コスモ立石リバーステージの売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
3,602万円〜 5,400万円（180万円〜 188万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都葛飾区東立石４丁目２９−１２
築年月	2002年3月
総階数	5階
総戸数	43戸
専有面積	66.01㎡〜 95.16㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	京成立石駅徒歩7分青砥駅徒歩17分

施設・設備

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分ﾄﾗﾝｸR

浄水器

CATV

TES床暖房

コスモ立石リバーステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ立石リバーステージ」は、モダンなマンションでありながら、その佇まいは一際際立っています。竣工は2002年03月で、総戸数は43戸、地上5階に位置しています。周辺にはさまざまな施設が揃っており、快適な生活が送れることでしょう。

マンションまでのアクセスも便利です。京成押上線「京成立石」駅まで徒歩7分とアクセスの良さが魅力の一つです。また、周辺にはさまざまな施設が充実しています。コンビニではファミリーマート東立石四丁目店（216m）や、ローソン立石一丁目店（294m）、セブンイレブン葛飾東立石4丁目店（363m）などが利用できます。食料品を手に入れるのに便利なまいばすけっと立石駅南店（301m）や、ヨークフーズ立石店（407m）、Big-A 葛飾東立石店（411m）も周辺にあります。

飲食店も数多く存在しており、小料理まゆみ（229m）や新シン料理店（229m）、満留賀（246m）など地元の味を楽しむことができます。また、兎月そば本店（254m）やコトブキ洋菓子店本店（262m）もおしゃれな雰囲気で楽しむことができます。

健康面にも配慮されており、高橋眼科医院（202m）や安田クリニック（242m）、オシダ眼科クリニック（292m）などの病院も近くにあります。薬局もさくら薬局立石店（275m）や三心堂薬局（356m）、ユニバーサルドラッグ立石駅前店（360m）など、利便性の高い場所にあります。

公共施設も充実しています。葛飾区東立石地区センター（390m）や葛飾警察署立石駅前交番（462m）は、安心して暮らすことができる環境です。また、自然を感じることができる東立石緑地公園（348m）も近くにあります。

教育施設も揃っており、葛飾区立本田中学校（391m）や葛飾区立川端小学校（609m）は、お子さんがいるご家庭にとっても安心です。また、こひつじ川端学童保育クラブ（623m）もあり、働く方々にとっても便利です。

その他、東立石保育園（189m）や摩耶幼稚園（385m）、葛飾区立立石駅前保育園（478m）など保育園・幼稚園も周辺に揃っています。

「コスモ立石リバーステージ」は、アクセス良好な立地に位置し、暮らしやすい環境が整っています。日々の生活に必要な施設があたり一帯に充実しており、快適な住まいとして最適です。保育園から教育施設、医療施設まで必要な施設は揃っており、安心して生活に取り組むことができます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

