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ルーブル豊玉3番館

ルーブル豊玉3番館の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
1,770万円 〜 2,547万円
（289万円 〜 303万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都練馬区豊玉北３丁目１６−１２
築年月2005年10月
総階数5階
総戸数24戸
専有面積20.25㎡ 〜 27.75㎡
間取り1K
アクセス

ルーブル豊玉3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルーブル豊玉3番館は、2005年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。魅力的な点は、周辺に多くの施設があり、生活に便利な環境が整っていることです。マンションからは西武池袋線「桜台」駅まで徒歩7分という好立地です。

周辺には、コンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩192mにあるローソン 環七豊玉店や、徒歩146mのBig-A 練馬豊玉中店などがあります。また、徒歩距離でいくと、飲食店も多くあります。徒歩65mの豊島園のひもの屋や、徒歩90mの肉の万世環七豊玉店などがあります。さらに病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。

また、子育て世帯にも嬉しい保育園や幼稚園も周辺にあります。例えば、徒歩121mの桜台幼稚園や、徒歩186mの豊玉北えほん保育園などがありますので、子育てを考えている方にもおすすめです。

公共施設に関しては、徒歩129mに練馬区地区区民館豊玉北や、徒歩234mに練馬警察署豊玉交番などがあり、安心して生活できる環境です。

ただし、周辺には公園はありませんので、自然環境を求める方には少し不向きかもしれません。

総戸数は24戸で、マンション全体の管理体制もしっかりと整っているため、安心して暮らせることでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ルーブル豊玉3番館の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル豊玉3番館の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル豊玉3番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル豊玉3番館の存在する東京都練馬区豊玉北３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月999万円1976年6月27.79㎡35.9万円31LDK
2024年11月999万円1976年6月27.79㎡35.9万円31LDK
2024年11月999万円1976年6月27.79㎡35.9万円31LDK
2024年11月5,480万円1986年4月65.45㎡83.7万円63LDK
2024年11月5,480万円1986年4月65.45㎡83.7万円63LDK
2024年11月2,880万円1975年3月33.77㎡85.3万円61K
2024年11月2,880万円1975年3月33.77㎡85.3万円61K
2024年11月2,000万円2001年7月28.44㎡70.3万円31K
2024年11月3,180万円1976年11月56.97㎡55.8万円21LDK
2024年11月3,180万円1976年11月56.97㎡55.8万円21LDK
2024年11月3,180万円1976年11月56.97㎡55.8万円21LDK
2024年11月6,480万円1986年6月66.0㎡98.2万円93LDK
2024年11月1,880万円1981年7月38.88㎡48.4万円31LDK
2024年11月3,480万円1980年1月58.77㎡59.2万円12LDK
2024年11月3,480万円1980年1月58.77㎡59.2万円12LDK
2024年11月1,880万円1974年10月37.66㎡49.9万円31LDK
2024年11月2,480万円1983年9月42.41㎡58.5万円61LDK
2024年11月2,480万円1983年9月42.41㎡58.5万円61LDK
2024年11月2,080万円1970年10月48.68㎡42.7万円32LDK
2024年11月2,080万円1970年10月48.68㎡42.7万円32LDK
2024年11月2,080万円1970年10月48.68㎡42.7万円32LDK
2024年11月1,480万円1971年11月26.35㎡56.2万円41LDK
2024年11月1,480万円1971年11月26.35㎡56.2万円41LDK
2024年11月2,780万円1992年5月31.32㎡88.8万円41K
2024年10月1,780万円1970年3月36.35㎡49.0万円21LDK
2024年10月1,780万円1970年3月36.35㎡49.0万円21LDK
2024年10月1,780万円1970年3月36.35㎡49.0万円21LDK
2024年10月880万円1984年1月21.22㎡41.5万円11R
2024年10月880万円1984年1月21.22㎡41.5万円11R
2024年10月880万円1984年1月17.27㎡51.0万円11R
2024年10月880万円1984年1月17.27㎡51.0万円11R
2024年10月3,980万円1983年9月53.55㎡74.3万円72LDK
2024年10月3,980万円1983年9月53.55㎡74.3万円72LDK
2024年10月5,750万円2019年9月46.16㎡124.6万円21LDK
2024年10月2,999万円1974年9月49.72㎡60.3万円62LDK
2024年10月2,380万円2009年4月32.31㎡73.7万円31K
2024年10月1,290万円1988年5月21.61㎡59.7万円21K
