菱和パレス北新宿の売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
1,929万円〜 1,983万円（318万円〜 325万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都新宿区高田馬場４丁目３１−５
築年月	1997年12月
総階数	8階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	高田馬場駅徒歩8分

菱和パレス北新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

菱和パレス北新宿は、1997年12月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は22戸です。JR山手線「高田馬場」駅から徒歩8分という好立地に位置しており、交通へのアクセスも便利です。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内には複数のコンビニがあります。最寄りの「セブンイレブン高田馬場店」は、徒歩約71mと非常に近くにあります。さらに、「セブンイレブン高田馬場小滝橋店」や「セブンイレブン新宿高田馬場4丁目南店」も徒歩圏内にあります。

スーパーも近くにあります。徒歩約390mの場所に「マルエツプチ高田馬場店」や「まいばすけっと北新宿4丁目店」があり、生活の利便性が高いです。また、さらに徒歩約422mに「まいばすけっと新宿百人町3丁目店」もあります。

飲食店も豊富で、近くに「とんちゃん工場」や「マルキベーカリー」といったお店があります。また、「伊なみ」や「松鮨」「一番飯店」といった飲食店も距離は徒歩約300m以内であり、多種多様な料理を楽しむことができます。

また、マンションの周辺には病院や薬局などの医療施設もあります。徒歩約150mの場所には「ユキクリニック耳鼻咽喉科」と「西戸山クリニック」があります。さらに、「リハトレ専科西戸山公園」も徒歩約230mの場所にあり、健康管理にも配慮された環境です。

公共施設も充実しており、徒歩圏内に「新宿けやき園」や「新宿NPO協働推進センター」があります。さらに、徒歩約240mの場所には「西戸山生涯学習館」もあり、学習や交流の場を提供しています。

自然環境を楽しむこともできます。マンションの近くに「西戸山公園」や「戸塚公園」、「都立戸山公園大久保地区」といった公園があり、散歩やリフレッシュに最適です。

教育施設も豊富で、徒歩約130mの場所に「新宿区立西戸山小学校」が位置しています。さらに、「新宿区立新宿西戸山中学校」や「しんえい学童クラブもくもく」も徒歩圏内にあり、お子様連れのファミリーにも安心して生活できる環境です。

保育園や幼稚園も近くにあります。徒歩約220mの場所には「しんえい子ども園もくもく」や「新宿区立西戸山幼稚園」があり、お子様の保育・教育に便利です。さらに、「キッズパオ高田馬場あおぞら園」も徒歩約360mの場所にあります。

菱和パレス北新宿は、魅力的な立地と利便性の高い周辺環境が特徴のマンションです。交通の利便性や近くの施設・店舗へのアクセスが良く、暮らしやすさを感じることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

菱和パレス北新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 練馬区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス北新宿の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス北新宿は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.6万円に比べて、築40年以上では256.8万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

ワンルーム

20.6㎡

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7階南西

19.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	ワンルーム	20.6㎡	南西	4階南西(20.6㎡)を無料査定する
7	1K	19.61㎡	南西	7階南西(19.61㎡)を無料査定する

