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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大東市曙町６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 213戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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住道パークハイツは、大阪府大東市曙町6に位置するマンションで、総戸数213戸の9階建てという比較的大規模な住宅です。1981年11月に竣工しており、約40年の築年数がありますが、その外観は丸みを帯びたベージュのデザインが特徴的です。このデザインは地域の町並みに調和し、周囲の自然環境と心地よく共存しています。
周辺環境については、交通の利便性が挙げられます。最寄りの駅からも徒歩圏内であり、公共交通機関を利用する住民にとっては大きな魅力です。また、近隣にはスーパーやコンビニエンスストア、医療施設などが揃っており、日常生活に必要な施設が集約されています。公園や緑地も近くにあり、子育て世帯や高齢者にとっても快適な居住環境となっています。
資産性については、築年数が経過しているため一定の安定性と価格帯が見られますが、将来的な資産価値の変動には注意が必要です。特に周辺エリアの開発状況や利便性の改善、新たな施設の建設計画は資産価値に影響を及ぼす要因となります。また、高層階の方が資産価値が高いとされがちな一方で、9階建てと高すぎないため管理組合の運営が比較的円滑に行われていることが予想され、所有リスクは抑えられていると言えるでしょう。ただし、大規模修繕の計画や管理費用の上昇には注視が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 119,367 | 100.0 |
| 2025年 | 115,286 | 96.6 |
| 2030年 | 110,279 | 92.4 |
| 2035年 | 104,726 | 87.7 |
| 2040年 | 98,930 | 82.9 |
| 2045年 | 93,155 | 78.0 |
| 2050年 | 87,420 | 73.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.55㎡ | 北東 | 1階 北東(71.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.08㎡ | 北 | 1階 北(67.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 4DK | 75.15㎡ | 北 | 1階 北(75.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 66.75㎡ | 北 | 3階 北(66.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.75㎡ | 北 | 3階 北(66.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.5㎡ | 東 | 3階 東(71.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 76.35㎡ | 北西 | 3階 北西(76.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 76.35㎡ | 北 | 3階 北(76.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.35㎡ | 北東 | 4階 北東(76.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.75㎡ | 北東 | 4階 北東(66.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.55㎡ | 東 | 5階 東(71.55㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 71.55㎡ | 北東 | 5階 北東(71.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.75㎡ | 北 | 5階 北(66.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.75㎡ | 北 | 6階 北(66.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.55㎡ | 東 | 7階 東(71.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.75㎡ | 北 | 9階 北(66.75㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,390万円 | 1981年9月 | 76.35㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1981年9月 | 71.55㎡ | 30.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 71.55㎡ | 27.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1981年11月 | 67.08㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1981年9月 | 76.35㎡ | 15.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1981年9月 | 66.75㎡ | 26.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,390万円 | 1981年9月 | 66.75㎡ | 20.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1981年9月 | 66.75㎡ | 19.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1981年9月 | 66.75㎡ | 25.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,090万円 | 1981年9月 | 66.75㎡ | 16.3万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディオフェルティ大東緑ヶ丘 | 大阪府大東市緑が丘１丁目２０−１ | 1994年2月 | 59.95㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルコート住道 | 大阪府大東市谷川２丁目７ | 2004年11月 | 66.82㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大東公園前ガーデンハイツ | 大阪府大東市谷川２丁目８ | 1981年5月 | 67.95㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル住道 | 大阪府大東市氷野１丁目１３−２８ | 1999年11月 | 58.73㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン阪奈 | 大阪府大東市北条１丁目１４−２７ | 1971年4月 | 61.8㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野崎アーバンコンフォート | 大阪府大東市北条１丁目７−１５ | 1996年11月 | 62.05㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住道駅前 | 大阪府大東市住道２丁目６ | 2006年3月 | 66.31㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大東サンメイツ2番館 | 大阪府大東市住道２丁目２−２ | 1979年6月 | 50.21㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すごい駅前プロジェクト | 大阪府大東市住道２丁目 | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム住道ガーディア | 大阪府大東市新田北町１−３６ | 2007年7月 | 60.83㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイツ | 大阪府大東市三箇２丁目５−３ | 1990年5月 | 34.78㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)エスリード住道駅前 | 大阪府大東市浜町８−１７ | 2024年1月 | 56.72㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ住道 | 大阪府大東市氷野４丁目８−１ | 2005年7月 | 63.84㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア住道サンタワー | 大阪府大東市末広町１ | 2006年1月 | 59.66㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住道駅前住宅24号棟 | 大阪府大東市川中新町２４ | 1980年3月 | 68.62㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住道駅前住宅３１号棟 | 大阪府大東市川中新町 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住道駅前住宅15号棟 | 大阪府大東市川中新町１５ | 1982年1月 | 74.19㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住道駅前住宅１９号棟 | 大阪府大東市川中新町 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 住道駅前住宅10号棟 | 大阪府大東市川中新町１０ | 1980年3月 | 68.42㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住道駅前住宅１３号棟 | 大阪府大東市川中新町 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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