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フォルム四谷外苑東

フォルム四谷外苑東の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
5,025万円 〜 12,331万円
（490万円 〜 490万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区左門町１４−６１
築年月2004年2月
総階数15階
総戸数146戸
専有面積32.47㎡ 〜 116.83㎡
間取り1DK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100ﾒｶﾞIN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
集会室
LAN配線
内廊下
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

フォルム四谷外苑東について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォルム四谷外苑東」は、2004年2月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は146戸です。マンションまでのアクセスは、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩4分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは徒歩58mのミニストップ新宿左門町店や徒歩129mのローソン四谷左門町店があり、スーパーも徒歩198mのMARUSHO総本店や徒歩250mの丸正総本店があります。また、飲食店も徒歩109mの浅野屋そば店や徒歩145mの東京酒BAL 塩梅 四谷三丁目店などがあります。さらに、病院も徒歩62mのアルツクリニック東京監修 健脳カフェや徒歩63mのグレース信濃町歯科などが近くにあります。

また、マンションの近くには公園や学校もあります。若葉公園までは徒歩367m、新宿医療専門学校までは徒歩139m、現代写真研究所までは徒歩278mなどです。保育園・幼稚園も徒歩209mの新宿区立しなのまち子ども園や徒歩287mのぽけっとランド信濃町などがあり、子育てにも便利です。

「フォルム四谷外苑東」は、周辺に必要な施設が揃っており、都心へのアクセスも良い立地です。マンションの魅力や便利な周辺施設を活かしながら、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フォルム四谷外苑東の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

フォルム四谷外苑東の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム四谷外苑東は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.4万円に比べて、築40年以上では332.6万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォルム四谷外苑東
1億1,800万円
53.76㎡　2LDK
2004年2月築
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅
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フォルム四谷外苑東の存在する東京都新宿区左門町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,498万円2016年1月46.83㎡181.5万円61LDK
2024年11月8,498万円2016年1月46.83㎡181.5万円61LDK
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2024年11月7,190万円1979年8月62.42㎡115.2万円53LDK
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2024年10月29,980万円2005年2月114.7㎡261.4万円143LDK
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2024年10月3,780万円2005年2月25.04㎡151.0万円61K
2024年10月4,680万円1979年8月47.57㎡98.4万円41LDK
2024年10月3,780万円2005年2月25.04㎡151.0万円61K
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2024年9月7,798万円1979年8月72.31㎡107.8万円73LDK
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2024年8月11,800万円2004年2月53.76㎡219.5万円152LDK
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2024年8月12,800万円2004年2月70.65㎡181.2万円52LDK
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2024年7月2,400万円1979年8月47.57㎡50.5万円41LDK
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2024年6月6,980万円2016年1月46.89㎡148.9万円91LDK
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2024年5月9,800万円2004年2月53.76㎡182.3万円151LDK
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2024年5月7,980万円2016年1月53.64㎡148.8万円52LDK
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2024年5月6,280万円2004年2月39.57㎡158.7万円71LDK
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2024年4月19,800万円2005年2月114.7㎡172.6万円142LDK
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2024年3月4,170万円2004年2月33.92㎡122.9万円141K
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2023年11月5,280万円2004年2月39.57㎡133.4万円71LDK
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2023年8月4,980万円2004年3月39.57㎡125.9万円61LDK
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2023年7月7,800万円2005年2月61.05㎡127.8万円51LDK
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2023年6月9,980万円2004年2月70.65㎡141.3万円22LDK
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2023年6月5,980万円2005年2月42.64㎡140.2万円51LDK
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2023年5月19,500万円2005年2月114.7㎡170.0万円142LDK
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2023年5月10,500万円2004年2月69.61㎡150.8万円82LDK
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2023年4月3,100万円2002年11月25.42㎡122.0万円131K
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2023年3月1,750万円1979年2月33.66㎡52.0万円41R
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2023年3月9,990万円2005年2月61.05㎡163.6万円112LDK
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2023年1月8,980万円2015年8月56.09㎡160.1万円12LDK
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2023年1月2,100万円1979年2月33.66㎡62.4万円61R
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2022年11月4,940万円2004年2月38.8㎡127.3万円31LDK
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2022年10月7,680万円2004年2月54.07㎡142.0万円22LDK
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2022年10月11,480万円2005年2月70.78㎡162.2万円92LDK
2022年10月11,480万円2005年2月70.78㎡162.2万円92LDK
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2022年9月11,980万円2005年2月70.78㎡169.3万円112LDK
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2022年7月8,980万円2004年2月51.14㎡175.6万円141LDK
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2022年6月9,980万円2005年2月67.67㎡147.5万円142LDK
2022年6月9,980万円2005年2月67.67㎡147.5万円142LDK
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2022年6月10,980万円2005年2月67.67㎡162.3万円142LDK
2022年6月10,980万円2005年2月67.67㎡162.3万円142LDK
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2022年6月6,280万円2005年2月42.64㎡147.3万円101LDK
2022年6月6,280万円2005年2月42.64㎡147.3万円101LDK
2022年6月6,280万円2005年2月42.64㎡147.3万円101LDK
2022年5月2,380万円1979年2月33.66㎡70.7万円61R
2022年5月2,380万円1979年2月33.66㎡70.7万円61R
2022年5月2,380万円1979年2月33.66㎡70.7万円61R
2022年5月3,350万円2016年1月28.24㎡118.6万円91R
2022年5月3,350万円2016年1月28.24㎡118.6万円91R
2022年5月3,350万円2016年1月28.24㎡118.6万円91R
2022年5月3,500万円2015年2月25.96㎡134.8万円61K
2022年4月4,080万円2004年2月33.92㎡120.3万円121K
2022年4月4,080万円2004年2月33.92㎡120.3万円121K
2022年3月1,900万円1979年2月30.22㎡62.9万円61R
2022年3月1,900万円1979年2月30.22㎡62.9万円61R
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メゾンドモナーク東京都新宿区大京町１３−１８1985年3月----このマンションの相場を見る
マンションヴィップ新宿御苑東京都新宿区大京町３１−５1979年8月26.0㎡〜2,669万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ四谷大京町東京都新宿区大京町２１−１2010年1月59.69㎡〜1億95万円〜このマンションの相場を見る
スターロワイヤル四谷大京町東京都新宿区大京町２０−４1997年3月24.75㎡〜3,141万円〜このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス外苑西通り東京都新宿区大京町２４−２2014年2月34.82㎡〜5,408万円〜このマンションの相場を見る
野口ハウス東京都新宿区大京町------このマンションの相場を見る
パークコート四谷東京都新宿区大京町７−１2003年1月52.26㎡〜7,473万円〜このマンションの相場を見る
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