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エクセルダイア多摩川ガーデン

エクセルダイア多摩川ガーデンの売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
3,926万円 〜 5,057万円
（207万円 〜 218万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区西六郷４丁目３２−８
築年月2001年4月
総階数9階
総戸数26戸
専有面積62.72㎡ 〜 90.46㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
警備S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
注湯S
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾞﾝﾁ出窓
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

エクセルダイア多摩川ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセルダイア多摩川ガーデン」は、2001年4月に竣工した地上9階建てのマンションです。マンションまでのアクセスは、京急本線「六郷土手」駅から徒歩8分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さと自然環境の良さです。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンのコンビニがあります。また、マックスバリュエクスプレスやまいばすけっとなどのスーパーも近くにあり、日々の買い物に便利です。

飲食店についても、バーミヤンや松月庵など多彩な店舗があります。さらに、近隣にはグループホーム六郷やサニーライフ東京大田などの病院もあり、医療面でも安心です。薬局も徒歩圏内に複数あるため、健康管理にも困りません。

公共施設としては、東京消防庁矢口消防署西六郷出張所や六郷文化センターなどがあります。さらに、大田区立高畑小学校や川崎市立御幸中学校など、教育施設も近くにあります。

自然環境についても充実しており、多摩川緑地や周辺の公園を利用することができます。また、大田区立みどり保育園やよいこの保育園などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て環境にも優れています。

これらの施設や環境の充実により、「エクセルダイア多摩川ガーデン」は快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エクセルダイア多摩川ガーデンの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格

