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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区石神井台８丁目１９−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.71㎡ 〜 84.81㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約168円/㎡ |
| 管理費 | 約148円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 株式会社エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「藤和シティホームズ石神井台」は東京都練馬区石神井台8丁目に位置する6階建ての中高層マンションで、総戸数は40戸です。管理人が巡回し、管理形態はすべて委託となっていることから、管理状況は比較的良好であると考えられます。所有権の土地権利を持つため、将来的な価値保持が期待できます。ただし、住宅市場の変動や周辺地域の動向による資産性の変化には注意が必要です。周辺環境は、都心へのアクセスが便利であり、住宅エリアとしての住みやすさを提供し、自然も豊かで落ち着いた生活を送ることができます。建物の外観は、年代による一般的な摩耗を見せつつも、清潔感が保たれており地域の風景に溶け込んでいます。一方で、古い建物であるがゆえの耐震性の問題や定期的な修繕費の増大などのリスクには留意が必要です。都市部ならではの高い利便性と落ち着いた地域環境を合わせ持つ、バランスの取れた物件と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 84.19㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 69.41㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 69.46㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 69.41㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 2LDK | 66.43㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 84.19㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 69.41㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 69.46㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 69.41㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 66.43㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 84.81㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 69.56㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 84.19㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 69.41㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 69.46㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 69.41㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 66.43㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 84.81㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 69.52㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 84.19㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 69.41㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 69.46㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 69.41㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 66.43㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 84.81㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 69.52㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 84.19㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 69.41㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 69.46㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 69.41㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 66.43㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 84.81㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 69.52㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 67.27㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 53.71㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.12㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 60.09㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 84.81㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 2LDK | 60.28㎡ | 606を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,280万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 65.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 73.51㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2007年6月 | 71.45㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 73.51㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2007年6月 | 71.45㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 1995年10月 | 83.82㎡ | 71.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 1995年10月 | 83.82㎡ | 71.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 1974年7月 | 104.66㎡ | 59.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 68.37㎡ | 72.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 68.37㎡ | 72.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル石神井台 | 東京都練馬区石神井台８丁目２２−７ | 1994年10月 | 55.7㎡〜 | 3,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド石神井台ディアージュ | 東京都練馬区石神井台８丁目１８−３１ | 2015年3月 | 71.96㎡〜 | 5,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール石神井台 | 東京都練馬区石神井台８丁目１８−２７ | 2002年9月 | 57.89㎡〜 | 3,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア石神井台 | 東京都練馬区石神井台８丁目１８−３４ | 2005年2月 | 68.19㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン南大泉 | 東京都練馬区南大泉１丁目１２−１１ | 1979年2月 | 64.44㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション南大泉 | 東京都練馬区南大泉１丁目２７−６ | 1987年3月 | 39.27㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルデンシア南大泉 | 東京都練馬区南大泉１丁目１７−８ | 2011年11月 | 52.65㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション３ | 東京都練馬区南大泉１丁目２４−８ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南大泉ヴィクトリアハイツ | 東京都練馬区南大泉１丁目２６−１４ | 1986年1月 | 39.06㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリヤマンション南大泉 | 東京都練馬区南大泉１丁目１４−２０ | 1986年2月 | 43.95㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム3号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−３ | 1974年7月 | 71.91㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム1号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１ | 1974年11月 | 74.99㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム4号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム2号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−２ | 1974年12月 | 89.48㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−１１ | 2002年9月 | 64.46㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目３−１１ | 1989年11月 | 21.45㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−４０ | 1986年1月 | 16.0㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ上石神井パークフロント | 東京都練馬区石神井台４丁目７−３ | 2006年8月 | 30.51㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０ | 2017年6月 | 59.82㎡〜 | 5,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目２６−１４ | 2009年2月 | 60.01㎡〜 | 3,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
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