アーデル立石リバーフロント売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格(坪単価)
4,576万円 〜 5,972万円
(240万円 〜 249万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/14

基本情報

住所東京都葛飾区東立石4丁目45−18
築年月2012年8月
総階数8階
総戸数20戸
専有面積63.13㎡ 〜 79.36㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
シャワートイレ
ペアガラス
スロップシンク
可動式面格子
1ギガIN
LAN配線
1F3戸
ペット足洗場
屋上広場
性能評価書
防災倉庫
全戸リバービュー

アーデル立石リバーフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アーデル立石リバーフロントは、2012年08月に竣工したマンションで、総戸数は20戸、地上8階建てです。マンションの魅力は、京成立石駅まで徒歩5分という便利な立地にあります。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが揃っており、生活に必要な施設が近くにあります。

具体的な周辺施設としては、徒歩数分の距離に以下のものがあります。
- コンビニ: ローソン立石一丁目店(239m)、ファミリーマート立石駅前店(262m)、セブンイレブン葛飾立石1丁目店(374m)
- スーパー: まいばすけっと立石駅南店(229m)、ヨークフーズ立石店(321m)、イトーヨーカドー立石店(326m)
- 飲食店: モスバーガー京成立石店(44m)、いせや(74m)、小料理まゆみ(95m)、新シン料理店(95m)、地酒小料理さくらい(134m)
- 病院: 安田クリニック(16m)、エマオ耳鼻咽喉科(106m)、東京フェリシアレディースクリニック(106m)
- 薬局: 三心堂薬局(138m)、さくら薬局立石店(141m)、よつば薬局(164m)
- 商業施設: なし
- 公共施設: 葛飾警察署立石駅前交番(322m)、葛飾税務署(336m)、葛飾区立石地区センター(381m)
- 公園: 東立石緑地公園(569m)
- 学校: かつしか風の子学童保育クラブ(542m)、ウィズ・ユー葛飾区役所前(570m)、葛飾区立葛飾小学校(582m)
- 保育園・幼稚園: 東立石保育園(109m)、摩耶幼稚園(166m)、葛飾区立立石駅前保育園(379m)

このように、アーデル立石リバーフロントは周辺に生活に必要な施設が充実しており、快適な暮らしが期待できるマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

