ディアステージ正雀ウェルブライトの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.02

売却査定価格: 2,542万円〜 3,885万円

坪単価: 128万円〜 136万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	大阪府摂津市三島３丁目５−１８
築年月	2004年2月
総階数	9階
総戸数	142戸
専有面積	64.5㎡〜 94.49㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	摂津駅徒歩6分摂津市駅徒歩12分正雀駅徒歩13分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：日本ハウズイング株式会社
修繕積立金	約57円/㎡
管理費	約164円/㎡
分譲会社	大和システム株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾊﾟﾃｨｵ

腰掛けｽﾂｰﾙ(ｵﾌﾟｼｮﾝ)

勝手口

ｽｲﾝｸﾞﾀﾞｳﾝｳｫｰﾙ

食器洗浄乾燥機

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

ｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

三面鏡裏収納

ﾍﾟｯﾄ可

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

CATV対応

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ディアステージ正雀ウェルブライトについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ディアステージ正雀ウェルブライトは、大阪府摂津市三島三丁目にあるマンションで、周辺は便利な生活環境が広がっています。数駅にわたって公共交通機関を利用することができ、小学校も徒歩圏内にあるため、子育て世帯には非常に魅力的な立地です。外観は現代的なデザインを採用しており、角住戸や2面以上のバルコニー、テラスを含むユニークな間取りが特徴的です。専用庭もあり、高いプライバシーが保たれています。共用部分には、エレベーターが設置されており便利です。

資産性に関しては、複数の沿線が利用可能なことから交通の便の良さが評価され、長期的に安定した価値を持ち続ける可能性が高いです。しかし、ペット相談可という点では特定のニーズに応えられる一方で、ペット所有に伴うリスクも考慮する必要があります。築年数や管理状況の正確なデータは確認が必要ですが、そういった点も含めて購入前によく調査することが大切です。

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人口予測から見た大阪府摂津市の資産性・将来性

ディアステージ正雀ウェルブライトの存在する大阪府摂津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.4となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	87,456	100.0
2025年	86,835	99.3
2030年	85,411	97.7
2035年	83,586	95.6
2040年	81,547	93.2
2045年	79,402	90.8
2050年	77,289	88.4

※周囲の市区町村は吹田市, 茨木市, 大阪市東淀川区, 守口市, 門真市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り摂津駅の築年数で見たマンション価格

