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パークホームズ南麻布ザレジデンス

パークホームズ南麻布ザレジデンスの売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
5,736万円 〜 12,665万円
（459万円 〜 501万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都港区南麻布２丁目３−６
築年月2013年10月
総階数14階
総戸数336戸
専有面積41.35㎡ 〜 83.62㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

1.権利金(販売価格に含む)985.2604~1991.9395万円
2.前払い地代(販売価格に含む)658.8~1330.41万円
3.修繕積立基金26.95~54.46万円
地代(月)5380~10870円
修繕積立金(月)3850~7780円
6.解体準備積立金(月)4340~8780円
7.要更地返還

パークホームズ南麻布ザレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークホームズ南麻布ザレジデンスは、2013年10月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は336戸です。東京メトロ南北線「麻布十番」駅からは徒歩7分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながら、緑豊かな環境を提供している点です。マンション内には管理体制が整っており、多くの緑が植えられているため、住民は自然に囲まれた快適な生活を送ることができます。

周辺施設としては、徒歩圏内にコンビニやスーパーがあります。たとえば、セブンイレブンやローソンなどのコンビニは、それぞれ83mや94mの距離に位置しています。また、まいばすけっとやリンコス白金ザ・スカイなどのスーパーも、徒歩圏内にあります。

飲食店についても、マンション近くに様々な選択肢があります。花の華らーめんや麻布ラーメン本店などのラーメン店、あら喜やacalliなどの和食店、ビストロ、せんかぶーなどのフレンチレストランがあります。これらのお店は、マンションから最も近いもので57mの距離に位置しています。

病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、卓也デンタルクリニックやクオール薬局古川橋店などがあります。また、自治体の公共施設も近くにあり、麻布地区高齢者相談センターや麻布警察署古川橋地域安全センターなどが便利です。

公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、南麻布二丁目児童遊園や南麻布一丁目児童遊園などの公園は、徒歩圏内にあります。また、港区立東町小学校や私立慶應義塾女子高校などの学校、ヤマトインターナショナルスクールやあい保育園南麻布などの保育園・幼稚園もあります。

