ローレルコート立石パークビューレジデンスの売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
3,918万円〜 5,767万円（225万円〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都葛飾区東立石４丁目２８−７
築年月	2008年12月
総階数	7階
総戸数	82戸
専有面積	57.45㎡〜 81.58㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	京成立石駅徒歩7分

施設・設備

電子錠Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ選択可

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

洗髪洗面台

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

4方道路

多目的ﾙｰﾑ(ｶﾙﾁｬｰﾌﾟﾛｸﾞﾗﾑ等実施)

設計･建設性能評価書

ローレルコート立石パークビューレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ローレルコート立石パークビューレジデンス」は、2008年12月に竣工した地上7階建てのマンションです。駅から徒歩7分という好立地で、交通アクセスにも便利です。総戸数は82戸であり、落ち着いた雰囲気の中で快適な生活ができることが魅力です。

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、日常の利便施設が充実しています。具体的には、徒歩でアクセスできる距離に以下の施設があります。
- コンビニ：ファミリーマート東立石四丁目店(155m)、ローソン立石一丁目店(342m)、セブンイレブン葛飾東立石4丁目店(390m)
- スーパー：まいばすけっと立石駅南店(351m)、Big-A 葛飾東立石店(378m)、ヨークフーズ立石店(454m)
- 飲食店：満留賀(289m)、小料理まゆみ(293m)、新シン料理店(293m)、兎月そば本店(309m)、コトブキ洋菓子店本店(312m)
- 病院：高橋眼科医院(242m)、萩原歯科医院(304m)、安田クリニック(309m)
- 薬局：さくら薬局立石店(336m)、ユニバーサルドラッグ立石駅前店(411m)、三心堂薬局(422m)
- 商業施設：なし
- 公共施設：葛飾区東立石地区センター(364m)、葛飾警察署立石駅前交番(516m)、葛飾区立石地区センター(526m)
- 公園：東立石緑地公園(291m)
- 学校：葛飾区立本田中学校(327m)、葛飾区立川端小学校(565m)、こひつじ川端学童保育クラブ(573m)
- 保育園・幼稚園：東立石保育園(253m)、摩耶幼稚園(451m)、葛飾区立立石駅前保育園(525m)

これらの周辺施設があり、さまざまな生活ニーズに対応できる環境が整っています。地域のセンターや警察署も近くにあり、安全面でも安心です。また、自然に囲まれた東立石緑地公園も近くにあり、自然を感じられる散歩や運動が楽しめます。

「ローレルコート立石パークビューレジデンス」は、駅へのアクセスが良く、周辺には多くの利便施設があります。家族や一人暮らし、カップルなど、さまざまな世代の方々に快適な生活を提供する魅力あるマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ローレルコート立石パークビューレジデンスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