ディアステージ正雀ウェルブライトの最寄り摂津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ディアステージ正雀ウェルブライトは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	83.51㎡	101を無料査定する
102	3LDK	66.24㎡	102を無料査定する
105	3LDK	66.95㎡	105を無料査定する
106	3LDK	69.01㎡	106を無料査定する
107	3LDK	77.25㎡	107を無料査定する
108	4LDK	85.49㎡	108を無料査定する
109	4LDK	82.4㎡	109を無料査定する
110	3LDK	75.71㎡	110を無料査定する
111	3LDK	75.71㎡	111を無料査定する
112	3LDK	75.71㎡	112を無料査定する
113	3LDK	73.24㎡	113を無料査定する
114	3LDK	73.24㎡	114を無料査定する
115	3LDK	76.9㎡	115を無料査定する
116	3LDK	76.9㎡	116を無料査定する
117	3LDK	74.25㎡	117を無料査定する
118	4LDK	87.84㎡	118を無料査定する
119	3LDK	65.7㎡	119を無料査定する
120	3LDK	65.7㎡	120を無料査定する
121	4LDK	83.0㎡	121を無料査定する
201	4LDK	83.51㎡	201を無料査定する
202	3LDK	66.24㎡	202を無料査定する
203	4LDK	87.61㎡	203を無料査定する
204	3LDK	64.5㎡	204を無料査定する
205	3LDK	66.95㎡	205を無料査定する
206	3LDK	69.01㎡	206を無料査定する
207	3LDK	77.25㎡	207を無料査定する
208	4LDK	85.49㎡	208を無料査定する
209	4LDK	82.4㎡	209を無料査定する
210	3LDK	75.71㎡	210を無料査定する
211	3LDK	75.71㎡	211を無料査定する
212	3LDK	75.71㎡	212を無料査定する
213	3LDK	73.24㎡	213を無料査定する
214	3LDK	73.24㎡	214を無料査定する
215	3LDK	76.9㎡	215を無料査定する
216	3LDK	76.9㎡	216を無料査定する
217	3LDK	74.25㎡	217を無料査定する
218	4LDK	87.84㎡	218を無料査定する
219	3LDK	65.7㎡	219を無料査定する
220	3LDK	65.7㎡	220を無料査定する
221	4LDK	83.0㎡	221を無料査定する
301	4LDK	83.51㎡	301を無料査定する
302	3LDK	66.24㎡	302を無料査定する
303	4LDK	87.61㎡	303を無料査定する
304	3LDK	64.5㎡	304を無料査定する
305	3LDK	66.95㎡	305を無料査定する
306	3LDK	69.01㎡	306を無料査定する
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314	3LDK	73.24㎡	314を無料査定する
315	3LDK	76.9㎡	315を無料査定する
316	3LDK	76.9㎡	316を無料査定する
317	3LDK	74.25㎡	317を無料査定する
318	4LDK	87.84㎡	318を無料査定する
319	3LDK	65.7㎡	319を無料査定する
320	3LDK	65.7㎡	320を無料査定する
321	4LDK	83.0㎡	321を無料査定する
401	4LDK	83.51㎡	401を無料査定する
402	3LDK	66.24㎡	402を無料査定する
403	4LDK	87.61㎡	403を無料査定する
404	3LDK	64.5㎡	404を無料査定する
405	3LDK	66.95㎡	405を無料査定する
406	3LDK	69.01㎡	406を無料査定する
407	3LDK	77.25㎡	407を無料査定する
408	4LDK	85.49㎡	408を無料査定する
409	4LDK	82.4㎡	409を無料査定する
410	3LDK	75.71㎡	410を無料査定する
411	3LDK	75.71㎡	411を無料査定する
412	3LDK	75.71㎡	412を無料査定する
413	3LDK	73.24㎡	413を無料査定する
414	3LDK	73.24㎡	414を無料査定する
415	3LDK	76.9㎡	415を無料査定する
416	3LDK	76.9㎡	416を無料査定する
417	3LDK	74.25㎡	417を無料査定する
418	4LDK	87.84㎡	418を無料査定する
419	3LDK	65.7㎡	419を無料査定する
420	4LDK	82.3㎡	420を無料査定する
502	4LDK	79.22㎡	502を無料査定する
503	4LDK	87.61㎡	503を無料査定する
504	3LDK	64.5㎡	504を無料査定する
505	3LDK	66.95㎡	505を無料査定する
506	3LDK	69.01㎡	506を無料査定する
507	3LDK	77.25㎡	507を無料査定する
508	4LDK	85.49㎡	508を無料査定する
509	4LDK	82.4㎡	509を無料査定する
510	3LDK	75.71㎡	510を無料査定する
511	3LDK	75.71㎡	511を無料査定する
512	3LDK	75.71㎡	512を無料査定する
513	3LDK	73.24㎡	513を無料査定する
514	3LDK	73.24㎡	514を無料査定する
515	3LDK	76.9㎡	515を無料査定する
516	3LDK	76.9㎡	516を無料査定する
517	3LDK	74.25㎡	517を無料査定する
518	4LDK	87.84㎡	518を無料査定する
519	4LDK	82.3㎡	519を無料査定する
603	4LDK	87.61㎡	603を無料査定する
604	3LDK	64.5㎡	604を無料査定する
605	3LDK	66.95㎡	605を無料査定する
606	3LDK	69.01㎡	606を無料査定する
607	3LDK	77.25㎡	607を無料査定する
608	4LDK	85.49㎡	608を無料査定する
609	4LDK	82.4㎡	609を無料査定する
610	3LDK	75.71㎡	610を無料査定する
611	3LDK	75.71㎡	611を無料査定する
612	3LDK	75.71㎡	612を無料査定する
613	3LDK	73.24㎡	613を無料査定する
614	3LDK	73.24㎡	614を無料査定する
615	3LDK	76.9㎡	615を無料査定する
616	3LDK	76.9㎡	616を無料査定する
617	3LDK	74.25㎡	617を無料査定する
618	4LDK	87.84㎡	618を無料査定する
703	4LDK	87.61㎡	703を無料査定する
704	3LDK	64.5㎡	704を無料査定する
705	3LDK	66.95㎡	705を無料査定する
706	3LDK	69.01㎡	706を無料査定する
707	3LDK	77.25㎡	707を無料査定する
708	4LDK	85.49㎡	708を無料査定する
709	4LDK	82.4㎡	709を無料査定する
710	3LDK	75.71㎡	710を無料査定する
711	3LDK	75.71㎡	711を無料査定する
712	3LDK	75.71㎡	712を無料査定する
713	3LDK	73.24㎡	713を無料査定する
714	3LDK	73.24㎡	714を無料査定する
715	3LDK	76.9㎡	715を無料査定する
716	3LDK	76.9㎡	716を無料査定する
717	4LDK	92.65㎡	717を無料査定する
811	4LDK	90.76㎡	811を無料査定する
812	3LDK	75.71㎡	812を無料査定する
813	3LDK	73.24㎡	813を無料査定する
814	3LDK	73.24㎡	814を無料査定する
815	3LDK	76.9㎡	815を無料査定する
816	3LDK	76.9㎡	816を無料査定する
817	3LDK	74.25㎡	817を無料査定する
912	3LDK	75.71㎡	912を無料査定する
913	3LDK	73.24㎡	913を無料査定する
914	3LDK	73.24㎡	914を無料査定する
915	3LDK	76.9㎡	915を無料査定する
916	4LDK	94.49㎡	916を無料査定する

