ザ・パークハウス五番町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.41
売却査定価格 help_outline
27,485万円 47,300万円
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1,423万円 1,491万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都千代田区五番町4−6
築年月2018年6月
総階数13階
総戸数31戸
専有面積63.85㎡ 〜 104.9㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
TES床暖房
ミストサウナ
エアコン
ペアガラス
TVモニター
玄関前カメラ
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
内廊下
防災倉庫
ペット足洗場
東京都マンション環境性能表示
性能評価書
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ザ・パークハウス五番町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス五番町」は、東京都千代田区五番町に位置する高級マンションです。このエリアは皇居近くの閑静な住宅街で、千鳥ヶ淵や外濠公園の自然美に囲まれています。外観は現代的で洗練されており、上質な素材が使われたデザインが特徴です。築年月日は公開されていませんが、三菱地所レジデンスによる開発で、同エリアでは14番目の集合住宅となります。

資産性は非常に高く、千代田区の特権的な立地と相まって、賃貸面でも売買面でも高い評価を受けています。所有に際するリスクは、立地が地震対策に優れた都心にあることから低いため、順風満帆に資産を維持することが可能でしょう。さらに、管理状況も三菱地所グループの信頼性高いものであり、建物の価値維持に貢献しています。

リノベーションは省き、周辺環境や所有の利点・リスクへの言及により、暮らす人々に高い満足を提供するであろう「ザ・パークハウス五番町」の魅力が際立ちます。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ザ・パークハウス五番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の112.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス五番町の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス五番町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価720.3万円に比べて、築40年以上では365.4万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス五番町の存在する東京都千代田区五番町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,980万円1971年10月49.5㎡141.0万円91LDK
2025年4月30,980万円2003年10月95.7㎡323.7万円82LDK
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2025年3月9,980万円1971年10月87.17㎡114.5万円43LDK
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相場価格:9,036万円
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相場価格:12,211万円
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相場価格:11,669万円
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築年月:2008年3月
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相場価格:22,704万円
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