フォルム四谷外苑東売却査定・相場情報

資産性スコア
4.03
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5,646万円 13,853万円
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最終更新日:

住所東京都新宿区左門町14−61
築年月2004年2月
総階数15階
総戸数146戸
専有面積32.47㎡ 〜 116.83㎡
間取り1DK/4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約283円/㎡
管理費約215円/㎡
分譲会社株式会社リクルートコスモス
施工会社木内建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
TES床暖房
ドラム式洗乾機
ペット用足洗場
ディスポーザー
100メガIN
カラーTVモニター
Wロック
ホルム対策
フラットフロア
集会室
LAN配線
内廊下
浄水器
シャワートイレ
CATV

フォルム四谷外苑東について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フォルム四谷外苑東は、東京都新宿区左門町に位置するマンションで、その周辺環境は非常に恵まれています。信濃町や四谷三丁目からのアクセスが良く、道のりは明るいです。また、近隣には警察署もあり、治安が良好です。外観はモダンで洗練されており、共用部分や設備についての評判も上々です。立地の優位性と築年数のバランスが取れているため、資産価値は高く評価されています。所有するリスクについても、管理状況は良好に維持されているとの情報があります。このため、将来的な資産価値の下落リスクは低いと言えるでしょう。ただし、詳細な購入判断は市場の状況や価格推移を十分に確認することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フォルム四谷外苑東の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

フォルム四谷外苑東の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム四谷外苑東は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価591.0万円に比べて、築40年以上では340.4万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1405 2LDK 65.73㎡ 1405を無料査定する
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フォルム四谷外苑東の存在する東京都新宿区左門町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月19,480万円2004年2月100.17㎡194.5万円14LDK
2025年4月19,480万円2004年2月100.17㎡194.5万円14LDK
2025年4月7,600万円2004年2月38.8㎡195.9万円121LDK
2025年4月7,600万円2004年2月38.8㎡195.9万円121LDK
2025年4月8,480万円2016年1月53.71㎡157.9万円72LDK
2025年4月8,480万円2016年1月53.71㎡157.9万円72LDK
2025年4月8,480万円2016年1月53.71㎡157.9万円72LDK
2025年4月7,480万円2004年2月46.6㎡160.5万円51LDK
2025年4月7,480万円2004年2月46.6㎡160.5万円51LDK
2025年3月6,998万円1979年8月72.31㎡96.8万円73LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区須賀町4−3
築年月:1959年11月
専有面積:45.15㎡〜
相場価格:4,249万円
東京都新宿区須賀町10−8
築年月:2013年10月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:8,413万円
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築年月:1961年12月
専有面積:29.76㎡〜
相場価格:2,689万円
東京都新宿区須賀町12
築年月:1980年5月
専有面積:24.65㎡〜
相場価格:2,626万円
東京都新宿区須賀町6−6
築年月:2002年11月
専有面積:92.54㎡〜
相場価格:12,809万円
東京都新宿区須賀町12−9
築年月:1967年5月
専有面積:31.37㎡〜
相場価格:1,848万円
東京都新宿区須賀町8
築年月:1970年4月
専有面積:32.32㎡〜
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東京都新宿区大京町31−11
築年月:2016年7月
専有面積:26.42㎡〜
相場価格:4,934万円
東京都新宿区大京町15
築年月:1980年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大京町
築年月:1963年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大京町19−2
築年月:2002年10月
専有面積:28.62㎡〜
相場価格:4,380万円
東京都新宿区大京町25−3
築年月:1978年3月
専有面積:11.5㎡〜
相場価格:730万円
東京都新宿区大京町21−2
築年月:2011年2月
専有面積:55.57㎡〜
相場価格:1694万円
東京都新宿区大京町13−18
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大京町31−5
築年月:1979年8月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:2,816万円
東京都新宿区大京町21−1
築年月:2010年1月
専有面積:59.69㎡〜
相場価格:9,346万円
東京都新宿区大京町20−4
築年月:1997年3月
専有面積:24.75㎡〜
相場価格:3,296万円
東京都新宿区大京町24−2
築年月:2014年2月
専有面積:34.82㎡〜
相場価格:5,916万円
東京都新宿区大京町
築年月:--
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大京町7−1
築年月:2003年1月
専有面積:52.26㎡〜
相場価格:8,125万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
信濃町アジアマンション東京都新宿区須賀町4−31959年11月45.15㎡〜4,249万円このマンションの相場を見る
ウェリス四ツ谷東京都新宿区須賀町10−82013年10月55.0㎡〜8,413万円このマンションの相場を見る
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