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フォーサイトパークスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
売却査定価格 help_outline
4,876万円〜 8,299万円
坪単価 help_outline
222万円〜 241万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1200250300

最終更新日：

住所埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目７−２７
築年月2007年2月
総階数15階
総戸数263戸
専有面積67.95㎡ 〜 113.86㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
総263戸
総敷地10827㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
全戸南･南西向き
24h有人管理
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸分自走式駐車場
ﾍﾟｯﾄ可
提供公園
緑化遊歩道
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
大型ｸﾘﾆｯｸ隣接(託児所併設､優待ｼｽﾃﾑ有)
共用棟(ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ､ｼｱﾀｰﾙｰﾑ､ﾎｰﾙ2､ﾗｳﾝｼﾞ防災倉庫)
ﾃﾗｽ
庭園
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フォーサイトパークスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フォーサイトパークスは、埼玉県さいたま市浦和区上木崎に位置するマンションで、2007年2月に竣工された比較的新しい物件です。この地上15階建て、全140戸のマンションは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用しており、耐震性や耐久性に優れています。

**周辺環境**に関しては、浦和駅から徒歩圏内で利便性が高く、教育施設や大型スーパーが近隣に多くあります。公園も数多く点在しており、住環境は充実しています。一方、地域内の再開発も進行しており、将来的な資産価値の上昇が期待されます。

**外観**はやや落ち着いたグレー系の配色により、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。一方で、物件のメンテナンスが適切に行われていることから外観の美しさが保たれています。

**資産性**について、立地の良さと建物の質の高さから一定の期待ができます。さいたま市内での住宅需要は安定しており、特にこのような利便性の高い地区のマンションは支持を集める傾向にあります。再開発による地域価値の向上もポイントです。

**所有リスク**として考えられるのは、地価変動や災害リスクです。しかし、所在地域はそのリスクが比較的低いとされています。管理状況もしっかりしており、この面では安心感があります。購入を検討する際には、近年の賃料動向や修繕積立金の適正さを確認することが望まれます。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性

フォーサイトパークスの存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 164,822 100.0
2025年 169,225 102.7
2030年 172,271 104.5
2035年 174,592 105.9
2040年 175,874 106.7
2045年 176,155 106.9
2050年 175,321 106.4
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市大宮区, さいたま市緑区, さいたま市桜区, さいたま市見沼区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り与野駅の築年数で見たマンション価格

フォーサイトパークスの最寄り与野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォーサイトパークスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.0万円に比べて、築40年以上では113.9万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1410 4LDK 83.71㎡ 1410を無料査定する
1501 4LDK 113.86㎡ 1501を無料査定する
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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,480万円1991年2月91.05㎡38.2万円14LDK
2025年4月1,555万円1991年11月55.0㎡28.3万円43LDK
2025年4月3,800万円2006年8月65.66㎡57.9万円43LDK
2025年3月3,180万円1996年12月57.77㎡55.0万円42LDK
2025年3月3,180万円1996年12月57.77㎡55.0万円42LDK
2025年3月3,180万円1996年12月57.77㎡55.0万円42LDK
2025年3月4,480万円1999年2月70.8㎡63.3万円123LDK
2025年3月3,480万円1991年2月91.05㎡38.2万円14LDK
2025年3月5,190万円1999年2月62.7㎡82.8万円153LDK
2025年3月6,480万円2019年9月68.07㎡95.2万円122LDK
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築年月：2006年3月
専有面積：60.45㎡〜
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埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目１９０−２
築年月：1981年3月
専有面積：72.39㎡〜
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埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目
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埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目１９０−２
築年月：1981年2月
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シントシティ 2街区
埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目
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埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目２９９−９
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専有面積：71.34㎡〜
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埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目１９０−２
築年月：1981年3月
専有面積：65.37㎡〜
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トップ与野
埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目１４−３
築年月：1988年3月
専有面積：15.8㎡〜
相場価格：721万円〜
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ザ・パークハウス浦和上木崎
埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目３−９
築年月：2014年1月
専有面積：70.23㎡〜
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埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目１５−６
築年月：2008年2月
専有面積：58.86㎡〜
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築年月：1979年3月
専有面積：46.0㎡〜
相場価格：1,603万円〜
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ハイツ浦和
埼玉県さいたま市浦和区上木崎３丁目１１−１５
築年月：1985年12月
専有面積：73.83㎡〜
相場価格：2,743万円〜
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パテラさいたま新都心
埼玉県さいたま市浦和区上木崎３丁目１１−１０
築年月：2008年4月
専有面積：35.0㎡〜
相場価格：2,550万円〜
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グランデュオ北街区
埼玉県さいたま市浦和区上木崎１丁目１０−１
築年月：1996年12月
専有面積：56.91㎡〜
相場価格：3,332万円〜
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埼玉県さいたま市浦和区上木崎１丁目８−１０
築年月：2000年2月
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フロントシティ与野
埼玉県さいたま市浦和区上木崎１丁目２−１
築年月：1996年8月
専有面積：50.06㎡〜
相場価格：3,133万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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