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サンハイツ小田原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 292万円 〜 733万円 （33万円 〜 33万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 神奈川県小田原市西酒匂１丁目８−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイツ小田原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンハイツ小田原は神奈川県小田原市西酒匂1丁目に位置するマンションです。周辺には多くの生活施設が揃い、住環境として非常に利便性が高い地域です。小田原市は海沿いの風光明媚な場所であり、リラックスした環境に住みたい方には魅力的です。建物の外観は、築年数を経ているものの堅実な造りで、管理が行き届いていると言えるでしょう。資産性については、地域的な土地価値が安定しており、長期的に見ると安心できるものとなっています。一方、所有リスクは主要都市からやや距離があるため、人口動向や地域開発に依存する部分も考慮する必要があります。築年数や管理状態が資産価値に直接的に影響するため、これらを確認し適宜メンテナンスが重要です。不動産投資としては中長期的な視点で計画することを勧められる物件です。
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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性
サンハイツ小田原の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。
周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 188,856 | 100.0 |
| 2025年 | 183,233 | 97.0 |
| 2030年 | 176,703 | 93.6 |
| 2035年 | 169,752 | 89.9 |
| 2040年 | 162,418 | 86.0 |
| 2045年 | 154,947 | 82.0 |
| 2050年 | 147,647 | 78.2 |
※周囲の市区町村は 足柄上郡大井町, 中郡二宮町, 足柄上郡中井町, 足柄下郡箱根町, 足柄上郡開成町, 南足柄市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鴨宮駅の築年数で見たマンション価格
サンハイツ小田原の最寄り鴨宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ小田原は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.3万円に比べて、築40年以上では37.6万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1LDK
43.01㎡
2階 北
3LDK
70.42㎡
2階 北東
ワンルーム
35.95㎡
2階 北東
１ＤＫ
34.85㎡
3階 東
1LDK
43.01㎡
3階 南
2LDK
70.42㎡
3階 北
3LDK
74.11㎡
4階 北
3LDK
71.14㎡
4階 北
3LDK
62.77㎡
4階 東
1DK
34.56㎡
4階 南西
1DK
34.85㎡
5階 北
4DK
74.11㎡
5階 東
1LDK
43.01㎡
6階 北
4DK
74.11㎡
6階 北
ワンルーム
35.95㎡
7階 北
3LDK
71.14㎡
7階 東
1DK
34.85㎡
7階 北
3LDK
70.42㎡
8階 東
1DK
29.22㎡
9階 東
1DK
34.85㎡
10階 北東
1DK
38.95㎡
10階 東
3LDK
29.22㎡
10階 北
3LDK
60.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 43.01㎡ | 東 | 2階 東(43.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.42㎡ | 北 | 2階 北(70.42㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 35.95㎡ | 北東 | 2階 北東(35.95㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＤＫ | 34.85㎡ | 北東 | 2階 北東(34.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.01㎡ | 東 | 3階 東(43.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.42㎡ | 南 | 3階 南(70.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.11㎡ | 北 | 3階 北(74.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.14㎡ | 北 | 4階 北(71.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.77㎡ | 北 | 4階 北(62.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.56㎡ | 東 | 4階 東(34.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.85㎡ | 南西 | 4階 南西(34.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 74.11㎡ | 北 | 5階 北(74.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.01㎡ | 東 | 5階 東(43.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 74.11㎡ | 北 | 6階 北(74.11㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 35.95㎡ | 北 | 6階 北(35.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.14㎡ | 北 | 7階 北(71.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 34.85㎡ | 東 | 7階 東(34.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.42㎡ | 北 | 7階 北(70.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 29.22㎡ | 東 | 8階 東(29.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 34.85㎡ | 東 | 9階 東(34.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 38.95㎡ | 北東 | 10階 北東(38.95㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 29.22㎡ | 東 | 10階 東(29.22㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.25㎡ | 北 | 10階 北(60.25㎡)を無料査定する |
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サンハイツ小田原の存在する神奈川県小田原市西酒匂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 800万円 | 1975年12月 | 70.42㎡ | 11.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 460万円 | 1975年12月 | 34.85㎡ | 13.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 430万円 | 1975年12月 | 35.95㎡ | 12.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,000万円 | 1975年12月 | 71.14㎡ | 14.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 780万円 | 1975年12月 | 29.22㎡ | 26.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1975年12月 | 74.11㎡ | 15.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 380万円 | 1975年12月 | 34.85㎡ | 10.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 380万円 | 1975年12月 | 34.56㎡ | 11.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 550万円 | 1975年12月 | 43.01㎡ | 12.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 550万円 | 1975年12月 | 43.01㎡ | 12.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 630万円 | 1975年12月 | 43.01㎡ | 14.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 500万円 | 1975年12月 | 34.56㎡ | 14.5万円 | 7 | 1K |
