北山グランドハイツの売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
1,295万円〜 2,531万円（97万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/17

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基本情報

住所	京都府京都市北区大宮開町１
築年月	1978年7月
総階数	6階
総戸数	89戸
間取り	―
アクセス	北大路駅徒歩20分

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人口予測から見た京都府京都市北区の資産性・将来性

北山グランドハイツの存在する京都府京都市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	117,165	100.0
2025年	114,533	97.8
2030年	111,030	94.8
2035年	107,102	91.4
2040年	102,652	87.6
2045年	98,318	83.9
2050年	94,363	80.5

※周囲の市区町村は京都市上京区, 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北大路駅の築年数で見たマンション価格

北山グランドハイツの最寄り北大路駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。北山グランドハイツは現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階東

2DK

44.1㎡

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1階北

2LDK

56.61㎡

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1階北東

2LDK

56.7㎡

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1階北東

56.7㎡

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1階北

2LDK

60.8㎡

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2階北東

2LDK

56.7㎡

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2階北東

3DK

56.7㎡

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2階北東

4LDK

83.7㎡

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3階北東

3LDK

83.7㎡

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3階北

2LDK

60.8㎡

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4階北

2LDK

60.8㎡

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4階北

2LDK

68.0㎡

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5階北

2LDK

52.25㎡

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5階北東

2LDK

56.7㎡

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6階北

２ＬＤＫ(和 5.7　洋 6.7　LDK 13.3)

60.8㎡

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6階北

2LDK

60.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	44.1㎡	東	1階東(44.1㎡)を無料査定する
1	2LDK	56.61㎡	北	1階北(56.61㎡)を無料査定する
1	2LDK	56.7㎡	北東	1階北東(56.7㎡)を無料査定する
1	4K	56.7㎡	北東	1階北東(56.7㎡)を無料査定する
1	2LDK	60.8㎡	北	1階北(60.8㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.7㎡	北東	2階北東(56.7㎡)を無料査定する
2	3DK	56.7㎡	北東	2階北東(56.7㎡)を無料査定する
2	4LDK	83.7㎡	北東	2階北東(83.7㎡)を無料査定する
3	3LDK	83.7㎡	北東	3階北東(83.7㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.8㎡	北	3階北(60.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.8㎡	北	4階北(60.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	68.0㎡	北	4階北(68.0㎡)を無料査定する
5	2LDK	52.25㎡	北	5階北(52.25㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.7㎡	北東	5階北東(56.7㎡)を無料査定する
6	２ＬＤＫ(和 5.7　洋 6.7　LDK 13.3)	60.8㎡	北	6階北(60.8㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.8㎡	北	6階北(60.8㎡)を無料査定する

