サーパス鴨宮の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
1,702万円〜 2,672万円（93万円〜 97万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	神奈川県小田原市国府津２８９４−１
築年月	2007年2月
総階数	5階
総戸数	73戸
専有面積	60.36㎡〜 91.45㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	国府津駅徒歩19分小田原駅徒歩20分鴨宮駅徒歩24分

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関窓防犯ｾﾝｻｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸分駐車場

サーパス鴨宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サーパス鴨宮」は、神奈川県小田原市国府津に位置するマンションとして、交通利便性や充実した周辺施設の恩恵を受ける物件です。最寄り駅はJR東海道本線「国府津駅」であり、徒歩圏内で利用できるため、通勤通学の利便性は高いです。また、周辺にはスーパーやコンビニといった生活インフラが整備されており、日常生活での利便性が確保されています。

マンションの外観は、築年数を感じさせないマテリアルが採用されており、定期的な修繕工事が施されているため、管理状況も良好で維持されています。一般的に、資産性については、小田原市の中でも比較的安定した不動産市場環境にあり、将来的な価格変動リスクは低めと評価されることが多いです。ただし、所有リスクとしては、周辺開発や人口動態の影響を常に確認しておく必要があります。特に都心へのアクセスが良好な点や地域全体の将来的な発展性などを見据えての所有および購入が推奨されるでしょう。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

サーパス鴨宮の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の75.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は中郡二宮町, 足柄上郡中井町, 足柄上郡大井町, 足柄上郡開成町, 足柄上郡松田町, 足柄下郡箱根町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り国府津駅の築年数で見たマンション価格

