ルネサンス北戸田ザフェイスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.86

売却査定価格: 3,603万円〜 5,023万円

坪単価: 182万円〜 195万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	埼玉県戸田市大字新曽２２４１
築年月	2007年12月
総階数	13階
総戸数	35戸
専有面積	65.6㎡〜 85.19㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	北戸田駅徒歩4分

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

洗髪洗面台

全戸南向き

全戸分駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

1F3戸

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ルネサンス北戸田ザフェイスについて

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埼玉県戸田市に位置する「ルネサンス北戸田ザフェイス」は、地上3階建ての鉄骨構造マンションで、2009年2月に完成しました。JR埼京線の北戸田駅から徒歩約5分の利便性の高い立地にあり、東京都内へのアクセスがスムーズで、通勤・通学に非常に適しています。また、周辺には教育施設や公園、商業施設が多く、ファミリー層に特に人気があります。

マンションの外観はシンプルでモダンなデザインが印象的です。周辺の調和を保ちながらも、住む人に対して高級感と快適さを提供しています。資産性の面では、駅近という立地の強みから高い需要があり、不動産価値の維持が期待されます。一方で、所有リスクとしては自然災害への備えが挙げられ、特に川沿いの地域にあるため、洪水などの水害リスクについては注意が必要です。

築年数は比較的浅く、管理状況についても良い評価が報告されており、維持管理が適切に行われていることが示唆されます。これは住まいの快適さだけでなく、資産価値の維持にもつながる重要な要素です。

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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

ルネサンス北戸田ザフェイスの存在する埼玉県戸田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.0となります。

周囲の市区町村の102.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	140,899	100.0
2025年	145,357	103.2
2030年	148,217	105.2
2035年	150,241	106.6
2040年	151,284	107.4
2045年	151,415	107.5
2050年	150,760	107.0

※周囲の市区町村は蕨市, さいたま市南区, さいたま市浦和区, 川口市, さいたま市緑区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北戸田駅の築年数で見たマンション価格

