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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区内谷６丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約155円/㎡ |
| 管理費 | 約133円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズガーデン武蔵浦和」は埼玉県さいたま市南区内谷に位置するマンションで、1995年に建設された築約30年の建物です。構造はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で、10階建ての149戸から成る中規模のマンションです。
このマンションは、武蔵浦和エリアの利便性の高い立地にあります。周辺には公共交通機関、商業施設、学校や公園などが充実しており、生活環境は良好です。これによりファミリー層に非常に人気があります。駅から徒歩圏内であるため通勤・通学にも便利で、時間を効率的に使うことができます。
外観は、堅固なSRC構造が安心を与え、バランスの取れたデザインがさりげない高級感を醸し出しています。ただし、築30年ということもあり、経年による外壁や共用部分のメンテナンスは気を付けるポイントです。資産価値については、立地が良いため比較的高い水準を維持していますが、築年数による減価償却も考慮が必要です。
所有リスクとしては、築年数に伴う修繕費の増加や環境変化に伴う市場価値の変動が挙げられます。しかし、総じて安定した人気を保っている物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.78㎡ | 東 | 2階 東(61.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 87.33㎡ | 南西 | 2階 南西(87.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.41㎡ | 東 | 3階 東(76.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.78㎡ | 東 | 4階 東(61.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 66.58㎡ | 南 | 5階 南(66.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.58㎡ | 南 | 5階 南(66.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 66.58㎡ | 北 | 6階 北(66.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.72㎡ | 東 | 6階 東(72.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 71.51㎡ | 北 | 7階 北(71.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.51㎡ | 北 | 7階 北(71.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 80.28㎡ | 南 | 8階 南(80.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.58㎡ | 北 | 8階 北(66.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.68㎡ | 北 | 8階 北(66.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 76.77㎡ | 北 | 8階 北(76.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 80.28㎡ | 北 | 8階 北(80.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.51㎡ | 北 | 10階 北(71.51㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1994年3月 | 65.67㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1994年3月 | 65.67㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1990年6月 | 78.13㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1990年6月 | 78.13㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1995年11月 | 76.13㎡ | 45.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,899万円 | 1989年1月 | 53.8㎡ | 35.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,899万円 | 1989年1月 | 53.8㎡ | 35.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 2000年3月 | 78.35㎡ | 47.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,290万円 | 1988年3月 | 75.17㎡ | 17.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,290万円 | 1988年3月 | 75.17㎡ | 17.2万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイツ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区内谷６丁目１４−１２ | 1995年10月 | 62.23㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カザベーラ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区内谷６丁目９−１０ | 1995年11月 | 59.5㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル | 埼玉県さいたま市南区内谷６丁目９−２５ | 2001年5月 | 65.52㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区内谷６丁目７−２１ | 1986年9月 | 64.35㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和グランデ | 埼玉県さいたま市南区内谷６丁目４−７ | 1996年3月 | 71.34㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目１−７ | 2001年5月 | 71.25㎡〜 | 4,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目３−１ | 1998年5月 | 69.9㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ツイン | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目３−１６ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート浦和５号棟 | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目１２−３ | 1984年3月 | 75.16㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート浦和２号棟 | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目１２ | 1984年3月 | 73.91㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート浦和３号棟 | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目１２ | 1984年3月 | 96.5㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート浦和４号棟 | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目１２ | 1984年3月 | 75.16㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ武蔵浦和ファミリオン | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目１２−１ | 2007年7月 | 71.42㎡〜 | 4,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート浦和６号棟 | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目 | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインイーストコート | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目３−１６ | 2006年3月 | 78.5㎡〜 | 4,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインウエストコート | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目３ | 2006年3月 | 84.6㎡〜 | 5,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート浦和１号棟 | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目 | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目１−１１ | 2016年2月 | 66.7㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート浦和 | 埼玉県さいたま市南区沼影２丁目１２−３ | 1984年3月 | 73.81㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス武蔵浦和第2 | 埼玉県さいたま市南区内谷４丁目１０−８ | 1994年3月 | 58.61㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
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