ローレルコート立石パークビューレジデンスの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルコート立石パークビューレジデンスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では141.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルコート立石パークビューレジデンスの存在する東京都葛飾区東立石４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,480万円	2022年6月	62.52㎡	103.6万円	4	3LDK
2024年11月	2,780万円	1991年11月	57.16㎡	48.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	1991年11月	57.16㎡	48.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	1991年11月	57.16㎡	48.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,598万円	1999年6月	65.61㎡	70.1万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1988年4月	60.57㎡	32.7万円	1	2LDK
2024年11月	1,980万円	1988年4月	60.57㎡	32.7万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2004年11月	68.32㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年10月	3,180万円	1999年2月	55.6㎡	57.2万円	2	2LDK
2024年10月	2,298万円	1979年7月	44.28㎡	51.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,480万円	2002年3月	68.94㎡	50.5万円	1	3LDK
2024年10月	3,380万円	1989年4月	74.1㎡	45.6万円	5	4LDK
2024年10月	3,380万円	1989年4月	74.1㎡	45.6万円	5	4LDK
2024年10月	3,480万円	2002年3月	68.94㎡	50.5万円	1	3LDK
2024年9月	5,380万円	2002年3月	95.16㎡	56.5万円	4	4LDK
2024年9月	5,380万円	2002年3月	95.16㎡	56.5万円	4	4LDK
2024年9月	4,380万円	2000年9月	76.65㎡	57.1万円	3	4LDK
2024年9月	2,999万円	1994年8月	51.33㎡	58.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,299万円	1979年7月	44.28㎡	51.9万円	6	1LDK
2024年8月	2,900万円	1995年2月	57.53㎡	50.4万円	3	2LDK
2024年8月	2,900万円	1995年2月	57.53㎡	50.4万円	3	2LDK
2024年8月	3,380万円	1996年3月	62.64㎡	54.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,180万円	2002年3月	78.03㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年8月	4,180万円	2002年3月	78.03㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年7月	2,580万円	1989年2月	54.75㎡	47.1万円	3	2LDK
2024年7月	4,580万円	2008年12月	66.45㎡	68.9万円	6	4LDK
2024年6月	3,380万円	1999年6月	65.61㎡	51.5万円	3	3LDK
2024年6月	2,380万円	1988年11月	55.26㎡	43.1万円	1	2LDK
2024年6月	2,380万円	1988年11月	55.26㎡	43.1万円	1	2LDK
2024年6月	3,180万円	1991年11月	57.16㎡	55.6万円	4	3LDK
2024年6月	3,180万円	1991年11月	57.16㎡	55.6万円	4	3LDK
2024年6月	3,180万円	1991年11月	57.16㎡	55.6万円	4	3LDK
2024年5月	570万円	1988年2月	16.09㎡	35.4万円	4	1R
2024年5月	2,790万円	1984年2月	64.4㎡	43.3万円	4	2LDK
2024年5月	2,980万円	1996年2月	58.0㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年5月	3,180万円	1991年11月	57.16㎡	55.6万円	5	3LDK
2024年5月	3,180万円	1991年11月	57.16㎡	55.6万円	5	3LDK
2024年5月	3,180万円	1991年11月	57.16㎡	55.6万円	5	3LDK
2024年5月	2,980万円	1988年11月	65.16㎡	45.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	1988年11月	65.16㎡	45.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1989年2月	69.8㎡	42.7万円	5	3LDK
2024年4月	3,100万円	1999年1月	72.62㎡	42.7万円	1	2LDK
2024年4月	2,080万円	1979年7月	44.28㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年3月	1,280万円	1992年3月	30.12㎡	42.5万円	4	1R
2024年3月	4,080万円	2001年3月	69.37㎡	58.8万円	3	3LDK
2024年3月	4,499万円	1999年2月	64.2㎡	70.1万円	4	3LDK
2024年3月	830万円	1992年3月	19.32㎡	43.0万円	3	1R
2024年2月	750万円	1988年2月	19.9㎡	37.7万円	4	1K
2024年2月	3,099万円	1984年1月	67.2㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年1月	3,380万円	1994年8月	51.33㎡	65.8万円	2	2LDK
2024年1月	3,499万円	1992年12月	59.78㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年1月	3,499万円	1992年12月	59.78㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,480万円	1995年2月	54.29㎡	45.7万円	3	2LDK
2024年1月	2,480万円	1995年2月	54.29㎡	45.7万円	3	2LDK
2024年1月	4,998万円	2004年11月	75.79㎡	65.9万円	6	3LDK
2024年1月	2,780万円	1989年2月	61.83㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	4	1LDK
2023年11月	3,680万円	2001年3月	78.25㎡	47.0万円	3	3LDK
2023年11月	2,830万円	2001年3月	57.19㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年10月	3,680万円	2015年5月	63.07㎡	58.3万円	3	3LDK
2023年10月	3,680万円	2015年5月	63.07㎡	58.3万円	3	3LDK
2023年10月	3,680万円	2015年5月	63.07㎡	58.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,380万円	1999年6月	65.54㎡	66.8万円	8	3LDK
2023年10月	1,500万円	1988年11月	55.26㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,500万円	1988年11月	55.26㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年10月	2,780万円	1995年8月	54.4㎡	51.1万円	3	1LDK
2023年10月	2,780万円	1995年8月	54.4㎡	51.1万円	3	1LDK
2023年9月	3,280万円	2001年3月	59.73㎡	54.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,680万円	2003年1月	56.25㎡	47.6万円	2	2LDK
2023年9月	2,680万円	2003年1月	56.25㎡	47.6万円	2	2LDK
2023年9月	2,680万円	2003年1月	56.25㎡	47.6万円	2	2LDK
2023年9月	3,480万円	1995年1月	65.69㎡	53.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,480万円	1995年1月	65.69㎡	53.0万円	2	3LDK
2023年8月	2,850万円	1995年8月	55.25㎡	51.6万円	3	1LDK
2023年8月	2,850万円	1995年8月	55.25㎡	51.6万円	3	1LDK
2023年7月	3,197万円	1989年2月	61.83㎡	51.7万円	2	3LDK
2023年7月	3,680万円	1999年6月	66.67㎡	55.2万円	6	3LDK
2023年7月	2,999万円	1984年1月	64.44㎡	46.5万円	3	3LDK
2023年7月	2,780万円	2003年9月	68.65㎡	40.5万円	1	3LDK
2023年7月	2,780万円	2003年9月	68.65㎡	40.5万円	1	3LDK
2023年7月	2,780万円	2003年9月	68.65㎡	40.5万円	1	3LDK
2023年7月	2,200万円	1988年11月	65.16㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,200万円	1988年11月	65.16㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年7月	3,090万円	1999年3月	64.2㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年7月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年7月	3,080万円	1996年3月	55.78㎡	55.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,880万円	1988年11月	63.04㎡	45.7万円	1	3LDK
2023年7月	2,880万円	1988年11月	63.04㎡	45.7万円	1	3LDK
2023年7月	2,999万円	1984年1月	64.4㎡	46.6万円	3	3LDK
2023年6月	2,380万円	1991年11月	57.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年6月	2,380万円	1991年11月	57.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年6月	2,380万円	1991年11月	57.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年4月	4,680万円	2008年12月	66.49㎡	70.4万円	2	3LDK
2023年4月	2,200万円	1988年11月	55.26㎡	39.8万円	1	2LDK
2023年4月	2,200万円	1988年11月	55.26㎡	39.8万円	1	2LDK
2023年4月	4,680万円	2002年3月	70.15㎡	66.7万円	5	3LDK
2023年4月	4,680万円	2002年3月	70.15㎡	66.7万円	5	3LDK
2023年3月	2,650万円	1992年2月	57.31㎡	46.2万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

