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シントシティの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
売却査定価格 help_outline
6,259万円〜 9,407万円
坪単価 help_outline
312万円〜 337万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350

最終更新日：

住所埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目６０１−１
築年月2020年12月
総階数15階
総戸数1002戸
専有面積66.4㎡ 〜 92.15㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
修繕積立金約208円/㎡
管理費約82円/㎡
分譲会社―
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総1002戸
総敷地18
800.01㎡
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾏﾙﾁﾙｰﾑ
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
中庭
ｷｯｽﾞﾊﾟｰｸ
ｺﾝﾋﾞﾆ
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
子育て支援施設
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ17台)
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(2台)
性能評価書
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シントシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シントシティ」は、埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目に位置する大規模な高層マンションです。このマンションは地上15階建てで、総戸数は1,411戸を有しています。最寄りのJR駅からも徒歩圏内で、1街区・2街区は徒歩5分、3街区は徒歩8分という利便性の高い立地にあります。周辺の住宅や公共施設も充実しており、住環境が整っています。

外観は近代的でスタイリッシュなデザインが施されており、シティライフを感じさせる洗練された印象です。資産性については、さいたま市大宮区は交通の利便性や生活の利便性が高いことから、長期にわたり価値を維持する可能性があると考えられます。一方で、所有に伴うリスクには、管理費の高騰や共用部分の老朽化による修繕費の負担増が考えられます。

管理状況については、マンション全体での一貫した管理がなされることにより、資産価値の保持に貢献していると期待されます。築年数や具体的な管理状況の詳細については、公式ウェブサイトや管理組合の情報を確認するのが望ましいです。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性

シントシティの存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 117,784 100.0
2025年 122,264 103.8
2030年 123,793 105.1
2035年 125,229 106.3
2040年 125,870 106.9
2045年 125,705 106.7
2050年 124,821 106.0
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市見沼区, さいたま市桜区, さいたま市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りさいたま新都心駅の築年数で見たマンション価格

シントシティの最寄りさいたま新都心駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シントシティは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.5万円に比べて、築40年以上では91.9万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,700万円2020年12月68.42㎡97.9万円123LDK
2025年4月3,980万円1986年3月62.34㎡63.8万円82LDK
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2025年4月6,480万円2021年12月60.02㎡108.0万円112LDK
2025年4月7,780万円2020年12月72.5㎡107.3万円133LDK
2025年4月3,790万円1981年3月74.1㎡51.1万円53LDK
2025年4月4,690万円2006年6月72.69㎡64.5万円33LDK
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2025年4月7,480万円2017年2月76.86㎡97.3万円132LDK
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