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人口予測から見た京都府京都市西京区の資産性・将来性
スペリオール桂の存在する京都府京都市西京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。
周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,837 | 100.0 |
| 2025年 | 143,826 | 96.0 |
| 2030年 | 138,996 | 92.8 |
| 2035年 | 133,567 | 89.1 |
| 2040年 | 127,605 | 85.2 |
| 2045年 | 121,570 | 81.1 |
| 2050年 | 115,639 | 77.2 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 向日市, 京都市中京区, 京都市下京区, 長岡京市, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桂駅の築年数で見たマンション価格
スペリオール桂の最寄り桂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スペリオール桂は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
スペリオール桂の存在する京都府京都市西京区桂南巽町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2011年12月 | 80.2㎡ | 68.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 2011年12月 | 74.48㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 2011年12月 | 77.73㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 5,200万円 | 2011年12月 | 80.39㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2011年12月 | 74.48㎡ | 66.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 2011年12月 | 80.2㎡ | 62.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 5,350万円 | 2011年12月 | 80.87㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,160万円 | 2011年11月 | 74.48㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 5,890万円 | 2011年12月 | 92.71㎡ | 63.5万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ桂 | 京都府京都市西京区桂南巽町１４７ | 2012年1月 | 74.48㎡〜 | 5,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモリブル桂 | 京都府京都市西京区桂芝ノ下町１８−１７ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレディア京都桂御所 | 京都府京都市西京区桂御所町１８ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティ桂ジオ | 京都府京都市西京区桂御所町１−２４ | 2014年11月 | 70.75㎡〜 | 4,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス桂 | 京都府京都市西京区桂乾町５−２ | 1997年11月 | 60.31㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ桂1番館アートフォース | 京都府京都市西京区桂下豆田町１４−６ | 2005年2月 | 69.24㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西京極2天神リヴェーラ | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８ | 2010年7月 | 58.08㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂グランドハイツ | 京都府京都市西京区上桂前田町５０−１ | 1973年12月 | 18.36㎡〜 | 371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパプリカ | 京都府京都市西京区川島玉頭町２−１１ | 1987年8月 | 11.29㎡〜 | 374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西京極 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町２３ | 1990年3月 | 93.36㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントフローレンスパレス桂ザウエスト | 京都府京都市西京区川島野田町１４−２ | 2014年6月 | 64.15㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション桂 | 京都府京都市西京区御陵内町３−６ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション桂 | 京都府京都市西京区御陵内町３−６ | 2006年1月 | 39.76㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂南ザレジデンス | 京都府京都市西京区下津林前泓町４９−１ | 2013年9月 | 60.51㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン西京極 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町３３ | 2012年5月 | 66.63㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛野ハイツ | 京都府京都市南区吉祥院大河原町１７−１ | 1979年3月 | 49.75㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク西京極 | 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町６４ | 1982年6月 | 40.6㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション西京極 | 京都府京都市右京区西京極長町３−１ | 1987年8月 | 52.72㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂平安マンション | 京都府京都市西京区山田大吉見町１８−５ | 1978年10月 | 29.4㎡〜 | 773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 嵐山ロイアルハイツ6号棟 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町６ | 1978年3月 | 60.02㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
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