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ドルチェ日暮里

ドルチェ日暮里の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
1,825万円 〜 2,293万円
（283万円 〜 296万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都荒川区東日暮里６丁目３４−２
築年月2007年1月
総階数7階
総戸数27戸
専有面積21.3㎡ 〜 25.63㎡
間取り1K
アクセス

ドルチェ日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドルチェ日暮里」は、2007年に竣工された地上7階建てのマンションです。魅力的なポイントとしては、JR常磐線の「三河島」駅まで徒歩4分という交通の便の良さが挙げられます。27戸の総戸数でありながら、多くの周辺施設が徒歩圏内にあります。

近隣には、ファミリーマートやセブンイレブン、NEWDAYS MINIといったコンビニがあり、その距離は最も近いファミリーマートまで約159mです。また、ヒルママーケットプレイス三河島店やまいばすけっと、いなげやといったスーパーも数多く存在し、生活の利便性を高めています。

飲食店に関しても、長生庵や串焼肉・まさゆき、ふじ、春駒、無添 くら寿司などさまざまなジャンルの店舗が集まっており、その距離は最も近い長生庵まで約137mです。

医療施設も充実しており、本家かどころや悠々ライフ 本部、みかわしまタワークリニックが近くにあります。その他にもシマノ薬局やつくし薬局日暮里店、どらっぐぱぱす 西日暮里店といった薬局も存在し、健康に関するアクセスも手厚いです。

公共施設としては、日暮里図書館や荒川警察署三河島駅前交番、日暮里ひろば館があり、学校も日本総合医療専門学校や荒川区立ひぐらし小学校、国際共立学園高等専修学校が近くに位置しています。また、保育園・幼稚園としては荒川区立日暮里幼稚園やまなびの森保育園三河島、ポポラー東京東日暮里園があり、子育て家族にも安心の環境です。

