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鴨宮グランドコート2

鴨宮グランドコート2の売却査定・相場情報

4.7
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売却査定価格（坪単価）
1,087万円 〜 1,374万円
（64万円 〜 64万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所神奈川県小田原市酒匂１４１４−１
築年月1989年9月
総階数5階
総戸数33戸
間取り―
アクセス

鴨宮グランドコート2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「鴨宮グランドコート2」は、神奈川県小田原市の鴨宮エリアに位置するマンションです。この地域は、鴨宮駅に近く、交通の利便性が高いのが特徴です。周辺にはコンビニ、居酒屋、美容院など日常生活に欠かせない施設が揃っており、住むのに便利な環境が整っています。

外観は現代的なデザインを採用し、一見して高級感を感じさせる作りとなっています。特に、広めのエレベーターが設置されており、ベビーカーや車椅子でもスムーズに利用できる点が評価されています。

資産性においては、小田原市という比較的土地の価値が安定している場所に位置しているため、今後も一定以上の価値を維持すると期待されています。ただし、中古マンション市場動向や周囲の不動産開発プロジェクトによって変動のリスクがあることを理解しておいた方が良いでしょう。

所有リスクとして考慮すべき点は、地震や台風などの自然災害リスクです。神奈川県は地震が多い地域でもあり、これに対抗するための耐震構造がどの程度施されているか確認しておくことが必要です。また、築年数によっては修繕積立金が増える可能性もあるため、経年劣化に備えた財政計画が重要です。

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

鴨宮グランドコート2の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。
周囲の市区町村の75.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 188,856 100.0
2025年 183,233 97.0
2030年 176,703 93.6
2035年 169,752 89.9
2040年 162,418 86.0
2045年 154,947 82.0
2050年 147,647 78.2
※周囲の市区町村は 足柄上郡大井町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町, 足柄上郡開成町, 足柄下郡箱根町, 足柄上郡松田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鴨宮駅の築年数で見たマンション価格

