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グランスイート高田馬場4丁目

グランスイート高田馬場4丁目の売却査定・相場情報

4.23
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売却査定価格（坪単価）
6,693万円 〜 15,505万円
（484万円 〜 510万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区高田馬場４丁目２２−１５
築年月2009年6月
総階数6階
総戸数44戸
専有面積45.72㎡ 〜 102.79㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
設計･建設性能評価書
1階警察官立寄書
3方道路

グランスイート高田馬場4丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランスイート高田馬場4丁目」は、2009年6月に竣工したマンションで、地上6階建ての物件です。駅からはJR山手線「高田馬場」駅まで徒歩5分というアクセスの良さも魅力です。

周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店やセブンイレブン 高田馬場店、ファミリーマート 高田馬場戸山口店などが揃っています。スーパーも近くにあり、マルエツ プチ 高田馬場店やオオゼキ 高田馬場店、マルエツ オレンジコート店などがあります。また、飲食店も充実しており、とんちゃん工場や松月庵、一番飯店、ふぁんふぁんなどさまざまな料理が楽しめます。

また、病院も近くにあり、須田外科クリニックやなでしこ園、柴田整形外科医院などがあります。薬局も多数あるので、健康管理も安心です。

公共施設や公園も充実しており、新宿労働基準監督署や新宿区立障害者生活支援センター、新宿けやき園などがあります。また、西戸山公園や都立戸山公園大久保地区も徒歩圏内にあり、自然に触れることもできます。

教育施設も近くにたくさんあり、金子教育団法人本部や東京国際大学法人本部、新宿区立新宿西戸山中学校などがあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い立地です。

