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コンポーゼ立石の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,967万円 〜 3,967万円 （200万円 〜 200万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区四つ木２丁目２２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
警備S
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾎﾙﾑ対策
コンポーゼ立石について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
コンポーゼ立石は、2000年03月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は24戸で、交通の利便性も良く、京成押上線「京成立石」駅まで徒歩11分というアクセスの良さが魅力です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活の利便性が高いことも特徴です。例えば、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニまでは徒歩で数分の距離にあります。スーパーも近くにあり、イトーヨーカドー四つ木店まではわずか72mと非常に近いです。飲食店も充実しており、ヨーカドー店内にあるコトブキ洋菓子店や柿安口福堂、珈琲館イトーヨーカドー四つ木店などは、マンションの住民にとっては便利な存在でしょう。
また、近くには病院や薬局もあり、よつぎ整形外科やかわしま歯科医院、アイン薬局などが徒歩圏内にあります。また、葛飾警察署も近くにあり、安心して暮らすことができます。
自然環境にも恵まれており、隣接する渋江公園や四つ木つばさ公園には散歩やジョギングを楽しむことができます。
教育施設も充実しており、葛飾区立四ツ木中学校や中央医療技術専門学校、葛飾区立よつぎ小学校などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
コンポーゼ立石は、交通の利便性や周辺施設の充実、自然環境、教育施設など、さまざまな魅力を持ったマンションです。暮らしやすさを重視される方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
コンポーゼ立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格
コンポーゼ立石の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンポーゼ立石は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では141.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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9階 北
3LDK
65.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 3LDK | 65.45㎡ | 北 | 9階 北(65.45㎡)を無料査定する |
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コンポーゼ立石の存在する東京都葛飾区四つ木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 760万円 | 1990年11月 | 22.5㎡ | 33.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1978年12月 | 38.1㎡ | 36.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 760万円 | 1990年11月 | 22.5㎡ | 33.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 760万円 | 1990年11月 | 22.5㎡ | 33.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1997年4月 | 59.6㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1997年4月 | 59.6㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 2017年12月 | 20.34㎡ | 87.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 800万円 | 1990年11月 | 22.5㎡ | 35.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 800万円 | 1990年11月 | 22.5㎡ | 35.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 800万円 | 1990年11月 | 22.5㎡ | 35.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 660万円 | 1987年9月 | 14.29㎡ | 46.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 740万円 | 1990年11月 | 22.5㎡ | 32.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 740万円 | 1990年11月 | 22.5㎡ | 32.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 740万円 | 1990年11月 | 22.5㎡ | 32.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 60.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 2009年7月 | 60.17㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1994年6月 | 63.8㎡ | 42.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1994年6月 | 63.8㎡ | 42.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1994年6月 | 63.8㎡ | 42.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1994年6月 | 63.18㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1994年6月 | 63.18㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1994年6月 | 63.18㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2002年5月 | 96.04㎡ | 57.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1998年7月 | 67.71㎡ | 61.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,330万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 57.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 590万円 | 1987年9月 | 15.77㎡ | 37.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1992年1月 | 25.11㎡ | 47.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1998年7月 | 67.71㎡ | 61.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1992年1月 | 25.11㎡ | 47.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1998年7月 | 67.71㎡ | 61.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2016年2月 | 64.0㎡ | 74.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,399万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,550万円 | 2003年1月 | 66.89㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 1990年11月 | 44.09㎡ | 45.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 1990年11月 | 44.09㎡ | 45.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 1990年11月 | 44.09㎡ | 45.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,390万円 | 2002年9月 | 75.39㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 54.8㎡ | 63.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2000年11月 | 81.98㎡ | 53.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,300万円 | 2009年3月 | 72.24㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,398万円 | 1994年6月 | 60.9㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,398万円 | 1994年6月 | 60.9㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,398万円 | 1994年6月 | 60.9㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1990年1月 | 64.84㎡ | 52.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2002年5月 | 75.03㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 60.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 60.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1978年12月 | 36.77㎡ | 32.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2000年2月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2000年2月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 2015年2月 | 41.6㎡ | 74.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,698万円 | 1995年2月 | 51.66㎡ | 52.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 67.11㎡ | 59.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 67.11㎡ | 59.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 67.11㎡ | 59.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2003年6月 | 70.76㎡ | 53.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,940万円 | 2015年1月 | 25.72㎡ | 75.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 2002年5月 | 70.2㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1998年7月 | 55.17㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1998年7月 | 55.17㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1998年7月 | 55.17㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1995年2月 | 126.2㎡ | 31.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 580万円 | 1987年3月 | 15.77㎡ | 36.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 65.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 63.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 2003年6月 | 75.02㎡ | 64.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 63.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 63.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 63.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 47.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 47.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 540万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 34.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1978年12月 | 37.0㎡ | 150.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 600万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 38.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年3月 | 65.45㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年3月 | 65.45㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 2007年1月 | 56.25㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,799万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2016年11月 | 22.51㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1986年6月 | 44.55㎡ | 40.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,830万円 | 1986年9月 | 66.42㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2005年8月 | 75.01㎡ | 45.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2005年8月 | 75.01㎡ | 45.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2005年8月 | 75.01㎡ | 45.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1987年9月 | 15.77㎡ | 47.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 3,890万円 | 2002年9月 | 67.91㎡ | 57.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,250万円 | 2011年10月 | 64.99㎡ | 65.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,250万円 | 2011年10月 | 64.99㎡ | 65.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 58.38㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 58.38㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 58.38㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,250万円 | 2011年10月 | 64.99㎡ | 65.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,250万円 | 2011年10月 | 64.96㎡ | 65.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,250万円 | 2011年10月 | 64.96㎡ | 65.4万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 14.13㎡〜 | 607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目６−４ | 2008年5月 | 62.2㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目２８−５ | 2011年5月 | 53.45㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート立石 | 東京都葛飾区立石３丁目２０−１１ | 2006年9月 | 60.59㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ立石 | 東京都葛飾区立石３丁目１０−１６ | 1995年12月 | 55.14㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六親マンション | 東京都葛飾区立石３丁目１６−１５ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レアライズ立石 | 東京都葛飾区立石３丁目１９−６ | 2016年12月 | 20.73㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア京成立石Ⅲスカイガーデン | 東京都葛飾区立石３丁目２５−１ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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