コスモ立石リバーステージの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

コスモ立石リバーステージの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ立石リバーステージは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では141.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ立石リバーステージの存在する東京都葛飾区東立石４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	2000年9月	66.32㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年11月	6,480万円	2022年6月	62.52㎡	103.6万円	4	3LDK
2024年11月	2,780万円	1991年11月	57.16㎡	48.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	1991年11月	57.16㎡	48.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,598万円	1999年6月	65.61㎡	70.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,780万円	1991年11月	57.16㎡	48.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1988年4月	60.57㎡	32.7万円	1	2LDK
2024年11月	1,980万円	1988年4月	60.57㎡	32.7万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2004年11月	68.32㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年10月	3,180万円	1999年2月	55.6㎡	57.2万円	2	2LDK
2024年10月	2,298万円	1979年7月	44.28㎡	51.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,380万円	1989年4月	74.1㎡	45.6万円	5	4LDK
2024年10月	3,480万円	2002年3月	68.94㎡	50.5万円	1	3LDK
2024年10月	3,380万円	1989年4月	74.1㎡	45.6万円	5	4LDK
2024年10月	3,480万円	2002年3月	68.94㎡	50.5万円	1	3LDK
2024年9月	5,380万円	2002年3月	95.16㎡	56.5万円	4	4LDK
2024年9月	5,380万円	2002年3月	95.16㎡	56.5万円	4	4LDK
2024年9月	4,380万円	2000年9月	76.65㎡	57.1万円	3	4LDK
2024年9月	2,999万円	1994年8月	51.33㎡	58.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,299万円	1979年7月	44.28㎡	51.9万円	6	1LDK
2024年8月	2,900万円	1995年2月	57.53㎡	50.4万円	3	2LDK
2024年8月	2,900万円	1995年2月	57.53㎡	50.4万円	3	2LDK
2024年8月	3,380万円	1996年3月	62.64㎡	54.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,180万円	2002年3月	78.03㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年8月	4,180万円	2002年3月	78.03㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年7月	2,580万円	1989年2月	54.75㎡	47.1万円	3	2LDK
2024年7月	4,580万円	2008年12月	66.45㎡	68.9万円	6	4LDK
2024年6月	3,380万円	1999年6月	65.61㎡	51.5万円	3	3LDK
2024年6月	2,380万円	1988年11月	55.26㎡	43.1万円	1	2LDK
2024年6月	2,380万円	1988年11月	55.26㎡	43.1万円	1	2LDK
2024年6月	3,180万円	1991年11月	57.16㎡	55.6万円	4	3LDK
2024年6月	3,180万円	1991年11月	57.16㎡	55.6万円	4	3LDK
2024年6月	3,180万円	1991年11月	57.16㎡	55.6万円	4	3LDK
2024年5月	570万円	1988年2月	16.09㎡	35.4万円	4	1R
2024年5月	2,790万円	1984年2月	64.4㎡	43.3万円	4	2LDK
2024年5月	2,980万円	1996年2月	58.0㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年5月	3,180万円	1991年11月	57.16㎡	55.6万円	5	3LDK
2024年5月	3,180万円	1991年11月	57.16㎡	55.6万円	5	3LDK
2024年5月	3,180万円	1991年11月	57.16㎡	55.6万円	5	3LDK
2024年5月	2,980万円	1988年11月	65.16㎡	45.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	1988年11月	65.16㎡	45.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1989年2月	69.8㎡	42.7万円	5	3LDK
2024年4月	3,100万円	1999年1月	72.62㎡	42.7万円	1	2LDK
2024年4月	2,080万円	1979年7月	44.28㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年3月	1,280万円	1992年3月	30.12㎡	42.5万円	4	1R
2024年3月	4,080万円	2001年3月	69.37㎡	58.8万円	3	3LDK
2024年3月	4,499万円	1999年2月	64.2㎡	70.1万円	4	3LDK
2024年3月	830万円	1992年3月	19.32㎡	43.0万円	3	1R
2024年2月	750万円	1988年2月	19.9㎡	37.7万円	4	1K
2024年2月	3,099万円	1984年1月	67.2㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年1月	3,380万円	1994年8月	51.33㎡	65.8万円	2	2LDK
2024年1月	3,499万円	1992年12月	59.78㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年1月	3,499万円	1992年12月	59.78㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,480万円	1995年2月	54.29㎡	45.7万円	3	2LDK
2024年1月	2,480万円	1995年2月	54.29㎡	45.7万円	3	2LDK
2024年1月	4,998万円	2004年11月	75.79㎡	65.9万円	6	3LDK
2024年1月	2,780万円	1989年2月	61.83㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	4	1LDK
2023年11月	3,680万円	2001年3月	78.25㎡	47.0万円	3	3LDK
2023年11月	2,830万円	2001年3月	57.19㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年10月	3,680万円	2015年5月	63.07㎡	58.3万円	3	3LDK
2023年10月	3,680万円	2015年5月	63.07㎡	58.3万円	3	3LDK
2023年10月	3,680万円	2015年5月	63.07㎡	58.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,380万円	1999年6月	65.54㎡	66.8万円	8	3LDK
2023年10月	1,500万円	1988年11月	55.26㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,500万円	1988年11月	55.26㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年10月	2,780万円	1995年8月	54.4㎡	51.1万円	3	1LDK
2023年10月	2,780万円	1995年8月	54.4㎡	51.1万円	3	1LDK
2023年9月	3,280万円	2001年3月	59.73㎡	54.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,680万円	2003年1月	56.25㎡	47.6万円	2	2LDK
2023年9月	2,680万円	2003年1月	56.25㎡	47.6万円	2	2LDK
2023年9月	2,680万円	2003年1月	56.25㎡	47.6万円	2	2LDK
2023年9月	3,480万円	1995年1月	65.69㎡	53.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,480万円	1995年1月	65.69㎡	53.0万円	2	3LDK
2023年8月	2,850万円	1995年8月	55.25㎡	51.6万円	3	1LDK
2023年8月	2,850万円	1995年8月	55.25㎡	51.6万円	3	1LDK
2023年7月	3,197万円	1989年2月	61.83㎡	51.7万円	2	3LDK
2023年7月	3,680万円	1999年6月	66.67㎡	55.2万円	6	3LDK
2023年7月	2,999万円	1984年1月	64.44㎡	46.5万円	3	3LDK
2023年7月	2,780万円	2003年9月	68.65㎡	40.5万円	1	3LDK
2023年7月	2,780万円	2003年9月	68.65㎡	40.5万円	1	3LDK
2023年7月	2,780万円	2003年9月	68.65㎡	40.5万円	1	3LDK
2023年7月	3,090万円	1999年3月	64.2㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年7月	2,200万円	1988年11月	65.16㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,200万円	1988年11月	65.16㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年7月	3,080万円	1996年3月	55.78㎡	55.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,880万円	1988年11月	63.04㎡	45.7万円	1	3LDK
2023年7月	2,880万円	1988年11月	63.04㎡	45.7万円	1	3LDK
2023年7月	2,999万円	1984年1月	64.4㎡	46.6万円	3	3LDK
2023年6月	2,380万円	1991年11月	57.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年6月	2,380万円	1991年11月	57.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年6月	2,380万円	1991年11月	57.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年4月	4,680万円	2008年12月	66.49㎡	70.4万円	2	3LDK
2023年4月	2,200万円	1988年11月	55.26㎡	39.8万円	1	2LDK
2023年4月	2,200万円	1988年11月	55.26㎡	39.8万円	1	2LDK
2023年4月	4,680万円	2002年3月	70.15㎡	66.7万円	5	3LDK
2023年4月	4,680万円	2002年3月	70.15㎡	66.7万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート立石パークビューレジデンス