ルネサンス北戸田ザフェイスの最寄り北戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネサンス北戸田ザフェイスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.3万円に比べて、築40年以上では100.5万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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201	3LDK	68.5㎡	201を無料査定する
202	3LDK	65.6㎡	202を無料査定する
203	3LDK	73.2㎡	203を無料査定する
301	3LDK	68.5㎡	301を無料査定する
302	3LDK	65.6㎡	302を無料査定する
303	3LDK	73.2㎡	303を無料査定する
401	3LDK	68.5㎡	401を無料査定する
402	3LDK	65.6㎡	402を無料査定する
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501	3LDK	68.5㎡	501を無料査定する
502	3LDK	65.6㎡	502を無料査定する
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703	3LDK	73.2㎡	703を無料査定する
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902	3LDK	65.6㎡	902を無料査定する
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1001	3LDK	68.5㎡	1001を無料査定する
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1201	3LDK	68.5㎡	1201を無料査定する
1202	4LDK	85.19㎡	1202を無料査定する
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ルネサンス北戸田ザフェイスの存在する埼玉県戸田市大字新曽周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,680万円	2020年2月	65.1㎡	71.9万円	5	3LDK
2025年4月	4,680万円	2020年2月	65.1㎡	71.9万円	5	3LDK
2025年4月	5,380万円	2007年10月	76.57㎡	70.3万円	6	3LDK
2025年4月	2,480万円	1981年7月	61.38㎡	40.4万円	3	3LDK
2025年4月	2,480万円	1981年7月	61.38㎡	40.4万円	2	3LDK
2025年3月	5,150万円	2014年2月	65.1㎡	79.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,290万円	1996年3月	77.62㎡	29.5万円	3	3LDK
2025年3月	5,150万円	2014年2月	65.1㎡	79.1万円	4	3LDK
2025年3月	5,150万円	2014年2月	65.1㎡	79.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,290万円	1996年3月	77.62㎡	29.5万円	4	3LDK
2025年3月	3,580万円	2004年1月	64.5㎡	55.5万円	5	3LDK
2025年3月	3,580万円	2004年1月	64.5㎡	55.5万円	5	3LDK
2025年3月	2,680万円	1994年10月	57.68㎡	46.5万円	5	3LDK
2025年3月	2,680万円	1994年10月	57.68㎡	46.5万円	5	3LDK
2025年3月	5,950万円	2013年7月	70.0㎡	85.0万円	21	3LDK
2025年3月	5,950万円	2013年7月	70.0㎡	85.0万円	21	3LDK
2025年2月	4,180万円	2004年11月	100.08㎡	41.8万円	2	3LDK
2025年2月	4,180万円	2004年11月	100.08㎡	41.8万円	2	3LDK
2025年2月	1,980万円	1989年10月	40.78㎡	48.6万円	4	1LDK
2025年2月	1,980万円	1989年10月	40.78㎡	48.6万円	4	1LDK
2025年2月	5,980万円	2013年7月	74.44㎡	80.3万円	14	3LDK
2025年2月	5,980万円	2013年7月	74.44㎡	80.3万円	14	3LDK
2025年2月	4,880万円	2011年11月	70.33㎡	69.4万円	3	3LDK
2025年1月	6,780万円	2013年9月	70.69㎡	95.9万円	28	2LDK
2025年1月	6,780万円	2013年9月	70.69㎡	95.9万円	28	2LDK
2025年1月	2,390万円	1988年1月	68.25㎡	35.0万円	1	3LDK
2025年1月	2,390万円	1988年1月	68.25㎡	35.0万円	1	3LDK
2025年1月	4,680万円	2024年10月	56.81㎡	82.4万円	3	3LDK
2025年1月	2,580万円	1994年8月	54.21㎡	47.6万円	3	2LDK
2025年1月	2,580万円	1994年8月	54.21㎡	47.6万円	3	2LDK
2025年1月	3,980万円	2004年1月	62.52㎡	63.7万円	4	3LDK
2025年1月	3,980万円	2004年1月	62.52㎡	63.7万円	4	3LDK
2025年1月	3,980万円	2004年2月	62.52㎡	63.7万円	4	3LDK
2025年1月	3,980万円	2004年2月	62.52㎡	63.7万円	4	3LDK
2024年12月	4,998万円	2008年2月	68.44㎡	73.0万円	2	3LDK
2024年12月	2,780万円	1994年8月	61.42㎡	45.3万円	4	3LDK
2024年12月	2,780万円	1994年8月	61.42㎡	45.3万円	4	3LDK
2024年12月	3,480万円	1995年2月	65.28㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年11月	5,190万円	2015年2月	65.1㎡	79.7万円	11	3LDK
2024年11月	5,190万円	2015年2月	65.1㎡	79.7万円	11	3LDK
2024年11月	5,190万円	2015年2月	65.1㎡	79.7万円	11	3LDK
2024年11月	1,680万円	1981年7月	61.38㎡	27.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	1991年11月	75.89㎡	32.7万円	1	3LDK
2024年11月	3,940万円	1996年3月	70.76㎡	55.7万円	6	3LDK
2024年11月	5,580万円	2015年2月	70.35㎡	79.3万円	11	3LDK
2024年11月	5,580万円	2015年2月	70.35㎡	79.3万円	11	3LDK
2024年11月	5,580万円	2015年2月	70.35㎡	79.3万円	11	3LDK
2024年11月	4,180万円	2009年3月	75.06㎡	55.7万円	5	3LDK
2024年11月	4,180万円	2009年3月	75.06㎡	55.7万円	5	3LDK
2024年11月	2,990万円	1994年9月	57.12㎡	52.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,990万円	1994年9月	57.12㎡	52.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,990万円	1994年9月	57.12㎡	52.3万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2011年8月	80.67㎡	55.5万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	2011年11月	45.2㎡	65.9万円	3	1LDK
2024年10月	2,200万円	1988年6月	67.68㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,200万円	1988年6月	67.68㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2007年10月	76.57㎡	58.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,180万円	2014年8月	63.43㎡	65.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	2014年8月	63.43㎡	65.9万円	6	2LDK
2024年9月	4,980万円	2020年11月	71.34㎡	69.8万円	6	3LDK
2024年9月	4,980万円	2020年11月	71.34㎡	69.8万円	6	3LDK
2024年9月	2,680万円	1995年2月	50.17㎡	53.4万円	1	1LDK
2024年9月	3,169万円	1994年9月	65.41㎡	48.4万円	1	3LDK
2024年8月	4,380万円	2011年8月	68.54㎡	63.9万円	8	3LDK
2024年8月	4,840万円	2020年11月	71.34㎡	67.8万円	1	3LDK
2024年8月	4,840万円	2020年11月	71.34㎡	67.8万円	1	3LDK
2024年8月	2,690万円	1994年7月	55.08㎡	48.8万円	2	2LDK
2024年8月	3,680万円	2014年8月	63.43㎡	58.0万円	3	2LDK
2024年8月	3,680万円	2014年8月	63.43㎡	58.0万円	3	2LDK
2024年7月	4,680万円	2006年3月	72.87㎡	64.2万円	9	4LDK
2024年7月	3,680万円	2007年4月	67.62㎡	54.4万円	6	3LDK
2024年7月	4,080万円	2010年8月	75.68㎡	53.9万円	2	4LDK
2024年7月	4,280万円	2020年2月	67.2㎡	63.7万円	1	3LDK
2024年7月	4,280万円	2020年2月	67.2㎡	63.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,080万円	1989年10月	67.34㎡	45.7万円	3	2LDK
2024年7月	3,080万円	1989年10月	67.34㎡	45.7万円	3	2LDK
2024年7月	2,280万円	2011年11月	45.2㎡	50.4万円	3	1LDK
2024年6月	2,600万円	1995年2月	55.63㎡	46.7万円	1	3LDK
2024年6月	1,680万円	1980年3月	51.3㎡	32.7万円	1	2LDK
2024年6月	3,980万円	2004年11月	85.12㎡	46.8万円	1	3LDK
2024年6月	3,980万円	2004年11月	85.12㎡	46.8万円	1	3LDK
2024年6月	3,580万円	2005年2月	65.47㎡	54.7万円	6	3LDK
2024年5月	3,280万円	1996年3月	62.55㎡	52.4万円	4	2LDK
2024年4月	4,199万円	1995年2月	77.3㎡	54.3万円	5	3LDK
2024年4月	2,580万円	1994年9月	59.9㎡	43.1万円	1	2LDK
2024年4月	3,480万円	1995年2月	65.28㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年4月	1,350万円	1989年10月	46.19㎡	29.2万円	3	2LDK
2024年4月	1,350万円	1989年10月	46.19㎡	29.2万円	3	2LDK
2024年4月	49,880万円	2015年2月	72.45㎡	688.5万円	6	3LDK
2024年4月	49,880万円	2015年2月	72.45㎡	688.5万円	6	3LDK
2024年4月	49,880万円	2015年2月	72.45㎡	688.5万円	6	3LDK
2024年4月	1,780万円	1989年9月	40.78㎡	43.6万円	4	1LDK
2024年4月	1,780万円	1989年9月	40.78㎡	43.6万円	4	1LDK
2024年4月	1,780万円	1989年9月	40.78㎡	43.6万円	2	1K
2024年4月	1,780万円	1989年9月	40.78㎡	43.6万円	2	1K
2024年3月	2,980万円	1989年10月	67.2㎡	44.3万円	4	2LDK
2024年3月	2,980万円	1989年10月	67.2㎡	44.3万円	4	2LDK
2024年3月	3,380万円	1994年10月	67.34㎡	50.2万円	1	3LDK
2024年3月	3,380万円	1994年10月	67.34㎡	50.2万円	1	3LDK
2024年2月	4,580万円	2015年2月	65.1㎡	70.4万円	7	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