2024年10月1,290万円1988年5月21.61㎡59.7万円21K
2024年10月2,999万円1990年9月35.0㎡85.7万円31LDK
2024年10月2,999万円1990年9月35.0㎡85.7万円31LDK
2024年10月3,798万円1982年3月50.79㎡74.8万円51LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月720万円1987年3月16.52㎡43.6万円41R
2024年10月5,680万円1992年5月62.71㎡90.6万円52LDK
2024年10月1,799万円1975年6月27.79㎡64.7万円11LDK
2024年10月1,799万円1975年6月27.79㎡64.7万円11LDK
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2024年10月2,480万円1973年9月45.9㎡54.0万円31LDK
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2024年9月3,000万円1980年9月44.53㎡67.4万円41LDK
2024年9月900万円1985年1月14.98㎡60.1万円31R
2024年9月900万円1985年1月14.98㎡60.1万円31R
2024年9月2,580万円1976年6月48.73㎡52.9万円22LDK
2024年9月2,580万円1976年6月48.73㎡52.9万円22LDK
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2024年9月2,880万円1976年6月38.89㎡74.1万円51LDK
2024年9月2,880万円1976年6月38.89㎡74.1万円51LDK
2024年9月2,880万円1976年6月38.89㎡74.1万円51LDK
2024年9月3,180万円1980年11月48.13㎡66.1万円32LDK
2024年9月3,180万円1980年11月48.13㎡66.1万円32LDK
2024年9月2,390万円1973年9月43.36㎡55.1万円22LDK
2024年9月2,390万円1973年9月43.36㎡55.1万円22LDK
2024年9月2,390万円1973年9月43.36㎡55.1万円22LDK
2024年9月2,080万円2009年12月21.1㎡98.6万円71K
2024年9月2,080万円2009年12月21.1㎡98.6万円71K
2024年9月6,190万円1975年3月92.8㎡66.7万円53LDK
2024年9月6,190万円1975年3月92.8㎡66.7万円53LDK
2024年9月6,380万円2002年7月75.13㎡84.9万円73LDK
2024年9月3,099万円1969年12月51.67㎡60.0万円102LDK
2024年9月3,099万円1969年12月51.67㎡60.0万円102LDK
2024年9月3,099万円1969年12月51.67㎡60.0万円102LDK
2024年9月6,980万円2021年1月56.85㎡122.8万円22LDK
2024年9月5,370万円1974年6月75.35㎡71.3万円53LDK
2024年9月5,370万円1974年6月75.35㎡71.3万円53LDK
2024年9月2,180万円1982年3月39.98㎡54.5万円31LDK
2024年9月4,980万円1986年5月66.0㎡75.5万円52LDK
2024年9月1,580万円1989年7月29.6㎡53.4万円71R
2024年9月1,580万円1989年7月29.6㎡53.4万円71R
2024年9月16,800万円2001年3月99.85㎡168.3万円353LDK
2024年9月5,980万円1999年1月65.6㎡91.2万円23LDK
2024年9月3,380万円1974年9月47.95㎡70.5万円62LDK
2024年8月1,450万円1978年10月36.75㎡39.5万円31LDK
2024年8月1,450万円1978年10月36.75㎡39.5万円31LDK
2024年8月5,180万円2004年11月56.04㎡92.4万円82LDK
2024年8月6,180万円2007年2月60.05㎡102.9万円121LDK
2024年8月2,200万円2004年2月25.22㎡87.2万円41K
2024年8月1,690万円1981年10月22.51㎡75.1万円71R
2024年8月3,000万円1980年9月44.53㎡67.4万円41LDK
2024年8月3,780万円1976年4月60.58㎡62.4万円102LDK
2024年8月3,780万円1976年4月60.58㎡62.4万円102LDK
2024年8月1,580万円1974年11月26.78㎡59.0万円31LDK
2024年8月7,880万円2006年12月66.18㎡119.1万円132LDK
2024年7月1,260万円1977年11月39.38㎡32.0万円11LDK
2024年7月1,260万円1977年11月39.38㎡32.0万円11LDK
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三田豊玉コーポ東京都練馬区豊玉北２丁目１３−６1968年9月17.94㎡〜718万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス江古田東京都練馬区豊玉北２丁目１６−７1987年9月16.52㎡〜941万円〜このマンションの相場を見る
ルネ豊玉東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１２1974年9月48.28㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア練馬桜台コート東京都練馬区豊玉北２丁目2024年8月44.46㎡〜4,257万円〜このマンションの相場を見る
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