大宮平和台マンションB棟売却査定・相場情報

資産性スコア
4.42
売却査定価格 help_outline
3,010万円 3,626万円
坪単価 help_outline
148万円 153万円
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最終更新日:

住所埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190−2
築年月1981年2月
総階数5階
総戸数69戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:東京互光
修繕積立金約106円/㎡
管理費約144円/㎡
分譲会社日商岩井株式会社
施工会社(株)長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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大宮平和台マンションB棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「大宮平和台マンションB棟」は埼玉県さいたま市大宮区に位置し、大宮駅からのアクセスも良好なロケーションです。周辺には商業施設や公園などがあり、利便性の高い環境と言えます。総戸数226戸と大規模で、建物の建ぺい率は60%、容積率は200%とバランスよく整っています。管理は日勤の管理人が常駐し、管理業務は全て委託されているため、住民にとって安心の体制が敷かれています。

外観は築年数による経年が見られるものの、定期的なメンテナンスが行き届いているため、居住性に支障はありません。資産性については、大規模なマンションであることからある程度の流動性が期待できますが、不動産市場の変動には注意が必要です。所有リスクは主要なリスク要因である管理の問題や、周辺の環境変化に対する防衛措置が既に施されている点で低いですが、長期保有を考える際には、市場動向などをよく見極めて判断することが望ましいでしょう。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性

大宮平和台マンションB棟の存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 117,784 100.0
2025年 122,264 103.8
2030年 123,793 105.1
2035年 125,229 106.3
2040年 125,870 106.9
2045年 125,705 106.7
2050年 124,821 106.0
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市見沼区, さいたま市桜区, さいたま市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りさいたま新都心駅の築年数で見たマンション価格

大宮平和台マンションB棟の最寄りさいたま新都心駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大宮平和台マンションB棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価328.0万円に比べて、築40年以上では107.5万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
3LDK
72.17㎡
2階 南西
3LDK
72.17㎡
2階 南
2SLDK
74.13㎡
2階 南西
3LDK
77.22㎡
2階 南西
4LDK
81.23㎡
4階 南
2LDK+S(納戸)
65.22㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 72.17㎡ 2階 南(72.17㎡)を無料査定する
2 3LDK 72.17㎡ 南西 2階 南西(72.17㎡)を無料査定する
2 2SLDK 74.13㎡ 2階 南(74.13㎡)を無料査定する
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2 4LDK 81.23㎡ 南西 2階 南西(81.23㎡)を無料査定する
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大宮平和台マンションB棟の存在する埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,700万円2020年12月68.42㎡97.9万円123LDK
2025年4月3,980万円1986年3月62.34㎡63.8万円82LDK
2025年4月3,980万円1986年3月62.34㎡63.8万円82LDK
2025年4月7,780万円2020年12月72.5㎡107.3万円133LDK
2025年4月6,480万円2021年12月60.02㎡108.0万円112LDK
2025年4月3,790万円1981年3月74.1㎡51.1万円53LDK
2025年4月4,690万円2006年6月72.69㎡64.5万円33LDK
2025年4月4,690万円2006年6月72.69㎡64.5万円33LDK
2025年4月7,480万円2017年2月76.86㎡97.3万円132LDK
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近隣のマンション情報

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埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目289−4
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埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目
築年月:2021年12月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:5,980万円
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築年月:2021年12月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:6,259万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299−9
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専有面積:67.67㎡〜
相場価格:5,523万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346−2
築年月:2017年2月
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相場価格:6,609万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190−2
築年月:1981年3月
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相場価格:2,590万円
埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目5−29
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専有面積:67.15㎡〜
相場価格:3,851万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目76−2
築年月:1971年11月
専有面積:48.0㎡〜
相場価格:1,313万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448−1
築年月:2006年6月
専有面積:62.06㎡〜
相場価格:3,022万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65−1
築年月:2011年8月
専有面積:64.9㎡〜
相場価格:4,920万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目484−1
築年月:1981年12月
専有面積:62.4㎡〜
相場価格:2,521万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目309−1
築年月:1995年4月
専有面積:53.28㎡〜
相場価格:2,726万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目
築年月:1981年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84−3
築年月:2014年2月
専有面積:67.15㎡〜
相場価格:5,980万円
埼玉県さいたま市浦和区皇山町33−10
築年月:1999年6月
専有面積:70.6㎡〜
相場価格:3,021万円
埼玉県さいたま市浦和区皇山町13−11
築年月:1992年3月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:1,058万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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大宮平和台マンション埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190−21981年3月72.39㎡〜2,875万円このマンションの相場を見る
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