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アーバンシティ小田原鴨宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,113万円 〜 2,188万円 （93万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 神奈川県小田原市下新田２２２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバンシティ小田原鴨宮について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバンシティ小田原鴨宮」は、神奈川県小田原市下新田に位置し、利便性の高い住環境が魅力のマンションです。近隣には様々な生活施設が点在しており、日常生活の利便性が高く評価されています。特にショッピング施設や医療機関が充実しており、居住者にとって生活の利便性が高まる要素となっています。また、子育て環境も整っているため、ファミリー世帯にも向いています。
外観は現代的なデザインを採用しており、視覚的にも周辺に溶け込むよう配慮されています。ただし、築年数による経年劣化が懸念されるため、定期的なメンテナンスが必要です。こういったメンテナンスの状況も資産価値に影響する要因となるため、購入前には管理状況を確認することが重要です。
資産性に関しては、周辺の地価の上昇傾向が続いている場合、良好な資産価値を維持する可能性がありますが、地域の社会情勢や経済動向にも左右されるところがあります。所有リスクとしては、天災に強い設計が施されているものの、地震などの自然災害に対する長期的な対策も検討が必要です。
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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性
アーバンシティ小田原鴨宮の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。
周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 188,856 | 100.0 |
| 2025年 | 183,233 | 97.0 |
| 2030年 | 176,703 | 93.6 |
| 2035年 | 169,752 | 89.9 |
| 2040年 | 162,418 | 86.0 |
| 2045年 | 154,947 | 82.0 |
| 2050年 | 147,647 | 78.2 |
※周囲の市区町村は 足柄上郡大井町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町, 足柄下郡箱根町, 足柄上郡開成町, 南足柄市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鴨宮駅の築年数で見たマンション価格
アーバンシティ小田原鴨宮の最寄り鴨宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンシティ小田原鴨宮は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.3万円に比べて、築40年以上では37.6万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アーバンシティ小田原鴨宮の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 77.62㎡ | 南西 | 2階 南西(77.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 77.62㎡ | 北 | 9階 北(77.62㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.62㎡ | 北 | 10階 北(74.62㎡)を無料査定する |
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アーバンシティ小田原鴨宮の存在する神奈川県小田原市下新田周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,080万円 | 2003年10月 | 77.62㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,500万円 | 2003年11月 | 77.62㎡ | 32.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,200万円 | 2003年10月 | 77.62㎡ | 28.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,300万円 | 2003年10月 | 74.62㎡ | 44.2万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セルアージュ南鴨宮コートブリーズ | 神奈川県小田原市南鴨宮３丁目３８−１３ | 2008年3月 | 69.24㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル日昭 | 神奈川県小田原市南鴨宮３丁目４８−３ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南鴨宮グランドコート | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３５−８ | 1987年3月 | 52.21㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ鴨宮II | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目５０−１７ | 2024年3月 | 44.72㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム小田原鴨宮 | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目４７−２０ | 1989年11月 | 16.0㎡〜 | 267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３９−６ | 2007年9月 | 65.74㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴨宮グランドコート | 神奈川県小田原市鴨宮６４３ | 1985年11月 | 54.67㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マトレ小田原シンフォニア | 神奈川県小田原市寿町２丁目１−１９ | 2005年12月 | 60.38㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスガーデン扇町 | 神奈川県小田原市扇町３丁目２６−１７ | 1999年5月 | 67.82㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇町第1ハイツ | 神奈川県小田原市扇町５丁目１２−１５ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西湘南 | 神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１ | 1990年2月 | 60.41㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西湘南 | 神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンロック小田原第1マンション | 神奈川県小田原市酒匂４丁目２−２８ | 1991年8月 | 63.76㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西湘南 | 神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレイス国府津Sea | 神奈川県小田原市酒匂４丁目１３−４３ | 2006年1月 | 49.62㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス国府津 | 神奈川県小田原市酒匂４丁目１３−３４ | 2006年7月 | 62.69㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンロック小田原第2 | 神奈川県小田原市酒匂３丁目１２−１７ | 1991年9月 | 58.3㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール鴨宮 | 神奈川県小田原市酒匂３丁目１−４ | 1990年2月 | 70.64㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル南鴨宮テゾーロ | 神奈川県小田原市南鴨宮１丁目１３−８ | 2012年2月 | 62.23㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドワカヤギ | 神奈川県小田原市南鴨宮１丁目７−１ | 1990年10月 | 32.44㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
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