藤和シティホームズ石神井台の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
4,253万円〜 5,405万円（202万円〜 211万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都練馬区石神井台８丁目１９−２２
築年月	2005年1月
総階数	6階
総戸数	39戸
専有面積	53.71㎡〜 84.81㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	武蔵関駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

BBIN

LAN配線

藤和シティホームズ石神井台について

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「藤和シティホームズ石神井台」は、2005年1月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は39戸です。周辺にはさまざまな施設があり、住みやすさを感じることができます。

交通面では、西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩15分という好立地です。また、駅周辺にはコンビニやスーパーがあり、生活に便利です。例えば、マンションから258mの場所にはセブンイレブン練馬石神井台8丁目店があります。他にもセブンイレブンやファミリーマートも近くにあります。

飲食店も豊富で、175m先には中華大勝軒、290m先には友喜、299m先には味ぎん石神井本店などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。

公共施設としては、244m先にケアハウス石神井台や370m先に石神井警察署富士街道交番があります。また、マンション周辺にはいくつかの公園もあり、自然豊かな環境で過ごすことができます。

教育施設も充実しており、196m先には東京都立石神井特別支援学校、230m先には練馬区立石神井台小学校があります。さらに、133m先には上石神井幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。

「藤和シティホームズ石神井台」は、交通の便や生活施設の充実、周辺の公共施設や公園、教育施設の存在など、魅力的なマンションです。日々の生活を快適に過ごすことができることでしょう。

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藤和シティホームズ石神井台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

