鴨宮グランドコート売却査定・相場情報

4.37
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売却査定価格(坪単価)
824万円 〜 1,025万円
(50万円 〜 50万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/52022/92023/12023/52023/92024/12024/52024/92025/12025/52025/92026/12026/52026/92027/12027/52027/940506070
最終更新日:2024/11/19

基本情報

住所神奈川県小田原市鴨宮643
築年月1985年11月
総階数6階
総戸数35戸
間取り
アクセス

鴨宮グランドコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「鴨宮グランドコート」マンションは、神奈川県小田原市鴨宮に位置し、JR東海道本線の鴨宮駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。周辺環境は住宅地として静かでありながら、駅近の利便性を享受できます。その立地は、通勤や通学にも便利で、生活の質を高めてくれる要素となっています。

外観は、1985年築の鉄筋コンクリート造りで、経年による風合いがあるものの、頑丈な造りが安心感を与えてくれます。建物は地上6階であり、管理状況による安心と共に、資産性が評価されます。この築40年の物件は、一般に中古物件としての売買や賃貸市場での動きも穏やかで、長く住む地元住民に愛される選択となり得ます。

資産性に関しては、交通アクセスの良さと住宅環境の静穏さから、一定の価値を維持していると考えられます。ただし、築年数が進んでいるため、建物の物理的な維持や修繕については、所有者にとってリスクとして考慮が必要です。マンション管理の充実度によって、なんらかの対応策が取られているかも知れないので、確認が推奨されます。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

鴨宮グランドコートの存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。
周囲の市区町村の75.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 188,856 100.0
2025年 183,233 97.0
2030年 176,703 93.6
2035年 169,752 89.9
2040年 162,418 86.0
2045年 154,947 82.0
2050年 147,647 78.2
※周囲の市区町村は 足柄上郡大井町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町, 足柄上郡開成町, 足柄下郡箱根町, 足柄上郡松田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鴨宮駅の築年数で見たマンション価格

鴨宮グランドコートの最寄り鴨宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鴨宮グランドコートは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.3万円に比べて、築40年以上では40.7万円と82.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

鴨宮グランドコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
54.67㎡
1階 北東
ワンルーム
68.01㎡
3階 北
4DK
63.38㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 54.67㎡ 1階 北(54.67㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 68.01㎡ 北東 1階 北東(68.01㎡)を無料査定する
3 4DK 63.38㎡ 3階 北(63.38㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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鴨宮グランドコートの存在する神奈川県小田原市鴨宮周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例54㎡55㎡56㎡57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡17.52022.52527.530
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年11月1,500万円1985年11月54.67㎡27.4万円12LDK
2023年9月1,280万円1985年11月68.01㎡18.8万円11R
2018年9月1,150万円1985年11月63.38㎡18.1万円33LDK
2017年10月1,480万円1985年11月63.38㎡23.4万円33LDK

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売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。

近隣のマンション情報

神奈川県小田原市下新田222−5
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専有面積:74.62㎡〜
相場価格:2,113万円
神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38−13
築年月:2008年3月
専有面積:69.24㎡〜
相場価格:2,285万円
神奈川県小田原市南鴨宮3丁目48−3
築年月:1997年4月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県小田原市南鴨宮2丁目35−8
築年月:1987年3月
専有面積:52.21㎡〜
相場価格:741万円
神奈川県小田原市南鴨宮2丁目50−17
築年月:2024年3月
専有面積:44.72㎡〜
相場価格:2,759万円
神奈川県小田原市南鴨宮2丁目47−20
築年月:1989年11月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:267万円
神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39−6
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専有面積:65.74㎡〜
相場価格:1,944万円
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築年月:1974年10月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:58.3㎡〜
相場価格:1,057万円
神奈川県小田原市酒匂3丁目1−4
築年月:1990年2月
専有面積:70.64㎡〜
相場価格:1,150万円
神奈川県小田原市南鴨宮1丁目13−8
築年月:2012年2月
専有面積:62.23㎡〜
相場価格:2,139万円
神奈川県小田原市南鴨宮1丁目7−1
築年月:1990年10月
専有面積:32.44㎡〜
相場価格:415万円
神奈川県小田原市西酒匂1丁目8−27
築年月:1975年12月
専有面積:29.22㎡〜
相場価格:292万円
神奈川県小田原市矢作170−3
築年月:1978年3月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:333万円
神奈川県小田原市酒匂1丁目25−40
築年月:1996年3月
専有面積:59.16㎡〜
相場価格:1,174万円
神奈川県小田原市酒匂1414−1
築年月:1989年9月
専有面積:56.55㎡〜
相場価格:1,087万円
神奈川県小田原市酒匂1414−14
築年月:1951年9月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県小田原市酒匂
築年月:1989年9月
専有面積:59.48㎡〜
相場価格:1,079万円
神奈川県小田原市東町5丁目7−41
築年月:2008年2月
専有面積:57.64㎡〜
相場価格:1,592万円
神奈川県小田原市酒匂2丁目
築年月:1981年2月
専有面積:93.0㎡〜
相場価格:829万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アーバンシティ小田原鴨宮神奈川県小田原市下新田222−52003年11月74.62㎡〜2,113万円このマンションの相場を見る
セルアージュ南鴨宮コートブリーズ神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38−132008年3月69.24㎡〜2,285万円このマンションの相場を見る
キャッスル日昭神奈川県小田原市南鴨宮3丁目48−31997年4月----このマンションの相場を見る
南鴨宮グランドコート神奈川県小田原市南鴨宮2丁目35−81987年3月52.21㎡〜741万円このマンションの相場を見る
パレステージ鴨宮II神奈川県小田原市南鴨宮2丁目50−172024年3月44.72㎡〜2,759万円このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム小田原鴨宮神奈川県小田原市南鴨宮2丁目47−201989年11月16.0㎡〜267万円このマンションの相場を見る
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シャンロック小田原第2神奈川県小田原市酒匂3丁目12−171991年9月58.3㎡〜1,057万円このマンションの相場を見る
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リバーサイドワカヤギ神奈川県小田原市南鴨宮1丁目7−11990年10月32.44㎡〜415万円このマンションの相場を見る
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鴨宮グランドコート2神奈川県小田原市酒匂1414−11989年9月56.55㎡〜1,087万円このマンションの相場を見る
共和2番館神奈川県小田原市酒匂1414−141951年9月----このマンションの相場を見る
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