グランフォルム六番町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.09
売却査定価格 help_outline
19,046万円 40,455万円
坪単価 help_outline
1,005万円 1,085万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450075010001250

最終更新日:

住所東京都千代田区六番町3−1
築年月1999年1月
総階数13階
総戸数82戸
間取り
アクセス
免震構造
アウトフレーム
エアコン
床暖房
浄水器
換気乾燥機付フルオートバス
シャワートイレ
ガスオーブン
宅配BOX
集会室
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グランフォルム六番町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォルム六番町」は、東京都千代田区六番町に位置する高級マンションで、周辺は都心の便利さと落ち着いた環境が共存しています。地域は歴史と文化に根ざした場所で、静謐な住環境が魅力です。外観はモダンでありながら洗練されたデザインが特徴で、特に個別玄関にゲートが設置されている点が高級感を際立たせています。築年数や管理状況に関しての具体的な情報は検索結果から把握できませんでしたが、一般的にこのエリアの物件は、築年数が進んでも価値を保ちやすいとされています。資産性においても、高級住宅地としての価値が安定しているため、所有のリスクは比較的低いと考えられます。一方で、この種の高級マンションでは、維持・管理にコストがかかることがあります。高リターンの資産であると同時に、安定収益を求めるには詳細な調査が必要です。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

グランフォルム六番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の112.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格

グランフォルム六番町の最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォルム六番町は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,042.8万円に比べて、築40年以上では393.4万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
3LDK
95.22㎡
2階 南
ワンルーム
62.65㎡
3階 南西
1K
95.52㎡
3階 南西
1SLDK
95.52㎡
4階 南西
2LDK+S(納戸)
105.4㎡
4階 南西
3LDK
105.4㎡
4階 南
1LDK
62.65㎡
5階 南西
3LDK
95.22㎡
5階 東
3LDK
95.22㎡
5階 南西
2LDK
95.52㎡
7階 北
1SLDK
77.11㎡
7階 北
1LDK
62.65㎡
8階 南西
3LDK
100.63㎡
8階 東
2SLDK
92.76㎡
10階 北
3LDK
123.25㎡
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グランフォルム六番町の存在する東京都千代田区六番町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡100200300400500600700
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月108,000万円2019年1月177.4㎡608.8万円153LDK
2025年4月108,000万円2019年1月177.4㎡608.8万円153LDK
2025年4月108,000万円2019年1月177.4㎡608.8万円153LDK
2025年4月23,800万円1982年8月105.17㎡226.3万円63LDK
2025年4月9,980万円1982年1月59.84㎡166.8万円31LDK
2025年4月9,980万円1982年1月59.84㎡166.8万円31LDK
2025年4月9,980万円1982年1月59.84㎡166.8万円31LDK
2025年3月37,800万円1999年1月95.22㎡397.0万円13LDK
2025年3月37,800万円1999年1月95.22㎡397.0万円13LDK
2025年3月37,800万円1999年1月95.22㎡397.0万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都千代田区麹町6丁目4−3
築年月:2019年2月
専有面積:35.07㎡〜
相場価格:8,267万円
東京都千代田区麹町6丁目4−705
築年月:2017年10月
専有面積:41.98㎡〜
相場価格:14,163万円
東京都千代田区六番町5−3
築年月:2001年4月
専有面積:102.66㎡〜
相場価格:36,601万円
東京都千代田区六番町2−5
築年月:2000年3月
専有面積:70.12㎡〜
相場価格:17,586万円
東京都千代田区六番町7−9
築年月:2001年2月
専有面積:58.5㎡〜
相場価格:14,785万円
東京都千代田区六番町1−2
築年月:1981年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区六番町5−6
築年月:2001年8月
専有面積:105.49㎡〜
相場価格:36,714万円
東京都千代田区六番町12−15
築年月:1982年7月
専有面積:143.89㎡〜
相場価格:33,824万円
東京都千代田区六番町4−11
築年月:1983年10月
専有面積:26.1㎡〜
相場価格:6,062万円
東京都千代田区六番町13−1
築年月:1972年1月
専有面積:145.72㎡〜
相場価格:29,025万円
東京都千代田区六番町3−5
築年月:1984年2月
専有面積:129.09㎡〜
相場価格:31,000万円
東京都千代田区六番町7−23
築年月:1982年1月
専有面積:59.84㎡〜
相場価格:9,036万円
東京都千代田区六番町6−1
築年月:1978年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区六番町6−20
築年月:1984年9月
専有面積:63.08㎡〜
相場価格:12,211万円
東京都千代田区六番町5−4
築年月:2012年2月
専有面積:56.18㎡〜
相場価格:11,669万円
東京都千代田区六番町10−1
築年月:2008年3月
専有面積:55.66㎡〜
相場価格:19,287万円
東京都千代田区六番町6−6
築年月:2017年8月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:22,704万円
東京都千代田区六番町4−2
築年月:1984年7月
専有面積:30.74㎡〜
相場価格:7,385万円
東京都千代田区六番町7
築年月:2025年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区六番町6−1
築年月:1978年4月
専有面積:45.87㎡〜
相場価格:7,827万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランスイート千代田麹町東京都千代田区麹町6丁目4−32019年2月35.07㎡〜8,267万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千代田麹町東京都千代田区麹町6丁目4−7052017年10月41.98㎡〜14,163万円このマンションの相場を見る
ザ・ドチェスター六番町東京都千代田区六番町5−32001年4月102.66㎡〜36,601万円このマンションの相場を見る
フォルム六番町東京都千代田区六番町2−52000年3月70.12㎡〜17,586万円このマンションの相場を見る
ガレリアコルテ六番町東京都千代田区六番町7−92001年2月58.5㎡〜14,785万円このマンションの相場を見る
ビリジアン六番町東京都千代田区六番町1−21981年3月----このマンションの相場を見る
パークハウスジオ六番町東京都千代田区六番町5−62001年8月105.49㎡〜36,714万円このマンションの相場を見る
六番町ガーデン東京都千代田区六番町12−151982年7月143.89㎡〜33,824万円このマンションの相場を見る
朝日六番町マンション東京都千代田区六番町4−111983年10月26.1㎡〜6,062万円このマンションの相場を見る
ハイツ六番町東京都千代田区六番町13−11972年1月145.72㎡〜29,025万円このマンションの相場を見る
ベルテ六番町東京都千代田区六番町3−51984年2月129.09㎡〜31,000万円このマンションの相場を見る
サンパークマンション六番町東京都千代田区六番町7−231982年1月59.84㎡〜9,036万円このマンションの相場を見る
ヴィンテージパレロワイヤル六番町東京都千代田区六番町6−11978年4月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン六番町東京都千代田区六番町6−201984年9月63.08㎡〜12,211万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス六番町東京都千代田区六番町5−42012年2月56.18㎡〜11,669万円このマンションの相場を見る
グランスイート六番町東京都千代田区六番町10−12008年3月55.66㎡〜19,287万円このマンションの相場を見る
プレミスト六番町東京都千代田区六番町6−62017年8月54.45㎡〜22,704万円このマンションの相場を見る
グローリア初穂平野ビル東京都千代田区六番町4−21984年7月30.74㎡〜7,385万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千代田六番町東京都千代田区六番町72025年9月----このマンションの相場を見る
パレロワイヤル六番町東京都千代田区六番町6−11978年4月45.87㎡〜7,827万円このマンションの相場を見る

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