シティオ大塚の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
3,181万円〜 5,068万円（296万円〜 311万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都豊島区北大塚１丁目２２−１２
築年月	1997年2月
総階数	6階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	大塚駅徒歩5分

施設・設備

空中廊下

ﾗｲﾄｺｰﾄ

ﾎﾟｰﾁ

床下収納庫(1F)

ﾘﾋﾞﾝｸﾞﾙｰﾑ

ﾛﾌﾄ

ﾊﾟﾃｨｵ

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

シティオ大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティオ大塚」は、都心に位置するマンションです。1997年に竣工した地上6階建ての建物で、総戸数は19戸です。マンションへのアクセスも便利で、JR山手線「大塚」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。

周辺にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が豊富にあります。例えば、徒歩圏内にはファミリーマート北大塚店やまいばすけっと北大塚1丁目店などのコンビニ、まいばすけっと南大塚1丁目店やよしや SainE(セーヌ) 大塚店などのスーパーがあります。また、飲食店も充実しており、あじるくや山本のハンバーグ大塚などの店舗が近くにあります。

また、マンションの周辺には病院や薬局、公園、学校などもあります。東電さわやかケアポートとしまやデイサービスPAOすがもなどの医療機関や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活を送ることができます。さらに、巣鴨公園や江戸橋公園などの公園も近くにあり、自然に囲まれた環境でリフレッシュすることができます。学校に関しても、専門学校インターナショナル・スクールオブビジネスや十文字中学・高等学校などが徒歩圏内にあります。

「シティオ大塚」は、交通の便や生活施設の充実など、快適な暮らしを実現するための要素が揃っています。都心へのアクセスを考えると、JR山手線大塚駅や東京メトロ有楽町線東池袋駅も近く、さらにJR山手線池袋駅へも徒歩圏内です。住まいに利便性を求める方にとっては理想的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シティオ大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

シティオ大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティオ大塚は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティオ大塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

1LDK

35.56㎡

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2階北東

2LDK

50.89㎡

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4階北東

2LDK

50.89㎡

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5階北東

2LDK

53.8㎡

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6階北東

2LDK

51.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	35.56㎡	北東	1階北東(35.56㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.89㎡	北東	2階北東(50.89㎡)を無料査定する
4	2LDK	50.89㎡	北東	4階北東(50.89㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.8㎡	北東	5階北東(53.8㎡)を無料査定する
6	2LDK	51.1㎡	北東	6階北東(51.1㎡)を無料査定する

