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パークハウス麹町プレイス

パークハウス麹町プレイスの売却査定・相場情報

4.65
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売却査定価格（坪単価）
20,479万円 〜 36,244万円
（906万円 〜 986万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/30
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基本情報

住所東京都千代田区麹町４丁目７−７
築年月2011年4月
総階数17階
総戸数40戸
専有面積74.74㎡ 〜 121.56㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
全室ｴｱｺﾝ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
1F3戸
全戸角住戸
内廊下
設計･建設性能評価書
屋上緑化

パークハウス麹町プレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス麹町プレイス」は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。地上17階建ての40戸があり、2011年4月に竣工しました。

このマンションの魅力は多岐にわたります。まず周辺にはさまざまな便利な施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。例えば、徒歩数十メートルの距離にはローソン麹町五丁目店やセブンイレブン千代田区麹町4丁目店があり、生活必需品の調達も簡単です。また、成城石井麹町店やココスナカムラ麹町店などのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、周辺にはさまざまな飲食店も点在しており、食事に困ることはありません。

また、健康を守るための施設も充実しています。佐々木歯科医院や佐々木内科クリニック、S.Tstyleクリニックといった病院が徒歩数十メートルの距離にあり、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、イオックス薬局麹町店やクオール薬局四谷店、セイジョー麹町店といった薬局も近くにあります。

公共施設も豊富に存在します。在東京ベルギー王国総領事館やベルギー・フランダース政府貿易投資局、ベルギー王国大使館が徒歩数十メートルの距離にあります。さらに、麹町こどもの広場や清水谷公園、四ツ谷駅前広場といった公園も近くにあり、自然に触れることもできます。

教育施設においても充実しています。第一学院高等学校四谷キャンパスや城西大学東京紀尾井町キャンパス、学校法人城西国際大学東京紀尾井町キャンパスが近隣にあり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も近くに数軒あります。

「パークハウス麹町プレイス」は、周辺環境の充実と共に、マンション内部の設備も快適さを追求しています。住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などが完備され、生活を便利で快適にする機能が整っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが備え付けられており、さらにコンシェルジュデスクもあるため、快適な生活を求める方にぴったりのマンションです。

マンションの安全性にも配慮されており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが備わっています。住民の安全を確保する体制も整っています。

「パークハウス麹町プレイス」は、交通の便や周囲の施設、マンションの設備といった面で魅力を持つマンションです。快適で充実した生活を送ることができること間違いありません。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