サンクレイドル戸田ヴィレンテ

埼玉県戸田市美女木３丁目１４−３

築年月：2005年3月

専有面積：61.68㎡〜

相場価格：2,703万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル戸田ヴィレンテ	埼玉県戸田市美女木３丁目１４−３	2005年3月	61.68㎡〜	2,703万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム戸田ソラリエ	埼玉県戸田市美女木３丁目向田１０３６−１	2012年10月	68.46㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト南浦和2番館	埼玉県さいたま市南区辻２丁目２３−２	1984年3月	61.82㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
ジェム浦和辻	埼玉県さいたま市南区辻２丁目９−１４	1995年4月	60.7㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア上戸田エクシール	埼玉県戸田市上戸田４丁目２−６	2006年6月	74.56㎡〜	4,289万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート戸田	埼玉県戸田市上戸田４丁目１７−８	1997年2月	54.7㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
戸田ハイム	埼玉県戸田市上戸田４丁目１７−１８	1996年8月	65.92㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ戸田パークスクエア	埼玉県戸田市上戸田４丁目１４−１４	1995年1月	63.01㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア上戸田	埼玉県戸田市上戸田４丁目１−１	2007年11月	68.4㎡〜	3,817万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区内谷６丁目１４−１２	1995年10月	62.23㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
カザベーラ武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区内谷６丁目９−１０	1995年11月	59.5㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル	埼玉県さいたま市南区内谷６丁目９−２５	2001年5月	65.52㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区内谷６丁目３−５	1995年1月	61.78㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区内谷６丁目７−２１	1986年9月	64.35㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ武蔵浦和グランデ	埼玉県さいたま市南区内谷６丁目４−７	1996年3月	71.34㎡〜	2,996万円〜	このマンションの相場を見る
戸田パークハイツ	埼玉県戸田市美女木１丁目１５−９	1981年5月	54.49㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵浦和第5	埼玉県戸田市美女木１丁目１７−１４	1989年12月	50.01㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
メルサニュー戸田ミヨシ	埼玉県戸田市美女木１丁目１７−１２	1989年2月	54.15㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
美女木ハイツ	埼玉県戸田市美女木１丁目３０−８	1979年1月	34.18㎡〜	946万円〜	このマンションの相場を見る
美晴マンション	埼玉県戸田市美女木１丁目１６−１	1976年9月	51.51㎡〜	1,128万円〜	このマンションの相場を見る