藤和シティホームズ石神井台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 三鷹市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵関駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ石神井台の最寄り武蔵関駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ石神井台は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.4万円に比べて、築40年以上では154.1万円と39.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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藤和シティホームズ石神井台の存在する東京都練馬区石神井台８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,200万円	2004年2月	75.62㎡	55.5万円	3	3LDK
2024年11月	7,480万円	1989年11月	140.65㎡	53.2万円	3	5LDK
2024年11月	7,480万円	1989年11月	140.65㎡	53.2万円	3	5LDK
2024年11月	4,780万円	2005年2月	73.51㎡	65.0万円	1	3LDK
2024年11月	4,780万円	2005年2月	73.51㎡	65.0万円	1	3LDK
2024年11月	7,390万円	2017年6月	78.59㎡	94.0万円	3	4LDK
2024年11月	7,390万円	2017年6月	78.59㎡	94.0万円	3	4LDK
2024年11月	7,390万円	2017年6月	78.59㎡	94.0万円	3	4LDK
2024年11月	2,499万円	1983年3月	45.89㎡	54.5万円	5	1LDK
2024年11月	2,499万円	1983年3月	45.89㎡	54.5万円	5	1LDK
2024年10月	4,280万円	1999年2月	67.97㎡	63.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,680万円	1977年3月	47.65㎡	56.2万円	2	2LDK
2024年10月	2,680万円	1977年3月	47.65㎡	56.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,890万円	1974年11月	89.48㎡	54.6万円	5	3LDK
2024年10月	4,480万円	1995年10月	83.82㎡	53.4万円	2	4LDK
2024年10月	4,480万円	1995年10月	83.82㎡	53.4万円	2	4LDK
2024年10月	3,290万円	1989年11月	60.12㎡	54.7万円	2	2LDK
2024年10月	3,290万円	1989年11月	60.12㎡	54.7万円	2	2LDK
2024年9月	3,299万円	1974年7月	89.48㎡	36.9万円	7	3LDK
2024年9月	2,490万円	1987年4月	49.21㎡	50.6万円	1	2LDK
2024年9月	2,490万円	1987年4月	49.21㎡	50.6万円	1	2LDK
2024年9月	2,998万円	1983年7月	74.27㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,280万円	1984年8月	66.25㎡	49.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,280万円	1984年8月	66.25㎡	49.5万円	5	2LDK
2024年9月	6,480万円	2017年6月	70.72㎡	91.6万円	1	2LDK
2024年9月	6,480万円	2017年6月	70.72㎡	91.6万円	1	2LDK
2024年9月	6,580万円	2017年6月	74.35㎡	88.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,580万円	2017年6月	74.35㎡	88.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,480万円	2017年6月	70.72㎡	91.6万円	1	2LDK
2024年9月	6,580万円	2017年6月	74.35㎡	88.5万円	2	3LDK
2024年8月	1,350万円	2009年2月	32.64㎡	41.4万円	4	1K
2024年8月	1,350万円	2009年2月	32.64㎡	41.4万円	4	1K
2024年8月	1,350万円	2009年2月	32.64㎡	41.4万円	4	1K
2024年8月	4,280万円	2005年2月	68.34㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年8月	3,380万円	1994年12月	57.34㎡	58.9万円	4	2LDK
2024年8月	4,280万円	2005年2月	68.34㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年8月	4,980万円	2002年9月	81.18㎡	61.3万円	1	3LDK
2024年7月	4,480万円	1974年7月	80.8㎡	55.4万円	9	3LDK
2024年7月	6,380万円	2015年2月	78.61㎡	81.2万円	7	3LDK
2024年7月	7,880万円	2017年6月	89.11㎡	88.4万円	9	4LDK
2024年7月	5,580万円	1997年2月	63.03㎡	88.5万円	6	3LDK
2024年7月	5,580万円	1997年2月	63.03㎡	88.5万円	6	3LDK
2024年7月	7,880万円	2017年6月	89.11㎡	88.4万円	9	4LDK
2024年7月	7,880万円	2017年6月	89.11㎡	88.4万円	9	4LDK
2024年7月	3,590万円	1994年11月	67.43㎡	53.2万円	1	2LDK
2024年7月	7,180万円	2017年6月	74.93㎡	95.8万円	6	3LDK
2024年7月	7,180万円	2017年6月	74.93㎡	95.8万円	6	3LDK
2024年7月	7,180万円	2017年6月	74.93㎡	95.8万円	6	3LDK
2024年7月	3,480万円	1995年10月	56.79㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年7月	3,480万円	1995年10月	56.79㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年6月	1,980万円	1983年4月	53.7㎡	36.9万円	1	3LDK
2024年6月	1,980万円	1983年4月	53.7㎡	36.9万円	1	3LDK
2024年6月	4,180万円	1998年8月	65.8㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	1983年7月	69.64㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,850万円	1977年3月	47.65㎡	38.8万円	2	2LDK
2024年6月	1,850万円	1977年3月	47.65㎡	38.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,780万円	1983年3月	56.1㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年6月	2,780万円	1983年3月	56.1㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年5月	4,790万円	1974年7月	89.48㎡	53.5万円	3	3LDK
2024年5月	3,880万円	1990年6月	58.2㎡	66.7万円	3	3LDK
2024年5月	3,880万円	1990年6月	58.2㎡	66.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,780万円	2009年2月	24.8㎡	71.8万円	4	1K
2024年5月	1,780万円	2009年2月	24.8㎡	71.8万円	4	1K
2024年5月	1,780万円	2009年2月	24.8㎡	71.8万円	4	1K
2024年5月	2,680万円	1994年10月	61.5㎡	43.6万円	4	2LDK
2024年5月	3,498万円	1983年7月	74.27㎡	47.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,999万円	1981年3月	82.17㎡	48.7万円	1	3LDK
2024年5月	4,980万円	2004年2月	74.02㎡	67.3万円	6	3LDK
2024年5月	3,080万円	1983年3月	51.37㎡	60.0万円	3	2LDK
2024年5月	5,080万円	2017年6月	59.82㎡	84.9万円	3	2LDK
2024年5月	3,080万円	1983年3月	51.37㎡	60.0万円	3	2LDK
2024年5月	5,080万円	2017年6月	59.82㎡	84.9万円	3	2LDK
2024年5月	2,480万円	1994年12月	60.76㎡	40.8万円	1	3LDK
2024年5月	5,080万円	2017年6月	59.82㎡	84.9万円	3	2LDK
2024年5月	4,180万円	1974年7月	79.88㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年4月	4,180万円	1997年2月	54.79㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年4月	4,180万円	1997年2月	54.79㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年4月	3,599万円	1974年7月	89.48㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年3月	4,698万円	2016年3月	63.39㎡	74.1万円	5	3LDK
2024年3月	5,280万円	1990年6月	85.1㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年3月	5,280万円	1990年6月	85.1㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年3月	3,190万円	1994年12月	57.34㎡	55.6万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1989年11月	64.43㎡	58.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	1989年11月	64.43㎡	58.7万円	3	3LDK
2024年3月	650万円	1989年10月	18.45㎡	35.2万円	3	1R
2024年3月	4,480万円	1997年3月	63.03㎡	71.1万円	6	3LDK
2024年3月	6,650万円	2017年6月	73.88㎡	90.0万円	4	4LDK
2024年3月	4,480万円	1997年3月	63.03㎡	71.1万円	6	3LDK
2024年3月	6,650万円	2017年6月	73.88㎡	90.0万円	4	4LDK
2024年3月	6,650万円	2017年6月	73.88㎡	90.0万円	4	4LDK
2024年2月	1,180万円	1989年11月	25.83㎡	45.7万円	4	1R
2024年2月	6,199万円	2006年8月	80.23㎡	77.3万円	3	3LDK
2024年2月	6,199万円	2006年8月	80.23㎡	77.3万円	3	3LDK
2024年2月	6,400万円	2017年6月	71.9㎡	89.0万円	4	3LDK
2024年2月	6,400万円	2017年6月	71.9㎡	89.0万円	4	3LDK
2024年2月	6,400万円	2017年6月	71.9㎡	89.0万円	4	3LDK
2024年2月	3,580万円	2009年2月	60.01㎡	59.7万円	4	2LDK
2024年2月	650万円	1989年10月	19.06㎡	34.1万円	2	1R
2024年2月	3,480万円	1989年11月	66.63㎡	52.2万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	1989年11月	66.63㎡	52.2万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセル石神井台

