グランスイート六番町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.23
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19,287万円 95,465万円
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1,136万円 1,327万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450010001500

最終更新日:

住所東京都千代田区六番町10−1
築年月2008年3月
総階数9階
総戸数85戸
専有面積55.66㎡ 〜 237.85㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
コンベック
ディスポーザー
ドラム式洗乾機
全居室エアコン
全熱交換換気システム
ペアガラス
光FIN
LAN配線
ペット用足洗場
24h有人管理
コンシェルジュサービス
内廊下
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グランスイート六番町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グランスイート六番町は、東京都千代田区の歴史と伝統あるエリア六番町に位置し、高級感あふれるマンションです。外観はモダンなデザインが特徴で、高層マンションが立ち並ぶエリアに溶け込むスタイリッシュな設計が施されています。周辺環境は治安も良く、近隣には有名な学校や公共機関が整備されています。最寄りの駅からも徒歩圏内で、交通アクセスにも恵まれています。

資産性については、この地域の不動産市場は安定しており、将来的な資産価値の保持が期待できるとされています。また、周辺には高級物件が多く、六番町自体がブランド価値を持っています。所有リスクとしては、高額物件に伴う相続税や固定資産税の負担が考えられますが、立地条件やマンションのグレードからすると資産価値を上回る可能性があります。マンションの管理状態や築年数は、建物のメンテナンス状況によって異なりますが、六番町の物件はしっかりした管理体制が整っていることが多いです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

グランスイート六番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の112.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 新宿区, 文京区, 港区, 渋谷区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート六番町の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランスイート六番町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.8万円に比べて、築40年以上では383.8万円と23.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グランスイート六番町の存在する東京都千代田区六番町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡100200300400500600700
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月108,000万円2019年1月177.4㎡608.8万円153LDK
2025年4月108,000万円2019年1月177.4㎡608.8万円153LDK
2025年4月108,000万円2019年1月177.4㎡608.8万円153LDK
2025年4月23,800万円1982年8月105.17㎡226.3万円63LDK
2025年4月9,980万円1982年1月59.84㎡166.8万円31LDK
2025年4月9,980万円1982年1月59.84㎡166.8万円31LDK
2025年4月9,980万円1982年1月59.84㎡166.8万円31LDK
2025年3月37,800万円1999年1月95.22㎡397.0万円13LDK
2025年3月37,800万円1999年1月95.22㎡397.0万円13LDK
2025年3月37,800万円1999年1月95.22㎡397.0万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都千代田区麹町6丁目4−3
築年月:2019年2月
専有面積:35.07㎡〜
相場価格:8,267万円
東京都千代田区麹町6丁目4−705
築年月:2017年10月
専有面積:41.98㎡〜
相場価格:14,163万円
東京都千代田区六番町5−3
築年月:2001年4月
専有面積:102.66㎡〜
相場価格:36,601万円
東京都千代田区六番町2−5
築年月:2000年3月
専有面積:70.12㎡〜
相場価格:17,586万円
東京都千代田区六番町7−9
築年月:2001年2月
専有面積:58.5㎡〜
相場価格:14,785万円
東京都千代田区六番町1−2
築年月:1981年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区六番町5−6
築年月:2001年8月
専有面積:105.49㎡〜
相場価格:36,714万円
東京都千代田区六番町12−15
築年月:1982年7月
専有面積:143.89㎡〜
相場価格:33,824万円
東京都千代田区六番町4−11
築年月:1983年10月
専有面積:26.1㎡〜
相場価格:6,062万円
東京都千代田区六番町13−1
築年月:1972年1月
専有面積:145.72㎡〜
相場価格:29,025万円
東京都千代田区六番町3−5
築年月:1984年2月
専有面積:129.09㎡〜
相場価格:31,000万円
東京都千代田区六番町7−23
築年月:1982年1月
専有面積:59.84㎡〜
相場価格:9,036万円
東京都千代田区六番町6−1
築年月:1978年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区六番町3−1
築年月:1999年1月
専有面積:62.65㎡〜
相場価格:19,046万円
東京都千代田区六番町6−20
築年月:1984年9月
専有面積:63.08㎡〜
相場価格:12,211万円
東京都千代田区六番町5−4
築年月:2012年2月
専有面積:56.18㎡〜
相場価格:11,662万円
東京都千代田区六番町6−6
築年月:2017年8月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:22,704万円
東京都千代田区六番町4−2
築年月:1984年7月
専有面積:30.74㎡〜
相場価格:7,385万円
東京都千代田区六番町7
築年月:2025年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区六番町6−1
築年月:1978年4月
専有面積:45.87㎡〜
相場価格:7,827万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ザ・ドチェスター六番町東京都千代田区六番町5−32001年4月102.66㎡〜36,601万円このマンションの相場を見る
フォルム六番町東京都千代田区六番町2−52000年3月70.12㎡〜17,586万円このマンションの相場を見る
ガレリアコルテ六番町東京都千代田区六番町7−92001年2月58.5㎡〜14,785万円このマンションの相場を見る
ビリジアン六番町東京都千代田区六番町1−21981年3月----このマンションの相場を見る
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六番町ガーデン東京都千代田区六番町12−151982年7月143.89㎡〜33,824万円このマンションの相場を見る
朝日六番町マンション東京都千代田区六番町4−111983年10月26.1㎡〜6,062万円このマンションの相場を見る
ハイツ六番町東京都千代田区六番町13−11972年1月145.72㎡〜29,025万円このマンションの相場を見る
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サンパークマンション六番町東京都千代田区六番町7−231982年1月59.84㎡〜9,036万円このマンションの相場を見る
ヴィンテージパレロワイヤル六番町東京都千代田区六番町6−11978年4月----このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス六番町東京都千代田区六番町5−42012年2月56.18㎡〜11,662万円このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス千代田六番町東京都千代田区六番町72025年9月----このマンションの相場を見る
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