メゾン西宮鳴尾の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
3,258万円〜 3,464万円（133万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	兵庫県西宮市鳴尾町２丁目２６−２０
築年月	1996年6月
総階数	8階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	武庫川駅徒歩8分鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩8分

施設・設備

ワンフロア１戸（最上階）

３面採光

オートロックＳ

スキップフロア方式

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

メゾン西宮鳴尾の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は尼崎市, 大阪市此花区, 芦屋市, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武庫川駅の築年数で見たマンション価格

メゾン西宮鳴尾の最寄り武庫川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン西宮鳴尾は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.1万円に比べて、築40年以上では85.0万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

4LDK

85.86㎡

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6階北

3LDK

79.31㎡

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6階南西

3LDK

79.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4LDK	85.86㎡	南西	4階南西(85.86㎡)を無料査定する
6	3LDK	79.31㎡	北	6階北(79.31㎡)を無料査定する
6	3LDK	79.31㎡	南西	6階南西(79.31㎡)を無料査定する

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メゾン西宮鳴尾の存在する兵庫県西宮市鳴尾町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1995年3月	83.17㎡	47.9万円	2	3LDK
2024年11月	780万円	1971年12月	37.63㎡	20.7万円	1	1LDK
2024年11月	780万円	1971年12月	37.63㎡	20.7万円	1	1LDK
2024年10月	600万円	1981年12月	32.4㎡	18.5万円	4	1R
2024年10月	600万円	1981年12月	32.4㎡	18.5万円	4	1R
2024年10月	3,880万円	2004年1月	71.46㎡	54.3万円	9	3LDK
2024年10月	1,580万円	1971年11月	44.54㎡	35.5万円	1	2LDK
2024年10月	1,580万円	1971年11月	44.54㎡	35.5万円	1	2LDK
2024年10月	1,580万円	1971年11月	44.54㎡	35.5万円	1	2LDK
2024年10月	1,177万円	1971年11月	39.96㎡	29.5万円	4	1LDK
2024年10月	1,177万円	1971年11月	39.96㎡	29.5万円	4	1LDK
2024年10月	1,177万円	1971年11月	39.96㎡	29.5万円	4	1LDK
2024年9月	880万円	1971年10月	50.22㎡	17.5万円	5	2LDK
2024年9月	880万円	1971年10月	50.22㎡	17.5万円	5	2LDK
2024年9月	880万円	1971年10月	50.22㎡	17.5万円	5	2LDK
2024年9月	370万円	1985年3月	18.36㎡	20.2万円	3	1R
2024年8月	2,880万円	1998年9月	61.56㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年7月	1,480万円	1971年10月	50.22㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年7月	1,480万円	1971年10月	50.22㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年7月	1,480万円	1971年10月	50.22㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年7月	3,780万円	1995年3月	85.95㎡	44.0万円	4	3LDK
2024年7月	1,177万円	1971年11月	39.96㎡	29.5万円	4	1LDK
2024年7月	1,177万円	1971年11月	39.96㎡	29.5万円	4	1LDK
2024年7月	1,177万円	1971年11月	39.96㎡	29.5万円	4	1LDK
2024年6月	3,680万円	1995年4月	85.95㎡	42.8万円	1	3LDK
2024年5月	4,080万円	2011年1月	73.1㎡	55.8万円	2	3LDK
2024年5月	4,080万円	2011年1月	73.1㎡	55.8万円	2	3LDK
2024年5月	4,080万円	2011年1月	73.1㎡	55.8万円	2	3LDK
2024年5月	620万円	1983年8月	24.91㎡	24.9万円	4	1R
2024年5月	620万円	1983年8月	24.91㎡	24.9万円	4	1R
2024年5月	1,152万円	1971年11月	42.48㎡	27.1万円	4	2LDK
2024年5月	1,152万円	1971年11月	42.48㎡	27.1万円	4	2LDK
2024年5月	1,152万円	1971年11月	42.48㎡	27.1万円	4	2LDK
2024年4月	650万円	1971年12月	39.97㎡	16.3万円	4	1LDK
2024年4月	650万円	1971年12月	39.97㎡	16.3万円	4	1LDK
2024年1月	980万円	1971年11月	45.36㎡	21.6万円	2	2LDK
2024年1月	980万円	1971年11月	45.36㎡	21.6万円	2	2LDK
2024年1月	980万円	1971年11月	45.36㎡	21.6万円	2	2LDK
2023年12月	780万円	1971年10月	45.36㎡	17.2万円	1	2LDK
