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グランドメゾン高田馬場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,679万円 〜 6,669万円 （269万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメゾン高田馬場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン高田馬場」は、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩10分の場所にあるマンションです。竣工年月は1980年08月で、地上5階建ての総戸数21戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、日常的な買い物に便利です。また、まいばすけっとやいなげやといったスーパーマーケットも近くにありますので、食材や日用品の調達も便利です。
飲食店についても多様な選択肢があります。マルキベーカリーやTABI×Dining ROUTE ZEROなど、周囲には美味しいお店が数多く存在します。どのお店も徒歩数分の距離で行けるため、食事や飲み会に出かけるのも楽です。
健康面に関しても心配ありません。小滝橋整形外科や矢郷歯科医院など医療機関が近隣にあります。また、薬局も充実しており、サンドラッグやサノ薬局といった薬局が徒歩圏内にありますので、急な体調不良にも対応しやすいです。
公共施設にも恵まれています。「グランドメゾン高田馬場」の周りには西戸山生涯学習館や新宿NPO協働推進センター、東京都教育相談センターといった施設もあります。さらに、戸塚公園や落合中央公園、西戸山公園といった公園も近隣にあるため、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。新宿区立西戸山小学校や私立桜美林大学新宿キャンパスといった教育機関が近く、子育て環境も整っています。また、新宿区立西戸山幼稚園やしんえい子ども園もあり、子供を預ける場所にも困りません。
「グランドメゾン高田馬場」は、交通の便も良く周辺施設も豊富なマンションです。これらの要素が揃っており、暮らしやすい環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グランドメゾン高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン高田馬場の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン高田馬場は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドメゾン高田馬場の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2LDK
82.09㎡
2階 北
2DK
45.29㎡
2階 南西
1LDK
49.45㎡
2階 南西
1LDK
45.29㎡
2階 南西
2LDK
57.93㎡
2階 南
2LDK
75.15㎡
2階 北
3DK
75.15㎡
4階 北
2LDK
51.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 82.09㎡ | 南西 | 2階 南西(82.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.29㎡ | 北 | 2階 北(45.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 49.45㎡ | 南西 | 2階 南西(49.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.29㎡ | 南西 | 2階 南西(45.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.93㎡ | 南西 | 2階 南西(57.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 75.15㎡ | 南 | 2階 南(75.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 75.15㎡ | 北 | 2階 北(75.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.15㎡ | 北 | 4階 北(51.15㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン高田馬場の存在する東京都新宿区高田馬場４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2000年8月 | 46.56㎡ | 104.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2000年8月 | 46.56㎡ | 104.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 16.5㎡ | 101.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 2007年2月 | 21.05㎡ | 104.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1973年10月 | 37.45㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1973年10月 | 37.45㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1973年10月 | 37.45㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 8,190万円 | 2012年2月 | 58.19㎡ | 140.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1995年7月 | 63.26㎡ | 142.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,190万円 | 2012年2月 | 58.19㎡ | 140.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2009年6月 | 73.18㎡ | 188.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,830万円 | 1974年9月 | 61.6㎡ | 94.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2009年6月 | 73.18㎡ | 188.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 2012年2月 | 61.35㎡ | 133.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 2012年2月 | 61.35㎡ | 133.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 1979年10月 | 28.98㎡ | 69.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1970年12月 | 28.09㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1970年12月 | 28.09㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,900万円 | 2000年8月 | 55.86㎡ | 123.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,900万円 | 2000年8月 | 55.86㎡ | 123.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,498万円 | 1986年2月 | 51.98㎡ | 105.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1997年5月 | 22.34㎡ | 107.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,520万円 | 1980年4月 | 16.38㎡ | 92.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1986年3月 | 41.67㎡ | 124.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 35.16㎡ | 135.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 35.16㎡ | 135.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 13,480万円 | 2023年2月 | 65.29㎡ | 206.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,480万円 | 2023年2月 | 65.29㎡ | 206.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 42.35㎡ | 51.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 42.35㎡ | 51.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2001年10月 | 61.72㎡ | 124.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2001年10月 | 61.72㎡ | 124.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,560万円 | 1977年11月 | 17.75㎡ | 87.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,560万円 | 1977年11月 | 17.75㎡ | 87.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,560万円 | 1977年11月 | 17.75㎡ | 87.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1986年3月 | 45.04㎡ | 115.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 42.75㎡ | 51.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,999万円 | 1994年2月 | 68.66㎡ | 116.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年6月 | 42.75㎡ | 51.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,999万円 | 1994年2月 | 68.66㎡ | 116.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,090万円 | 1999年2月 | 20.16㎡ | 103.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,090万円 | 1999年2月 | 20.16㎡ | 103.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,590万円 | 1977年9月 | 17.95㎡ | 88.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 42.61㎡ | 69.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 42.61㎡ | 69.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 1980年3月 | 17.01㎡ | 85.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 14,500万円 | 2009年6月 | 53.93㎡ | 268.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2004年12月 | 63.04㎡ | 118.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,890万円 | 1979年10月 | 23.74㎡ | 79.