サングレイス国府津Seaの売却査定・相場情報

4.79

売却査定価格（坪単価）
1,969万円〜 2,525万円（96万円〜 101万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/30

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基本情報

住所	神奈川県小田原市酒匂４丁目１３−４３
築年月	2006年1月
総階数	11階
総戸数	68戸
専有面積	49.62㎡〜 83.51㎡
間取り	4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス	鴨宮駅徒歩27分国府津駅バス8分小田原駅バス10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

共用ｼｬﾜｰ

ｼｰｻｲﾄﾞﾃﾗｽ

全戸南東向き

ｵｰｼｬﾝﾌﾛﾝﾄ

防犯ｶﾒﾗ付EV

屋上ﾃﾗｽ

サングレイス国府津Seaについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

サングレイス国府津Seaは、神奈川県小田原市に位置する集合住宅で、平成18年築のマンションです。全室南向きであるため日当たりが良く、窓からのオーシャンビューが大きな魅力となっています。周辺環境としては静かな住宅地域にあり、住みやすい雰囲気が漂っています。海が近いため、心地よい海風を感じることができるのもこのマンションの魅力の一つです。

資産性については、小田原市の中でも海に近い立地は人気があり、将来的な資産価値の上昇が期待されます。しかし、海が近いことに関連した所有リスクも考慮が必要です。具体的には、強風や潮風による建物の劣化リスクに備えて、定期的なメンテナンスと適切な管理が重要となります。管理状況についての具体的な情報は検索結果には含まれていませんでしたが、築年数から考えても、維持管理が良く行われていることが資産性を維持する上で鍵となるでしょう。

以上から、「サングレイス国府津Sea」は自然環境に恵まれたロケーションで魅力的な物件ですが、その魅力を活かすためには適切な維持管理が求められます。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

サングレイス国府津Seaの存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の75.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は中郡二宮町, 足柄上郡中井町, 足柄上郡大井町, 足柄下郡箱根町, 足柄上郡開成町, 足柄上郡松田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴨宮駅の築年数で見たマンション価格

