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サンリヤン小岩レジデンス

サンリヤン小岩レジデンスの売却査定・相場情報

4.13
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売却査定価格（坪単価）
4,711万円 〜 7,466万円
（277万円 〜 294万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江戸川区西小岩３丁目２６−４
築年月2019年8月
総階数8階
総戸数60戸
専有面積56.21㎡ 〜 84.09㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
4方道路
性能評価書

サンリヤン小岩レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンリヤン小岩レジデンス」は、交通アクセスの良さが魅力のマンションです。JR中央・総武線「小岩」駅からは徒歩10分という好立地に位置しています。総戸数は60戸で、地上8階建ての新築物件です。竣工は2019年08月となっており、最新の設備や仕様が備わっています。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 江戸川西小岩4丁目店(徒歩144m)やセブンイレブン 葛飾細田5丁目店(徒歩341m)、ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店(徒歩417m)が利用可能です。スーパーマーケットとしては、ライフ 西小岩店(徒歩226m)やサミットストア 西小岩店(徒歩253m)、ライフ 葛飾鎌倉店(徒歩379m)などがあり買い物にも便利です。飲食店にはカゼトソラ(徒歩46m)、あぶりやきんちゃん(徒歩129m)、松月庵(徒歩150m)、パン工房ル・マンマ(徒歩195m)、居酒屋ぽぴー(徒歩224m)など、多様なジャンルのお店があります。

また、病院や薬局も近くにあります。ウィル訪問看護ステーション小岩サテライト(徒歩72m)や江戸川区福祉作業所(徒歩101m)、小岩中央整骨院(徒歩129m)が利用できるほか、薬局としてはみのり堂(徒歩115m)、ハートフル薬局(徒歩224m)、いつき薬局(徒歩257m)があります。

周辺施設としては商業施設はなく、公共施設としては西小岩コミュニティ会館(徒歩279m)や愛国学園短期大学図書館(徒歩359m)、細田集い交流館(徒歩463m)があります。また、江戸川区立小岩第四中学校(徒歩276m)や江戸川区立西小岩小学校(徒歩293m)、私立愛国学園短期大学(徒歩353m)などの学校も近くにあります。保育園・幼稚園に関しても、レジナ幼稚園(徒歩169m)や西小岩幼稚園(徒歩183m)、葛飾若草幼稚園(徒歩271m)があります。

「サンリヤン小岩レジデンス」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな便利な施設が揃っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