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ディアステージ正雀ウェルブライトの存在する大阪府摂津市三島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,780万円	2016年6月	77.95㎡	48.5万円	8	4LDK
2025年4月	3,780万円	2016年6月	77.95㎡	48.5万円	8	4LDK
2025年4月	3,780万円	2016年6月	77.95㎡	48.5万円	8	4LDK
2025年3月	2,890万円	2004年2月	83.0㎡	34.8万円	1	4LDK
2025年3月	2,890万円	2004年2月	83.0㎡	34.8万円	1	4LDK
2025年3月	2,890万円	2004年2月	83.0㎡	34.8万円	1	4LDK
2025年2月	3,399万円	2016年6月	71.74㎡	47.4万円	6	3LDK
2025年2月	3,399万円	2016年6月	71.74㎡	47.4万円	6	3LDK
2025年2月	3,399万円	2016年6月	71.74㎡	47.4万円	6	3LDK
2024年8月	2,930万円	2016年6月	58.75㎡	49.9万円	6	2LDK
2024年8月	2,930万円	2016年6月	58.75㎡	49.9万円	6	2LDK
2024年8月	2,930万円	2016年6月	58.75㎡	49.9万円	6	2LDK
2024年8月	2,980万円	2016年6月	58.75㎡	50.7万円	12	2LDK
2024年8月	2,980万円	2016年6月	58.75㎡	50.7万円	12	2LDK
2024年8月	2,980万円	2016年6月	58.75㎡	50.7万円	12	2LDK
2024年6月	3,300万円	2020年8月	62.73㎡	52.6万円	4	3LDK
2024年5月	3,300万円	2020年7月	62.73㎡	52.6万円	4	3LDK
2024年5月	3,480万円	2020年7月	65.74㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年3月	3,480万円	2016年6月	71.74㎡	48.5万円	2	4LDK
2024年3月	3,480万円	2016年6月	71.74㎡	48.5万円	2	4LDK
2024年3月	3,480万円	2016年6月	71.74㎡	48.5万円	2	4LDK
2024年1月	3,380万円	2020年7月	62.73㎡	53.9万円	3	3LDK
2023年12月	3,495万円	2004年2月	74.25㎡	47.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,495万円	2004年2月	74.25㎡	47.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,495万円	2004年2月	74.25㎡	47.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,080万円	2004年2月	87.61㎡	35.2万円	3	4LDK
2023年12月	3,080万円	2004年2月	87.61㎡	35.2万円	3	4LDK
2023年12月	3,080万円	2004年2月	87.61㎡	35.2万円	3	4LDK
2023年11月	3,780万円	2016年6月	77.95㎡	48.5万円	3	4LDK
2023年11月	3,780万円	2016年6月	77.95㎡	48.5万円	3	4LDK
2023年11月	3,780万円	2016年6月	77.95㎡	48.5万円	3	4LDK
2023年9月	3,495万円	2004年2月	74.72㎡	46.8万円	4	3LDK
2023年9月	3,495万円	2004年2月	74.72㎡	46.8万円	4	3LDK
2023年9月	3,495万円	2004年2月	74.72㎡	46.8万円	4	3LDK
2023年8月	3,350万円	2020年7月	62.73㎡	53.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,180万円	2016年6月	66.42㎡	47.9万円	3	3LDK
2023年8月	3,180万円	2016年6月	66.42㎡	47.9万円	3	3LDK
2023年8月	3,180万円	2016年6月	66.42㎡	47.9万円	3	3LDK
2023年7月	3,000万円	2020年7月	62.73㎡	47.8万円	3	3LDK
2022年10月	2,900万円	2004年2月	74.72㎡	38.8万円	4	3LDK
2022年10月	2,900万円	2004年2月	74.72㎡	38.8万円	4	3LDK
2022年10月	2,900万円	2004年2月	74.72㎡	38.8万円	4	3LDK
2022年10月	3,650万円	2020年7月	67.75㎡	53.9万円	8	3LDK
2022年3月	3,080万円	2020年7月	62.73㎡	49.1万円	5	3LDK
2022年2月	3,080万円	2016年6月	67.01㎡	46.0万円	3	3LDK
2022年2月	3,080万円	2016年6月	67.01㎡	46.0万円	3	3LDK
2022年2月	3,080万円	2016年6月	67.01㎡	46.0万円	3	3LDK
2022年2月	3,280万円	2016年6月	71.74㎡	45.7万円	5	3LDK
2022年2月	3,280万円	2016年6月	71.74㎡	45.7万円	5	3LDK
2022年2月	3,280万円	2016年6月	71.74㎡	45.7万円	5	3LDK
2021年12月	3,390万円	2016年6月	73.23㎡	46.3万円	5	3LDK