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シティオ大塚の存在する東京都豊島区北大塚１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	11,200万円	2019年9月	65.22㎡	171.7万円	10	3LDK
2024年11月	11,200万円	2019年9月	65.22㎡	171.7万円	10	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	1,800万円	2003年10月	23.33㎡	77.2万円	2	1K
2024年11月	1,800万円	2003年10月	23.33㎡	77.2万円	2	1K
2024年11月	1,980万円	2001年4月	21.26㎡	93.1万円	3	1K
2024年11月	1,180万円	1984年5月	14.85㎡	79.5万円	4	1R
2024年11月	1,180万円	1984年5月	14.85㎡	79.5万円	4	1R
2024年10月	2,480万円	1982年11月	27.82㎡	89.1万円	10	1R
2024年10月	2,450万円	2005年1月	23.38㎡	104.8万円	7	1K
2024年10月	2,450万円	2005年1月	23.38㎡	104.8万円	7	1K
2024年10月	2,480万円	1982年11月	27.82㎡	89.1万円	10	1R
2024年10月	11,700万円	2000年8月	76.3㎡	153.3万円	19	3LDK
2024年10月	11,700万円	2000年8月	76.3㎡	153.3万円	19	3LDK
2024年10月	11,700万円	2000年8月	76.3㎡	153.3万円	19	3LDK
2024年10月	2,780万円	1975年7月	31.0㎡	89.7万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2006年5月	72.99㎡	113.4万円	1	3LDK
2024年10月	8,280万円	2006年5月	72.99㎡	113.4万円	1	3LDK
2024年10月	6,280万円	2003年3月	47.5㎡	132.2万円	5	1LDK
2024年10月	2,700万円	2015年8月	20.46㎡	132.0万円	14	1K
2024年10月	6,280万円	2003年3月	47.5㎡	132.2万円	5	1LDK
2024年10月	1,100万円	1985年6月	12.7㎡	86.6万円	5	1R
2024年10月	4,480万円	1989年9月	47.09㎡	95.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,100万円	1989年5月	14.96㎡	73.5万円	1	1R
2024年10月	4,480万円	1989年9月	47.09㎡	95.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,100万円	1989年5月	14.96㎡	73.5万円	1	1R
2024年10月	14,980万円	2014年9月	89.02㎡	168.3万円	5	4LDK
2024年10月	14,980万円	2014年9月	89.02㎡	168.3万円	5	4LDK
2024年10月	5,900万円	2003年3月	45.39㎡	130.0万円	8	1LDK
2024年10月	5,900万円	2003年3月	45.39㎡	130.0万円	8	1LDK
2024年10月	6,280万円	1999年9月	60.77㎡	103.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,999万円	1977年11月	42.42㎡	70.7万円	4	1LDK
2024年9月	2,999万円	1977年11月	45.5㎡	65.9万円	4	1LDK
2024年9月	3,640万円	2018年3月	25.69㎡	141.7万円	9	1K
2024年9月	1,630万円	1982年3月	21.61㎡	75.4万円	7	1R
2024年9月	5,850万円	2003年3月	43.94㎡	133.1万円	2	1LDK
2024年9月	5,850万円	2003年3月	43.94㎡	133.1万円	2	1LDK
2024年8月	5,680万円	1997年2月	50.89㎡	111.6万円	4	2LDK
2024年8月	4,280万円	1998年11月	34.38㎡	124.5万円	1	1K
2024年8月	4,280万円	1998年11月	34.38㎡	124.5万円	1	1K
2024年8月	1,580万円	1982年3月	18.15㎡	87.1万円	5	1R
2024年8月	1,980万円	1977年12月	39.49㎡	50.1万円	7	1LDK
2024年8月	1,025万円	1984年5月	14.85㎡	69.0万円	4	1R
2024年8月	1,025万円	1984年5月	14.85㎡	69.0万円	4	1R
2024年8月	11,800万円	2012年5月	72.47㎡	162.8万円	8	3LDK
2024年8月	11,800万円	2012年5月	72.47㎡	162.8万円	8	3LDK
2024年8月	11,800万円	2012年5月	72.47㎡	162.8万円	8	3LDK
2024年8月	1,780万円	1983年8月	22.95㎡	77.6万円	10	1K
2024年8月	1,780万円	1983年8月	22.95㎡	77.6万円	10	1K
2024年8月	6,999万円	2012年5月	55.09㎡	127.0万円	9	2LDK
2024年8月	6,999万円	2012年5月	55.09㎡	127.0万円	9	2LDK
2024年8月	6,999万円	2012年5月	55.09㎡	127.0万円	9	2LDK
2024年8月	2,580万円	1977年11月	35.93㎡	71.8万円	4	1K
2024年8月	2,180万円	1978年3月	33.87㎡	64.4万円	5	1LDK
2024年8月	4,980万円	1997年2月	51.1㎡	97.5万円	6	2LDK
2024年8月	2,180万円	1978年3月	33.87㎡	64.4万円	5	1LDK
2024年7月	3,499万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,499万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	2	1LDK
2024年7月	7,580万円	1999年2月	62.7㎡	120.9万円	5	3LDK
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	1,100万円	1984年5月	14.85㎡	74.1万円	2	1R
2024年7月	1,100万円	1984年5月	14.85㎡	74.1万円	2	1R
2024年7月	2,880万円	2003年3月	22.39㎡	128.6万円	4	1K
2024年7月	2,880万円	2003年3月	22.39㎡	128.6万円	4	1K
2024年7月	1,530万円	1983年8月	22.95㎡	66.7万円	7	1R
2024年7月	1,530万円	1983年8月	22.95㎡	66.7万円	7	1R
2024年6月	990万円	1977年7月	16.48㎡	60.1万円	6	1R
2024年6月	990万円	1977年7月	16.48㎡	60.1万円	6	1R
2024年6月	1,480万円	1989年5月	32.79㎡	45.1万円	1	1R
2024年6月	1,480万円	1989年5月	32.79㎡	45.1万円	1	1R
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	3,420万円	2018年9月	25.54㎡	133.9万円	4	1K
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	3,420万円	2018年9月	25.54㎡	133.9万円	4	1K
2024年6月	2,300万円	1977年11月	42.05㎡	54.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,480万円	1977年1月	32.16㎡	46.0万円	3	1LDK
2024年6月	2,880万円	1981年12月	32.52㎡	88.6万円	7	1K
2024年6月	2,880万円	1981年12月	32.52㎡	88.6万円	7	1K
2024年6月	1,700万円	1982年3月	18.15㎡	93.7万円	4	1R
2024年6月	1,700万円	1982年3月	18.15㎡	93.7万円	4	1R
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	2,700万円	1977年11月	27.26㎡	99.0万円	3	1K
2024年6月	2,700万円	1977年11月	27.26㎡	99.0万円	3	1K
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	4,699万円	1974年9月	72.02㎡	65.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,500万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	6	1LDK
2024年5月	3,500万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	6	1LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ザ・タワーレジデンス大塚