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菱和パレス北新宿の存在する東京都新宿区高田馬場４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,880万円	2000年8月	46.56㎡	104.8万円	1	1LDK
2024年11月	4,880万円	2000年8月	46.56㎡	104.8万円	1	1LDK
2024年11月	1,680万円	1985年2月	16.5㎡	101.8万円	3	1R
2024年11月	2,190万円	2007年2月	21.05㎡	104.0万円	2	1K
2024年11月	1,980万円	1980年4月	24.3㎡	81.5万円	4	1R
2024年11月	3,080万円	1973年10月	37.45㎡	82.2万円	3	1K
2024年11月	3,080万円	1973年10月	37.45㎡	82.2万円	3	1K
2024年11月	3,080万円	1973年10月	37.45㎡	82.2万円	3	1K
2024年11月	8,980万円	1995年7月	63.26㎡	142.0万円	4	3LDK
2024年11月	8,190万円	2012年2月	58.19㎡	140.7万円	3	2LDK
2024年11月	8,190万円	2012年2月	58.19㎡	140.7万円	3	2LDK
2024年11月	13,800万円	2009年6月	73.18㎡	188.6万円	5	2LDK
2024年11月	5,830万円	1974年9月	61.6㎡	94.6万円	2	2LDK
2024年11月	13,800万円	2009年6月	73.18㎡	188.6万円	4	2LDK
2024年11月	8,200万円	2012年2月	61.35㎡	133.7万円	6	3LDK
2024年11月	8,200万円	2012年2月	61.35㎡	133.7万円	6	3LDK
2024年11月	2,000万円	1979年10月	28.98㎡	69.0万円	5	1R
2024年10月	2,250万円	1970年12月	28.09㎡	80.1万円	3	1LDK
2024年10月	2,250万円	1970年12月	28.09㎡	80.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,498万円	1986年2月	51.98㎡	105.8万円	4	2LDK
2024年10月	6,900万円	2000年8月	55.86㎡	123.5万円	3	2LDK
2024年10月	6,900万円	2000年8月	55.86㎡	123.5万円	3	2LDK
2024年10月	2,400万円	1997年5月	22.34㎡	107.4万円	6	1K
2024年10月	1,520万円	1980年4月	16.38㎡	92.8万円	3	1R
2024年10月	5,180万円	1986年3月	41.67㎡	124.3万円	3	1LDK
2024年10月	4,780万円	2012年2月	35.16㎡	135.9万円	6	1K
2024年10月	13,480万円	2023年2月	65.29㎡	206.5万円	13	2LDK
2024年10月	13,480万円	2023年2月	65.29㎡	206.5万円	13	2LDK
2024年10月	4,780万円	2012年2月	35.16㎡	135.9万円	6	1K
2024年10月	2,180万円	1979年6月	42.35㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年10月	2,180万円	1979年6月	42.35㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年10月	7,680万円	2001年10月	61.72㎡	124.4万円	7	2LDK
2024年10月	7,680万円	2001年10月	61.72㎡	124.4万円	7	2LDK
2024年10月	1,560万円	1977年11月	17.75㎡	87.9万円	2	1R
2024年10月	1,560万円	1977年11月	17.75㎡	87.9万円	2	1R
2024年10月	1,560万円	1977年11月	17.75㎡	87.9万円	2	1R
2024年10月	2,180万円	1979年6月	42.75㎡	51.0万円	2	1LDK
2024年10月	7,999万円	1994年2月	68.66㎡	116.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1979年6月	42.75㎡	51.0万円	2	1LDK
2024年10月	7,999万円	1994年2月	68.66㎡	116.5万円	4	3LDK
2024年10月	5,180万円	1986年3月	45.04㎡	115.0万円	3	1LDK
2024年10月	2,090万円	1999年2月	20.16㎡	103.7万円	4	1K
2024年10月	2,090万円	1999年2月	20.16㎡	103.7万円	4	1K
2024年9月	1,590万円	1977年9月	17.95㎡	88.6万円	5	1R
2024年9月	2,980万円	1970年7月	42.61㎡	69.9万円	6	1LDK
2024年9月	2,980万円	1970年7月	42.61㎡	69.9万円	6	1LDK
2024年9月	1,450万円	1980年3月	17.01㎡	85.2万円	3	1R
2024年9月	14,500万円	2009年6月	53.93㎡	268.9万円	4	2LDK
2024年9月	7,480万円	2004年12月	63.04㎡	118.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,890万円	1979年10月	23.74㎡	79.6万円	7	1R
2024年9月	2,398万円	1973年10月	29.7㎡	80.7万円	5	1R
2024年9月	2,398万円	1973年10月	29.7㎡	80.7万円	5	1R
2024年9月	3,180万円	2015年8月	26.62㎡	119.5万円	1	1K
2024年9月	3,180万円	2015年8月	26.62㎡	119.5万円	1	1K
2024年9月	2,398万円	1973年10月	29.7㎡	80.7万円	5	1R
2024年8月	8,980万円	1995年7月	63.26㎡	142.0万円	4	3LDK
2024年8月	2,480万円	2000年7月	21.06㎡	117.8万円	8	1K
2024年8月	2,480万円	2000年7月	21.06㎡	117.8万円	8	1K
2024年8月	5,980万円	1979年10月	57.96㎡	103.2万円	11	1LDK
2024年8月	1,900万円	2003年11月	20.25㎡	93.8万円	3	1K
2024年7月	1,980万円	1979年3月	19.68㎡	100.6万円	7	1R
2024年7月	1,980万円	1981年5月	34.49㎡	57.4万円	5	1K
2024年7月	2,470万円	2007年2月	22.78㎡	108.4万円	4	1K
2024年7月	1,980万円	1979年4月	29.59㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年6月	2,880万円	1967年9月	31.81㎡	90.5万円	6	1LDK
2024年6月	3,280万円	1970年7月	48.3㎡	67.9万円	6	1LDK
2024年6月	3,280万円	1970年7月	48.3㎡	67.9万円	6	1LDK
2024年6月	5,980万円	1998年8月	39.67㎡	150.7万円	4	1LDK
2024年6月	2,160万円	1968年12月	38.92㎡	55.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,160万円	1968年12月	38.92㎡	55.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,160万円	1968年12月	38.92㎡	55.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,980万円	1970年7月	42.62㎡	69.9万円	6	1LDK
2024年6月	2,980万円	1970年7月	42.62㎡	69.9万円	6	1LDK
2024年6月	4,480万円	1986年3月	42.9㎡	104.4万円	1	1LDK
2024年6月	5,200万円	1995年7月	44.7㎡	116.3万円	1	1LDK
2024年6月	6,980万円	1995年7月	50.66㎡	137.8万円	4	2LDK
2024年6月	9,480万円	1998年8月	75.52㎡	125.5万円	2	3LDK
2024年5月	1,580万円	1973年10月	21.23㎡	74.4万円	3	1R
2024年5月	1,580万円	1973年10月	21.23㎡	74.4万円	3	1R
2024年5月	1,580万円	1973年10月	21.23㎡	74.4万円	3	1R
2024年5月	2,290万円	1975年8月	36.97㎡	61.9万円	3	1LDK
2024年5月	2,290万円	1975年8月	36.97㎡	61.9万円	3	1LDK
2024年5月	2,290万円	1975年8月	36.97㎡	61.9万円	3	1LDK
2024年5月	7,880万円	2001年10月	61.72㎡	127.7万円	10	2LDK
2024年5月	7,880万円	2001年10月	61.72㎡	127.7万円	10	2LDK
2024年5月	1,290万円	1975年8月	23.1㎡	55.8万円	3	1K
2024年5月	1,980万円	1979年10月	20.79㎡	95.2万円	6	1R
2024年5月	2,780万円	2005年4月	22.46㎡	123.8万円	4	1K
2024年5月	3,888万円	1979年10月	46.97㎡	82.8万円	5	1R
2024年5月	6,980万円	2000年5月	55.06㎡	126.8万円	8	2LDK
2024年4月	5,600万円	2014年5月	41.03㎡	136.5万円	1	1LDK
2024年4月	1,500万円	1971年3月	31.5㎡	47.6万円	5	1LDK
2024年4月	3,980万円	1996年1月	51.78㎡	76.9万円	8	1LDK
2024年4月	3,980万円	1996年1月	51.78㎡	76.9万円	8	1LDK
2024年4月	3,980万円	1996年1月	51.78㎡	76.9万円	8	1LDK
2024年4月	3,980万円	1996年1月	51.78㎡	76.9万円	8	1LDK
2024年4月	8,100万円	2015年8月	60.14㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年4月	8,100万円	2015年8月	60.14㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年4月	1,680万円	1970年12月	30.51㎡	55.1万円	1	1LDK
2024年4月	1,680万円	1970年12月	30.51㎡	55.1万円	1	1LDK