アーデル立石リバーフロントの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

アーデル立石リバーフロントの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーデル立石リバーフロントは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では141.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アーデル立石リバーフロントの存在する東京都葛飾区東立石4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2022年6月62.52㎡103.6万円43LDK
2024年11月2,780万円1991年11月57.16㎡48.6万円23LDK
2024年11月2,780万円1991年11月57.16㎡48.6万円23LDK
2024年11月2,780万円1991年11月57.16㎡48.6万円23LDK
2024年11月4,598万円1999年6月65.61㎡70.1万円33LDK
2024年11月1,980万円1988年4月60.57㎡32.7万円12LDK
2024年11月1,980万円1988年4月60.57㎡32.7万円12LDK
2024年10月4,490万円2004年11月68.32㎡65.7万円83LDK
2024年10月3,180万円1999年2月55.6㎡57.2万円22LDK
2024年10月2,298万円1979年7月44.28㎡51.9万円42LDK
2024年10月3,480万円2002年3月68.94㎡50.5万円13LDK
2024年10月3,380万円1989年4月74.1㎡45.6万円54LDK
2024年10月3,380万円1989年4月74.1㎡45.6万円54LDK
2024年10月3,480万円2002年3月68.94㎡50.5万円13LDK
2024年9月5,380万円2002年3月95.16㎡56.5万円44LDK
2024年9月5,380万円2002年3月95.16㎡56.5万円44LDK
2024年9月4,380万円2000年9月76.65㎡57.1万円34LDK
2024年9月2,999万円1994年8月51.33㎡58.4万円52LDK
2024年9月2,299万円1979年7月44.28㎡51.9万円61LDK
2024年8月2,900万円1995年2月57.53㎡50.4万円32LDK
2024年8月2,900万円1995年2月57.53㎡50.4万円32LDK
2024年8月3,380万円1996年3月62.64㎡54.0万円13LDK
2024年8月4,180万円2002年3月78.03㎡53.6万円33LDK
2024年8月4,180万円2002年3月78.03㎡53.6万円33LDK
2024年7月2,580万円1989年2月54.75㎡47.1万円32LDK
2024年7月4,580万円2008年12月66.45㎡68.9万円64LDK
2024年6月3,380万円1999年6月65.61㎡51.5万円33LDK
2024年6月2,380万円1988年11月55.26㎡43.1万円12LDK
2024年6月2,380万円1988年11月55.26㎡43.1万円12LDK
2024年6月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円43LDK
2024年6月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円43LDK
2024年6月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円43LDK
2024年5月570万円1988年2月16.09㎡35.4万円41R
2024年5月2,790万円1984年2月64.4㎡43.3万円42LDK
2024年5月2,980万円1996年2月58.0㎡51.4万円43LDK
2024年5月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円53LDK
2024年5月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円53LDK
2024年5月3,180万円1991年11月57.16㎡55.6万円53LDK
2024年5月2,980万円1988年11月65.16㎡45.7万円33LDK
2024年5月2,980万円1988年11月65.16㎡45.7万円33LDK
2024年4月2,980万円1989年2月69.8㎡42.7万円53LDK
2024年4月3,100万円1999年1月72.62㎡42.7万円12LDK
2024年4月2,080万円1979年7月44.28㎡47.0万円22LDK
2024年3月1,280万円1992年3月30.12㎡42.5万円41R
2024年3月4,080万円2001年3月69.37㎡58.8万円33LDK
2024年3月4,499万円1999年2月64.2㎡70.1万円43LDK
2024年3月830万円1992年3月19.32㎡43.0万円31R
2024年2月750万円1988年2月19.9㎡37.7万円41K
2024年2月3,099万円1984年1月67.2㎡46.1万円23LDK
2024年1月3,380万円1994年8月51.33㎡65.8万円22LDK
2024年1月3,499万円1992年12月59.78㎡58.5万円43LDK
2024年1月3,499万円1992年12月59.78㎡58.5万円43LDK
2024年1月2,480万円1995年2月54.29㎡45.7万円32LDK
2024年1月2,480万円1995年2月54.29㎡45.7万円32LDK
2024年1月4,998万円2004年11月75.79㎡65.9万円63LDK
2024年1月2,780万円1989年2月61.83㎡45.0万円33LDK
2023年12月1,980万円1979年7月44.28㎡44.7万円41LDK
2023年11月3,680万円2001年3月78.25㎡47.0万円33LDK
2023年11月2,830万円2001年3月57.19㎡49.5万円22LDK
2023年10月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円33LDK
2023年10月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円33LDK
2023年10月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円33LDK
