テラス若葉の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区若葉１丁目１６−１６
築年月	2011年12月
総階数	3階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	四ツ谷駅徒歩6分信濃町駅徒歩13分四谷三丁目駅徒歩14分

テラス若葉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「テラス若葉」は、JR中央線(快速)「四ツ谷」駅から徒歩6分の立地にある、総戸数8戸、地上3階建てのマンションです。2011年12月に竣工した新しい建物であり、その魅力は周辺施設との近さにあります。

まず、日常生活に欠かせないコンビニについて触れます。マンションからは、ファミリーマート四谷一丁目店へは250m、ファミリーマート四谷若葉店へは285m、ファミリーマート薬ヒグチ四谷駅前店へは293mの距離です。また、スーパーにも便利にアクセスでき、マルエツプチ四谷二丁目店まで330m、成城石井アトレ四谷店まで381m、ライフコモレ四谷店まで458mとなっています。

飲食店についても充実しており、カフェミクニズやオテル・ドゥ・ミクニ、カーブドッチ迎賓館まで徒歩157mと近く、田舎そば四谷店や江戸一まで徒歩216mから225mの距離となります。

また、健康に関する施設も多くあります。佐藤内科小児科医院やタムラタイチ歯科診療所へは徒歩161m、四谷腎クリニック(医療法人社団)まで176mです。薬局も日本調剤四谷薬局まで291m、ココカラファイン四谷店まで355m、Tomo's(トモズ) アトレ四谷店まで388mと揃っています。

さらに、商業施設のコモレ四谷まで454m、公共施設の四谷警察署四谷見附交番まで315m、四谷警察署南元町警備派出所まで317m、地域子育て支援センター二葉まで330mの距離に位置しています。

自然も身近に感じることができ、四谷見附公園まで徒歩83m、若葉東公園まで127m、若葉公園まで412mとあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立学習院初等科まで徒歩54m、新宿区立四谷中学校まで130m、駿台甲府高等学校通信制課程四谷学習センターまで275mの位置にあります。また、保育園や幼稚園も豊富で、四谷新生幼稚園まで93m、インターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテンまで283m、グローバルキッズ若葉園まで331mです。

「テラス若葉」は、周辺施設に恵まれており、交通の便も良いため、快適な暮らしを実現することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

テラス若葉の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 渋谷区, 文京区, 港区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

テラス若葉の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス若葉は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価704.3万円に比べて、築40年以上では269.2万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

