桂南ザレジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.58
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3,032万円 4,563万円
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166万円 173万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175

最終更新日:

住所京都府京都市西京区下津林前泓町49−1
築年月2013年9月
総階数5階
総戸数50戸
専有面積60.51㎡ 〜 91.46㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約105円/㎡
管理費約132円/㎡
分譲会社都市環境開発株式会社
施工会社ミノベ建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
玄関ベンチ
通風窓
お掃除ラクラクコンセント
コートフック
ハンズフリーインターホン
手荷物カウンター
ちょい干しレール
食洗機
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
ドライヤーフック
シェーバーコンセント
ヘルスメーター収納
ランドリーバー
カラーモニター付インターホン
ディンプルキー
Wロック
来客用2台
広角ドアスコープ
二重天井構造
エコジョーズ
エネルックリモコン
センサーオートライト
住宅性能評価所取得済
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市西京区の資産性・将来性

桂南ザレジデンスの存在する京都府京都市西京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。
周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 149,837 100.0
2025年 143,826 96.0
2030年 138,996 92.8
2035年 133,567 89.1
2040年 127,605 85.2
2045年 121,570 81.1
2050年 115,639 77.2
※周囲の市区町村は 京都市南区, 向日市, 京都市下京区, 長岡京市, 京都市中京区, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桂川駅の築年数で見たマンション価格

桂南ザレジデンスの最寄り桂川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桂南ザレジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.9万円に比べて、築40年以上では88.2万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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桂南ザレジデンスの存在する京都府京都市西京区下津林前泓町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡35404550556065
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,480万円2013年8月91.46㎡59.9万円44LDK
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2024年9月4,780万円2013年8月91.46㎡52.3万円44LDK
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2024年6月3,780万円2013年8月72.32㎡52.3万円53LDK
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2023年12月2,880万円2013年8月60.51㎡47.6万円52LDK
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2023年11月3,380万円2013年8月72.32㎡46.7万円13LDK
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近隣のマンション情報

京都府京都市西京区川島東代町51
築年月:1983年8月
専有面積:41.21㎡〜
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京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38
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京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町1
築年月:2008年2月
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築年月:2008年2月
専有面積:58.0㎡〜
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京都府京都市西京区上桂前田町50−1
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京都府向日市寺戸町飛龍5−4
築年月:1997年3月
専有面積:57.12㎡〜
相場価格:2,300万円
京都府向日市物集女町五ノ坪23−2
築年月:1990年3月
専有面積:61.83㎡〜
相場価格:2,405万円
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6−3
築年月:2020年10月
専有面積:35.8㎡〜
相場価格:2,472万円
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121−2
築年月:2005年7月
専有面積:61.66㎡〜
相場価格:2,811万円
京都府京都市西京区川島野田町14−2
築年月:2014年6月
専有面積:64.15㎡〜
相場価格:3,591万円
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1−7
築年月:1975年7月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:1,133万円
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1−1
築年月:1975年7月
専有面積:--
相場価格:--
京都府京都市南区吉祥院石原長田町
築年月:1975年2月
専有面積:89.22㎡〜
相場価格:1,748万円
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1−1
築年月:1975年7月
専有面積:25.09㎡〜
相場価格:526万円
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1−1
築年月:1975年7月
専有面積:--
相場価格:--
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1−9
築年月:1975年2月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:1,129万円
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1−8
築年月:1975年7月
専有面積:63.84㎡〜
相場価格:1,252万円
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1−1
築年月:1975年2月
専有面積:55.89㎡〜
相場価格:1,218万円
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1−6
築年月:1975年7月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:1,109万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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メロディーハイム西大路デュオブラン京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町622008年2月58.0㎡〜2,804万円このマンションの相場を見る
桂グランドハイツ京都府京都市西京区上桂前田町50−11973年12月18.36㎡〜329万円このマンションの相場を見る
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日商岩井桂川ハイツ3号館京都府京都市南区吉祥院石原長田町1−11975年7月----このマンションの相場を見る
桂川ハイツ5号館京都府京都市南区吉祥院石原長田町1−91975年2月60.5㎡〜1,129万円このマンションの相場を見る
桂川ハイツ4号館京都府京都市南区吉祥院石原長田町1−81975年7月63.84㎡〜1,252万円このマンションの相場を見る
桂川ハイツ1号館京都府京都市南区吉祥院石原長田町1−11975年2月55.89㎡〜1,218万円このマンションの相場を見る
桂川ハイツ2号館京都府京都市南区吉祥院石原長田町1−61975年7月60.0㎡〜1,109万円このマンションの相場を見る

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