セザール石神井台売却査定・相場情報

資産性スコア
3.69
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3,838万円 6,056万円
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219万円 222万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日:

住所東京都練馬区石神井台8丁目18−27
築年月2002年9月
総階数7階
総戸数24戸
専有面積57.89㎡ 〜 90.28㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約183円/㎡
管理費約188円/㎡
分譲会社株式会社セザール
施工会社長野建設
駐車場有り
エレベータ不明
洗髪洗面台
TVモニター
ホルム対策
活水S
フラットフロア
シャワートイレ
CATV利用IN
no_photography

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セザール石神井台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール石神井台」は東京都練馬区に位置するマンションで、周辺には駅があり交通の利便性が非常に高いとされています。周辺にはファストフード店をはじめ様々な店舗が並んでおり、買い物や日常生活に必要な物を揃えるには困ることはない環境となっています。外観は一般的なマンションのデザインで、特段の派手さはないものの、清潔感が保たれているとの意見が見られます。資産性に関しては、交通利便性が高いため需要は安定しており、価値を維持する要因となっていると考えられます。しかし、築年数や管理状況についての詳細な情報が必要で、それにより所有リスクの分析が大変重要になってきます。外部状況や地域の特性から、生活には非常に適した物件と思われますが、長期的な資産価値を考慮する際にはメンテナンス状況等も含めて判断するのが重要です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

セザール石神井台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 三鷹市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵関駅の築年数で見たマンション価格

セザール石神井台の最寄り武蔵関駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール石神井台は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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セザール石神井台の存在する東京都練馬区石神井台8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,280万円1974年7月80.8㎡65.3万円23LDK
2025年4月4,480万円2005年2月73.51㎡60.9万円13LDK
2025年4月5,480万円2007年6月71.45㎡76.7万円13LDK
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2025年4月5,999万円1995年10月83.82㎡71.6万円24LDK
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2025年4月6,180万円1974年7月104.66㎡59.0万円34LDK
2025年4月4,980万円2006年8月68.37㎡72.8万円23LDK
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近隣のマンション情報

東京都練馬区石神井台8丁目22−7
築年月:1994年10月
専有面積:55.7㎡〜
相場価格:3,348万円
東京都練馬区石神井台8丁目18−31
築年月:2015年3月
専有面積:71.96㎡〜
相場価格:5,696万円
東京都練馬区石神井台8丁目19−22
築年月:2005年1月
専有面積:53.71㎡〜
相場価格:4,553万円
東京都練馬区石神井台8丁目18−34
築年月:2005年2月
専有面積:68.19㎡〜
相場価格:4,506万円
東京都練馬区南大泉1丁目12−11
築年月:1979年2月
専有面積:64.44㎡〜
相場価格:2,127万円
東京都練馬区南大泉1丁目27−6
築年月:1987年3月
専有面積:39.27㎡〜
相場価格:1,973万円
東京都練馬区南大泉1丁目17−8
築年月:2011年11月
専有面積:52.65㎡〜
相場価格:3,777万円
東京都練馬区南大泉1丁目24−8
築年月:1996年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区南大泉1丁目26−14
築年月:1986年1月
専有面積:39.06㎡〜
相場価格:1,415万円
東京都練馬区南大泉1丁目14−20
築年月:1986年2月
専有面積:43.95㎡〜
相場価格:1,656万円
東京都練馬区関町北5丁目16−1
築年月:2000年10月
専有面積:69.97㎡〜
相場価格:4,441万円
東京都練馬区関町北5丁目16−36
築年月:2000年10月
専有面積:73.03㎡〜
相場価格:4,323万円
東京都練馬区関町北5丁目16−32
築年月:2000年10月
専有面積:71.48㎡〜
相場価格:4,514万円
東京都練馬区関町北5丁目16−36
築年月:2000年10月
専有面積:63.32㎡〜
相場価格:4,003万円
東京都練馬区関町北5丁目19
築年月:1996年3月
専有面積:67.78㎡〜
相場価格:4,033万円
東京都練馬区関町北5丁目19
築年月:1996年3月
専有面積:75.84㎡〜
相場価格:4,418万円
東京都練馬区関町北5丁目19−32
築年月:1996年3月
専有面積:71.51㎡〜
相場価格:4,430万円
東京都練馬区関町北5丁目19−32
築年月:1996年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区関町北5丁目1−5
築年月:2012年12月
専有面積:25.31㎡〜
相場価格:2,075万円
東京都練馬区関町北5丁目
築年月:2000年9月
専有面積:66.44㎡〜
相場価格:4,320万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エクセル石神井台東京都練馬区石神井台8丁目22−71994年10月55.7㎡〜3,348万円このマンションの相場を見る
プラウド石神井台ディアージュ東京都練馬区石神井台8丁目18−312015年3月71.96㎡〜5,696万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ石神井台東京都練馬区石神井台8丁目19−222005年1月53.71㎡〜4,553万円このマンションの相場を見る
リーデンススクエア石神井台東京都練馬区石神井台8丁目18−342005年2月68.19㎡〜4,506万円このマンションの相場を見る
メゾン南大泉東京都練馬区南大泉1丁目12−111979年2月64.44㎡〜2,127万円このマンションの相場を見る
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