テラス若葉の存在する東京都新宿区若葉１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,100万円	2020年7月	53.41㎡	170.4万円	-1	1LDK
2024年11月	4,460万円	1973年3月	56.61㎡	78.8万円	2	1LDK
2024年11月	4,460万円	1973年3月	56.61㎡	78.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,980万円	1970年4月	32.13㎡	123.9万円	6	1LDK
2024年11月	3,980万円	1970年4月	32.13㎡	123.9万円	6	1LDK
2024年11月	3,980万円	1970年4月	32.13㎡	123.9万円	6	1LDK
2024年11月	13,500万円	2015年11月	68.09㎡	198.3万円	3	3LDK
2024年11月	13,500万円	2015年11月	68.09㎡	198.3万円	3	3LDK
2024年11月	13,500万円	2015年11月	68.09㎡	198.3万円	3	3LDK
2024年11月	9,880万円	1999年11月	80.81㎡	122.3万円	5	3LDK
2024年11月	9,880万円	1999年11月	80.81㎡	122.3万円	5	3LDK
2024年11月	10,480万円	1999年8月	67.83㎡	154.5万円	2	2LDK
2024年11月	10,480万円	1999年8月	67.83㎡	154.5万円	2	2LDK
2024年10月	9,490万円	2008年2月	66.36㎡	143.0万円	6	3LDK
2024年10月	9,490万円	2008年2月	66.36㎡	143.0万円	6	3LDK
2024年10月	9,490万円	2008年2月	66.36㎡	143.0万円	6	3LDK
2024年10月	13,800万円	2005年1月	64.11㎡	215.3万円	3	2LDK
2024年10月	13,800万円	2005年1月	64.11㎡	215.3万円	3	2LDK
2024年9月	5,880万円	1970年4月	61.07㎡	96.3万円	3	2LDK
2024年9月	4,480万円	1970年4月	43.9㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年9月	5,880万円	1970年4月	61.07㎡	96.3万円	3	2LDK
2024年9月	4,480万円	1970年4月	43.9㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年9月	5,880万円	1970年4月	61.07㎡	96.3万円	3	2LDK
2024年9月	4,480万円	1970年4月	43.9㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年9月	4,880万円	1973年3月	63.87㎡	76.4万円	7	2LDK
2024年9月	4,880万円	1973年3月	63.87㎡	76.4万円	7	2LDK
2024年8月	12,300万円	2020年7月	66.61㎡	184.7万円	1	3LDK
2024年8月	7,680万円	2008年2月	61.05㎡	125.8万円	5	2LDK
2024年8月	7,680万円	2008年2月	61.05㎡	125.8万円	5	2LDK
2024年8月	7,680万円	2008年2月	61.05㎡	125.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,980万円	1999年11月	36.5㎡	109.0万円	7	1K
2024年7月	3,980万円	1999年11月	36.5㎡	109.0万円	7	1K
2024年6月	10,800万円	2020年7月	53.41㎡	202.2万円	1	1LDK
2024年6月	11,980万円	2020年7月	68.83㎡	174.1万円	-1	2LDK
2024年4月	6,780万円	2004年9月	56.06㎡	120.9万円	3	2LDK
2024年4月	9,800万円	2005年1月	64.11㎡	152.9万円	3	1LDK
2024年4月	9,800万円	2005年1月	64.11㎡	152.9万円	3	1LDK
2024年4月	9,480万円	2020年7月	53.41㎡	177.5万円	-1	1LDK
2024年4月	10,980万円	2020年7月	60.19㎡	182.4万円	1	3LDK
2024年4月	12,780万円	2020年7月	70.73㎡	180.7万円	2	3LDK
2024年4月	4,250万円	1973年3月	56.61㎡	75.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,250万円	1973年3月	56.61㎡	75.1万円	2	1LDK
2024年2月	4,800万円	1969年11月	57.29㎡	83.8万円	1	1LDK
2024年2月	4,800万円	1969年11月	57.29㎡	83.8万円	1	1LDK
2024年2月	12,480万円	2020年7月	63.61㎡	196.2万円	3	3LDK
2024年2月	4,990万円	1973年2月	58.81㎡	84.8万円	5	1LDK
2024年2月	4,990万円	1973年2月	58.81㎡	84.8万円	5	1LDK
2024年1月	6,990万円	1999年8月	54.64㎡	127.9万円	5	2LDK
2024年1月	6,990万円	1999年8月	54.64㎡	127.9万円	5	2LDK
2023年12月	9,100万円	2015年11月	60.43㎡	150.6万円	4	1LDK
2023年12月	9,100万円	2015年11月	60.43㎡	150.6万円	4	1LDK
2023年12月	9,100万円	2015年11月	60.43㎡	150.6万円	4	1LDK
2023年12月	12,000万円	2020年7月	66.61㎡	180.2万円	1	3LDK
2023年11月	12,400万円	1971年3月	96.52㎡	128.5万円	9	2LDK
2023年11月	6,980万円	2004年9月	54.12㎡	129.0万円	8	2LDK
2023年11月	10,350万円	2015年11月	67.29㎡	153.8万円	7	2LDK
2023年11月	10,350万円	2015年11月	67.29㎡	153.8万円	7	2LDK
2023年11月	10,350万円	2015年11月	67.29㎡	153.8万円	7	2LDK
2023年10月	9,980万円	2015年11月	67.69㎡	147.4万円	2	3LDK
2023年10月	9,980万円	2015年11月	67.69㎡	147.4万円	2	3LDK
2023年10月	9,980万円	2015年11月	67.69㎡	147.4万円	2	3LDK
2023年10月	6,980万円	1969年11月	72.59㎡	96.2万円	7	1LDK
2023年10月	6,980万円	1969年11月	72.59㎡	96.2万円	7	1LDK
2023年10月	11,900万円	1971年3月	96.52㎡	123.3万円	7	2LDK
2023年9月	6,900万円	2004年9月	54.12㎡	127.5万円	4	1LDK
2023年9月	10,700万円	2015年11月	63.48㎡	168.6万円	7	3LDK
2023年9月	10,700万円	2015年11月	63.48㎡	168.6万円	7	3LDK
2023年9月	10,700万円	2015年11月	63.48㎡	168.6万円	7	3LDK
2023年9月	8,380万円	2004年9月	60.15㎡	139.3万円	7	2LDK
2023年8月	10,980万円	2020年7月	60.19㎡	182.4万円	1	3LDK
2023年6月	10,600万円	2015年11月	72.46㎡	146.3万円	3	3LDK
2023年6月	10,600万円	2015年11月	72.46㎡	146.3万円	3	3LDK
2023年6月	10,600万円	2015年11月	72.46㎡	146.3万円	3	3LDK
2023年6月	11,000万円	2015年11月	72.46㎡	151.8万円	7	3LDK
2023年6月	11,000万円	2015年11月	72.46㎡	151.8万円	7	3LDK
2023年6月	11,000万円	2015年11月	72.46㎡	151.8万円	7	3LDK
2023年6月	3,250万円	2001年2月	32.27㎡	100.7万円	4	1K
2023年6月	3,250万円	2001年2月	32.27㎡	100.7万円	4	1K
2023年6月	3,250万円	2001年2月	32.27㎡	100.7万円	4	1K
2023年6月	3,250万円	2001年2月	32.27㎡	100.7万円	4	1K
2023年6月	2,480万円	2001年2月	21.76㎡	114.0万円	2	1K
2023年6月	2,480万円	2001年2月	21.76㎡	114.0万円	2	1K
2023年6月	2,480万円	2001年2月	21.76㎡	114.0万円	2	1K
2023年6月	2,480万円	2001年2月	21.76㎡	114.0万円	2	1K
2023年4月	6,990万円	2008年2月	58.43㎡	119.6万円	8	1LDK
2023年4月	6,990万円	2008年2月	58.43㎡	119.6万円	8	1LDK
2023年4月	6,990万円	2008年2月	58.43㎡	119.6万円	8	1LDK
2023年4月	12,780万円	2020年7月	70.73㎡	180.7万円	2	2LDK
2023年4月	8,990万円	1999年8月	67.83㎡	132.5万円	1	3LDK
2023年4月	8,990万円	1999年8月	67.83㎡	132.5万円	1	3LDK
2023年4月	6,798万円	1999年11月	62.06㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年4月	6,798万円	1999年11月	62.06㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年2月	3,580万円	2020年2月	25.32㎡	141.4万円	2	1R
2023年1月	19,453万円	1971年3月	141.67㎡	137.3万円	8	3LDK
2023年1月	7,980万円	1971年3月	96.52㎡	82.7万円	9	3LDK
2023年1月	10,980万円	2015年11月	72.64㎡	151.2万円	2	2LDK
2023年1月	10,980万円	2015年11月	72.64㎡	151.2万円	2	2LDK
2023年1月	10,980万円	2015年11月	72.64㎡	151.2万円	2	2LDK
2022年12月	12,800万円	2008年2月	93.6㎡	136.8万円	4	3LDK
2022年12月	12,800万円	2008年2月	93.6㎡	136.8万円	4	3LDK