サーパス鴨宮の最寄り国府津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サーパス鴨宮は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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サーパス鴨宮の存在する神奈川県小田原市国府津周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,180万円	1990年7月	58.26㎡	37.4万円	8	3LDK
2024年7月	2,980万円	2005年8月	77.05㎡	38.7万円	7	3LDK
2024年6月	1,380万円	1990年7月	58.26㎡	23.7万円	6	2LDK
2024年3月	1,980万円	1990年7月	58.26㎡	34.0万円	5	2LDK
2023年11月	1,498万円	2007年6月	56.64㎡	26.4万円	1	2LDK
2023年11月	1,498万円	2007年7月	58.64㎡	25.5万円	1	2LDK
2023年11月	3,580万円	1996年7月	70.0㎡	51.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,490万円	2007年2月	72.24㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年10月	2,490万円	2007年2月	75.99㎡	32.8万円	1	3LDK
2023年5月	1,320万円	1990年7月	58.26㎡	22.7万円	5	3LDK
2022年10月	2,280万円	2007年7月	68.04㎡	33.5万円	2	3LDK
2022年10月	2,800万円	2002年11月	81.13㎡	34.5万円	7	2LDK
2022年10月	2,800万円	2002年11月	81.13㎡	34.5万円	7	2LDK
2022年10月	2,800万円	2002年11月	81.13㎡	34.5万円	7	2LDK
2022年8月	1,598万円	1990年7月	58.26㎡	27.4万円	3	3LDK
2022年8月	3,980万円	1996年7月	73.25㎡	54.3万円	7	3LDK
2022年7月	1,180万円	1990年7月	58.26㎡	20.3万円	4	2LDK
2022年4月	2,480万円	2007年7月	68.04㎡	36.4万円	3	3LDK
2022年3月	880万円	1990年7月	58.26㎡	15.1万円	3	2LDK
2022年3月	2,080万円	2007年6月	58.64㎡	35.5万円	2	2LDK
2022年2月	2,650万円	2005年9月	51.7㎡	51.3万円	8	1LDK
2021年11月	2,480万円	2007年2月	73.87㎡	33.6万円	2	3LDK
2021年11月	2,480万円	2007年2月	73.87㎡	33.6万円	2	3LDK
2021年11月	2,480万円	2007年2月	73.87㎡	33.6万円	2	3LDK
2021年2月	890万円	1992年6月	62.82㎡	14.2万円	4	3LDK
2021年2月	1,830万円	2007年2月	75.63㎡	24.2万円	1	3LDK
2021年2月	1,830万円	2007年2月	75.63㎡	24.2万円	1	3LDK
2021年2月	1,830万円	2007年2月	75.63㎡	24.2万円	1	3LDK
2021年2月	1,830万円	2007年2月	75.63㎡	24.2万円	1	3LDK
2021年2月	1,830万円	2007年2月	75.63㎡	24.2万円	1	3LDK
2021年2月	1,830万円	2007年2月	75.63㎡	24.2万円	1	3LDK
2021年1月	1,080万円	1990年7月	58.26㎡	18.5万円	5	1LDK
2020年12月	2,190万円	2007年2月	76.27㎡	28.7万円	1	3LDK
2020年12月	1,830万円	2007年2月	72.1㎡	25.4万円	1	3LDK
2020年12月	1,830万円	2007年2月	72.1㎡	25.4万円	1	3LDK
2020年12月	2,190万円	2007年2月	76.27㎡	28.7万円	1	3LDK
2020年12月	1,830万円	2007年2月	72.1㎡	25.4万円	1	3LDK
2020年12月	2,190万円	2007年2月	76.27㎡	28.7万円	1	3LDK
2020年11月	2,399万円	2007年7月	77.14㎡	31.1万円	4	3LDK
2020年9月	1,980万円	2002年1月	70.04㎡	28.3万円	5	3LDK
2020年9月	1,980万円	2002年1月	70.04㎡	28.3万円	5	3LDK
2020年9月	1,980万円	2002年1月	70.04㎡	28.3万円	5	3LDK
2020年9月	1,980万円	2002年11月	70.04㎡	28.3万円	5	3LDK
2020年9月	1,980万円	2002年11月	70.04㎡	28.3万円	5	3LDK
2020年9月	1,980万円	2002年11月	70.04㎡	28.3万円	5	3LDK
2020年8月	2,180万円	2002年11月	66.39㎡	32.8万円	3	3LDK
2020年8月	2,180万円	2002年11月	66.39㎡	32.8万円	3	3LDK
2020年8月	2,180万円	2002年11月	66.39㎡	32.8万円	3	3LDK
2020年7月	1,900万円	2007年2月	73.87㎡	25.7万円	2	3LDK
2020年7月	1,900万円	2007年2月	73.87㎡	25.7万円	2	3LDK
2020年7月	1,900万円	2007年2月	73.87㎡	25.7万円	2	3LDK
2020年7月	2,180万円	2002年1月	70.04㎡	31.1万円	3	3LDK
2020年7月	2,180万円	2002年1月	70.04㎡	31.1万円	3	3LDK
2020年7月	2,180万円	2002年1月	70.04㎡	31.1万円	3	3LDK
2020年7月	2,080万円	2002年11月	70.04㎡	29.7万円	3	3LDK
2020年7月	2,080万円	2002年11月	70.04㎡	29.7万円	3	3LDK
2020年7月	2,080万円	2002年11月	70.04㎡	29.7万円	3	3LDK
2020年3月	1,950万円	1996年7月	66.31㎡	29.4万円	4	2LDK
2020年2月	1,950万円	1996年7月	66.31㎡	29.4万円	4	2LDK
2019年11月	1,800万円	2007年2月	76.27㎡	23.6万円	1	3LDK
2019年11月	1,800万円	2007年2月	76.27㎡	23.6万円	1	3LDK
2019年11月	1,800万円	2007年2月	76.27㎡	23.6万円	1	3LDK
2019年9月	2,280万円	2007年2月	69.95㎡	32.6万円	5	3LDK
2019年9月	2,280万円	2007年2月	69.95㎡	32.6万円	5	3LDK
2019年9月	2,280万円	2007年2月	69.95㎡	32.6万円	5	3LDK
2019年8月	2,100万円	2007年2月	73.87㎡	28.4万円	2	3LDK
2019年8月	2,100万円	2007年2月	73.87㎡	28.4万円	2	3LDK
2019年8月	2,100万円	2007年2月	73.87㎡	28.4万円	2	3LDK
2019年7月	2,280万円	2002年11月	81.13㎡	28.1万円	4	3LDK
2019年7月	2,280万円	2002年11月	81.13㎡	28.1万円	4	3LDK
2019年7月	2,280万円	2002年11月	81.13㎡	28.1万円	4	3LDK
2019年4月	2,450万円	2007年2月	84.64㎡	28.9万円	4	2LDK
2019年4月	2,450万円	2007年2月	84.64㎡	28.9万円	4	2LDK
2019年4月	2,450万円	2007年2月	84.64㎡	28.9万円	4	2LDK
2019年4月	2,450万円	2007年2月	84.64㎡	28.9万円	4	2LDK
2019年4月	2,450万円	2007年2月	84.65㎡	28.9万円	4	2LDK
2019年4月	2,450万円	2007年2月	84.65㎡	28.9万円	4	2LDK
2019年4月	2,450万円	2007年2月	84.65㎡	28.9万円	4	2LDK
2019年4月	2,450万円	2007年2月	84.64㎡	28.9万円	4	2LDK
2019年4月	2,450万円	2007年2月	84.64㎡	28.9万円	4	2LDK
2019年4月	2,100万円	2007年2月	69.95㎡	30.0万円	2	3LDK
2019年4月	2,100万円	2007年2月	69.95㎡	30.0万円	2	3LDK
2019年4月	2,100万円	2007年2月	69.95㎡	30.0万円	2	3LDK
2019年3月	2,580万円	2007年2月	69.95㎡	36.9万円	5	3LDK
2019年3月	2,580万円	2007年2月	69.95㎡	36.9万円	5	3LDK
2019年3月	2,580万円	2007年2月	69.95㎡	36.9万円	5	3LDK
2019年2月	2,050万円	1996年7月	66.63㎡	30.8万円	2	3LDK
2018年11月	2,198万円	2007年7月	68.04㎡	32.3万円	4	3LDK
2018年9月	2,390万円	2007年2月	77.81㎡	30.7万円	4	3LDK
2018年9月	2,390万円	2007年2月	77.81㎡	30.7万円	4	3LDK
2018年9月	2,390万円	2007年2月	77.81㎡	30.7万円	4	3LDK
2018年3月	1,130万円	1990年7月	64.24㎡	17.6万円	9	3LDK
2018年2月	2,480万円	2007年2月	88.92㎡	27.9万円	5	2LDK
2018年2月	2,480万円	2007年2月	88.92㎡	27.9万円	5	2LDK
2018年2月	2,480万円	2007年2月	88.92㎡	27.9万円	5	2LDK
2018年1月	1,080万円	1990年7月	58.26㎡	18.5万円	3	3LDK
2018年1月	2,750万円	2005年8月	72.15㎡	38.1万円	9	3LDK
2017年11月	1,280万円	1990年7月	58.26㎡	22.0万円	3	2LDK
2017年9月	880万円	1990年7月	58.26㎡	15.1万円	7	2LDK
2017年8月	2,950万円	2005年8月	77.01㎡	38.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