「グランスイート高田馬場4丁目」は、交通の便や周辺施設の利便性、豊富な教育施設や公共施設、緑豊かな公園など、住みやすさを追求したマンションです。ぜひ、快適な暮らしを実現するためにご検討ください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランスイート高田馬場4丁目の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート高田馬場4丁目の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート高田馬場4丁目は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.6万円に比べて、築40年以上では256.8万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランスイート高田馬場4丁目の存在する東京都新宿区高田馬場４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2000年8月46.56㎡104.8万円11LDK
2024年11月4,880万円2000年8月46.56㎡104.8万円11LDK
2024年11月1,680万円1985年2月16.5㎡101.8万円31R
2024年11月2,190万円2007年2月21.05㎡104.0万円21K
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月1,980万円1980年4月24.3㎡81.5万円41R
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月8,190万円2012年2月58.19㎡140.7万円32LDK
2024年11月8,980万円1995年7月63.26㎡142.0万円43LDK
2024年11月8,190万円2012年2月58.19㎡140.7万円32LDK
2024年11月13,800万円2009年6月73.18㎡188.6万円52LDK
2024年11月5,830万円1974年9月61.6㎡94.6万円22LDK
2024年11月13,800万円2009年6月73.18㎡188.6万円42LDK
2024年11月8,200万円2012年2月61.35㎡133.7万円63LDK
2024年11月8,200万円2012年2月61.35㎡133.7万円63LDK
2024年11月2,000万円1979年10月28.98㎡69.0万円51R
2024年10月2,250万円1970年12月28.09㎡80.1万円31LDK
2024年10月2,250万円1970年12月28.09㎡80.1万円31LDK
2024年10月6,900万円2000年8月55.86㎡123.5万円32LDK
2024年10月6,900万円2000年8月55.86㎡123.5万円32LDK
2024年10月5,498万円1986年2月51.98㎡105.8万円42LDK
2024年10月2,400万円1997年5月22.34㎡107.4万円61K
2024年10月1,520万円1980年4月16.38㎡92.8万円31R
2024年10月5,180万円1986年3月41.67㎡124.3万円31LDK
2024年10月4,780万円2012年2月35.16㎡135.9万円61K
2024年10月4,780万円2012年2月35.16㎡135.9万円61K
2024年10月13,480万円2023年2月65.29㎡206.5万円132LDK
2024年10月13,480万円2023年2月65.29㎡206.5万円132LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.35㎡51.5万円21LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.35㎡51.5万円21LDK
2024年10月7,680万円2001年10月61.72㎡124.4万円72LDK
2024年10月7,680万円2001年10月61.72㎡124.4万円72LDK
2024年10月1,560万円1977年11月17.75㎡87.9万円21R
2024年10月1,560万円1977年11月17.75㎡87.9万円21R
2024年10月1,560万円1977年11月17.75㎡87.9万円21R
2024年10月5,180万円1986年3月45.04㎡115.0万円31LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.75㎡51.0万円21LDK
2024年10月7,999万円1994年2月68.66㎡116.5万円43LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.75㎡51.0万円21LDK
2024年10月7,999万円1994年2月68.66㎡116.5万円43LDK
2024年10月2,090万円1999年2月20.16㎡103.7万円41K
2024年10月2,090万円1999年2月20.16㎡103.7万円41K
2024年9月1,590万円1977年9月17.95㎡88.6万円51R
2024年9月2,980万円1970年7月42.61㎡69.9万円61LDK
2024年9月2,980万円1970年7月42.61㎡69.9万円61LDK
2024年9月1,450万円1980年3月17.01㎡85.2万円31R
2024年9月14,500万円2009年6月53.93㎡268.9万円42LDK
2024年9月7,480万円2004年12月63.04㎡118.7万円22LDK
2024年9月1,890万円1979年10月23.74㎡79.6万円71R
2024年9月3,180万円2015年8月26.62㎡119.5万円11K
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年9月3,180万円2015年8月26.62㎡119.5万円11K
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年8月8,980万円1995年7月63.26㎡142.0万円43LDK
2024年8月2,480万円2000年7月21.06㎡117.8万円81K
2024年8月2,480万円2000年7月21.06㎡117.8万円81K
2024年8月5,980万円1979年10月57.96㎡103.2万円111LDK
2024年8月1,900万円2003年11月20.25㎡93.8万円31K
2024年7月1,980万円1979年3月19.68㎡100.6万円71R
2024年7月1,980万円1981年5月34.49㎡57.4万円51K
2024年7月2,470万円2007年2月22.78㎡108.4万円41K
2024年7月1,980万円1979年4月29.59㎡66.9万円21LDK
2024年6月2,880万円1967年9月31.81㎡90.5万円61LDK
2024年6月3,280万円1970年7月48.3㎡67.9万円61LDK
2024年6月3,280万円1970年7月48.3㎡67.9万円61LDK
2024年6月5,980万円1998年8月39.67㎡150.7万円41LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,980万円1970年7月42.62㎡69.9万円61LDK
2024年6月2,980万円1970年7月42.62㎡69.9万円61LDK
2024年6月4,480万円1986年3月42.9㎡104.4万円11LDK
2024年6月5,200万円1995年7月44.7㎡116.3万円11LDK
2024年6月6,980万円1995年7月50.66㎡137.8万円42LDK
2024年6月9,480万円1998年8月75.52㎡125.5万円23LDK
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
2024年5月7,880万円2001年10月61.72㎡127.7万円102LDK
2024年5月7,880万円2001年10月61.72㎡127.7万円102LDK
2024年5月1,290万円1975年8月23.1㎡55.8万円31K
2024年5月1,980万円1979年10月20.79㎡95.2万円61R
2024年5月2,780万円2005年4月22.46㎡123.8万円41K
2024年5月3,888万円1979年10月46.97㎡82.8万円51R
2024年5月6,980万円2000年5月55.06㎡126.8万円82LDK
2024年4月5,600万円2014年5月41.03㎡136.5万円11LDK
2024年4月1,500万円1971年3月31.5㎡47.6万円51LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月8,100万円2015年8月60.14㎡134.7万円42LDK
2024年4月8,100万円2015年8月60.14㎡134.7万円42LDK
2024年4月1,680万円1970年12月30.51㎡55.1万円11LDK
2024年4月1,680万円1970年12月30.51㎡55.1万円11LDK
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レジェンド高田馬場ドゥエ東京都新宿区高田馬場１丁目２２−５2001年12月29.61㎡〜3,756万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート早稲田1番館東京都新宿区高田馬場１丁目４−２０2004年1月20.58㎡〜2,374万円〜このマンションの相場を見る
ニュー竹宝ビル東京都新宿区高田馬場１丁目２７−３1979年6月17.58㎡〜1,402万円〜このマンションの相場を見る
オーナーズマンション東京都新宿区高田馬場１丁目２４−９1967年9月27.0㎡〜1,938万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場諏訪の杜東京都新宿区高田馬場１丁目１８−２１2016年2月61.97㎡〜8,903万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目３０−６2000年10月54.58㎡〜5,800万円〜このマンションの相場を見る
サンフラワー高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目1979年9月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜東京都新宿区高田馬場１丁目８−１０2000年8月27.72㎡〜3,006万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目１９−１０2023年5月61.15㎡〜7,267万円〜このマンションの相場を見る
グランメール高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目５−２１1977年9月13.51㎡〜998万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目１６−１１1978年11月----このマンションの相場を見る
マースコーポ高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目1980年12月----このマンションの相場を見る
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