東京都練馬区石神井台８丁目２２−７

築年月：1994年10月

専有面積：58.71㎡〜

相場価格：2,950万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセル石神井台	東京都練馬区石神井台８丁目２２−７	1994年10月	58.71㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド石神井台ディアージュ	東京都練馬区石神井台８丁目１８−３１	2015年3月	71.96㎡〜	5,345万円〜	このマンションの相場を見る
セザール石神井台	東京都練馬区石神井台８丁目１８−２７	2002年9月	57.89㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア石神井台	東京都練馬区石神井台８丁目１８−３４	2005年2月	68.19㎡〜	4,448万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン南大泉	東京都練馬区南大泉１丁目１２−１１	1979年2月	64.44㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
パークマンション南大泉	東京都練馬区南大泉１丁目２７−６	1987年3月	39.27㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
エルデンシア南大泉	東京都練馬区南大泉１丁目１７−８	2011年11月	52.65㎡〜	4,041万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション３	東京都練馬区南大泉１丁目２４−８	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
南大泉ヴィクトリアハイツ	東京都練馬区南大泉１丁目２６−１４	1986年1月	39.06㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリヤマンション南大泉	東京都練馬区南大泉１丁目１４−２０	1986年2月	43.95㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム3号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−３	1974年7月	71.91㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ石神井台	東京都練馬区石神井台４丁目９−１１	2002年9月	64.46㎡〜	4,060万円〜	このマンションの相場を見る
ブリス上石神井	東京都練馬区石神井台４丁目３−１１	1989年11月	21.45㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム1号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１	1974年11月	74.99㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
トップ上石神井	東京都練馬区石神井台４丁目９−４０	1986年1月	16.0㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム4号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−４	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランシティ上石神井パークフロント	東京都練馬区石神井台４丁目７−３	2006年8月	30.51㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム2号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−２	1974年12月	89.48㎡〜	4,414万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアシティ石神井台	東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０	2017年6月	59.82㎡〜	5,196万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル上石神井	東京都練馬区石神井台５丁目２６−１４	2009年2月	60.01㎡〜	3,468万円〜	このマンションの相場を見る

藤和シティホームズ石神井台の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

藤和シティホームズ石神井台について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り武蔵関駅の築年数で見たマンション価格

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