ヴェール夕陽丘売却査定・相場情報

資産性スコア
3.42
売却査定価格 help_outline
1,770万円 2,558万円
坪単価 help_outline
94万円 97万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40200400

最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14−2
築年月1974年6月
総階数10階
総戸数27戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:無、管理形態:自主管理、管理組合:有、管理会社:ヴェール夕陽丘管理組合
修繕積立金約241円/㎡
管理費約131円/㎡
分譲会社大和農林株式会社
施工会社(株)金剛組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ヴェール夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市中央区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ヴェール夕陽丘の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェール夕陽丘は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.9万円に比べて、築40年以上では146.6万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
2LDK
62.48㎡
2階 北
3LDK
64.82㎡
5階 北
3LDK
83.59㎡
6階 東
3LDK
86.93㎡
6階 北東
3LDK
75.71㎡
7階 南東
3LDK
75.71㎡
10階 西
3LDK
75.71㎡
10階 南東
3LDK
75.71㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 62.48㎡ 南西 2階 南西(62.48㎡)を無料査定する
2 3LDK 64.82㎡ 2階 北(64.82㎡)を無料査定する
5 3LDK 83.59㎡ 5階 北(83.59㎡)を無料査定する
6 3LDK 86.93㎡ 6階 東(86.93㎡)を無料査定する
6 3LDK 75.71㎡ 北東 6階 北東(75.71㎡)を無料査定する
7 3LDK 75.71㎡ 南東 7階 南東(75.71㎡)を無料査定する
10 3LDK 75.71㎡ 西 10階 西(75.71㎡)を無料査定する
10 3LDK 75.71㎡ 南東 10階 南東(75.71㎡)を無料査定する
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ヴェール夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,880万円2018年1月63.05㎡109.1万円72LDK
2025年4月4,380万円1999年9月64.65㎡67.7万円53LDK
2025年2月7,980万円1998年12月134.14㎡59.5万円84LDK
2025年2月7,980万円1998年12月134.14㎡59.5万円84LDK
2025年2月4,280万円1997年12月83.23㎡51.4万円43LDK
2025年2月4,280万円1997年12月82.79㎡51.7万円43LDK
2025年1月4,480万円2007年2月58.23㎡76.9万円42LDK
2024年12月5,680万円2005年2月75.43㎡75.3万円42LDK
2024年11月950万円1999年11月18.44㎡51.5万円101K
2024年11月3,100万円1996年12月82.08㎡37.8万円34LDK

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相場価格:--
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