ソルコート住道の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
2,045万円〜 3,165万円（101万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大東市谷川２丁目７
築年月	2004年11月
総階数	10階
総戸数	199戸
専有面積	66.82㎡〜 100.05㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	住道駅徒歩13分野崎駅徒歩22分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ

監視ｶﾒﾗ

ｽﾗｲﾄﾞｼｬﾜｰﾊﾞｰ

ﾊﾞｽﾙｰﾑｶｳﾝﾀｰ

三面鏡裏収納

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾘﾈﾝ庫

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

玄関ﾍﾞﾝﾁ

大型ｽｲｯﾁ

ﾎﾙﾑ対策

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人口予測から見た大阪府大東市の資産性・将来性

ソルコート住道の存在する大阪府大東市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.2となります。

周囲の市区町村の77.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,367	100.0
2025年	115,286	96.6
2030年	110,279	92.4
2035年	104,726	87.7
2040年	98,930	82.9
2045年	93,155	78.0
2050年	87,420	73.2

※周囲の市区町村は四條畷市, 東大阪市, 門真市, 大阪市鶴見区, 寝屋川市, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住道駅の築年数で見たマンション価格

ソルコート住道の最寄り住道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソルコート住道は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.4万円に比べて、築40年以上では68.0万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソルコート住道の存在する大阪府大東市谷川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	1,798万円	1981年5月	72.75㎡	24.7万円	1	3LDK
2023年5月	2,850万円	2004年11月	78.9㎡	36.1万円	2	3LDK
2023年5月	2,850万円	2004年11月	78.9㎡	36.1万円	2	3LDK
2023年5月	2,850万円	2004年11月	78.9㎡	36.1万円	2	3LDK
2023年2月	2,780万円	2004年11月	84.01㎡	33.1万円	1	4LDK
2023年2月	2,780万円	2004年11月	84.01㎡	33.1万円	1	4LDK
2023年2月	2,780万円	2004年11月	84.01㎡	33.1万円	1	4LDK
2022年12月	1,280万円	1981年7月	72.75㎡	17.6万円	4	3LDK
2022年8月	2,180万円	2004年11月	78.9㎡	27.6万円	2	3LDK
2022年8月	2,180万円	2004年11月	78.9㎡	27.6万円	2	3LDK
2022年8月	2,180万円	2004年11月	78.9㎡	27.6万円	2	3LDK
2022年1月	1,580万円	1981年5月	72.75㎡	21.7万円	2	3LDK
2021年8月	1,380万円	1981年5月	72.75㎡	19.0万円	5	3LDK
2021年4月	1,580万円	1981年5月	67.95㎡	23.3万円	7	3LDK
2021年4月	1,380万円	1981年5月	72.75㎡	19.0万円	4	3LDK
2021年1月	1,400万円	1981年5月	68.4㎡	20.5万円	5	3LDK
2020年4月	2,480万円	2004年11月	88.99㎡	27.9万円	1	4LDK
2020年4月	2,480万円	2004年11月	88.99㎡	27.9万円	1	4LDK
2020年4月	2,480万円	2004年11月	88.99㎡	27.9万円	1	4LDK
2019年12月	2,250万円	2004年11月	76.78㎡	29.3万円	2	3LDK
2019年12月	2,250万円	2004年11月	76.78㎡	29.3万円	2	3LDK
2019年12月	2,290万円	2004年11月	76.78㎡	29.8万円	2	3LDK
2019年12月	2,290万円	2004年11月	76.78㎡	29.8万円	2	3LDK
2019年12月	2,290万円	2004年11月	76.78㎡	29.8万円	2	3LDK
2019年12月	2,250万円	2004年11月	76.78㎡	29.3万円	2	3LDK
2019年12月	2,080万円	2004年11月	76.78㎡	27.1万円	2	3LDK
2019年12月	2,080万円	2004年11月	76.78㎡	27.1万円	2	3LDK
2019年12月	2,080万円	2004年11月	76.78㎡	27.1万円	2	3LDK
2019年12月	980万円	1981年5月	72.75㎡	13.5万円	3	3LDK
2019年11月	2,080万円	2004年11月	73.19㎡	28.4万円	2	3LDK
2019年11月	2,080万円	2004年11月	73.19㎡	28.4万円	2	3LDK
2019年11月	2,080万円	2004年11月	73.19㎡	28.4万円	2	3LDK
2019年8月	3,200万円	2004年11月	88.99㎡	36.0万円	2	4LDK
2019年8月	3,200万円	2004年11月	88.99㎡	36.0万円	2	4LDK
2019年8月	3,200万円	2004年11月	88.99㎡	36.0万円	2	4LDK
2019年3月	3,080万円	2004年12月	84.01㎡	36.7万円	5	4LDK
2019年3月	3,080万円	2004年12月	84.01㎡	36.7万円	5	4LDK
2019年3月	3,080万円	2004年12月	84.01㎡	36.7万円	5	4LDK
2019年2月	2,980万円	2004年11月	98.19㎡	30.3万円	3	4LDK
2019年2月	2,980万円	2004年11月	98.19㎡	30.3万円	3	4LDK
2019年2月	2,980万円	2004年11月	98.19㎡	30.3万円	3	4LDK
2019年1月	1,480万円	1981年5月	72.75㎡	20.3万円	5	3LDK
2018年12月	2,400万円	2004年11月	71.18㎡	33.7万円	6	3LDK
2018年12月	2,400万円	2004年11月	71.18㎡	33.7万円	6	3LDK
2018年12月	2,400万円	2004年11月	71.18㎡	33.7万円	6	3LDK
2018年8月	3,180万円	2004年11月	88.99㎡	35.7万円	7	4LDK
2018年8月	3,180万円	2004年11月	88.99㎡	35.7万円	7	4LDK
2018年8月	3,180万円	2004年11月	88.99㎡	35.7万円	7	4LDK
2018年7月	3,380万円	2004年11月	88.99㎡	38.0万円	7	4LDK
2018年7月	3,380万円	2004年11月	88.99㎡	38.0万円	7	4LDK
2018年7月	3,380万円	2004年11月	88.99㎡	38.0万円	7	4LDK
2018年4月	1,780万円	1981年5月	67.95㎡	26.2万円	12	2LDK
2017年8月	1,780万円	1981年5月	72.75㎡	24.5万円	2	3LDK
2017年7月	1,880万円	1981年5月	72.75㎡	25.8万円	2	3LDK
2017年2月	2,780万円	2004年11月	88.99㎡	31.2万円	1	4LDK
2017年2月	2,780万円	2004年11月	88.99㎡	31.2万円	1	4LDK
2017年2月	2,780万円	2004年11月	88.99㎡	31.2万円	1	4LDK
2017年2月	900万円	1981年5月	72.75㎡	12.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ディオフェルティ大東緑ヶ丘