2023年12月	780万円	1971年10月	45.36㎡	17.2万円	1	2LDK
2023年12月	780万円	1971年10月	45.36㎡	17.2万円	1	2LDK
2023年9月	3,598万円	2000年2月	65.46㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年9月	3,598万円	2000年2月	65.46㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年8月	600万円	1971年12月	37.63㎡	15.9万円	4	1LDK
2023年8月	600万円	1971年12月	37.63㎡	15.9万円	4	1LDK
2023年7月	2,880万円	1997年3月	68.4㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年7月	2,880万円	1997年3月	68.4㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年4月	1,290万円	1971年10月	45.36㎡	28.4万円	3	2LDK
2023年4月	1,290万円	1971年10月	45.36㎡	28.4万円	3	2LDK
2023年4月	1,290万円	1971年10月	45.36㎡	28.4万円	3	2LDK
2023年4月	3,980万円	2011年1月	72.02㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年4月	3,980万円	2011年1月	72.02㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年4月	3,980万円	2011年1月	72.02㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年3月	450万円	1985年3月	16.68㎡	27.0万円	2	1K
2023年3月	3,630万円	1997年3月	68.4㎡	53.1万円	4	3LDK
2023年3月	3,630万円	1997年3月	68.4㎡	53.1万円	4	3LDK
2023年2月	420万円	1985年3月	17.68㎡	23.8万円	3	1R
2022年12月	495万円	1983年8月	23.27㎡	21.3万円	4	1K
2022年12月	495万円	1983年8月	23.27㎡	21.3万円	4	1K
2022年8月	560万円	1985年3月	16.02㎡	35.0万円	3	1K
2022年7月	1,780万円	1971年10月	50.22㎡	35.4万円	3	2LDK
2022年7月	1,780万円	1971年10月	50.22㎡	35.4万円	3	2LDK
2022年7月	1,780万円	1971年10月	50.22㎡	35.4万円	3	2LDK
2022年6月	3,640万円	1997年3月	88.05㎡	41.3万円	7	4LDK
2022年6月	3,640万円	1997年3月	88.05㎡	41.3万円	7	4LDK
2022年4月	3,398万円	2000年2月	68.16㎡	49.9万円	1	3LDK
2022年4月	3,398万円	2000年2月	68.16㎡	49.9万円	1	3LDK
2022年4月	950万円	1971年10月	45.36㎡	20.9万円	3	2LDK
2022年4月	950万円	1971年10月	45.36㎡	20.9万円	3	2LDK
2022年4月	950万円	1971年10月	45.36㎡	20.9万円	3	2LDK
2022年4月	380万円	1983年8月	22.98㎡	16.5万円	4	1K
2022年4月	380万円	1983年8月	22.98㎡	16.5万円	4	1K
2022年3月	690万円	1971年12月	39.97㎡	17.3万円	2	1LDK
2022年3月	690万円	1971年12月	39.97㎡	17.3万円	2	1LDK
2022年3月	520万円	1983年8月	23.27㎡	22.3万円	4	1K
2022年3月	520万円	1983年8月	23.27㎡	22.3万円	4	1K
2022年2月	2,480万円	1998年9月	53.46㎡	46.4万円	5	3LDK
2022年1月	820万円	1981年12月	32.04㎡	25.6万円	3	1R
2022年1月	820万円	1981年12月	32.04㎡	25.6万円	3	1R
2022年1月	820万円	1981年12月	32.04㎡	25.6万円	3	1R
2022年1月	820万円	1981年12月	32.04㎡	25.6万円	3	1R
2021年12月	2,580万円	1998年9月	61.56㎡	41.9万円	2	3LDK
2021年10月	480万円	1985年4月	18.36㎡	26.1万円	4	1R
2021年9月	1,480万円	1971年11月	45.36㎡	32.6万円	6	2LDK
2021年9月	1,480万円	1971年11月	45.36㎡	32.6万円	6	2LDK
2021年9月	1,480万円	1971年11月	45.36㎡	32.6万円	6	2LDK
2021年9月	3,780万円	1997年3月	88.05㎡	42.9万円	1	4LDK
2021年9月	3,780万円	1997年3月	88.05㎡	42.9万円	1	4LDK
2021年8月	630万円	1971年12月	37.63㎡	16.7万円	3	1LDK
2021年8月	630万円	1971年12月	37.63㎡	16.7万円	3	1LDK
2021年7月	3,980万円	2004年1月	80.89㎡	49.2万円	6	3LDK
2021年7月	2,880万円	2000年2月	70.81㎡	40.7万円	2	3LDK
2021年7月	2,880万円	2000年2月	70.81㎡	40.7万円	2	3LDK
2021年5月	680万円	1971年3月	37.63㎡	18.1万円	5	1LDK
2021年5月	680万円	1971年3月	37.63㎡	18.1万円	5	1LDK
2021年5月	798万円	1971年11月	45.36㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年5月	798万円	1971年11月	45.36㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年5月	798万円	1971年11月	45.36㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年3月	850万円	1971年11月	45.36㎡	18.7万円	1	1LDK
2021年3月	400万円	1985年3月	18.36㎡	21.8万円	2	1K

