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オープンレジデンシア四谷坂町

オープンレジデンシア四谷坂町の売却査定・相場情報

3.68
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売却査定価格（坪単価）
5,946万円 〜 8,764万円
（477万円 〜 504万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区四谷坂町１２−１６
築年月2020年8月
総階数13階
総戸数23戸
専有面積41.21㎡ 〜 57.52㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

1F2戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

オープンレジデンシア四谷坂町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア四谷坂町」は、2020年8月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は23戸です。交通アクセスも良く、都営新宿線の「曙橋」駅まで徒歩4分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した生活環境が挙げられます。コンビニでは、とても近くにローソン 新宿坂町店(40m)、ローソン 新宿荒木町店(264m)、セブンイレブン 新宿曙橋駅東店(290m)があります。スーパーも徒歩圏内に複数店舗あり、まいばすけっと 新宿三栄町店(387m)、三徳住吉店(463m)、ライフ 市谷薬王寺店(506m)などが利用できます。また、飲食店も豊富で、ジュードゥマルシェ(39m)、ビリー・ザ・キッド 市ヶ谷店(73m)、焼肉バル USIQROU(ウシクロウ) 牛黒郎(125m)、めん屋桔梗坂町店(135m)、直季(168m)などが近くにあります。

さらに、周辺には病院や薬局も充実しており、あけぼの診療所(85m)、ケアスタジオ曙橋(96m)、片町デンタルクリニック(128m)などが利用できます。公共施設も近くにあり、男女共同参画推進センター ウィズ新宿(161m)や防衛省(231m)もあります。自然環境も大切にされており、三栄公園(363m)も近くにあります。

また、教育施設も多く、中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室(136m)、中央大学 市ヶ谷キャンパス(138m)、中央大学 法科大学院(145m)などが近くにあります。保育園や幼稚園も近くにあり、ポピンズナーサリースクール四ッ谷(477m)やMeducareBambino(496m)が利用できます。

「オープンレジデンシア四谷坂町」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実など、魅力的なマンションです。毎日の生活が快適に過ごせること間違いありません。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

オープンレジデンシア四谷坂町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア四谷坂町の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア四谷坂町は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア四谷坂町
9,980万円
57.52㎡　2LDK
2020年7月築
都営新宿線 曙橋駅
中古マンション

オープンレジデンシア四谷坂町の存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,298万円1976年7月30.6㎡107.8万円31K
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2024年11月2,400万円1998年3月24.38㎡98.4万円31K
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2024年11月2,680万円1974年12月37.95㎡70.6万円101LDK
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2024年11月6,980万円1996年1月54.39㎡128.3万円32LDK
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2024年11月8,680万円2018年8月74.57㎡116.4万円12LDK
2024年10月7,780万円2008年3月47.88㎡162.5万円22LDK
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2024年10月3,780万円1984年5月35.67㎡106.0万円41R
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2024年10月5,780万円1981年9月69.59㎡83.1万円32LDK
2024年9月3,680万円1984年5月33.93㎡108.5万円31LDK
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2024年9月24,990万円1989年1月164.47㎡151.9万円13LDK
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2024年9月5,980万円1981年9月69.59㎡85.9万円23LDK
2024年9月9,980万円2020年7月57.52㎡173.5万円82LDK
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2024年8月3,380万円1970年10月45.2㎡74.8万円91LDK
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2024年7月4,200万円1978年11月48.34㎡86.9万円52LDK
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2024年7月5,199万円1976年7月50.67㎡102.6万円113LDK
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2024年7月5,380万円2013年1月36.98㎡145.5万円111LDK
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2024年7月2,980万円1974年12月39.46㎡75.5万円62LDK
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2024年6月8,180万円1999年3月65.42㎡125.0万円53LDK
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2024年6月16,980万円2008年3月107.5㎡158.0万円44LDK
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2024年5月7,980万円2002年4月58.24㎡137.0万円12LDK
2024年5月5,280万円1999年3月34.4㎡153.5万円41LDK
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2024年4月24,990万円1989年1月159.93㎡156.3万円13LDK
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2024年4月3,780万円1978年11月44.52㎡84.9万円41LDK
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2024年4月6,180万円2020年7月41.21㎡150.0万円101LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
2024年4月2,980万円1974年11月37.95㎡78.5万円91LDK
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2024年4月9,980万円1978年3月83.31㎡119.8万円122LDK
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2024年4月2,680万円1978年11月30.5㎡87.9万円71K
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2024年3月3,880万円1974年12月39.99㎡97.0万円81LDK
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2024年3月8,980万円1996年1月65.77㎡136.5万円22LDK
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2024年2月8,680万円2018年10月55.07㎡157.6万円22LDK
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2024年2月11,300万円2014年2月67.8㎡166.7万円72LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.29㎡77.8万円91LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
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2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年2月2,980万円1974年12月38.92㎡76.6万円91LDK
2024年1月8,980万円2018年10月55.36㎡162.2万円22LDK
もっと見る(全100件)

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リージア曙橋東京都新宿区片町２−６2022年2月----このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン四谷津の守坂東京都新宿区四谷三栄町１２−１１2004年2月50.23㎡〜8,359万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト四谷カレントコート東京都新宿区四谷三栄町８−４８2013年6月44.56㎡〜7,639万円〜このマンションの相場を見る
マンション松本東京都新宿区四谷三栄町１８−８1974年11月41.8㎡〜2,497万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ四ッ谷東京都新宿区四谷三栄町６−４2003年6月23.46㎡〜3,009万円〜このマンションの相場を見る
四谷芝本マンション東京都新宿区四谷三栄町１４−７1970年6月36.43㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷東京都新宿区四谷三栄町２７−４1982年8月74.81㎡〜7,649万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス東京都新宿区四谷三栄町１２−１５2018年5月64.0㎡〜1億2,385万円〜このマンションの相場を見る
アトラス四谷本塩町東京都新宿区四谷本塩町４−２５2019年7月29.76㎡〜6,505万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１４2005年6月22.43㎡〜2,699万円〜このマンションの相場を見る
四谷コーポラス東京都新宿区四谷本塩町４1956年4月----このマンションの相場を見る
カーサ四谷東京都新宿区四谷本塩町１５−１２1971年3月37.3㎡〜3,102万円〜このマンションの相場を見る
コアロード市谷サウスタワー東京都新宿区市谷本村町2004年8月21.42㎡〜3,199万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷ホワイトレジデンス東京都新宿区市谷本村町３−２６1969年4月37.37㎡〜2,870万円〜このマンションの相場を見る
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