クリオさいたま新都心売却査定・相場情報

資産性スコア
3.53
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3,701万円 5,557万円
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202万円 210万円
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最終更新日:

住所埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目289−4
築年月2006年3月
総階数15階
総戸数91戸
専有面積60.45㎡ 〜 87.56㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:明和管理株式会社
修繕積立金約176円/㎡
管理費約182円/㎡
分譲会社明和地所株式会社
施工会社株式会社奥村組北関東支店
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
TVモニター
オール電化(IHクッキングヒーター、エコキュート、電気式床暖房)
浄水器
フラットフロア
可動式面格子
シャワートイレ
100メガIN
LAN配線
ホルム対策
ペット可(足洗場、サインEV)
防犯カメラ付EV
提供公園
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クリオさいたま新都心について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クリオさいたま新都心」は、埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目に位置する集合住宅です。築年数や詳細な管理状況に関する直接的なデータは得られませんでしたが、物件の構造としてはRC(鉄筋コンクリート)の地上15階建てで、全92戸が入る大規模マンションです。

**周辺環境**: このマンションは、交通アクセスの良いエリアに立地しており、JRさいたま新都心駅や大宮駅にも比較的近いため、通勤や買い物に便利です。また、駅の周辺には商業施設やレストラン、公園などが揃っており、生活利便性が高い地域です。

**外観**: 都会的でモダンなデザインが特徴で、シティライフに適したスタイルを提供しています。大規模な建物は、周囲の景観にも溶け込み、地域のランドマーク的存在になっています。

**資産性と所有リスク**: 資産価値に関しては交通の便の良さとエリアの発展傾向から高い評価が期待されますが、物件密度の高さと大規模修繕の時期等を考慮すると、一定のリスクも存在します。耐震構造がどの程度確保されているかも所有の際のポイントです。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性

クリオさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 117,784 100.0
2025年 122,264 103.8
2030年 123,793 105.1
2035年 125,229 106.3
2040年 125,870 106.9
2045年 125,705 106.7
2050年 124,821 106.0
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市見沼区, さいたま市桜区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りさいたま新都心駅の築年数で見たマンション価格

クリオさいたま新都心の最寄りさいたま新都心駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオさいたま新都心は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.5万円に比べて、築40年以上では91.9万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クリオさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,700万円2020年12月68.42㎡97.9万円123LDK
2025年4月3,980万円1986年3月62.34㎡63.8万円82LDK
2025年4月3,980万円1986年3月62.34㎡63.8万円82LDK
2025年4月7,780万円2020年12月72.5㎡107.3万円133LDK
2025年4月6,480万円2021年12月60.02㎡108.0万円112LDK
2025年4月3,790万円1981年3月74.1㎡51.1万円53LDK
2025年4月4,690万円2006年6月72.69㎡64.5万円33LDK
2025年4月4,690万円2006年6月72.69㎡64.5万円33LDK
2025年4月7,480万円2017年2月76.86㎡97.3万円132LDK
2025年4月7,480万円2017年2月76.86㎡97.3万円132LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299−7
築年月:2004年6月
専有面積:64.56㎡〜
相場価格:4,172万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190−2
築年月:1981年3月
専有面積:72.39㎡〜
相場価格:2,875万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目
築年月:2021年12月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:5,980万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190−2
築年月:1981年2月
専有面積:65.22㎡〜
相場価格:3,010万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目
築年月:2021年12月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299−8
築年月:1986年3月
専有面積:62.3㎡〜
相場価格:3,109万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目601−1
築年月:2020年12月
専有面積:66.4㎡〜
相場価格:6,259万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299−9
築年月:2013年11月
専有面積:67.67㎡〜
相場価格:5,523万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346−2
築年月:2017年2月
専有面積:71.34㎡〜
相場価格:6,609万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190−2
築年月:1981年3月
専有面積:65.37㎡〜
相場価格:2,590万円
埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目14−3
築年月:1988年3月
専有面積:15.8㎡〜
相場価格:719万円
埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7−27
築年月:2007年2月
専有面積:67.95㎡〜
相場価格:4,955万円
埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目3−9
築年月:2014年1月
専有面積:70.23㎡〜
相場価格:5,490万円
埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15−6
築年月:2008年2月
専有面積:58.86㎡〜
相場価格:4,025万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目76−2
築年月:1971年11月
専有面積:48.0㎡〜
相場価格:1,313万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448−1
築年月:2006年6月
専有面積:62.06㎡〜
相場価格:3,022万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65−1
築年月:2011年8月
専有面積:64.9㎡〜
相場価格:4,920万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目484−1
築年月:1981年12月
専有面積:62.4㎡〜
相場価格:2,521万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目309−1
築年月:1995年4月
専有面積:53.28㎡〜
相場価格:2,726万円
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目
築年月:1981年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
バームステージさいたま新都心埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299−72004年6月64.56㎡〜4,172万円このマンションの相場を見る
大宮平和台マンション埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190−21981年3月72.39㎡〜2,875万円このマンションの相場を見る
SHINTO CITY Ⅲ街区埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目2021年12月60.02㎡〜5,980万円このマンションの相場を見る
大宮平和台マンションB棟埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190−21981年2月65.22㎡〜3,010万円このマンションの相場を見る
シントシティ 2街区埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目2021年12月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス大宮埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299−81986年3月62.3㎡〜3,109万円このマンションの相場を見る
シントシティ埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目601−12020年12月66.4㎡〜6,259万円このマンションの相場を見る
シュロスガーデンさいたま新都心埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299−92013年11月67.67㎡〜5,523万円このマンションの相場を見る
ザ・レジデンスさいたま新都心埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346−22017年2月71.34㎡〜6,609万円このマンションの相場を見る
大宮平和台マンションA棟埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目190−21981年3月65.37㎡〜2,590万円このマンションの相場を見る
トップ与野埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目14−31988年3月15.8㎡〜719万円このマンションの相場を見る
フォーサイトパークス埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7−272007年2月67.95㎡〜4,955万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス浦和上木崎埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目3−92014年1月70.23㎡〜5,490万円このマンションの相場を見る
クレアシティ浦和上木崎埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15−62008年2月58.86㎡〜4,025万円このマンションの相場を見る
北袋住宅埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目76−21971年11月48.0㎡〜1,313万円このマンションの相場を見る
パークフロント新都心埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448−12006年6月62.06㎡〜3,022万円このマンションの相場を見る
アーデルさいたま新都心埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65−12011年8月64.9㎡〜4,920万円このマンションの相場を見る
大宮第2スカイハイツ埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目484−11981年12月62.4㎡〜2,521万円このマンションの相場を見る
コスモ与野グレイスフォルム埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目309−11995年4月53.28㎡〜2,726万円このマンションの相場を見る
大宮スカイハイツ埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目1981年2月----このマンションの相場を見る

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