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ソルコート住道の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.79
売却査定価格 help_outline
2,413万円〜 3,811万円
坪単価 help_outline
119万円〜 126万円
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最終更新日：

住所大阪府大東市谷川２丁目７
築年月2004年11月
総階数10階
総戸数199戸
専有面積66.82㎡ 〜 100.05㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約126円/㎡
管理費約132円/㎡
分譲会社―
施工会社(株)大林組
駐車場有り
エレベータ不明
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ
監視ｶﾒﾗ
ｽﾗｲﾄﾞｼｬﾜｰﾊﾞｰ
ﾊﾞｽﾙｰﾑｶｳﾝﾀｰ
三面鏡裏収納
ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾘﾈﾝ庫
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
玄関ﾍﾞﾝﾁ
大型ｽｲｯﾁ
ﾎﾙﾑ対策
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ソルコート住道について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ソルコート住道」は、大阪府大東市谷川2丁目7に位置するマンションで、その主な特徴を以下にまとめます。

このマンションは、近隣に緑豊かな公園やコンビニ、ショッピング施設が点在しており、利便性の高い立地にあります。交通アクセスも良好で、住道駅からのアクセスが便利です。周辺は住宅街で静かで安心できる環境です。

外観は、現代的で洗練されたデザインが施されており、築年数を感じさせない美しい造りです。管理は定期的に行われており、住民からも高い評価を得ています。

資産性に関しては、大阪近郊でありながら、手頃な価格帯であるため、購入時のコストパフォーマンスは高く評価されています。今後の価格上昇も見込まれるエリアです。特に中古物件市場でも一定の人気があり、需要が安定していることから、リセールバリューも良好とされています。

所有リスクに関しては、地震などの自然災害時の耐震性や、長期的なメンテナンスコストが気になる点ですが、近年の建物は耐久性や安全基準をクリアしているため、大きな問題は無いと考えられます。

以上のポイントを踏まえると、「ソルコート住道」はバランスの取れた物件として多くの方に推奨されます。ただし、購入や賃貸する際は、実際の物件確認を欠かさず行うことが重要です。

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人口予測から見た大阪府大東市の資産性・将来性

ソルコート住道の存在する大阪府大東市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.2となります。
周囲の市区町村の77.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 119,367 100.0
2025年 115,286 96.6
2030年 110,279 92.4
2035年 104,726 87.7
2040年 98,930 82.9
2045年 93,155 78.0
2050年 87,420 73.2
※周囲の市区町村は 四條畷市, 東大阪市, 門真市, 大阪市鶴見区, 寝屋川市, 守口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住道駅の築年数で見たマンション価格

ソルコート住道の最寄り住道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソルコート住道は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では69.8万円と71.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソルコート住道の存在する大阪府大東市谷川２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡1020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,880万円2004年11月98.19㎡39.5万円84LDK
2025年3月3,880万円2004年11月98.19㎡39.5万円84LDK
2025年3月3,880万円2004年11月98.19㎡39.5万円84LDK
2025年3月1,780万円1981年5月72.75㎡24.5万円52LDK
2025年1月1,380万円1981年5月72.75㎡19.0万円93LDK
2023年9月1,798万円1981年5月72.75㎡24.7万円13LDK
2023年5月2,850万円2004年11月78.9㎡36.1万円23LDK
2023年5月2,850万円2004年11月78.9㎡36.1万円23LDK
2023年5月2,850万円2004年11月78.9㎡36.1万円23LDK
2023年2月2,780万円2004年11月84.01㎡33.1万円14LDK
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ルネ住道
大阪府大東市氷野４丁目８−１
築年月：2005年7月
専有面積：63.84㎡〜
相場価格：2,241万円〜
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ローレルスクエア住道サンタワー
大阪府大東市末広町１
築年月：2006年1月
専有面積：59.66㎡〜
相場価格：3,488万円〜
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住道駅前住宅24号棟
大阪府大東市川中新町２４
築年月：1980年3月
専有面積：68.62㎡〜
相場価格：1,035万円〜
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住道駅前住宅３１号棟
大阪府大東市川中新町
築年月：1982年4月
専有面積：--
相場価格：--
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住道駅前住宅15号棟
大阪府大東市川中新町１５
築年月：1982年1月
専有面積：74.19㎡〜
相場価格：1,194万円〜
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住道駅前住宅１９号棟
大阪府大東市川中新町
築年月：1982年4月
専有面積：--
相場価格：--
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住道駅前住宅10号棟
大阪府大東市川中新町１０
築年月：1980年3月
専有面積：68.42㎡〜
相場価格：1,432万円〜
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住道駅前住宅１３号棟
大阪府大東市川中新町
築年月：1982年4月
専有面積：--
相場価格：--
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住道駅前住宅6号棟
大阪府大東市川中新町６
築年月：1983年3月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ディオフェルティ大東緑ヶ丘大阪府大東市緑が丘１丁目２０−１1994年2月59.95㎡〜1,461万円〜このマンションの相場を見る
住道パークハイツ大阪府大東市曙町６1981年9月66.75㎡〜1,452万円〜このマンションの相場を見る
大東公園前ガーデンハイツ大阪府大東市谷川２丁目８1981年5月67.95㎡〜1,376万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル住道大阪府大東市氷野１丁目１３−２８1999年11月58.73㎡〜1,829万円〜このマンションの相場を見る
メゾン阪奈大阪府大東市北条１丁目１４−２７1971年4月61.8㎡〜971万円〜このマンションの相場を見る
野崎アーバンコンフォート大阪府大東市北条１丁目７−１５1996年11月62.05㎡〜2,127万円〜このマンションの相場を見る
コスモ住道駅前大阪府大東市住道２丁目６2006年3月66.31㎡〜2,775万円〜このマンションの相場を見る
大東サンメイツ2番館大阪府大東市住道２丁目２−２1979年6月50.21㎡〜1,368万円〜このマンションの相場を見る
すごい駅前プロジェクト大阪府大東市住道２丁目2026年5月----このマンションの相場を見る
パールハイツ大阪府大東市三箇２丁目５−３1990年5月34.78㎡〜878万円〜このマンションの相場を見る
(仮称)エスリード住道駅前大阪府大東市浜町８−１７2024年1月56.72㎡〜4,208万円〜このマンションの相場を見る
ルネ住道大阪府大東市氷野４丁目８−１2005年7月63.84㎡〜2,241万円〜このマンションの相場を見る
ローレルスクエア住道サンタワー大阪府大東市末広町１2006年1月59.66㎡〜3,488万円〜このマンションの相場を見る
住道駅前住宅24号棟大阪府大東市川中新町２４1980年3月68.62㎡〜1,035万円〜このマンションの相場を見る
住道駅前住宅３１号棟大阪府大東市川中新町1982年4月----このマンションの相場を見る
住道駅前住宅15号棟大阪府大東市川中新町１５1982年1月74.19㎡〜1,194万円〜このマンションの相場を見る
住道駅前住宅１９号棟大阪府大東市川中新町1982年4月----このマンションの相場を見る
住道駅前住宅10号棟大阪府大東市川中新町１０1980年3月68.42㎡〜1,432万円〜このマンションの相場を見る
住道駅前住宅１３号棟大阪府大東市川中新町1982年4月----このマンションの相場を見る
住道駅前住宅6号棟大阪府大東市川中新町６1983年3月----このマンションの相場を見る

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