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近隣のマンション情報

モンセーヌ西宮鳴尾

兵庫県西宮市上田西町３−２６

築年月：2001年3月

専有面積：68.03㎡〜

相場価格：2,475万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モンセーヌ西宮鳴尾	兵庫県西宮市上田西町３−２６	2001年3月	68.03㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川サニーハイツ	兵庫県西宮市上田西町３−２１	1981年4月	79.87㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル武庫川サンク	兵庫県西宮市上田西町３−４３	1986年6月	68.94㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
鳴尾コーポ	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目９−８	1971年12月	37.63㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目１５−３	2004年1月	68.79㎡〜	3,570万円〜	このマンションの相場を見る
ＨＡＣＨＩＢＵＳＥ鳴尾	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目２２−１	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サンロイヤル鳴尾	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目１３−１６	1985年4月	16.02㎡〜	482万円〜	このマンションの相場を見る
浜甲子園グリーンマンション	兵庫県西宮市古川町２−２５	1979年1月	59.62㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ西宮鳴尾	兵庫県西宮市鳴尾町２丁目２０−２１	1995年3月	79.69㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ西宮鳴尾プレスト	兵庫県西宮市鳴尾町３丁目１２−１３	1999年3月	73.56㎡〜	3,168万円〜	このマンションの相場を見る
鳴尾ハイム	兵庫県西宮市鳴尾町３丁目５−７	1981年12月	21.69㎡〜	542万円〜	このマンションの相場を見る
パレ西宮鳴尾ガーデン	兵庫県西宮市鳴尾町４丁目１−１０	2011年1月	65.44㎡〜	3,673万円〜	このマンションの相場を見る
西宮第3コーポラスB棟	兵庫県西宮市鳴尾町４丁目１１−１７	1971年10月	39.96㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
西宮第3コーポラスA棟	兵庫県西宮市鳴尾町４丁目１１−７	1971年11月	39.96㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鳴尾	兵庫県西宮市鳴尾町４丁目４−２０	2000年2月	65.46㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア甲子園	兵庫県西宮市鳴尾町５丁目１−３９	1983年8月	19.71㎡〜	554万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート鳴尾	兵庫県西宮市鳴尾町５丁目７−１６	1998年9月	53.46㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ甲子園	兵庫県西宮市鳴尾町５丁目７−１０	1997年3月	68.4㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス西宮鳴尾	兵庫県西宮市鳴尾町５丁目３−８	2003年2月	71.12㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル武庫川	兵庫県尼崎市武庫川町４丁目１７−１	1995年10月	58.01㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る

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