2021年12月	3,390万円	2016年6月	73.23㎡	46.3万円	5	3LDK
2021年12月	3,390万円	2016年6月	73.23㎡	46.3万円	5	3LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.0㎡	44.0万円	2	3LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.9㎡	43.5万円	9	4LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.9㎡	43.5万円	9	4LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.0㎡	44.0万円	2	3LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.0㎡	44.0万円	2	3LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.9㎡	43.5万円	9	4LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.95㎡	43.5万円	4	4LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.95㎡	43.5万円	4	4LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.95㎡	43.5万円	4	4LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.95㎡	43.5万円	9	4LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.95㎡	43.5万円	9	4LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.95㎡	43.5万円	9	4LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.95㎡	43.5万円	9	3LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.95㎡	43.5万円	9	3LDK
2021年8月	3,390万円	2016年6月	77.95㎡	43.5万円	9	3LDK
2021年3月	2,850万円	2004年2月	77.25㎡	36.9万円	5	3LDK
2021年3月	2,850万円	2004年2月	77.25㎡	36.9万円	5	3LDK
2021年3月	2,850万円	2004年2月	77.25㎡	36.9万円	5	3LDK
2021年3月	3,390万円	2016年6月	77.95㎡	43.5万円	9	4LDK
2021年3月	3,390万円	2016年6月	77.95㎡	43.5万円	9	4LDK
2021年3月	3,390万円	2016年6月	77.95㎡	43.5万円	9	4LDK
2021年1月	2,890万円	2016年6月	66.42㎡	43.5万円	3	3LDK
2021年1月	2,890万円	2016年6月	66.42㎡	43.5万円	3	3LDK
2021年1月	2,890万円	2016年6月	66.42㎡	43.5万円	3	3LDK
2020年6月	2,990万円	2016年6月	66.42㎡	45.0万円	5	3LDK
2020年6月	2,990万円	2016年6月	66.42㎡	45.0万円	5	3LDK
2020年6月	2,990万円	2016年6月	66.42㎡	45.0万円	5	3LDK
2020年5月	3,180万円	2016年7月	71.74㎡	44.3万円	6	3LDK
2020年5月	3,180万円	2016年7月	71.74㎡	44.3万円	6	3LDK
2020年5月	3,180万円	2016年7月	71.74㎡	44.3万円	6	3LDK
2020年3月	3,180万円	2016年6月	66.42㎡	47.9万円	7	3LDK
2020年3月	3,180万円	2016年6月	66.42㎡	47.9万円	7	3LDK
2020年3月	3,180万円	2016年6月	66.42㎡	47.9万円	7	3LDK
2019年9月	3,350万円	2016年6月	68.99㎡	48.6万円	6	3LDK
2019年9月	3,350万円	2016年6月	68.99㎡	48.6万円	6	3LDK
2019年9月	3,350万円	2016年6月	68.99㎡	48.6万円	6	3LDK
2019年8月	2,180万円	2004年2月	65.7㎡	33.2万円	1	3LDK
2019年8月	2,180万円	2004年2月	65.7㎡	33.2万円	1	3LDK
2019年8月	2,180万円	2004年2月	65.7㎡	33.2万円	1	3LDK
2019年7月	3,290万円	2016年6月	77.95㎡	42.2万円	2	4LDK
2019年7月	3,290万円	2016年6月	77.95㎡	42.2万円	2	4LDK
2019年7月	3,290万円	2016年6月	77.95㎡	42.2万円	2	4LDK
2018年11月	2,690万円	2016年6月	58.75㎡	45.8万円	7	2LDK
2018年11月	2,690万円	2016年6月	58.75㎡	45.8万円	7	2LDK
2018年11月	2,690万円	2016年6月	58.75㎡	45.8万円	7	2LDK
2018年9月	2,580万円	2004年2月	77.7㎡	33.2万円	2	3LDK
2018年9月	2,580万円	2004年2月	77.7㎡	33.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

