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エストビエント亀戸立花

エストビエント亀戸立花の売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格（坪単価）
4,177万円 〜 4,468万円
（211万円 〜 226万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都墨田区立花４丁目１−２
築年月2006年11月
総階数9階
総戸数16戸
専有面積65.38㎡ 〜 65.38㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
洗髪洗面台
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
ﾍﾟｯﾄ可
1F2戸

エストビエント亀戸立花について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エストビエント亀戸立花」は、2006年11月竣工の地上9階のマンションで、総戸数は16戸です。東武亀戸線「小村井」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。

周辺には生活に便利な施設が充実しており、最寄りコンビニとしてはセブンイレブンが42m、またはローソンが187m、さらにもう1つのセブンイレブンが298mの距離にあります。スーパーもまいばすけっとが69m、グリーンマートが143m、三河屋が143mの位置にあります。

飲食店にはエベレストキッチンが43m、吉野家が70m、美楽園が81m、ほてい家が90m、chako-de-tyokoraが109mと、バラエティ豊かなお店が周辺に点在しています。

また、病院も近くにあり、小出接骨院が73m、温心堂鍼灸整骨院が77m、文花歯科が80mと、急な不調にも安心して通院できます。

薬局もひばり薬局が128m、くすりの福太郎 小村井店が148m、吉野薬局が312mの位置にあります。

公共施設としては、向島警察署 小村井交番が65m、向島警察署が179m、立花四丁目集会所が182mの距離にあります。

自然が身近に感じられる公園もあり、たちばな仲よし公園が232m、宮元児童遊園が252m、立花第一児童遊園が253mの位置にあります。

さらに、子育て世代にとっては学校や保育園・幼稚園の立地も重要なポイントです。墨田区立吾嬬立花中学校が337m、墨田区立東吾嬬小学校が381m、墨田区立中川小学校が385mの位置にあります。また、保育園としては厚生館保育園が217m、東あずま保育園が302m、キッズガーデン墨田八広が355mの位置にあります。

エストビエント亀戸立花は、周辺施設が充実しており、日常生活に便利で快適な環境が整っています。生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、アクセスも良好なので、魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

エストビエント亀戸立花の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 江東区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

エストビエント亀戸立花の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。エストビエント亀戸立花は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.0万円に比べて、築40年以上では176.1万円と38.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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エストビエント亀戸立花の存在する東京都墨田区立花４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2014年2月68.77㎡72.4万円13LDK
2024年11月4,980万円2014年2月68.77㎡72.4万円13LDK
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2024年11月3,200万円1999年8月64.57㎡49.6万円13LDK
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2024年11月4,980万円1992年11月75.0㎡66.4万円83LDK
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2024年11月3,980万円1990年2月64.99㎡61.2万円32LDK
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2024年11月4,250万円1995年1月81.92㎡51.9万円43LDK
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2024年11月4,790万円1996年9月61.36㎡78.1万円53LDK
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2024年11月4,580万円2014年2月62.38㎡73.4万円13LDK
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2024年10月2,480万円1979年11月42.24㎡58.7万円81LDK
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2024年10月3,380万円1984年9月51.34㎡65.8万円22LDK
2024年10月3,380万円1984年9月51.34㎡65.8万円22LDK
2024年10月3,380万円1984年9月51.34㎡65.8万円22LDK
2024年10月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
2024年10月2,770万円2020年11月25.8㎡107.4万円51K
2024年10月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
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2024年10月2,770万円2020年11月25.8㎡107.4万円51K
2024年10月2,780万円1974年7月55.08㎡50.5万円42LDK
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2024年10月2,280万円1974年7月40.5㎡56.3万円31LDK
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2024年10月4,990万円2014年2月72.08㎡69.2万円13LDK
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2024年9月3,290万円1982年2月59.4㎡55.4万円53LDK
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2024年9月3,990万円1997年7月68.85㎡58.0万円13LDK
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2024年9月5,480万円2014年12月68.77㎡79.7万円13LDK
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2024年9月2,800万円1980年1月53.92㎡51.9万円43LDK
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2024年9月4,680万円2014年2月62.38㎡75.0万円53LDK
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2024年9月6,490万円2018年5月66.24㎡98.0万円93LDK
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2024年9月2,980万円1984年9月51.61㎡57.7万円32LDK
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2024年8月2,580万円1979年11月36.18㎡71.3万円81LDK
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2024年8月4,800万円2011年12月63.0㎡76.2万円43LDK
2024年8月4,980万円1990年2月72.8㎡68.4万円113LDK
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2024年8月2,780万円1974年7月55.08㎡50.5万円42LDK
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2024年8月4,780万円2008年1月66.49㎡71.9万円42LDK
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2024年8月4,580万円1998年9月70.03㎡65.4万円23LDK
2024年8月5,780万円2019年2月64.57㎡89.5万円53LDK
2024年8月3,980万円1999年10月69.64㎡57.2万円33LDK
2024年8月3,980万円1999年10月69.64㎡57.2万円33LDK
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2024年8月4,180万円1983年8月66.08㎡63.3万円93LDK
2024年7月2,980万円1993年3月51.84㎡57.5万円32LDK
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2024年7月3,380万円1996年2月62.06㎡54.5万円22LDK
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2024年7月3,800万円1996年2月65.41㎡58.1万円103LDK
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2024年7月4,080万円1983年8月66.08㎡61.7万円72LDK
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2024年6月1,480万円1980年1月41.37㎡35.8万円42LDK
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2024年6月1,480万円1980年1月41.37㎡35.8万円42LDK
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2024年6月4,480万円1990年2月68.83㎡65.1万円53LDK
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2024年6月4,900万円1992年11月75.6㎡64.8万円33LDK
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2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
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2024年6月2,100万円2017年3月25.81㎡81.4万円11K
2024年6月2,100万円2017年3月25.81㎡81.4万円11K
2024年6月2,100万円2017年3月25.81㎡81.4万円11K
2024年6月3,999万円1990年2月63.92㎡62.6万円103LDK
もっと見る(全100件)

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プラムハイツ東京都墨田区立花５丁目１６−１1974年7月39.6㎡〜1,764万円〜このマンションの相場を見る
ヴァイス小村井東京都墨田区立花５丁目２７−１２1986年1月43.77㎡〜2,740万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ墨田立花東京都墨田区立花５丁目４６−２2020年4月45.0㎡〜3,574万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスアビエント亀戸東京都墨田区立花５丁目１−２５2003年3月66.77㎡〜4,000万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花東京都墨田区立花５丁目２−４1999年11月58.03㎡〜3,805万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ押上東京都墨田区文花２丁目１３−２2017年11月40.68㎡〜3,326万円〜このマンションの相場を見る
ティモーネ押上東京都墨田区文花２丁目３−１２2016年6月25.92㎡〜2,058万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ墨田文花東京都墨田区文花２丁目１０−１６1998年3月59.49㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
クリオ亀戸東京都墨田区文花２丁目１０−１４2006年9月56.2㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
エルヴィエント墨田吾妻東京都墨田区文花２丁目１４−８2007年7月19.6㎡〜1,283万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン東京都墨田区文花２丁目１１−５2018年8月25.95㎡〜2,298万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンションあずま百樹園東京都墨田区文花２丁目１６−５1995年3月55.88㎡〜3,706万円〜このマンションの相場を見る
エクレール亀戸東京都墨田区文花２丁目２−１７1984年10月50.42㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス東京都墨田区文花２丁目１１−９1990年3月50.28㎡〜2,824万円〜このマンションの相場を見る
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