リーデンススクエア石神井台の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
4,448万円〜 5,676万円（215万円〜 220万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都練馬区石神井台８丁目１８−３４
築年月	2005年2月
総階数	8階
総戸数	119戸
専有面積	68.19㎡〜 85.32㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	上石神井駅徒歩12分武蔵関駅徒歩12分

施設・設備

ｶﾞｽ床暖房

BBIN

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

提供公園

CATV

リーデンススクエア石神井台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リーデンススクエア石神井台」は、2005年02月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は119戸です。交通アクセスは、西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩12分となっており、利便性に優れています。

周辺には多くの施設が存在し、生活に便利な環境です。コンビニでは、魅力的な候補である「ファミリーマート関町庚申通り店」が徒歩270mの距離にあります。また、駅周辺に「セブンイレブン練馬南大泉富士街道店」「セブンイレブン練馬石神井台8丁目店」もあり、生活にとても便利です。スーパーマーケットにも「いなげや練馬南大泉店」「生活クラブデポー石神井」「まいばすけっと石神井台5丁目店」があり、買い物に困りません。

飲食店に関しても充実しており、「すき家練馬南大泉店」「はま寿司練馬関町店」「中華大勝軒」「焼肉きんぐ練馬石神井台店」「来来亭石神井店」など、さまざまな料理が楽しめます。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して暮らすことができます。

公共施設には、ケアハウス石神井台や石神井警察署富士街道交番、練馬区地区区民館関町北などがあり、安心して生活を送ることができます。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。石神井台小学校や上石神井幼稚園、関町第三保育園などがあります。

「リーデンススクエア石神井台」は、便利な周辺施設が整っているため、暮らしやすいマンションです。都心へのアクセスも良く、住まいの利便性を求める方におすすめです。

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リーデンススクエア石神井台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

リーデンススクエア石神井台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 三鷹市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