東京都葛飾区東立石４丁目２８−７

築年月：2008年12月

専有面積：57.45㎡〜

相場価格：3,918万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート立石パークビューレジデンス	東京都葛飾区東立石４丁目２８−７	2008年12月	57.45㎡〜	3,918万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ立石サウスコート	東京都葛飾区東立石４丁目１５−２	1999年6月	63.97㎡〜	3,573万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン東立石	東京都葛飾区東立石４丁目１２−３	1992年12月	53.74㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション立石	東京都葛飾区東立石４丁目８−１	1996年2月	54.97㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル立石	東京都葛飾区東立石４丁目３−４	1994年8月	48.1㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立石リバーサイド	東京都葛飾区東立石４丁目２−１５	1995年1月	54.01㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ立石第7	東京都葛飾区東立石４丁目２７−３	1992年5月	19.32㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ立石ノースコート	東京都葛飾区東立石４丁目１７−７	1999年6月	55.6㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
セザールリバーサイド立石	東京都葛飾区東立石４丁目４５−２３	2001年3月	45.49㎡〜	2,418万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石第2	東京都葛飾区東立石４丁目１４−４	1988年4月	51.68㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ立石	東京都葛飾区東立石４丁目３６−６	1989年2月	49.01㎡〜	2,227万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ立石第2	東京都葛飾区東立石４丁目２９−１	1992年2月	53.6㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ立石	東京都葛飾区東立石４丁目４３−３	2000年9月	57.43㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル立石リバーフロント	東京都葛飾区東立石４丁目４５−１８	2012年8月	63.13㎡〜	4,576万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラット立石	東京都葛飾区東立石４丁目４５−１１	1978年12月	44.28㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３	2012年7月	52.84㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォースお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６	2018年2月	25.76㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2	東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０	2004年6月	62.67㎡〜	3,551万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目	2002年5月	60.06㎡〜	3,737万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８	2002年4月	60.06㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る

コスモ立石リバーステージの売却査定・相場情報

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コスモ立石リバーステージについて

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

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