東京都豊島区北大塚１丁目１３−２

築年月：2012年5月

専有面積：40.42㎡〜

相場価格：5,672万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・タワーレジデンス大塚	東京都豊島区北大塚１丁目１３−２	2012年5月	40.42㎡〜	5,672万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大塚3番館	東京都豊島区北大塚１丁目１４−１２	2010年6月	21.84㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
セザール大塚ガーデン	東京都豊島区北大塚１丁目９−１６	1999年9月	53.51㎡〜	4,881万円〜	このマンションの相場を見る
第30東京ビル	東京都豊島区北大塚１丁目１４−６	1972年12月	37.38㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
北大塚ハイツ	東京都豊島区北大塚１丁目２０−２４	1974年9月	58.66㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
北大塚コーポ	東京都豊島区北大塚１丁目１４−７	1977年12月	39.49㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス大塚駅前	東京都豊島区北大塚１丁目１７−６	1998年2月	20.72㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム大塚	東京都豊島区北大塚１丁目２０−２０	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
大塚台ハウス	東京都豊島区北大塚１丁目１１−１７	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
マイキャッスル大塚の丘	東京都豊島区北大塚１丁目３０−１０	1999年2月	62.7㎡〜	7,310万円〜	このマンションの相場を見る
コリーヌベール大塚	東京都豊島区北大塚１丁目２１−１２	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン北大塚	東京都豊島区北大塚１丁目１４−５	1979年7月	34.57㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
平松ビル	東京都豊島区北大塚１丁目１７−９	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コンシェリア大塚ＨＩＬＬＳＩＤＥ　ＳＱＵＡＲＥ	東京都豊島区北大塚１丁目３３−９	2018年3月	25.51㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
末広ビル	東京都豊島区北大塚１丁目２０−７	1973年6月	44.4㎡〜	2,685万円〜	このマンションの相場を見る
プロフ大塚	東京都豊島区北大塚１丁目２０−１１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
大塚アイワハイツ	東京都豊島区北大塚１丁目１９−１	1984年5月	45.47㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
サンバレー大塚	東京都豊島区北大塚１丁目１８−１	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハウス大塚	東京都豊島区北大塚１丁目３３−１６	2019年9月	55.86㎡〜	8,403万円〜	このマンションの相場を見る
第2末広マンション	東京都豊島区北大塚１丁目２０−２	1976年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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施設・設備

シティオ大塚について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

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