総合的に考えると、パークホームズ南麻布ザレジデンスは、交通の便も良く、周辺には充実した生活施設が揃っているマンションです。マンションの管理体制や緑豊かな環境が魅力であり、住民は快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パークホームズ南麻布ザレジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ南麻布ザレジデンスの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ南麻布ザレジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価826.4万円に比べて、築40年以上では451.6万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ南麻布ザレジデンスの存在する東京都港区南麻布２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1978年11月45.83㎡108.7万円41LDK
2024年11月4,980万円1978年11月45.83㎡108.7万円41LDK
2024年11月4,980万円1978年11月45.83㎡108.7万円41LDK
2024年11月27,000万円2013年7月105.1㎡256.9万円33LDK
2024年11月3,880万円1997年3月29.78㎡130.3万円61K
2024年11月3,880万円1997年3月29.78㎡130.3万円61K
2024年11月32,600万円1998年11月118.95㎡274.1万円23LDK
2024年11月3,080万円1978年2月30.95㎡99.5万円71K
2024年11月3,080万円1978年2月30.95㎡99.5万円71K
2024年11月2,480万円1979年4月22.14㎡112.0万円61R
2024年11月2,480万円1979年4月22.14㎡112.0万円61R
2024年11月2,980万円1978年4月35.87㎡83.1万円31LDK
2024年11月2,980万円1978年4月35.87㎡83.1万円31LDK
2024年11月3,180万円1970年10月30.07㎡105.8万円51K
2024年11月6,180万円1984年11月45.54㎡135.7万円71LDK
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2024年11月13,800万円1980年8月87.77㎡157.2万円52LDK
2024年11月13,800万円1980年8月87.77㎡157.2万円52LDK
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2024年11月35,800万円1995年8月109.55㎡326.8万円133LDK
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2024年11月11,780万円1995年11月60.73㎡194.0万円112LDK
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2024年11月6,380万円1970年4月60.18㎡106.0万円62LDK
2024年11月6,380万円1970年4月60.18㎡106.0万円62LDK
2024年11月4,980万円2008年10月24.32㎡204.8万円31R
2024年11月4,980万円2008年10月24.32㎡204.8万円31R
2024年11月69,800万円2013年11月122.97㎡567.6万円33LDK
2024年11月3,750万円1978年8月30.24㎡124.0万円71K
2024年11月89,800万円2004年7月172.28㎡521.2万円52LDK
2024年11月14,800万円1979年11月98.21㎡150.7万円35LDK
2024年11月14,800万円1979年11月98.21㎡150.7万円35LDK
2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
2024年11月3,680万円1969年8月50.22㎡73.3万円21LDK
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2024年11月15,000万円2013年9月58.08㎡258.3万円131LDK
2024年11月15,000万円2013年9月58.08㎡258.3万円131LDK
2024年10月4,880万円1984年11月42.54㎡114.7万円41LDK
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2024年10月7,980万円2006年3月43.45㎡183.7万円31LDK
2024年10月63,600万円2017年12月120.75㎡526.7万円33LDK
2024年10月63,600万円2017年12月120.75㎡526.7万円33LDK
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2024年10月89,800万円2004年7月81.21㎡1,105.8万円62LDK
2024年10月7,090万円1963年9月65.89㎡107.6万円32LDK
2024年10月7,090万円1963年9月65.89㎡107.6万円32LDK
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2024年10月1,590万円1995年7月20.76㎡76.6万円31R
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2024年10月11,000万円2020年3月40.34㎡272.7万円101LDK
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2024年10月10,970万円2020年3月40.34㎡271.9万円61LDK
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2024年10月11,480万円1999年1月51.15㎡224.4万円72LDK
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2024年10月9,980万円1989年8月76.14㎡131.1万円12LDK
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2024年10月33,000万円1989年10月112.81㎡292.5万円25LDK
2024年10月33,000万円1989年10月112.81㎡292.5万円25LDK
2024年10月118,000万円2004年2月244.71㎡482.2万円33LDK
2024年10月11,900万円1965年5月85.87㎡138.6万円62LDK
2024年10月11,900万円1965年5月85.87㎡138.6万円62LDK
2024年10月11,900万円1965年5月85.87㎡138.6万円62LDK
2024年10月11,900万円1965年5月85.87㎡138.6万円62LDK
2024年10月8,780万円2018年10月44.66㎡196.6万円91LDK
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2024年10月6,680万円2019年10月31.74㎡210.5万円81LDK
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2024年10月23,350万円1975年11月131.4㎡177.7万円33LDK
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2024年10月12,800万円1999年8月72.5㎡176.6万円32LDK
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2024年10月15,500万円2011年3月54.46㎡284.6万円102LDK
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2024年10月88,000万円2004年2月243.78㎡361.0万円54LDK
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2024年10月89,800万円2004年7月172.78㎡519.7万円52LDK
2024年10月8,799万円1999年1月41.0㎡214.6万円81LDK
2024年10月8,799万円1999年1月41.0㎡214.6万円81LDK
2024年10月8,799万円1999年1月41.0㎡214.6万円81LDK
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2024年10月11,500万円2012年4月66.16㎡173.8万円12LDK
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2024年10月34,800万円2013年11月84.66㎡411.1万円42LDK
2024年10月8,180万円1965年5月67.21㎡121.7万円22LDK
2024年10月8,180万円1965年5月67.21㎡121.7万円22LDK
2024年10月8,180万円1965年5月67.21㎡121.7万円22LDK
2024年10月8,180万円1965年5月67.21㎡121.7万円22LDK
2024年10月13,800万円2014年3月41.96㎡328.9万円21LDK
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2024年10月11,500万円2012年2月66.16㎡173.8万円12LDK
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三田スカイハイツ東京都港区三田２丁目２０−１６1977年10月25.92㎡〜2,558万円〜このマンションの相場を見る
三田綱町パークマンション東京都港区三田２丁目３−３４1971年4月126.99㎡〜1億9,185万円〜このマンションの相場を見る
三田ホウレーン東京都港区三田２丁目７−２８1996年2月81.55㎡〜1億3,290万円〜このマンションの相場を見る
ディアホームズ三田東京都港区三田２丁目５−３５1986年7月192.32㎡〜2億3,550万円〜このマンションの相場を見る
綱町フラット東京都港区三田２丁目１８−１８1989年5月111.35㎡〜2億1,287万円〜このマンションの相場を見る
ザコノエ三田綱町東京都港区三田２丁目４−３2017年12月----このマンションの相場を見る
シティハウス三田綱町東京都港区三田２丁目１−４４2004年7月33.31㎡〜6,139万円〜このマンションの相場を見る
三田綱町ハイツ東京都港区三田２丁目２−１1970年9月28.35㎡〜3,058万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティスクエア三田ノースウィング東京都港区三田２丁目１１−７1996年3月51.42㎡〜7,567万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM東京都港区三田２丁目９−１2014年4月25.5㎡〜5,224万円〜このマンションの相場を見る
綱町コンドミニアム東京都港区三田２丁目１８−３1990年2月85.49㎡〜1億3,614万円〜このマンションの相場を見る
三田タウンハウス東京都港区三田２丁目７−２２1976年10月165.52㎡〜2億957万円〜このマンションの相場を見る
藤和杉山ホームズ東京都港区三田２丁目４−６1982年11月----このマンションの相場を見る
秀和第2三田綱町レジデンス東京都港区三田２丁目１−１1972年2月34.0㎡〜4,259万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス三田慶大前東京都港区三田２丁目７−１９1999年8月21.0㎡〜3,593万円〜このマンションの相場を見る
三田マンション東京都港区三田２丁目２−１８1970年11月37.4㎡〜3,760万円〜このマンションの相場を見る
三田グレース東京都港区三田２丁目１−４３1977年7月51.6㎡〜6,749万円〜このマンションの相場を見る
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