シャリエ摂津三島

大阪府摂津市三島３丁目１７−４１

築年月：2016年6月

専有面積：58.75㎡〜

相場価格：2,835万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャリエ摂津三島	大阪府摂津市三島３丁目１７−４１	2016年6月	58.75㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ摂津	大阪府摂津市三島２丁目１−１９	2020年7月	61.72㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード吹田SSTエクラ	大阪府吹田市岸部中５丁目	2022年1月	44.71㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
パークナードグラン吹田SST	大阪府吹田市岸部中５丁目	2022年3月	68.44㎡〜	4,985万円〜	このマンションの相場を見る
コラール別府	大阪府摂津市別府１丁目１６−１４	1990年3月	81.49㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア南茨木	大阪府茨木市沢良宜西３丁目１２−２８	2001年12月	69.5㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ南茨木	大阪府茨木市沢良宜西３丁目１１−２３	2004年3月	65.96㎡〜	2,903万円〜	このマンションの相場を見る
千里丘ビューハイツ	大阪府摂津市昭和園８−１１	1973年10月	44.6㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤシャトー千里	大阪府摂津市昭和園７−１２	1973年3月	60.5㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
摂津スカイハイツ	大阪府摂津市新在家２丁目２６−８	1981年7月	67.16㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード南摂津	大阪府摂津市新在家２丁目１４−３８	2006年7月	50.27㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
リッツパーク摂津駅前	大阪府摂津市鶴野２丁目９−２１	1999年8月	53.62㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
大建コーポ千里丘B棟	大阪府摂津市桜町１丁目１４−２	1972年10月	50.42㎡〜	827万円〜	このマンションの相場を見る
大建コーポ千里丘	大阪府摂津市桜町１丁目１４−２	1972年10月	49.45㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
大建コーポ千里丘A棟	大阪府摂津市桜町１丁目１４−２	1972年10月	49.45㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ千里丘南	大阪府吹田市岸部中３丁目１５−１２	1995年10月	63.0㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ南千里丘	大阪府摂津市南千里丘２−１０	2018年10月	53.45㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
ユニエス南千里丘	大阪府摂津市南千里丘５−２３	2011年1月	47.85㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー南千里丘	大阪府摂津市南千里丘５−１３	2014年1月	52.91㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ南千里丘	大阪府摂津市南千里丘６−３７	2011年1月	55.12㎡〜	3,976万円〜	このマンションの相場を見る