リーデンススクエア石神井台の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーデンススクエア石神井台は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.6万円に比べて、築40年以上では160.2万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リーデンススクエア石神井台の存在する東京都練馬区石神井台８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,200万円	2004年2月	75.62㎡	55.5万円	3	3LDK
2024年11月	7,480万円	1989年11月	140.65㎡	53.2万円	3	5LDK
2024年11月	7,480万円	1989年11月	140.65㎡	53.2万円	3	5LDK
2024年11月	4,780万円	2005年2月	73.51㎡	65.0万円	1	3LDK
2024年11月	4,780万円	2005年2月	73.51㎡	65.0万円	1	3LDK
2024年11月	7,390万円	2017年6月	78.59㎡	94.0万円	3	4LDK
2024年11月	7,390万円	2017年6月	78.59㎡	94.0万円	3	4LDK
2024年11月	7,390万円	2017年6月	78.59㎡	94.0万円	3	4LDK
2024年11月	2,499万円	1983年3月	45.89㎡	54.5万円	5	1LDK
2024年11月	2,499万円	1983年3月	45.89㎡	54.5万円	5	1LDK
2024年10月	4,280万円	1999年2月	67.97㎡	63.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,680万円	1977年3月	47.65㎡	56.2万円	2	2LDK
2024年10月	2,680万円	1977年3月	47.65㎡	56.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,890万円	1974年11月	89.48㎡	54.6万円	5	3LDK
2024年10月	4,480万円	1995年10月	83.82㎡	53.4万円	2	4LDK
2024年10月	4,480万円	1995年10月	83.82㎡	53.4万円	2	4LDK
2024年10月	3,290万円	1989年11月	60.12㎡	54.7万円	2	2LDK
2024年10月	3,290万円	1989年11月	60.12㎡	54.7万円	2	2LDK
2024年9月	3,299万円	1974年7月	89.48㎡	36.9万円	7	3LDK
2024年9月	2,490万円	1987年4月	49.21㎡	50.6万円	1	2LDK
2024年9月	2,490万円	1987年4月	49.21㎡	50.6万円	1	2LDK
2024年9月	2,998万円	1983年7月	74.27㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,280万円	1984年8月	66.25㎡	49.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,280万円	1984年8月	66.25㎡	49.5万円	5	2LDK
2024年9月	6,480万円	2017年6月	70.72㎡	91.6万円	1	2LDK
2024年9月	6,480万円	2017年6月	70.72㎡	91.6万円	1	2LDK
2024年9月	6,580万円	2017年6月	74.35㎡	88.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,580万円	2017年6月	74.35㎡	88.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,480万円	2017年6月	70.72㎡	91.6万円	1	2LDK
2024年9月	6,580万円	2017年6月	74.35㎡	88.5万円	2	3LDK
2024年8月	1,350万円	2009年2月	32.64㎡	41.4万円	4	1K
2024年8月	1,350万円	2009年2月	32.64㎡	41.4万円	4	1K
2024年8月	1,350万円	2009年2月	32.64㎡	41.4万円	4	1K
2024年8月	4,280万円	2005年2月	68.34㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年8月	3,380万円	1994年12月	57.34㎡	58.9万円	4	2LDK
2024年8月	4,280万円	2005年2月	68.34㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年8月	4,980万円	2002年9月	81.18㎡	61.3万円	1	3LDK
2024年7月	4,480万円	1974年7月	80.8㎡	55.4万円	9	3LDK
2024年7月	6,380万円	2015年2月	78.61㎡	81.2万円	7	3LDK
2024年7月	7,880万円	2017年6月	89.11㎡	88.4万円	9	4LDK
2024年7月	5,580万円	1997年2月	63.03㎡	88.5万円	6	3LDK
2024年7月	5,580万円	1997年2月	63.03㎡	88.5万円	6	3LDK
2024年7月	7,880万円	2017年6月	89.11㎡	88.4万円	9	4LDK
2024年7月	7,880万円	2017年6月	89.11㎡	88.4万円	9	4LDK
2024年7月	3,590万円	1994年11月	67.43㎡	53.2万円	1	2LDK
2024年7月	7,180万円	2017年6月	74.93㎡	95.8万円	6	3LDK
2024年7月	7,180万円	2017年6月	74.93㎡	95.8万円	6	3LDK
2024年7月	7,180万円	2017年6月	74.93㎡	95.8万円	6	3LDK
2024年7月	3,480万円	1995年10月	56.79㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年7月	3,480万円	1995年10月	56.79㎡	61.3万円	2	2LDK
2024年6月	1,980万円	1983年4月	53.7㎡	36.9万円	1	3LDK
2024年6月	1,980万円	1983年4月	53.7㎡	36.9万円	1	3LDK
2024年6月	4,180万円	1998年8月	65.8㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	1983年7月	69.64㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,850万円	1977年3月	47.65㎡	38.8万円	2	2LDK
2024年6月	1,850万円	1977年3月	47.65㎡	38.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,780万円	1983年3月	56.1㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年6月	2,780万円	1983年3月	56.1㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年5月	4,790万円	1974年7月	89.48㎡	53.5万円	3	3LDK
2024年5月	3,880万円	1990年6月	58.2㎡	66.7万円	3	3LDK
2024年5月	3,880万円	1990年6月	58.2㎡	66.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,780万円	2009年2月	24.8㎡	71.8万円	4	1K
2024年5月	1,780万円	2009年2月	24.8㎡	71.8万円	4	1K
2024年5月	1,780万円	2009年2月	24.8㎡	71.8万円	4	1K
2024年5月	2,680万円	1994年10月	61.5㎡	43.6万円	4	2LDK
2024年5月	3,498万円	1983年7月	74.27㎡	47.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,999万円	1981年3月	82.17㎡	48.7万円	1	3LDK
2024年5月	4,980万円	2004年2月	74.02㎡	67.3万円	6	3LDK
2024年5月	3,080万円	1983年3月	51.37㎡	60.0万円	3	2LDK
2024年5月	5,080万円	2017年6月	59.82㎡	84.9万円	3	2LDK
2024年5月	3,080万円	1983年3月	51.37㎡	60.0万円	3	2LDK
2024年5月	5,080万円	2017年6月	59.82㎡	84.9万円	3	2LDK
2024年5月	2,480万円	1994年12月	60.76㎡	40.8万円	1	3LDK
2024年5月	5,080万円	2017年6月	59.82㎡	84.9万円	3	2LDK
2024年5月	4,180万円	1974年7月	79.88㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年4月	4,180万円	1997年2月	54.79㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年4月	4,180万円	1997年2月	54.79㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年4月	3,599万円	1974年7月	89.48㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年3月	4,698万円	2016年3月	63.39㎡	74.1万円	5	3LDK
2024年3月	5,280万円	1990年6月	85.1㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年3月	5,280万円	1990年6月	85.1㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年3月	3,190万円	1994年12月	57.34㎡	55.6万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1989年11月	64.43㎡	58.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	1989年11月	64.43㎡	58.7万円	3	3LDK
2024年3月	650万円	1989年10月	18.45㎡	35.2万円	3	1R
2024年3月	4,480万円	1997年3月	63.03㎡	71.1万円	6	3LDK
2024年3月	6,650万円	2017年6月	73.88㎡	90.0万円	4	4LDK
2024年3月	4,480万円	1997年3月	63.03㎡	71.1万円	6	3LDK
2024年3月	6,650万円	2017年6月	73.88㎡	90.0万円	4	4LDK
2024年3月	6,650万円	2017年6月	73.88㎡	90.0万円	4	4LDK
2024年2月	1,180万円	1989年11月	25.83㎡	45.7万円	4	1R
2024年2月	6,199万円	2006年8月	80.23㎡	77.3万円	3	3LDK
2024年2月	6,199万円	2006年8月	80.23㎡	77.3万円	3	3LDK
2024年2月	6,400万円	2017年6月	71.9㎡	89.0万円	4	3LDK
2024年2月	6,400万円	2017年6月	71.9㎡	89.0万円	4	3LDK
2024年2月	6,400万円	2017年6月	71.9㎡	89.0万円	4	3LDK
2024年2月	3,580万円	2009年2月	60.01㎡	59.7万円	4	2LDK
2024年2月	650万円	1989年10月	19.06㎡	34.1万円	2	1R
2024年2月	3,480万円	1989年11月	66.63㎡	52.2万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	1989年11月	66.63㎡	52.2万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセル石神井台

