈川県小田原市国府津２８９４−１	2007年2月	60.36㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
シャンロック小田原第2	神奈川県小田原市酒匂３丁目１２−１７	1991年9月	58.3㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール鴨宮	神奈川県小田原市酒匂３丁目１−４	1990年2月	70.64㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
共立国府津マンション	神奈川県小田原市国府津３丁目８−１０	1996年7月	66.31㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る