セルアージュ南鴨宮コートブリーズ

神奈川県小田原市南鴨宮３丁目３８−１３

築年月：2008年3月

専有面積：69.24㎡〜

相場価格：2,285万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セルアージュ南鴨宮コートブリーズ	神奈川県小田原市南鴨宮３丁目３８−１３	2008年3月	69.24㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル日昭	神奈川県小田原市南鴨宮３丁目４８−３	1997年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国府津	神奈川県小田原市国府津２丁目２−８	1990年7月	58.26㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
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ニックアーバンハイム小田原鴨宮	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目４７−２０	1989年11月	16.0㎡〜	267万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン小田原鴨宮	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３９−６	2007年9月	65.74㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
鴨宮グランドコート	神奈川県小田原市鴨宮６４３	1985年11月	54.67㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
サングレイス国府津Sky	神奈川県小田原市国府津４丁目４−１２	2005年8月	51.7㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
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ラフィネステージ国府津	神奈川県小田原市国府津２７０９−１	2002年5月	63.34㎡〜	1,836万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1990年2月	60.41㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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ロータリーパレス国府津	神奈川県小田原市酒匂４丁目１３−３４	2006年7月	62.69㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
シャンロック小田原第2	神奈川県小田原市酒匂３丁目１２−１７	1991年9月	58.3㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール鴨宮	神奈川県小田原市酒匂３丁目１−４	1990年2月	70.64㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る