| 2021年6月 | 850万円 | 1975年12月 | 71.14㎡ | 11.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 480万円 | 1975年12月 | 38.95㎡ | 12.3万円 | 10 | 1K |
| 2021年4月 | 400万円 | 1975年12月 | 47.95㎡ | 8.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年11月 | 450万円 | 1975年12月 | 71.14㎡ | 6.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年10月 | 680万円 | 1975年12月 | 70.42㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年6月 | 330万円 | 1975年12月 | 34.85㎡ | 9.5万円 | 7 | 1K |
| 2019年8月 | 600万円 | 1975年12月 | 62.77㎡ | 9.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 590万円 | 1975年12月 | 71.14㎡ | 8.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 850万円 | 1975年12月 | 74.11㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 700万円 | 1975年12月 | 62.77㎡ | 11.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 700万円 | 1975年12月 | 62.77㎡ | 11.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 550万円 | 1975年12月 | 35.95㎡ | 15.3万円 | 6 | 1R |
| 2018年12月 | 580万円 | 1975年12月 | 74.11㎡ | 7.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 750万円 | 1975年12月 | 29.22㎡ | 25.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年6月 | 350万円 | 1975年12月 | 29.22㎡ | 12.0万円 | 8 | 1K |
| 2018年5月 | 750万円 | 1975年12月 | 60.25㎡ | 12.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年12月 | 600万円 | 1975年12月 | 70.42㎡ | 8.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年5月 | 350万円 | 1975年12月 | 34.85㎡ | 10.0万円 | 9 | 1K |
| 2017年3月 | 680万円 | 1975年12月 | 70.42㎡ | 9.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 700万円 | 1975年12月 | 70.42㎡ | 9.9万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンロック小田原第2 | 神奈川県小田原市酒匂３丁目１２−１７ | 1991年9月 | 58.3㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール鴨宮 | 神奈川県小田原市酒匂３丁目１−４ | 1990年2月 | 70.64㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ小田原1番館 | 神奈川県小田原市中町２丁目８−３１ | 1991年3月 | 24.7㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンシティ小田原 | 神奈川県小田原市浜町４丁目１−４ | 2003年12月 | 60.02㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルアージュ南鴨宮コートブリーズ | 神奈川県小田原市南鴨宮３丁目３８−１３ | 2008年3月 | 69.24㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル日昭 | 神奈川県小田原市南鴨宮３丁目４８−３ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南鴨宮グランドコート | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３５−８ | 1987年3月 | 52.21㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ鴨宮II | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目５０−１７ | 2024年3月 | 44.72㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム小田原鴨宮 | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目４７−２０ | 1989年11月 | 16.0㎡〜 | 267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３９−６ | 2007年9月 | 65.74㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マトレ小田原シンフォニア | 神奈川県小田原市寿町２丁目１−１９ | 2005年12月 | 60.38㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴨宮グランドコート | 神奈川県小田原市鴨宮６４３ | 1985年11月 | 54.67㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西湘南 | 神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１ | 1990年2月 | 60.41㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西湘南 | 神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンロック小田原第1マンション | 神奈川県小田原市酒匂４丁目２−２８ | 1991年8月 | 63.76㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西湘南 | 神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレイス国府津Sea | 神奈川県小田原市酒匂４丁目１３−４３ | 2006年1月 | 49.62㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス国府津 | 神奈川県小田原市酒匂４丁目１３−３４ | 2006年7月 | 62.69㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル南鴨宮テゾーロ | 神奈川県小田原市南鴨宮１丁目１３−８ | 2012年2月 | 62.23㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
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