大阪府大東市緑が丘１丁目２０−１

築年月：1994年2月

専有面積：59.95㎡〜

相場価格：1,283万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディオフェルティ大東緑ヶ丘	大阪府大東市緑が丘１丁目２０−１	1994年2月	59.95㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
住道パークハイツ	大阪府大東市曙町６	1981年9月	66.75㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
大東公園前ガーデンハイツ	大阪府大東市谷川２丁目８	1981年5月	67.95㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル住道	大阪府大東市氷野１丁目１３−２８	1999年11月	58.73㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン阪奈	大阪府大東市北条１丁目１４−２７	1971年4月	61.8㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る
野崎アーバンコンフォート	大阪府大東市北条１丁目７−１５	1996年11月	62.05㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ住道駅前	大阪府大東市住道２丁目６	2006年3月	66.31㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
大東サンメイツ2番館	大阪府大東市住道２丁目２−２	1979年6月	50.21㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
すごい駅前プロジェクト	大阪府大東市住道２丁目	2026年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パールハイツ	大阪府大東市三箇２丁目５−３	1990年5月	34.78㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)エスリード住道駅前	大阪府大東市浜町８−１７	2024年1月	56.72㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ住道	大阪府大東市氷野４丁目８−１	2005年7月	63.84㎡〜	2,104万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア住道サンタワー	大阪府大東市末広町１	2006年1月	59.66㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅24号棟	大阪府大東市川中新町２４	1980年3月	68.62㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅３１号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅15号棟	大阪府大東市川中新町１５	1982年1月	74.19㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅１９号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅10号棟	大阪府大東市川中新町１０	1980年3月	68.42㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅１３号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅6号棟	大阪府大東市川中新町６	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る