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鴨宮ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 333万円 〜 380万円 （21万円 〜 24万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 神奈川県小田原市矢作１７０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
鴨宮ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「鴨宮ハイツ」は、神奈川県小田原市矢作170-3に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションです。1978年3月に竣工され、4階建てで、全21戸の住戸が設けられています。周辺は準住居地域に分類されていることから、居住環境としても利便性が高く、特に交通アクセスの良さが特徴です。
外観は、築年数相応の落ち着いたデザインをしており、定期的にメンテナンスされているため、大きな劣化は見られません。資産価値においては築年数からくる下落傾向がありますが、所有権が確保されているため、長期的な不動産資産としての安定感や利便性の観点からの価値はあります。
一方、所有リスクとしては、築年数を考慮した修繕費用が増加する可能性があります。また、管理状況については積極的な外装・構造の点検が行われているため比較的安心感がありますが、今後も持続的な管理が求められます。
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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性
鴨宮ハイツの存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。
周囲の市区町村の74.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 188,856 | 100.0 |
| 2025年 | 183,233 | 97.0 |
| 2030年 | 176,703 | 93.6 |
| 2035年 | 169,752 | 89.9 |
| 2040年 | 162,418 | 86.0 |
| 2045年 | 154,947 | 82.0 |
| 2050年 | 147,647 | 78.2 |
※周囲の市区町村は 足柄上郡大井町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町, 足柄上郡開成町, 足柄上郡松田町, 南足柄市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鴨宮駅の築年数で見たマンション価格
鴨宮ハイツの最寄り鴨宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鴨宮ハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.3万円に比べて、築40年以上では37.6万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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0階 北
2LDK
53.2㎡
1階 北
1DK
53.2㎡
1階 北
3DK
53.2㎡
2階 北
２ＬＤＫ(洋 6･7.2 LDK 12)
53.2㎡
2階 北
2LDK
53.2㎡
3階 北
2LDK
53.2㎡
3階 北
3DK
53.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 2LDK | 53.2㎡ | 北 | 0階 北(53.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 53.2㎡ | 北 | 1階 北(53.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 53.2㎡ | 北 | 1階 北(53.2㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ(洋 6･7.2 LDK 12) | 53.2㎡ | 北 | 2階 北(53.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.2㎡ | 北 | 2階 北(53.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.2㎡ | 北 | 3階 北(53.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.2㎡ | 北 | 3階 北(53.2㎡)を無料査定する |
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鴨宮ハイツの存在する神奈川県小田原市矢作周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 530万円 | 1978年3月 | 53.2㎡ | 10.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 890万円 | 1978年3月 | 53.2㎡ | 16.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年8月 | 250万円 | 1978年3月 | 53.2㎡ | 4.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年3月 | 340万円 | 1978年3月 | 53.2㎡ | 6.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年11月 | 350万円 | 1978年3月 | 53.2㎡ | 6.6万円 | 0 | 2LDK |
| 2018年3月 | 350万円 | 1978年3月 | 53.2㎡ | 6.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2016年12月 | 350万円 | 1978年3月 | 53.2㎡ | 6.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セルアージュ南鴨宮コートブリーズ | 神奈川県小田原市南鴨宮３丁目３８−１３ | 2008年3月 | 69.24㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル日昭 | 神奈川県小田原市南鴨宮３丁目４８−３ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南鴨宮グランドコート | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３５−８ | 1987年3月 | 52.21㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ鴨宮II | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目５０−１７ | 2024年3月 | 44.72㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム小田原鴨宮 | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目４７−２０ | 1989年11月 | 16.0㎡〜 | 267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３９−６ | 2007年9月 | 65.74㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴨宮グランドコート | 神奈川県小田原市鴨宮６４３ | 1985年11月 | 54.67㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西湘南第2 | 神奈川県小田原市酒匂１丁目２５−４０ | 1996年3月 | 59.16㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンシティ小田原鴨宮 | 神奈川県小田原市下新田２２２−５ | 2003年11月 | 74.62㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロッキーホーム成田 | 神奈川県小田原市成田１−１ | 1986年7月 | 47.72㎡〜 | 423万円〜 | このマンションの相場を見る |
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