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グランスイート千代田麹町

東京都千代田区麹町６丁目４−３

築年月：2019年2月

専有面積：35.07㎡〜

相場価格：7,746万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランスイート千代田麹町	東京都千代田区麹町６丁目４−３	2019年2月	35.07㎡〜	7,746万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千代田麹町	東京都千代田区麹町６丁目４−７０５	2017年10月	41.98㎡〜	1億2,022万円〜	このマンションの相場を見る
ライトコート四谷	東京都新宿区若葉３丁目２−２	2008年2月	33.83㎡〜	4,198万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス四ツ谷	東京都新宿区若葉３丁目８−６	2001年2月	23.06㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション信濃町	東京都新宿区若葉３丁目８−３	1999年8月	37.05㎡〜	4,733万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス四谷若葉	東京都新宿区若葉１丁目２２−１	2000年12月	66.72㎡〜	9,210万円〜	このマンションの相場を見る
秀和四谷パークサイドレジデンス	東京都新宿区若葉１丁目１５−１９	1971年3月	79.3㎡〜	9,162万円〜	このマンションの相場を見る
木戸間マンション	東京都新宿区若葉１丁目１０−１２	1973年4月	35.95㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
離宮ハイム	東京都新宿区若葉１丁目２２−１５	1970年4月	32.13㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
フォーレストヒル	東京都新宿区若葉１丁目８−２	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
レックス四谷	東京都新宿区若葉１丁目５−３６	1973年2月	63.87㎡〜	4,910万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス四谷	東京都新宿区若葉１丁目２１−４	2005年1月	60.54㎡〜	1億577万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ四谷	東京都新宿区若葉１丁目１２−４	1986年6月	--	--	このマンションの相場を見る
金峰ビル	東京都新宿区若葉１丁目９	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
四谷若葉マンション	東京都新宿区若葉１丁目７−１	1969年12月	33.59㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
ランテンヌ四谷	東京都新宿区若葉１丁目５−１９	2008年4月	65.21㎡〜	9,227万円〜	このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア四谷	東京都新宿区若葉１丁目１６−９	2020年7月	43.32㎡〜	8,556万円〜	このマンションの相場を見る
レックス四谷コーポ	東京都新宿区若葉１丁目５−１５	1973年2月	56.61㎡〜	4,314万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス四谷	東京都新宿区若葉１丁目２０	1983年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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