東京都練馬区石神井台８丁目２２−７

築年月：1994年10月

専有面積：58.71㎡〜

相場価格：2,950万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセル石神井台	東京都練馬区石神井台８丁目２２−７	1994年10月	58.71㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド石神井台ディアージュ	東京都練馬区石神井台８丁目１８−３１	2015年3月	71.96㎡〜	5,345万円〜	このマンションの相場を見る
セザール石神井台	東京都練馬区石神井台８丁目１８−２７	2002年9月	57.89㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ石神井台	東京都練馬区石神井台８丁目１９−２２	2005年1月	53.71㎡〜	4,253万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン南大泉	東京都練馬区南大泉１丁目１２−１１	1979年2月	64.44㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
パークマンション南大泉	東京都練馬区南大泉１丁目２７−６	1987年3月	39.27㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
エルデンシア南大泉	東京都練馬区南大泉１丁目１７−８	2011年11月	52.65㎡〜	4,041万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション３	東京都練馬区南大泉１丁目２４−８	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
南大泉ヴィクトリアハイツ	東京都練馬区南大泉１丁目２６−１４	1986年1月	39.06㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリヤマンション南大泉	東京都練馬区南大泉１丁目１４−２０	1986年2月	43.95㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア石神井台グリーンヴェール	東京都練馬区石神井台７丁目１３−７	2012年10月	25.6㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
メイクス武蔵関NORTH	東京都練馬区石神井台７丁目１４－６	2021年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シビタス石神井台	東京都練馬区石神井台７丁目１１−９	1989年9月	18.45㎡〜	969万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ石神井台	東京都練馬区石神井台７丁目２３−１２	2007年2月	20.49㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
セルカディア石神井台	東京都練馬区石神井台７丁目２６−１５	2007年9月	21.24㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド石神井台	東京都練馬区石神井台７丁目２３−４	2004年2月	70.46㎡〜	4,764万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア石神井台	東京都練馬区石神井台７丁目２２−２２	2004年7月	67.3㎡〜	4,642万円〜	このマンションの相場を見る
ルネステージ武蔵関	東京都練馬区石神井台７丁目１３−６	1999年3月	61.44㎡〜	4,462万円〜	このマンションの相場を見る
石神井台ローヤルコーポ	東京都練馬区石神井台７丁目２８−５	1977年3月	35.0㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る
コンチネンタルハイツ石神井台	東京都練馬区石神井台７丁目２１−２０	1983年12月	52.51㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る

リーデンススクエア石神井台の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

リーデンススクエア石神井台について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

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