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北山グランドハイツの存在する京都府京都市北区大宮開町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	1,750万円	1978年5月	52.25㎡	33.5万円	5	2LDK
2024年7月	1,780万円	1978年5月	60.8㎡	29.3万円	6	2LDK
2024年3月	1,555万円	1978年5月	56.61㎡	27.5万円	1	2LDK
2024年3月	750万円	1974年3月	40.0㎡	18.8万円	2	1LDK
2024年3月	750万円	1974年3月	40.0㎡	18.8万円	2	1LDK
2024年3月	750万円	1974年3月	40.0㎡	18.8万円	2	1LDK
2024年3月	1,555万円	1978年5月	60.8㎡	25.6万円	1	2LDK
2023年12月	3,280万円	2000年4月	74.13㎡	44.2万円	5	3LDK
2023年12月	3,280万円	2000年4月	74.13㎡	44.2万円	5	3LDK
2023年12月	3,280万円	2000年4月	74.13㎡	44.2万円	5	3LDK
2023年5月	1,990万円	1974年3月	61.75㎡	32.2万円	4	3LDK
2023年5月	1,990万円	1974年3月	61.75㎡	32.2万円	4	3LDK
2023年5月	1,990万円	1974年3月	61.75㎡	32.2万円	4	3LDK
2023年2月	2,130万円	1978年5月	68.0㎡	31.3万円	4	2LDK
2022年8月	3,480万円	2000年4月	72.21㎡	48.2万円	5	3LDK
2022年8月	3,480万円	2000年4月	72.21㎡	48.2万円	5	3LDK
2022年8月	3,480万円	2000年4月	72.21㎡	48.2万円	5	3LDK
2022年5月	1,999万円	1978年5月	56.7㎡	35.3万円	1	2LDK
2022年2月	1,380万円	1974年3月	58.59㎡	23.6万円	6	2LDK
2022年2月	1,380万円	1974年3月	58.59㎡	23.6万円	6	2LDK
2022年2月	1,380万円	1974年3月	58.59㎡	23.6万円	6	2LDK
2022年2月	1,380万円	1974年3月	61.75㎡	22.3万円	6	2LDK
2022年2月	1,380万円	1974年3月	61.75㎡	22.3万円	6	2LDK
2022年2月	1,380万円	1974年3月	58.59㎡	23.6万円	6	2LDK
2022年2月	1,380万円	1974年3月	58.59㎡	23.6万円	6	2LDK
2022年2月	1,380万円	1974年3月	58.59㎡	23.6万円	6	2LDK
2022年2月	1,380万円	1974年3月	61.75㎡	22.3万円	6	2LDK
2021年11月	2,860万円	2000年4月	72.21㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年11月	2,860万円	2000年4月	72.21㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年11月	2,860万円	2000年4月	72.21㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年10月	1,550万円	1978年5月	60.8㎡	25.5万円	3	2LDK
2021年6月	680万円	1974年3月	40.0㎡	17.0万円	6	1LDK
2021年6月	680万円	1974年3月	40.0㎡	17.0万円	6	1LDK
2021年6月	680万円	1974年3月	40.0㎡	17.0万円	6	1LDK
2020年12月	1,280万円	1974年3月	61.75㎡	20.7万円	6	2LDK
2020年12月	1,280万円	1974年3月	61.75㎡	20.7万円	6	2LDK
2020年12月	1,280万円	1974年3月	61.75㎡	20.7万円	6	2LDK
2020年12月	1,580万円	1978年5月	60.8㎡	26.0万円	6	2LDK
2020年11月	2,780万円	2000年4月	72.21㎡	38.5万円	4	2LDK
2020年11月	2,780万円	2000年4月	72.21㎡	38.5万円	4	2LDK
2020年11月	2,780万円	2000年4月	72.21㎡	38.5万円	4	2LDK
2020年10月	1,280万円	1974年3月	58.59㎡	21.8万円	6	2LDK
2020年10月	1,280万円	1974年3月	58.59㎡	21.8万円	6	2LDK
2020年10月	1,280万円	1974年3月	58.59㎡	21.8万円	6	2LDK
2020年9月	970万円	1978年5月	44.1㎡	22.0万円	1	1LDK
2020年7月	1,498万円	1978年5月	83.7㎡	17.9万円	2	4LDK
2020年5月	1,100万円	1974年3月	58.59㎡	18.8万円	5	3LDK
2020年5月	1,100万円	1974年3月	58.59㎡	18.8万円	5	3LDK
2020年5月	1,100万円	1974年3月	58.59㎡	18.8万円	5	3LDK
2020年2月	880万円	1974年3月	40.0㎡	22.0万円	3	1LDK
2020年2月	880万円	1974年3月	40.0㎡	22.0万円	3	1LDK
2020年2月	880万円	1974年3月	40.0㎡	22.0万円	3	1LDK
2019年7月	1,499万円	1978年5月	56.7㎡	26.4万円	2	2LDK
2019年2月	2,780万円	2000年4月	72.21㎡	38.5万円	2	3LDK
2019年2月	2,780万円	2000年4月	72.21㎡	38.5万円	2	3LDK
2019年2月	2,780万円	2000年4月	72.21㎡	38.5万円	2	3LDK
2018年12月	1,380万円	1978年5月	56.7㎡	24.3万円	5	2LDK
2018年11月	1,680万円	1978年5月	83.7㎡	20.1万円	3	3LDK
2018年5月	1,480万円	1978年5月	60.8㎡	24.3万円	4	2LDK
2018年5月	1,180万円	1974年3月	56.84㎡	20.8万円	1	2LDK
2018年5月	1,180万円	1974年3月	56.84㎡	20.8万円	1	2LDK
2018年5月	1,180万円	1974年3月	56.84㎡	20.8万円	1	2LDK
2017年12月	1,280万円	1978年5月	56.7㎡	22.6万円	1	3LDK
2017年7月	1,780万円	1978年5月	83.7㎡	21.3万円	3	3LDK
2017年7月	1,780万円	1978年5月	83.7㎡	21.3万円	3	3LDK
2017年7月	1,890万円	1978年5月	83.7㎡	22.6万円	3	3LDK
2017年7月	1,980万円	1978年5月	83.7㎡	23.7万円	3	3LDK
2017年7月	1,980万円	1978年5月	83.7㎡	23.7万円	3	3LDK
2016年7月	1,280万円	1978年5月	56.7㎡	22.6万円	2	2LDK

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北山マンション

京都府京都市北区大宮玄琢南町２５−２０

築年月：1972年12月

専有面積：24.04㎡〜

相場価格：404万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
北山マンション	京都府京都市北区大宮玄琢南町２５−２０	1972年12月	24.04㎡〜	404万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ北山	京都府京都市北区大宮東脇台町１３	1985年1月	58.42㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート北山	京都府京都市北区大宮東脇台町３８−３	2008年3月	43.4㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス北山	京都府京都市北区大宮南山ノ前町４０−１	1997年2月	70.64㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス北山第2	京都府京都市北区大宮開町１２	2000年4月	72.21㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
西賀茂ハイツ	京都府京都市北区大宮開町１３	1974年3月	40.0㎡〜	855万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム紫竹	京都府京都市北区紫竹北大門町６３−５	1987年2月	43.44㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム北山	京都府京都市北区大宮中林町５４−１	1995年5月	57.95㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
アウルグラン北山	京都府京都市北区大宮南林町１	2007年8月	61.49㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
シェモア北山	京都府京都市北区大宮東小野堀町５０−１	1995年11月	53.46㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラス西賀茂	京都府京都市北区大宮薬師山東町４２−１	1973年8月	32.19㎡〜	794万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート北大路アネックス	京都府京都市北区衣笠北荒見町９−１	2006年3月	55.47㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル紫野	京都府京都市北区紫野西野町６５−１	1999年10月	55.04㎡〜	2,220万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティオ北山通り2番館	京都府京都市北区上賀茂桜井町１５	2000年7月	79.3㎡〜	5,255万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ京都北山	京都府京都市北区上賀茂桜井町３２	2022年1月	56.39㎡〜	6,407万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia北山	京都府京都市北区上賀茂桜井町１００	2021年9月	54.8㎡〜	5,814万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ北大路北区紫野レジデンス	京都府京都市北区紫野上鳥田町２２	2009年12月	63.0㎡〜	3,913万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル堀川北大路	京都府京都市北区紫野下石龍町２６	1996年5月	58.16㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール紫野	京都府京都市北区紫野下石龍町２５	1984年8月	48.26㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)京都賀茂川プロジェクト	京都府京都市北区小山東元町	2023年10月	50.99㎡〜	5,121万円〜	このマンションの相場を見る

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