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2015年8月 | 26.62㎡ | 119.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 2,398万円 | 1973年10月 | 29.7㎡ | 80.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 2,398万円 | 1973年10月 | 29.7㎡ | 80.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2015年8月 | 26.62㎡ | 119.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 2,398万円 | 1973年10月 | 29.7㎡ | 80.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1995年7月 | 63.26㎡ | 142.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2000年7月 | 21.06㎡ | 117.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2000年7月 | 21.06㎡ | 117.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1979年10月 | 57.96㎡ | 103.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,900万円 | 2003年11月 | 20.25㎡ | 93.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1979年3月 | 19.68㎡ | 100.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1981年5月 | 34.49㎡ | 57.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,470万円 | 2007年2月 | 22.78㎡ | 108.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 29.59㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1967年9月 | 31.81㎡ | 90.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1970年7月 | 48.3㎡ | 67.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1970年7月 | 48.3㎡ | 67.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1998年8月 | 39.67㎡ | 150.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,160万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,160万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,160万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 42.62㎡ | 69.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 42.62㎡ | 69.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1986年3月 | 42.9㎡ | 104.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,200万円 | 1995年7月 | 44.7㎡ | 116.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 1995年7月 | 50.66㎡ | 137.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,480万円 | 1998年8月 | 75.52㎡ | 125.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1973年10月 | 21.23㎡ | 74.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1973年10月 | 21.23㎡ | 74.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1973年10月 | 21.23㎡ | 74.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,290万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2001年10月 | 61.72㎡ | 127.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2001年10月 | 61.72㎡ | 127.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1975年8月 | 23.1㎡ | 55.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 20.79㎡ | 95.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2005年4月 | 22.46㎡ | 123.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,888万円 | 1979年10月 | 46.97㎡ | 82.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年5月 | 55.06㎡ | 126.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 2014年5月 | 41.03㎡ | 136.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1971年3月 | 31.5㎡ | 47.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 76.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 76.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 76.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 76.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,100万円 | 2015年8月 | 60.14㎡ | 134.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,100万円 | 2015年8月 | 60.14㎡ | 134.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1970年12月 | 30.51㎡ | 55.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1970年12月 | 30.51㎡ | 55.1万円 | 1 | 1LDK |
グランドメゾン高田馬場の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西戸山タワーホウムズノースタワー | 東京都新宿区百人町３丁目１−５ | 1988年1月 | 79.77㎡〜 | 7,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西戸山タワーホウムズサウスタワー | 東京都新宿区百人町３丁目１−３ | 1988年1月 | 64.3㎡〜 | 6,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西戸山タワーホウムズセントラルタワー | 東京都新宿区百人町３丁目１ | 1986年1月 | 64.3㎡〜 | 5,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズB | 東京都新宿区百人町３丁目２８−１ | 1994年8月 | 69.91㎡〜 | 6,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズA | 東京都新宿区百人町３丁目２８−５ | 1994年8月 | 40.79㎡〜 | 3,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス西戸山 | 東京都新宿区百人町３丁目２２−１２ | 1996年6月 | 74.96㎡〜 | 8,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２６−１０ | 1979年3月 | 22.36㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイクラール高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２２−９ | 2008年3月 | 64.2㎡〜 | 6,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３７−１０ | 2003年11月 | 20.25㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目１８−９ | 1985年2月 | 15.82㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場パークハウス 壱・弐番館 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３０−１０ | 1997年1月 | 63.39㎡〜 | 6,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレンドハイツ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３１−２ | 1980年4月 | 22.36㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場4丁目パークホームズ | 東京都新宿区高田馬場４丁目３８−１７ | 2001年10月 | 40.5㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＤＩＰＳ高田馬場駅前 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２−２２ | 2019年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２９−２７ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高田馬場4丁目 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２２−１５ | 2009年6月 | 45.72㎡〜 | 6,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス北新宿 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３１−５ | 1997年12月 | 19.61㎡〜 | 1,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高田馬場ザレジデンス | 東京都新宿区高田馬場４丁目２３−２０ | 2013年3月 | 42.73㎡〜 | 5,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス高田馬場4丁目 | 東京都新宿区高田馬場４丁目４０−１８ | 2012年7月 | 54.72㎡〜 | 6,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場パークホームズ | 東京都新宿区高田馬場４丁目４０−２ | 1994年2月 | 51.38㎡〜 | 5,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
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