パークハウス麹町プレイスの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の112.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス麹町プレイスの最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス麹町プレイスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価935.6万円に比べて、築40年以上では382.5万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス麹町プレイスの存在する東京都千代田区麹町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月6,180万円2003年6月41.28㎡149.7万円21LDK
2024年10月6,180万円2003年6月41.28㎡149.7万円21LDK
2024年10月6,180万円2003年6月41.28㎡149.7万円21LDK
2024年10月6,180万円2003年6月41.28㎡149.7万円21LDK
2024年10月3,500万円2003年6月34.39㎡101.8万円11K
2024年10月3,500万円2003年6月34.39㎡101.8万円11K
2024年10月3,500万円2003年6月34.39㎡101.8万円11K
2024年10月3,500万円2003年6月34.39㎡101.8万円11K
2024年10月48,500万円2011年4月121.56㎡399.0万円143LDK
2024年10月48,500万円2011年4月121.56㎡399.0万円143LDK
2024年10月48,500万円2011年4月121.56㎡399.0万円143LDK
2024年10月22,000万円2005年3月84.35㎡260.8万円82LDK
2024年10月10,500万円2022年10月45.12㎡232.7万円21LDK
2024年10月10,500万円2022年10月45.12㎡232.7万円21LDK
2024年10月10,500万円2022年10月45.12㎡232.7万円21LDK
2024年9月19,800万円1981年5月123.8㎡159.9万円104LDK
2024年9月19,800万円1981年5月123.8㎡159.9万円104LDK
2024年9月19,000万円1974年11月132.59㎡143.3万円25LDK
2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
2024年9月15,000万円2005年3月84.35㎡177.8万円82LDK
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
2024年7月3,680万円1982年9月32.03㎡114.9万円61R
2024年7月3,680万円1982年9月32.03㎡114.9万円61R
2024年7月3,680万円1982年9月32.03㎡114.9万円61R
2024年7月3,680万円1982年9月32.03㎡114.9万円61R
2024年7月3,680万円1982年9月32.03㎡114.9万円61R
2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
2024年7月11,000万円2019年1月50.9㎡216.1万円31LDK
2024年7月11,000万円2019年1月50.9㎡216.1万円31LDK
2024年7月11,000万円2019年1月50.9㎡216.1万円31LDK
2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
2024年7月11,000万円2019年1月50.9㎡216.1万円31LDK
2024年7月7,580万円1971年11月57.57㎡131.7万円62LDK
2024年7月7,580万円1971年11月57.57㎡131.7万円62LDK
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2024年6月6,780万円1971年11月57.57㎡117.8万円41LDK
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2024年5月9,800万円1981年2月76.62㎡127.9万円33LDK
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2024年4月15,990万円1979年4月107.06㎡149.4万円63LDK
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2024年3月16,500万円1992年9月86.37㎡191.0万円141LDK
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2024年3月10,490万円2023年6月41.2㎡254.6万円31LDK
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2024年3月10,490万円2023年6月41.2㎡254.6万円31LDK
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2024年3月6,280万円1971年11月54.65㎡114.9万円61R
2024年3月6,280万円1971年11月54.65㎡114.9万円61R
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2024年3月8,980万円2019年1月41.85㎡214.6万円61LDK
2024年3月8,980万円2019年1月41.85㎡214.6万円61LDK
2024年3月16,500万円1992年9月78.02㎡211.5万円141LDK
2024年3月16,500万円1992年9月78.02㎡211.5万円141LDK
2024年3月16,500万円1992年9月78.02㎡211.5万円141LDK
2024年2月15,480万円2017年11月57.48㎡269.3万円142LDK
2024年1月15,000万円2019年1月53.37㎡281.1万円162LDK
2024年1月15,000万円2019年1月53.37㎡281.1万円162LDK
2024年1月15,000万円2019年1月53.37㎡281.1万円162LDK
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2024年1月7,980万円2023年6月32.53㎡245.3万円51K
2024年1月7,980万円2023年6月32.53㎡245.3万円51K
2024年1月7,980万円2023年6月32.53㎡245.3万円51K
2024年1月7,980万円2023年6月32.53㎡245.3万円51K
2024年1月15,990万円1991年3月83.51㎡191.5万円42LDK
2024年1月15,990万円1991年3月83.51㎡191.5万円42LDK
2024年1月11,800万円1981年5月75.8㎡155.7万円22LDK
2024年1月11,800万円1981年5月75.8㎡155.7万円22LDK
2024年1月10,700万円2023年6月40.7㎡262.9万円31LDK
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2024年1月10,700万円2023年6月40.7㎡262.9万円31LDK
2023年12月14,500万円1991年3月86.34㎡167.9万円72LDK
2023年12月14,500万円1991年3月86.34㎡167.9万円72LDK
2023年12月4,380万円1971年11月34.32㎡127.6万円101LDK
2023年12月4,380万円1971年11月34.32㎡127.6万円101LDK
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2023年12月7,550万円1979年4月73.84㎡102.2万円22LDK
2023年12月7,550万円1979年4月73.84㎡102.2万円22LDK
2023年12月7,550万円1979年4月73.84㎡102.2万円22LDK
2023年12月7,550万円1979年4月73.84㎡102.2万円22LDK
2023年12月7,550万円1979年4月73.84㎡102.2万円22LDK
2023年11月7,450万円1982年3月60.19㎡123.8万円52LDK
2023年11月7,450万円1982年3月60.19㎡123.8万円52LDK
2023年11月9,980万円2015年11月54.03㎡184.7万円42LDK
2023年11月9,980万円2015年11月54.03㎡184.7万円42LDK
2023年11月9,980万円2015年11月54.03㎡184.7万円42LDK
2023年10月9,580万円2022年10月42.55㎡225.1万円71LDK
2023年10月9,580万円2022年10月42.55㎡225.1万円71LDK
2023年10月9,580万円2022年10月42.55㎡225.1万円71LDK
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ザ・パークハウス千代田麹町東京都千代田区麹町６丁目４−７０５2017年10月41.98㎡〜1億2,034万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ドチェスター六番町東京都千代田区六番町５−３2001年4月102.66㎡〜2億541万円〜このマンションの相場を見る
フォルム六番町東京都千代田区六番町２−５2000年3月70.12㎡〜1億4,390万円〜このマンションの相場を見る
ガレリアコルテ六番町東京都千代田区六番町７−９2001年2月58.5㎡〜1億877万円〜このマンションの相場を見る
ビリジアン六番町東京都千代田区六番町１−２1981年3月----このマンションの相場を見る
パークハウスジオ六番町東京都千代田区六番町５−６2001年8月105.49㎡〜2億5,108万円〜このマンションの相場を見る
六番町ガーデン東京都千代田区六番町１２−１５1982年7月143.89㎡〜2億4,947万円〜このマンションの相場を見る
朝日六番町マンション東京都千代田区六番町４−１１1983年10月26.1㎡〜4,165万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ六番町東京都千代田区六番町１３−１1972年1月145.72㎡〜1億9,999万円〜このマンションの相場を見る
ベルテ六番町東京都千代田区六番町３−５1984年2月129.09㎡〜2億1,254万円〜このマンションの相場を見る
サンパークマンション六番町東京都千代田区六番町７−２３1982年1月59.84㎡〜6,410万円〜このマンションの相場を見る
ヴィンテージパレロワイヤル六番町東京都千代田区六番町６−１1978年4月----このマンションの相場を見る
グランフォルム六番町東京都千代田区六番町３−１1999年1月62.65㎡〜1億545万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン六番町東京都千代田区六番町６−２０1984年9月63.08㎡〜1億287万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス六番町東京都千代田区六番町５−４2012年2月56.18㎡〜9,756万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート六番町東京都千代田区六番町１０−１2008年3月55.66㎡〜1億3,245万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト六番町東京都千代田区六番町６−６2017年8月54.45㎡〜1億5,451万円〜このマンションの相場を見る
グローリア初穂平野ビル東京都千代田区六番町４−２1984年7月30.74㎡〜5,126万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千代田六番町東京都千代田区六番町72025年9月----このマンションの相場を見る
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