エクセルダイア多摩川ガーデンの最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルダイア多摩川ガーデンは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では184.8万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセルダイア多摩川ガーデンの存在する東京都大田区西六郷４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,200万円2017年2月64.62㎡111.4万円103LDK
2024年11月7,200万円2017年2月64.62㎡111.4万円103LDK
2024年11月6,980万円2003年6月81.66㎡85.5万円24LDK
2024年11月6,980万円2003年6月81.66㎡85.5万円24LDK
2024年11月7,480万円2017年2月73.7㎡101.5万円113LDK
2024年11月7,480万円2017年2月73.7㎡101.5万円113LDK
2024年11月8,480万円2017年2月71.33㎡118.9万円123LDK
2024年11月8,480万円2017年2月71.33㎡118.9万円123LDK
2024年11月3,480万円1979年1月61.6㎡56.5万円32LDK
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2024年11月3,380万円1977年8月53.76㎡62.9万円52LDK
2024年10月5,180万円2011年12月67.8㎡76.4万円13LDK
2024年10月5,180万円2011年12月67.8㎡76.4万円13LDK
2024年10月5,480万円1995年8月60.64㎡90.4万円83LDK
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2024年10月4,280万円2004年7月58.45㎡73.2万円42LDK
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2024年10月4,999万円1995年10月66.72㎡74.9万円22LDK
2024年10月4,999万円1995年10月66.72㎡74.9万円22LDK
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2024年9月5,180万円2007年10月65.17㎡79.5万円13LDK
2024年9月5,180万円2007年10月65.17㎡79.5万円13LDK
2024年9月6,880万円2017年6月73.98㎡93.0万円44LDK
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2024年9月2,499万円1979年8月57.4㎡43.5万円22LDK
2024年8月1,350万円1993年4月19.88㎡67.9万円61K
2024年8月2,080万円1977年8月41.04㎡50.7万円31LDK
2024年8月4,780万円2005年4月70.16㎡68.1万円13LDK
2024年8月6,990万円2017年1月68.36㎡102.3万円93LDK
2024年8月7,500万円2017年2月68.36㎡109.7万円33LDK
2024年8月7,500万円2017年2月68.36㎡109.7万円33LDK
2024年8月6,990万円2017年1月68.36㎡102.3万円93LDK
2024年8月2,898万円1979年1月53.76㎡53.9万円32LDK
2024年8月2,898万円1979年1月53.76㎡53.9万円32LDK
2024年8月4,780万円2016年10月64.66㎡73.9万円22LDK
2024年8月4,780万円2016年10月64.66㎡73.9万円22LDK
2024年8月4,180万円1997年9月66.25㎡63.1万円33LDK
2024年8月4,180万円1997年9月66.25㎡63.1万円33LDK
2024年8月4,180万円1997年9月66.25㎡63.1万円33LDK
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2024年8月7,380万円2017年2月73.7㎡100.1万円93LDK
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2024年7月6,180万円1995年10月66.15㎡93.4万円142LDK
2024年7月6,180万円1995年10月66.15㎡93.4万円142LDK
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2024年7月8,980万円2017年2月86.87㎡103.4万円104LDK
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2024年7月7,840万円2002年9月92.52㎡84.7万円74LDK
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2024年7月4,080万円1999年9月70.53㎡57.8万円23LDK
2024年7月3,080万円1986年4月62.16㎡49.5万円13LDK
2024年7月5,990万円2003年8月65.04㎡92.1万円73LDK
2024年7月3,080万円1986年4月62.16㎡49.5万円13LDK
2024年7月5,180万円1995年10月60.64㎡85.4万円53LDK
2024年7月5,180万円1995年10月60.64㎡85.4万円53LDK
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2024年7月7,280万円2017年6月68.22㎡106.7万円143LDK
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2024年7月6,980万円2017年2月76.28㎡91.5万円15LDK
2024年7月6,980万円2017年2月76.28㎡91.5万円15LDK
2024年6月6,490万円2017年2月73.7㎡88.1万円14LDK
2024年6月6,490万円2017年2月73.7㎡88.1万円14LDK
2024年6月4,680万円1995年10月55.13㎡84.9万円132LDK
2024年6月4,680万円1995年10月55.13㎡84.9万円132LDK
2024年6月4,680万円1995年10月55.13㎡84.9万円132LDK
2024年6月4,980万円2003年8月65.37㎡76.2万円73LDK
2024年6月2,680万円1979年8月55.35㎡48.4万円43LDK
2024年5月7,180万円2017年2月71.37㎡100.6万円113LDK
2024年5月7,180万円2017年2月71.37㎡100.6万円113LDK
2024年5月6,290万円2017年6月71.32㎡88.2万円84LDK
2024年5月6,290万円2017年6月71.32㎡88.2万円84LDK
2024年5月5,180万円2011年12月75.4㎡68.7万円33LDK
2024年5月3,999万円1979年1月79.2㎡50.5万円103LDK
2024年5月3,999万円1979年1月79.2㎡50.5万円103LDK
2024年5月5,180万円2011年12月75.4㎡68.7万円33LDK
2024年4月6,990万円2017年2月71.04㎡98.4万円123LDK
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2024年4月6,480万円2017年6月71.32㎡90.9万円73LDK
2024年4月5,880万円2016年10月64.71㎡90.9万円113LDK
2024年4月6,480万円2017年6月71.32㎡90.9万円73LDK
2024年4月5,880万円2016年10月64.71㎡90.9万円113LDK
2024年4月5,980万円2017年2月64.62㎡92.5万円63LDK
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2024年4月2,999万円1995年11月54.88㎡54.6万円42LDK
2024年4月2,800万円2021年2月25.65㎡109.2万円51LDK
2024年4月2,800万円2021年2月25.65㎡109.2万円51LDK
2024年4月4,090万円1979年1月78.6㎡52.0万円102LDK
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2024年4月6,980万円2017年2月73.98㎡94.3万円74LDK
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2024年4月5,699万円2009年10月62.05㎡91.8万円23LDK
2024年3月5,298万円2004年7月66.51㎡79.7万円13LDK
2024年3月5,298万円2004年7月66.51㎡79.7万円13LDK
2024年3月6,300万円2003年8月77.53㎡81.3万円113LDK
2024年3月8,480万円2017年2月86.87㎡97.6万円74LDK
2024年3月8,480万円2017年2月86.87㎡97.6万円74LDK
2024年3月6,180万円2017年6月71.76㎡86.1万円34LDK
2024年3月6,180万円2017年6月71.76㎡86.1万円34LDK
2024年3月4,998万円1996年3月66.57㎡75.1万円23LDK
もっと見る(全100件)

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ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手）東京都大田区西六郷４丁目３１−９2018年9月25.56㎡〜2,141万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム東京リバーコースト東京都大田区西六郷４丁目１１−１2003年8月65.04㎡〜4,680万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ西六郷東京都大田区西六郷４丁目９−１1984年7月43.07㎡〜2,208万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン多摩川グランドコート東京都大田区西六郷４丁目２−９2008年8月----このマンションの相場を見る
シティライブ多摩川東京都大田区西六郷４丁目１９−１1993年4月17.8㎡〜1,177万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川7東京都大田区西六郷４丁目３０−１５2013年12月60.06㎡〜4,339万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント多摩川緑地東京都大田区西六郷４丁目１８−５1996年10月60.14㎡〜4,649万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川2東京都大田区西六郷４丁目２−１２1999年2月53.08㎡〜4,088万円〜このマンションの相場を見る
コトー多摩川東京都大田区西六郷４丁目６−２４1979年1月53.76㎡〜3,028万円〜このマンションの相場を見る
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