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西戸山タワーホウムズノースタワー

東京都新宿区百人町３丁目１−５

築年月：1988年1月

専有面積：79.77㎡〜

相場価格：7,428万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西戸山タワーホウムズノースタワー	東京都新宿区百人町３丁目１−５	1988年1月	79.77㎡〜	7,428万円〜	このマンションの相場を見る
西戸山タワーホウムズサウスタワー	東京都新宿区百人町３丁目１−３	1988年1月	64.3㎡〜	6,088万円〜	このマンションの相場を見る
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	東京都新宿区百人町３丁目１	1986年1月	64.3㎡〜	5,196万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズB	東京都新宿区百人町３丁目２８−１	1994年8月	69.91㎡〜	6,365万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズA	東京都新宿区百人町３丁目２８−５	1994年8月	40.79㎡〜	3,997万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス西戸山	東京都新宿区百人町３丁目２２−１２	1996年6月	74.96㎡〜	8,851万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス高田馬場	東京都新宿区高田馬場４丁目２６−１０	1979年3月	22.36㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
ルイクラール高田馬場	東京都新宿区高田馬場４丁目２２−９	2008年3月	64.2㎡〜	6,714万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル高田馬場	東京都新宿区高田馬場４丁目３７−１０	2003年11月	20.25㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ高田馬場	東京都新宿区高田馬場４丁目１８−９	1985年2月	15.82㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
高田馬場パークハウス　壱・弐番館	東京都新宿区高田馬場４丁目３０−１０	1997年1月	63.39㎡〜	6,807万円〜	このマンションの相場を見る
フレンドハイツ高田馬場	東京都新宿区高田馬場４丁目３１−２	1980年4月	22.36㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
高田馬場4丁目パークホームズ	東京都新宿区高田馬場４丁目３８−１７	2001年10月	40.5㎡〜	4,639万円〜	このマンションの相場を見る
ＤＩＰＳ高田馬場駅前	東京都新宿区高田馬場４丁目２−２２	2019年4月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティ高田馬場	東京都新宿区高田馬場４丁目２９−２７	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場4丁目	東京都新宿区高田馬場４丁目２２−１５	2009年6月	45.72㎡〜	6,693万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場ザレジデンス	東京都新宿区高田馬場４丁目２３−２０	2013年3月	42.73㎡〜	5,573万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス高田馬場4丁目	東京都新宿区高田馬場４丁目４０−１８	2012年7月	54.72㎡〜	6,520万円〜	このマンションの相場を見る
高田馬場パークホームズ	東京都新宿区高田馬場４丁目４０−２	1994年2月	51.38㎡〜	5,287万円〜	このマンションの相場を見る
高田馬場グリーンヒルズ	東京都新宿区高田馬場４丁目２−１３	1984年3月	165.33㎡〜	1億5,812万円〜	このマンションの相場を見る

菱和パレス北新宿の売却査定・相場情報

基本情報

菱和パレス北新宿について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

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菱和パレス北新宿の存在する東京都新宿区高田馬場４丁目周辺の取引事例

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