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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市中央区粉川町１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 56.28㎡ 〜 89.11㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
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キングマンションプリフォール谷町は、大阪府大阪市中央区粉川町1-8に位置する集合住宅です。所在地は都市の中心部に近く、利便性の高いエリアです。公共交通機関へのアクセスが良好で、生活に必要な施設や商業施設が近隣に揃っているため、住環境として非常に暮らしやすいと評価されています。
外観は、地域特有の都市型高層マンションのスタイルで、モダンなデザインが特徴です。このスタイルは、都心における需要に応えながら景観と調和しており、居住者だけでなく近隣住民からも高く評価されています。
資産性に関しては、都市中心部に位置するため、一定の価値を維持しています。特に大阪市という経済・商業の中心地にあるため、不動産価値の安定性が期待できます。しかし、都心であるが故の高価格帯が購入検討者へ負担となる可能性があります。
また、所有リスクとして、自然災害の影響を受ける可能性や、老朽化による修繕費の問題が考慮されるべきです。しかし、中央区という立地は、比較的安全性が高く、災害リスクは比較的低い方に位置します。
本マンションは、築年数や過去の管理状況の詳細についても確認が必要ですが、市場において安定した価値を保つ可能性は十分です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 82.65㎡ | 201を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 76.0㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 66.5㎡ | 204を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 73.15㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 86.45㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 82.65㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 56.28㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 76.1㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 66.5㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 63.65㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 73.15㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 86.45㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 82.65㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 56.28㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 76.0㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 66.5㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 63.65㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 73.15㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 86.45㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 82.65㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 56.28㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 76.1㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 66.5㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 63.65㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 73.15㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 86.45㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 82.65㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 56.28㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 76.0㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 66.5㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 63.65㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 73.15㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 86.45㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 82.65㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 56.28㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 76.1㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 66.5㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 63.65㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 73.15㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 86.45㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 82.65㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 56.28㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 76.0㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 66.5㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 63.65㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 73.15㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 4LDK | 86.45㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 82.65㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 56.28㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 76.1㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 66.5㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 63.65㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 73.15㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 4LDK | 86.45㎡ | 907を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 82.65㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 56.28㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 76.0㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 66.5㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 63.65㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 73.15㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 4LDK | 86.45㎡ | 1007を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 82.65㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 56.28㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 76.1㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 66.5㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 63.65㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 73.15㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 4LDK | 86.45㎡ | 1107を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 82.65㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 56.28㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 76.0㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 66.5㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 63.65㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 73.15㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 4LDK | 86.45㎡ | 1207を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 82.65㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 56.28㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 76.1㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 66.5㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 63.65㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 3LDK | 73.15㎡ | 1306を無料査定する |
| 1307 | 4LDK | 86.45㎡ | 1307を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 82.65㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 2LDK | 56.28㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 76.0㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 66.5㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 63.65㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 3LDK | 73.15㎡ | 1406を無料査定する |
| 1407 | 4LDK | 86.45㎡ | 1407を無料査定する |
| 1501 | 4LDK | 82.65㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 2LDK | 56.28㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 76.1㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 66.5㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 3LDK | 63.65㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 4LDK | 89.11㎡ | 1506を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 980万円 | 1982年1月 | 41.8㎡ | 23.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1982年1月 | 41.8㎡ | 23.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1982年1月 | 41.8㎡ | 23.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1982年1月 | 41.8㎡ | 23.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,220万円 | 2001年5月 | 73.15㎡ | 71.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,220万円 | 2001年5月 | 73.15㎡ | 71.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,650万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 50.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,650万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 50.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,200万円 | 1986年7月 | 93.42㎡ | 55.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2025年3月 | 5,200万円 | 1986年7月 | 93.42㎡ | 55.7万円 | 14 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルタワー大阪谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７ | 2003年9月 | 40.33㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルブライト谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目８−２２ | 2011年3月 | 23.2㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス谷町4丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目７−２ | 2015年8月 | 68.2㎡〜 | 6,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１ | 1985年6月 | 17.16㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジハイム谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０ | 1978年6月 | 64.36㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート谷町6丁目2アクティーネ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７ | 2004年1月 | 55.19㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４ | 1982年2月 | 19.6㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパレス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５ | 2001年5月 | 55.96㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド谷町五丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３ | 2024年8月 | 36.55㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 谷町セントラルハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６ | 1978年8月 | 24.5㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷町第2 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−９ | 1980年10月 | 45.5㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル谷町タワー | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１ | 2001年8月 | 60.66㎡〜 | 4,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１５ | 2005年7月 | 53.53㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷町第3 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目５−３ | 1986年8月 | 20.8㎡〜 | 1,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス谷町5丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−４ | 2014年1月 | 61.5㎡〜 | 5,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ谷町エクスコード | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目７−９ | 2005年7月 | 55.09㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーハイツ和泉 | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目 | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ本町イースト | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−９ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ本町イーストⅡ | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−６ | 2019年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| WーSTYLE大阪谷町 | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−２ | 2015年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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