メイツ立石サウスコート

東京都葛飾区東立石４丁目１５−２

築年月：1999年6月

専有面積：63.97㎡〜

相場価格：3,573万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイツ立石サウスコート	東京都葛飾区東立石４丁目１５−２	1999年6月	63.97㎡〜	3,573万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン東立石	東京都葛飾区東立石４丁目１２−３	1992年12月	53.74㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション立石	東京都葛飾区東立石４丁目８−１	1996年2月	54.97㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル立石	東京都葛飾区東立石４丁目３−４	1994年8月	48.1㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立石リバーサイド	東京都葛飾区東立石４丁目２−１５	1995年1月	54.01㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ立石第7	東京都葛飾区東立石４丁目２７−３	1992年5月	19.32㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ立石ノースコート	東京都葛飾区東立石４丁目１７−７	1999年6月	55.6㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ立石リバーステージ	東京都葛飾区東立石４丁目２９−１２	2002年3月	66.01㎡〜	3,602万円〜	このマンションの相場を見る
セザールリバーサイド立石	東京都葛飾区東立石４丁目４５−２３	2001年3月	45.49㎡〜	2,418万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石第2	東京都葛飾区東立石４丁目１４−４	1988年4月	51.68㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ立石	東京都葛飾区東立石４丁目３６−６	1989年2月	49.01㎡〜	2,227万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ立石第2	東京都葛飾区東立石４丁目２９−１	1992年2月	53.6㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ立石	東京都葛飾区東立石４丁目４３−３	2000年9月	57.43㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル立石リバーフロント	東京都葛飾区東立石４丁目４５−１８	2012年8月	63.13㎡〜	4,576万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラット立石	東京都葛飾区東立石４丁目４５−１１	1978年12月	44.28㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３	2012年7月	52.84㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォースお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６	2018年2月	25.76㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2	東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０	2004年6月	62.67㎡〜	3,551万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目	2002年5月	60.06㎡〜	3,737万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８	2002年4月	60.06㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る

ローレルコート立石パークビューレジデンスの売却査定・相場情報

基本情報

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ローレルコート立石パークビューレジデンスについて

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

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