サングレイス国府津Seaの最寄り鴨宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サングレイス国府津Seaは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.3万円に比べて、築40年以上では37.6万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サングレイス国府津Seaの存在する神奈川県小田原市酒匂４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,730万円	2006年7月	72.31㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年12月	2,730万円	2006年7月	72.31㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年12月	2,730万円	2006年7月	72.31㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,500万円	1990年2月	68.96㎡	36.3万円	7	2LDK
2024年10月	2,500万円	1990年2月	68.96㎡	36.3万円	7	2LDK
2024年10月	2,500万円	1990年2月	68.96㎡	36.3万円	7	2LDK
2024年8月	2,580万円	2006年7月	72.31㎡	35.7万円	13	3LDK
2024年8月	2,580万円	2006年7月	72.31㎡	35.7万円	13	3LDK
2024年8月	2,580万円	2006年7月	72.31㎡	35.7万円	13	3LDK
2024年7月	1,280万円	1996年3月	68.34㎡	18.7万円	5	3LDK
2024年6月	1,260万円	1990年6月	70.64㎡	17.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,280万円	2006年1月	67.47㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,280万円	2006年1月	67.47㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,280万円	2006年1月	67.47㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,399万円	1990年6月	73.94㎡	18.9万円	2	2LDK
2024年5月	1,580万円	1996年3月	68.34㎡	23.1万円	9	3LDK
2024年4月	1,180万円	1990年2月	68.96㎡	17.1万円	7	3LDK
2024年4月	1,180万円	1990年2月	68.96㎡	17.1万円	7	3LDK
2024年4月	1,180万円	1990年2月	68.96㎡	17.1万円	7	3LDK
2024年4月	1,280万円	1996年3月	68.34㎡	18.7万円	8	3LDK
2024年2月	4,980万円	2006年7月	91.03㎡	54.7万円	10	3LDK
2024年2月	4,980万円	2006年7月	91.03㎡	54.7万円	10	3LDK
2024年2月	4,980万円	2006年7月	91.03㎡	54.7万円	10	3LDK
2024年2月	1,580万円	1996年2月	62.22㎡	25.4万円	4	2LDK
2024年1月	1,380万円	1996年3月	68.34㎡	20.2万円	2	3LDK
2023年10月	2,799万円	2006年2月	67.47㎡	41.5万円	3	3LDK
2023年10月	2,799万円	2006年2月	67.47㎡	41.5万円	3	3LDK
2023年10月	2,799万円	2006年2月	67.47㎡	41.5万円	3	3LDK
2023年10月	1,498万円	1991年8月	63.76㎡	23.5万円	2	3LDK
2023年9月	1,650万円	1990年2月	89.47㎡	18.4万円	8	3LDK
2023年9月	1,650万円	1990年2月	89.47㎡	18.4万円	8	3LDK
2023年9月	1,650万円	1990年2月	89.47㎡	18.4万円	8	3LDK
2023年8月	2,799万円	2006年1月	64.47㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,799万円	2006年1月	64.47㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,799万円	2006年1月	64.47㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,799万円	2006年1月	67.47㎡	41.5万円	3	3LDK
2023年8月	2,799万円	2006年1月	67.47㎡	41.5万円	3	3LDK
2023年8月	2,799万円	2006年1月	67.47㎡	41.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,790万円	2006年1月	78.8㎡	35.4万円	4	3LDK
2023年6月	2,790万円	2006年1月	78.8㎡	35.4万円	4	3LDK
2023年6月	2,550万円	2006年1月	73.14㎡	34.9万円	10	3LDK
2023年6月	2,550万円	2006年1月	73.14㎡	34.9万円	10	3LDK
2023年6月	2,790万円	2006年1月	78.8㎡	35.4万円	4	3LDK
2023年6月	2,550万円	2006年1月	73.14㎡	34.9万円	10	3LDK
2023年6月	1,550万円	1991年9月	58.3㎡	26.6万円	3	3LDK
2023年4月	950万円	1990年5月	73.94㎡	12.8万円	2	3LDK
2023年4月	2,580万円	2006年7月	72.31㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年4月	2,580万円	2006年7月	72.31㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年4月	2,580万円	2006年7月	68.34㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年4月	2,580万円	2006年7月	72.31㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年4月	2,580万円	2006年7月	68.34㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年4月	2,580万円	2006年7月	68.34㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,500万円	1991年9月	76.0㎡	19.7万円	4	3LDK
2023年2月	1,380万円	1996年3月	59.16㎡	23.3万円	9	3LDK
2023年2月	1,498万円	1991年8月	63.76㎡	23.5万円	2	3LDK
2023年1月	2,998万円	2006年7月	62.69㎡	47.8万円	9	2LDK
2023年1月	2,998万円	2006年7月	62.69㎡	47.8万円	9	2LDK
2023年1月	2,998万円	2006年7月	62.69㎡	47.8万円	9	2LDK
2022年12月	1,780万円	1991年8月	63.76㎡	27.9万円	5	3LDK
2022年11月	2,890万円	2006年2月	78.8㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年11月	2,890万円	2006年2月	78.8㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年11月	2,890万円	2006年2月	78.8㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年10月	5,280万円	2006年7月	91.03㎡	58.0万円	10	3LDK
2022年10月	5,280万円	2006年7月	91.03㎡	58.0万円	10	3LDK
2022年10月	5,280万円	2006年7月	91.03㎡	58.0万円	10	3LDK
2022年8月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年8月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年8月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年8月	2,690万円	2006年1月	76.23㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年8月	2,690万円	2006年1月	76.23㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年8月	2,690万円	2006年1月	76.23㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年8月	3,490万円	2006年7月	78.31㎡	44.6万円	7	3LDK
2022年8月	3,490万円	2006年7月	78.31㎡	44.6万円	7	3LDK
2022年8月	3,490万円	2006年7月	78.31㎡	44.6万円	7	3LDK
2022年8月	2,590万円	2006年1月	67.47㎡	38.4万円	2	2LDK
2022年8月	2,590万円	2006年1月	67.47㎡	38.4万円	2	2LDK
2022年8月	2,590万円	2006年1月	67.47㎡	38.4万円	2	2LDK
2022年7月	1,897万円	1990年6月	79.56㎡	23.8万円	4	2LDK
2022年7月	1,597万円	1990年6月	79.56㎡	20.1万円	4	2LDK
2022年7月	1,897万円	1990年6月	79.56㎡	23.8万円	4	2LDK
2022年7月	1,797万円	1990年6月	79.56㎡	22.6万円	4	2LDK
2022年6月	1,480万円	1996年3月	68.34㎡	21.7万円	8	3LDK
2022年6月	1,397万円	1991年9月	58.3㎡	24.0万円	3	3LDK
2022年4月	1,597万円	1990年6月	79.5㎡	20.1万円	4	2LDK
2022年4月	2,890万円	2006年7月	72.31㎡	40.0万円	14	3LDK
2022年4月	2,890万円	2006年7月	72.31㎡	40.0万円	14	3LDK
2022年4月	2,890万円	2006年7月	72.31㎡	40.0万円	14	3LDK
2022年4月	1,697万円	1990年6月	79.56㎡	21.3万円	4	2LDK
2022年4月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年4月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年4月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年3月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年3月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年3月	880万円	1990年2月	68.96㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年3月	1,497万円	1991年9月	58.3㎡	25.7万円	3	2LDK
2022年3月	1,880万円	2006年2月	67.47㎡	27.9万円	2	3LDK
2022年3月	1,880万円	2006年2月	67.47㎡	27.9万円	2	3LDK
2022年3月	1,880万円	2006年2月	67.47㎡	27.9万円	2	3LDK
2022年3月	1,880万円	2006年1月	67.47㎡	27.9万円	2	3LDK
2022年3月	1,880万円	2006年1月	67.47㎡	27.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス西湘南