2023年10月4,380万円1999年6月65.54㎡66.8万円83LDK
2023年10月1,500万円1988年11月55.26㎡27.1万円43LDK
2023年10月1,500万円1988年11月55.26㎡27.1万円43LDK
2023年10月2,780万円1995年8月54.4㎡51.1万円31LDK
2023年10月2,780万円1995年8月54.4㎡51.1万円31LDK
2023年9月3,280万円2001年3月59.73㎡54.9万円22LDK
2023年9月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2023年9月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2023年9月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2023年9月3,480万円1995年1月65.69㎡53.0万円23LDK
2023年9月3,480万円1995年1月65.69㎡53.0万円23LDK
2023年8月2,850万円1995年8月55.25㎡51.6万円31LDK
2023年8月2,850万円1995年8月55.25㎡51.6万円31LDK
2023年7月3,197万円1989年2月61.83㎡51.7万円23LDK
2023年7月3,680万円1999年6月66.67㎡55.2万円63LDK
2023年7月2,999万円1984年1月64.44㎡46.5万円33LDK
2023年7月2,780万円2003年9月68.65㎡40.5万円13LDK
2023年7月2,780万円2003年9月68.65㎡40.5万円13LDK
2023年7月2,780万円2003年9月68.65㎡40.5万円13LDK
2023年7月2,200万円1988年11月65.16㎡33.8万円33LDK
2023年7月2,200万円1988年11月65.16㎡33.8万円33LDK
2023年7月3,090万円1999年3月64.2㎡48.1万円43LDK
2023年7月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年7月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年7月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年7月3,080万円1996年3月55.78㎡55.2万円32LDK
2023年7月2,880万円1988年11月63.04㎡45.7万円13LDK
2023年7月2,880万円1988年11月63.04㎡45.7万円13LDK
2023年7月2,999万円1984年1月64.4㎡46.6万円33LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年4月4,680万円2008年12月66.49㎡70.4万円23LDK
2023年4月2,200万円1988年11月55.26㎡39.8万円12LDK
2023年4月2,200万円1988年11月55.26㎡39.8万円12LDK
2023年4月4,680万円2002年3月70.15㎡66.7万円53LDK
2023年4月4,680万円2002年3月70.15㎡66.7万円53LDK
2023年3月2,650万円1992年2月57.31㎡46.2万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区立石7丁目2−11
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区立石7丁目30−8
築年月:1988年5月
専有面積:18.48㎡〜
相場価格:923万円
東京都葛飾区立石7丁目24−5
築年月:2020年7月
専有面積:20.59㎡〜
相場価格:1,749万円
東京都葛飾区立石8丁目51−13
築年月:2016年6月
専有面積:56.48㎡〜
相場価格:3,655万円
東京都葛飾区立石8丁目37−10
築年月:1988年5月
専有面積:18.08㎡〜
相場価格:737万円
東京都葛飾区立石8丁目40−10
築年月:1980年3月
専有面積:50.96㎡〜
相場価格:1,566万円
東京都葛飾区立石8丁目40−12
築年月:1980年3月
専有面積:40.5㎡〜
相場価格:1,364万円
東京都葛飾区立石8丁目34−9
築年月:1976年12月
専有面積:31.58㎡〜
相場価格:817万円
東京都葛飾区立石8丁目17−1
築年月:2017年9月
専有面積:57.86㎡〜
相場価格:3,927万円
東京都葛飾区立石8丁目34−15
築年月:1996年8月
専有面積:53.89㎡〜
相場価格:2,629万円
東京都葛飾区立石8丁目39−14
築年月:1990年4月
専有面積:68.07㎡〜
相場価格:3,201万円
東京都葛飾区立石8丁目55−11
築年月:1998年2月
専有面積:61.23㎡〜
相場価格:3,409万円
東京都葛飾区立石8丁目53−6
築年月:1980年7月
専有面積:36.45㎡〜
相場価格:1,344万円
東京都葛飾区立石8丁目10−13
築年月:2001年8月
専有面積:55.2㎡〜
相場価格:2,911万円
東京都葛飾区立石8丁目47−10
築年月:2002年6月
専有面積:65.24㎡〜
相場価格:3,442万円
東京都葛飾区立石8丁目39−12
築年月:1999年6月
専有面積:55.27㎡〜
相場価格:2,446万円
東京都葛飾区立石8丁目18−3
築年月:1988年1月
専有面積:16.39㎡〜
相場価格:784万円
東京都葛飾区立石8丁目35−9
築年月:2000年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区立石8丁目6−1
築年月:1995年10月
専有面積:58.14㎡〜
相場価格:3,181万円
東京都葛飾区立石4丁目11−1
築年月:1989年8月
専有面積:42.35㎡〜
相場価格:1,877万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
モナークマンション立石東京都葛飾区立石7丁目2−111983年3月----このマンションの相場を見る
セザール立石東京都葛飾区立石7丁目30−81988年5月18.48㎡〜923万円このマンションの相場を見る
スプレスター立石ステーションフロント東京都葛飾区立石7丁目24−52020年7月20.59㎡〜1,749万円このマンションの相場を見る
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