鴨宮グランドコート2の最寄り鴨宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鴨宮グランドコート2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.3万円に比べて、築40年以上では37.6万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
4DK
56.55㎡
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3階 北
2SLDK
70.73㎡
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5階 南
4DK
59.81㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 4DK 56.55㎡ 北 2階 北(56.55㎡)を無料査定する
3 2SLDK 70.73㎡ 北 3階 北(70.73㎡)を無料査定する
5 4DK 59.81㎡ 南 5階 南(59.81㎡)を無料査定する
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鴨宮グランドコート2の存在する神奈川県小田原市酒匂周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月2,730万円2006年7月72.31㎡37.8万円33LDK
2024年12月2,730万円2006年7月72.31㎡37.8万円33LDK
2024年12月2,730万円2006年7月72.31㎡37.8万円33LDK
2024年10月2,500万円1990年2月68.96㎡36.3万円72LDK
2024年10月2,500万円1990年2月68.96㎡36.3万円72LDK
2024年10月2,500万円1990年2月68.96㎡36.3万円72LDK
2024年8月2,580万円2006年7月72.31㎡35.7万円133LDK
2024年8月2,580万円2006年7月72.31㎡35.7万円133LDK
2024年8月2,580万円2006年7月72.31㎡35.7万円133LDK
2024年7月1,280万円1996年3月68.34㎡18.7万円53LDK
2024年6月1,260万円1990年6月70.64㎡17.8万円23LDK
2024年5月2,280万円2006年1月67.47㎡33.8万円43LDK
2024年5月2,280万円2006年1月67.47㎡33.8万円43LDK
2024年5月2,280万円2006年1月67.47㎡33.8万円43LDK
2024年5月1,399万円1990年6月73.94㎡18.9万円22LDK
2024年5月1,580万円1996年3月68.34㎡23.1万円93LDK
2024年4月1,180万円1990年2月68.96㎡17.1万円73LDK
2024年4月1,180万円1990年2月68.96㎡17.1万円73LDK
2024年4月1,180万円1990年2月68.96㎡17.1万円73LDK
2024年4月1,280万円1996年3月68.34㎡18.7万円83LDK
2024年2月4,980万円2006年7月91.03㎡54.7万円103LDK
2024年2月4,980万円2006年7月91.03㎡54.7万円103LDK
2024年2月4,980万円2006年7月91.03㎡54.7万円103LDK
2024年2月1,580万円1996年2月62.22㎡25.4万円42LDK
2024年1月1,380万円1996年3月68.34㎡20.2万円23LDK
2023年10月2,799万円2006年2月67.47㎡41.5万円33LDK
2023年10月2,799万円2006年2月67.47㎡41.5万円33LDK
2023年10月2,799万円2006年2月67.47㎡41.5万円33LDK
2023年10月1,498万円1991年8月63.76㎡23.5万円23LDK
2023年9月1,650万円1990年2月89.47㎡18.4万円83LDK
2023年9月1,650万円1990年2月89.47㎡18.4万円83LDK
2023年9月1,650万円1990年2月89.47㎡18.4万円83LDK
2023年8月2,799万円2006年1月64.47㎡43.4万円33LDK
2023年8月2,799万円2006年1月64.47㎡43.4万円33LDK
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2023年8月2,799万円2006年1月67.47㎡41.5万円33LDK
2023年8月2,799万円2006年1月67.47㎡41.5万円33LDK
2023年8月2,799万円2006年1月67.47㎡41.5万円33LDK
2023年6月2,790万円2006年1月78.8㎡35.4万円43LDK
2023年6月2,790万円2006年1月78.8㎡35.4万円43LDK
2023年6月2,550万円2006年1月73.14㎡34.9万円103LDK
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2023年6月2,790万円2006年1月78.8㎡35.4万円43LDK
2023年6月2,550万円2006年1月73.14㎡34.9万円103LDK
2023年6月1,550万円1991年9月58.3㎡26.6万円33LDK
2023年4月950万円1990年5月73.94㎡12.8万円23LDK
2023年4月2,580万円2006年7月72.31㎡35.7万円33LDK
2023年4月2,580万円2006年7月72.31㎡35.7万円33LDK
2023年4月2,580万円2006年7月68.34㎡37.8万円33LDK
2023年4月2,580万円2006年7月72.31㎡35.7万円33LDK
2023年4月2,580万円2006年7月68.34㎡37.8万円33LDK
2023年4月2,580万円2006年7月68.34㎡37.8万円33LDK
2023年3月1,500万円1991年9月76.0㎡19.7万円43LDK
2023年2月1,380万円1996年3月59.16㎡23.3万円93LDK
2023年2月1,498万円1991年8月63.76㎡23.5万円23LDK
2023年1月2,998万円2006年7月62.69㎡47.8万円92LDK
2023年1月2,998万円2006年7月62.69㎡47.8万円92LDK
2023年1月2,998万円2006年7月62.69㎡47.8万円92LDK
2022年12月1,780万円1991年8月63.76㎡27.9万円53LDK
2022年11月2,890万円2006年2月78.8㎡36.7万円103LDK
2022年11月2,890万円2006年2月78.8㎡36.7万円103LDK
2022年11月2,890万円2006年2月78.8㎡36.7万円103LDK
2022年10月5,280万円2006年7月91.03㎡58.0万円103LDK
2022年10月5,280万円2006年7月91.03㎡58.0万円103LDK
2022年10月5,280万円2006年7月91.03㎡58.0万円103LDK
2022年8月880万円1990年2月68.96㎡12.8万円33LDK
2022年8月880万円1990年2月68.96㎡12.8万円33LDK
2022年8月880万円1990年2月68.96㎡12.8万円33LDK
2022年8月2,690万円2006年1月76.23㎡35.3万円33LDK
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2022年8月2,690万円2006年1月76.23㎡35.3万円33LDK
2022年8月3,490万円2006年7月78.31㎡44.6万円73LDK
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2022年8月3,490万円2006年7月78.31㎡44.6万円73LDK
2022年8月2,590万円2006年1月67.47㎡38.4万円22LDK
2022年8月2,590万円2006年1月67.47㎡38.4万円22LDK
2022年8月2,590万円2006年1月67.47㎡38.4万円22LDK
2022年7月1,897万円1990年6月79.56㎡23.8万円42LDK
2022年7月1,597万円1990年6月79.56㎡20.1万円42LDK
2022年7月1,897万円1990年6月79.56㎡23.8万円42LDK
2022年7月1,797万円1990年6月79.56㎡22.6万円42LDK
2022年6月1,480万円1996年3月68.34㎡21.7万円83LDK
2022年6月1,397万円1991年9月58.3㎡24.0万円33LDK
2022年4月1,597万円1990年6月79.5㎡20.1万円42LDK
2022年4月2,890万円2006年7月72.31㎡40.0万円143LDK
2022年4月2,890万円2006年7月72.31㎡40.0万円143LDK
2022年4月2,890万円2006年7月72.31㎡40.0万円143LDK
2022年4月1,697万円1990年6月79.56㎡21.3万円42LDK
2022年4月880万円1990年2月68.96㎡12.8万円33LDK
2022年4月880万円1990年2月68.96㎡12.8万円33LDK
2022年4月880万円1990年2月68.96㎡12.8万円33LDK
2022年3月880万円1990年2月68.96㎡12.8万円33LDK
2022年3月880万円1990年2月68.96㎡12.8万円33LDK
2022年3月880万円1990年2月68.96㎡12.8万円33LDK
2022年3月1,497万円1991年9月58.3㎡25.7万円32LDK
2022年3月1,880万円2006年2月67.47㎡27.9万円23LDK
2022年3月1,880万円2006年2月67.47㎡27.9万円23LDK
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2022年3月1,880万円2006年1月67.47㎡27.9万円23LDK
2022年3月1,880万円2006年1月67.47㎡27.9万円23LDK
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