神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１

築年月：1990年2月

専有面積：60.41㎡〜

相場価格：858万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1990年2月	60.41㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンロック小田原第1マンション	神奈川県小田原市酒匂４丁目２−２８	1991年8月	63.76㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス国府津	神奈川県小田原市酒匂４丁目１３−３４	2006年7月	62.69㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
ロッキー湘南西	神奈川県小田原市小八幡２丁目２−３８	1992年3月	47.55㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ南鴨宮コートブリーズ	神奈川県小田原市南鴨宮３丁目３８−１３	2008年3月	69.24㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル日昭	神奈川県小田原市南鴨宮３丁目４８−３	1997年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国府津	神奈川県小田原市国府津２丁目２−８	1990年7月	58.26㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
スマイリオ国府津	神奈川県小田原市国府津２丁目３−３５	2007年6月	56.04㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
南鴨宮グランドコート	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３５−８	1987年3月	52.21㎡〜	741万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ鴨宮II	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目５０−１７	2024年3月	44.72㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム小田原鴨宮	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目４７−２０	1989年11月	16.0㎡〜	267万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン小田原鴨宮	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３９−６	2007年9月	65.74㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
サングレイス国府津Sky	神奈川県小田原市国府津４丁目４−１２	2005年8月	51.7㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
ソレアード国府津	神奈川県小田原市国府津１９８７−４	1992年6月	62.82㎡〜	869万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネステージ国府津	神奈川県小田原市国府津２７０９−１	2002年5月	63.34㎡〜	1,836万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鴨宮	神奈川県小田原市国府津２８９４−１	2007年2月	60.36㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
シャンロック小田原第2	神奈川県小田原市酒匂３丁目１２−１７	1991年9月	58.3㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール鴨宮	神奈川県小田原市酒匂３丁目１−４	1990年2月	70.64㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る