「ドルチェ日暮里」は周囲の施設に豊富に恵まれており、さまざまなニーズに対応できる立地となっています。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ドルチェ日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェ日暮里の最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ日暮里は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.2万円に比べて、築40年以上では189.5万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルチェ日暮里の存在する東京都荒川区東日暮里６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
2024年11月2,720万円1992年11月41.4㎡65.7万円41LDK
2024年11月2,720万円1992年11月41.4㎡65.7万円41LDK
2024年11月2,720万円1992年11月41.4㎡65.7万円41LDK
2024年11月3,480万円1983年4月50.0㎡69.6万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
2024年11月2,016万円1991年5月28.54㎡70.6万円41LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,780万円2002年4月66.15㎡102.5万円82LDK
2024年11月6,780万円2002年4月66.15㎡102.5万円82LDK
2024年11月6,780万円2002年4月66.15㎡102.5万円82LDK
2024年11月3,980万円2003年5月65.4㎡60.9万円23LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月2,340万円2005年3月25.61㎡91.4万円51K
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2024年11月2,780万円2017年4月22.25㎡124.9万円61K
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2024年11月4,500万円1996年5月65.19㎡69.0万円22LDK
2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
2024年11月2,200万円1997年10月26.08㎡84.4万円31K
2024年11月2,200万円1997年10月26.08㎡84.4万円31K
2024年11月3,980万円1995年8月55.97㎡71.1万円42LDK
2024年11月2,180万円1978年11月31.5㎡69.2万円71LDK
2024年11月2,180万円1978年11月31.5㎡69.2万円71LDK
2024年11月2,380万円1981年2月43.39㎡54.9万円31LDK
2024年11月2,380万円1981年2月43.39㎡54.9万円31LDK
2024年10月4,650万円2011年8月54.0㎡86.1万円72LDK
2024年10月4,650万円2011年8月54.0㎡86.1万円72LDK
2024年10月8,300万円2001年6月76.18㎡109.0万円183LDK
2024年10月8,300万円2001年6月76.18㎡109.0万円183LDK
2024年10月3,900万円1989年5月44.44㎡87.8万円31LDK
2024年10月3,900万円1989年5月44.44㎡87.8万円31LDK
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2024年10月970万円1988年8月16.37㎡59.3万円11R
2024年10月970万円1988年8月16.37㎡59.3万円11R
2024年10月3,480万円1992年11月41.4㎡84.1万円31K
2024年10月3,480万円1992年11月41.4㎡84.1万円31K
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2024年10月5,690万円2017年9月40.05㎡142.1万円121LDK
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2024年10月4,099万円2003年10月59.72㎡68.6万円32LDK
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2024年10月4,280万円1998年9月55.03㎡77.8万円82LDK
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2024年10月7,980万円2001年6月67.76㎡117.8万円112LDK
2024年10月7,980万円2001年6月67.76㎡117.8万円112LDK
2024年10月3,480万円2021年10月30.4㎡114.5万円91LDK
2024年10月3,480万円2021年10月30.4㎡114.5万円91LDK
2024年10月3,990万円1997年4月52.38㎡76.2万円61LDK
2024年10月6,780万円2024年1月53.23㎡127.4万円23LDK
2024年10月6,780万円2024年1月53.23㎡127.4万円23LDK
2024年10月6,490万円2000年1月65.73㎡98.7万円123LDK
2024年10月6,490万円2000年1月65.73㎡98.7万円123LDK
2024年10月4,080万円2021年2月34.49㎡118.3万円41LDK
2024年10月4,080万円2021年2月34.49㎡118.3万円41LDK
2024年10月6,180万円2003年4月72.48㎡85.3万円33LDK
2024年10月6,180万円2003年4月72.48㎡85.3万円33LDK
2024年10月6,280万円1998年8月60.1㎡104.5万円83LDK
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2024年10月5,400万円2013年5月58.67㎡92.0万円52LDK
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2024年10月5,400万円2013年5月58.67㎡92.0万円52LDK
2024年10月8,480万円2005年1月67.87㎡124.9万円262LDK
2024年10月8,480万円2005年1月67.87㎡124.9万円262LDK
2024年10月1,950万円2015年10月25.73㎡75.8万円31K
2024年10月1,950万円2015年10月25.73㎡75.8万円31K
2024年9月1,500万円1981年2月42.33㎡35.4万円51LDK
2024年9月1,500万円1981年2月42.33㎡35.4万円51LDK
2024年9月7,980万円2014年9月57.14㎡139.7万円232LDK
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2024年9月7,980万円2014年9月57.14㎡139.7万円232LDK
2024年9月5,380万円2013年5月56.51㎡95.2万円22LDK
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2024年9月5,380万円2013年5月56.51㎡95.2万円22LDK
2024年9月3,480万円1990年9月44.27㎡78.6万円61K
2024年9月3,480万円1990年9月44.27㎡78.6万円61K
2024年9月3,480万円1990年9月44.27㎡78.6万円61K
2024年9月7,777万円1997年4月71.33㎡109.0万円113LDK
2024年9月1,400万円1980年3月33.89㎡41.3万円41R
2024年9月1,400万円1980年3月33.89㎡41.3万円41R
2024年9月1,400万円1980年3月33.89㎡41.3万円41R
2024年9月11,280万円2020年12月75.52㎡149.4万円33LDK
2024年9月4,280万円2007年11月50.98㎡84.0万円62LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月2,680万円1978年11月31.5㎡85.1万円61K
2024年9月2,680万円1978年11月31.5㎡85.1万円61K
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アトラス日暮里マスターコート東京都荒川区東日暮里５丁目５４−３2018年10月54.36㎡〜5,810万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日暮里est東京都荒川区東日暮里５丁目１１−１2018年3月37.66㎡〜4,086万円〜このマンションの相場を見る
ビオラ日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目３０−９1982年6月36.36㎡〜2,709万円〜このマンションの相場を見る
リーデンスタワー東京都荒川区東日暮里５丁目１６−３2001年6月54.75㎡〜5,695万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト東日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目１５−１０2008年4月26.2㎡〜2,421万円〜このマンションの相場を見る
フィース#001東京都荒川区東日暮里５丁目７−３2002年4月33.58㎡〜2,692万円〜このマンションの相場を見る
トラディス日暮里S東京都荒川区東日暮里５丁目１５−９2010年3月25.32㎡〜2,320万円〜このマンションの相場を見る
アトラス日暮里グレイスコート東京都荒川区東日暮里５丁目１３−５2020年11月66.66㎡〜8,455万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目１８−４2020年12月54.9㎡〜7,746万円〜このマンションの相場を見る
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