サンリヤン小岩レジデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

サンリヤン小岩レジデンスの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンリヤン小岩レジデンスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンリヤン小岩レジデンスの存在する東京都江戸川区西小岩３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月4,780万円1999年7月74.27㎡64.4万円33LDK
2024年11月4,780万円1999年7月74.27㎡64.4万円33LDK
2024年11月2,580万円1977年8月50.14㎡51.5万円112LDK
2024年11月2,050万円2007年3月25.42㎡80.6万円101K
2024年11月2,580万円1977年8月50.14㎡51.5万円112LDK
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月5,000万円1999年7月74.03㎡67.5万円53LDK
2024年11月5,000万円1999年7月74.03㎡67.5万円53LDK
2024年11月5,998万円2008年1月70.31㎡85.3万円33LDK
2024年10月4,180万円1984年9月59.78㎡69.9万円42LDK
2024年10月1,750万円1975年3月42.11㎡41.6万円61LDK
2024年10月1,850万円1980年9月37.62㎡49.2万円21K
2024年10月5,880万円2008年1月70.31㎡83.6万円112LDK
2024年10月4,980万円2000年10月76.41㎡65.2万円23LDK
2024年10月4,980万円2000年10月76.41㎡65.2万円23LDK
2024年10月1,980万円1979年11月44.91㎡44.1万円21LDK
2024年10月7,680万円2023年8月65.52㎡117.2万円103LDK
2024年10月7,480万円2019年10月69.2㎡108.1万円94LDK
2024年9月3,990万円1998年11月66.6㎡59.9万円43LDK
2024年9月3,990万円1998年11月66.6㎡59.9万円43LDK
2024年9月5,480万円2008年1月65.92㎡83.1万円113LDK
2024年9月3,180万円1994年10月47.07㎡67.6万円32LDK
2024年9月6,980万円2019年7月70.15㎡99.5万円83LDK
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月1,750万円1975年3月42.11㎡41.6万円61LDK
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月6,400万円2014年9月76.54㎡83.6万円33LDK
2024年9月3,180万円1977年8月47.21㎡67.4万円71LDK
2024年9月3,180万円1977年8月47.21㎡67.4万円71LDK
2024年9月1,750万円1975年3月38.53㎡45.4万円61LDK
2024年8月3,780万円2000年4月59.35㎡63.7万円53LDK
2024年8月3,780万円2000年4月59.35㎡63.7万円53LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月5,780万円1999年4月79.83㎡72.4万円33LDK
2024年8月5,780万円1999年4月79.83㎡72.4万円33LDK
2024年8月5,880万円2023年8月53.55㎡109.8万円42LDK
2024年8月29,800万円1976年3月841.83㎡35.4万円11R
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月2,680万円1980年5月60.83㎡44.1万円62LDK
2024年8月2,680万円1980年5月60.83㎡44.1万円62LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年7月4,498万円1995年2月73.2㎡61.4万円43LDK
2024年7月4,498万円1995年2月73.2㎡61.4万円43LDK
2024年7月5,550万円2004年12月84.04㎡66.0万円184LDK
2024年7月9,250万円2004年12月89.7㎡103.1万円193LDK
2024年7月6,480万円2019年11月65.49㎡98.9万円52LDK
2024年7月3,880万円1989年8月71.3㎡54.4万円13LDK
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年6月7,580万円1989年4月130.68㎡58.0万円12LDK
2024年6月4,580万円2003年11月79.67㎡57.5万円43LDK
2024年6月4,580万円2003年11月79.67㎡57.5万円43LDK
2024年6月4,480万円1998年11月68.6㎡65.3万円103LDK
2024年6月4,480万円1998年11月68.6㎡65.3万円103LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月1,380万円1980年5月48.6㎡28.4万円32LDK
2024年6月1,380万円1980年5月48.6㎡28.4万円32LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円112LDK
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2024年6月4,399万円1994年12月68.0㎡64.7万円53LDK
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2024年5月6,490万円2019年5月70.76㎡91.7万円63LDK
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2024年5月4,780万円2008年1月65.92㎡72.5万円73LDK
2024年5月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円42LDK
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2024年5月10,900万円1989年4月196.0㎡55.6万円44LDK
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
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2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月3,990万円1999年4月79.83㎡50.0万円33LDK
2024年5月3,990万円1999年4月79.83㎡50.0万円33LDK
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
2024年4月7,280万円2007年4月83.71㎡87.0万円124LDK
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リファイズ小岩東京都江戸川区西小岩４丁目１４−２２2007年3月25.18㎡〜1,907万円〜このマンションの相場を見る
デュークコート小岩東京都江戸川区西小岩４丁目５−６1999年7月68.39㎡〜4,010万円〜このマンションの相場を見る
千成ビル東京都江戸川区西小岩４丁目１−２０1976年4月841.83㎡〜3億1,884万円〜このマンションの相場を見る
パンテオン小岩東京都江戸川区西小岩５丁目１１−２２2001年8月75.22㎡〜4,219万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ西小岩東京都江戸川区西小岩５丁目１２−１３1998年11月66.6㎡〜4,067万円〜このマンションの相場を見る
西小岩ファミリーハイツ東京都江戸川区西小岩５丁目１１−１６1994年11月----このマンションの相場を見る
コスモ小岩エクセラ東京都江戸川区西小岩５丁目１０−１０1994年12月60.38㎡〜3,571万円〜このマンションの相場を見る
三田西小岩ガーデン東京都江戸川区西小岩５丁目４−１１1980年5月48.6㎡〜2,020万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西小岩東京都江戸川区西小岩５丁目２−４1980年9月37.62㎡〜1,785万円〜このマンションの相場を見る
プレシャスレジデンス小岩東京都江戸川区西小岩５丁目１４−１１2022年3月50.19㎡〜4,162万円〜このマンションの相場を見る
サングランデ西小岩1番館東京都江戸川区西小岩５丁目８−３2003年11月58.24㎡〜3,131万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ西小岩5丁目東京都江戸川区西小岩５丁目１４−１６2003年10月58.51㎡〜3,448万円〜このマンションの相場を見る
グリーンプラザ東京都江戸川区西小岩５丁目１１−５1987年2月----このマンションの相場を見る
ミオカステーロ西小岩東京都江戸川区西小岩５丁目３−１５2006年11月60.4㎡〜3,451万円〜このマンションの相場を見る
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