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エメラルドマンション３の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区南大泉１丁目２４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エメラルドマンション３について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エメラルドマンション３は、1996年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は6戸で、西武池袋線「保谷」駅からは徒歩12分の位置にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の多さです。近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、スーパーマーケットもいなげややコモディイイダが近くにあり、日常の買い物に便利な立地です。
飲食店に関しても、銀座コージーコーナーや中央軒などが周辺にあり、多様な料理を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあり、医療や健康面でも安心です。
公共施設としては、練馬区役所や南大泉青年館、南大泉図書館、石神井警察署などが徒歩圏内にあります。また、井頭泉緑地や中前新田緑地などの公園や、練馬区立大泉第二小学校などの学校も近くにあります。
このような周辺施設の存在により、エメラルドマンション３は生活に便利な場所に位置しています。毎日の暮らしを快適に過ごすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
エメラルドマンション３の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 新座市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格
エメラルドマンション３の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション３は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.1万円に比べて、築40年以上では114.1万円と59.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エメラルドマンション３の存在する東京都練馬区南大泉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,198万円 | 1986年1月 | 46.53㎡ | 47.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1990年2月 | 81.55㎡ | 61.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1990年2月 | 81.55㎡ | 61.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1990年2月 | 81.55㎡ | 61.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1991年10月 | 78.72㎡ | 48.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1994年2月 | 67.5㎡ | 59.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1986年2月 | 62.37㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1986年2月 | 62.37㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1985年8月 | 62.32㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1985年8月 | 62.32㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 61.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 61.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,630万円 | 2011年11月 | 68.94㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,630万円 | 2011年11月 | 68.94㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,630万円 | 2011年11月 | 68.94㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2004年10月 | 33.88㎡ | 67.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,699万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 67.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,299万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 58.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,299万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 58.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 72.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 72.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,190万円 | 1992年1月 | 74.54㎡ | 56.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2004年11月 | 92.1㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 47.7万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 47.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 47.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 47.7万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 68.44㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 68.44㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1986年1月 | 41.23㎡ | 31.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 72.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 72.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2005年11月 | 67.36㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 67.5㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,198万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 50.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 60.04㎡ | 71.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 60.04㎡ | 71.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 60.04㎡ | 71.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 55.69㎡ | 62.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1994年9月 | 59.66㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,698万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 61.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,698万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 61.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,698万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 61.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1999年7月 | 65.48㎡ | 69.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 35.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,730万円 | 1991年10月 | 74.99㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 74.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1986年8月 | 41.23㎡ | 31.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,288万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 55.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,288万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 55.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 45.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,910万円 | 1979年2月 | 65.89㎡ | 29.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,910万円 | 1979年2月 | 65.89㎡ | 29.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,290万円 | 1992年1月 | 79.51㎡ | 66.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1994年8月 | 50.49㎡ | 47.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 990万円 | 1982年9月 | 28.33㎡ | 34.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1986年1月 | 43.5㎡ | 24.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 46.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 46.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 46.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,990万円 | 1991年12月 | 74.63㎡ | 66.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 43.25㎡ | 45.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 43.25㎡ | 45.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1986年8月 | 41.23㎡ | 31.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1983年8月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 57.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 61.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 880万円 | 1982年9月 | 25.57㎡ | 34.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 2,730万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,730万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 58.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 58.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 53.59㎡ | 46.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 53.59㎡ | 46.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 59.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 72.8㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 72.8㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 72.8㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,290万円 | 1987年3月 | 46.11㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイシティプラザ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目２７−１８ | 1992年1月 | 74.54㎡〜 | 4,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目３１−２ | 2004年11月 | 92.1㎡〜 | 5,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目１２−１１ | 1982年9月 | 25.5㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目２７−１２ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベラ大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目２９−１５ | 2004年10月 | 33.88㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアガーデン南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目２２−２５ | 2001年12月 | 72.94㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目５０−３ | 1994年8月 | 55.0㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大泉シティタワー | 東京都練馬区南大泉４丁目５４−５ | 1990年2月 | 81.55㎡〜 | 5,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスト南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目４９−３５ | 1999年7月 | 65.48㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ保谷駅前 | 東京都練馬区南大泉４丁目５５−１１ | 2005年11月 | 54.18㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目５２−６ | 2023年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目３０−３５ | 1983年9月 | 55.0㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南大泉プリンセア | 東京都練馬区南大泉４丁目５２−１１ | 2004年8月 | 65.0㎡〜 | 4,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大泉リッツハウス | 東京都練馬区南大泉４丁目３０−３３ | 1985年8月 | 59.73㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南大泉 | 東京都練馬区南大泉４丁目４０−１９ | 1996年4月 | 62.18㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン南大泉 | 東京都練馬区南大泉１丁目１２−１１ | 1979年2月 | 64.44㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション南大泉 | 東京都練馬区南大泉１丁目２７−６ | 1987年3月 | 39.27㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルデンシア南大泉 | 東京都練馬区南大泉１丁目１７−８ | 2011年11月 | 52.65㎡〜 | 4,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大泉ヴィクトリアハイツ | 東京都練馬区南大泉１丁目２６−１４ | 1986年1月 | 39.06㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリヤマンション南大泉 | 東京都練馬区南大泉１丁目１４−２０ | 1986年2月 | 43.95㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
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