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リーデンスタワー

リーデンスタワーの売却査定・相場情報

4.39
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売却査定価格（坪単価）
5,695万円 〜 13,299万円
（344万円 〜 360万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都荒川区東日暮里５丁目１６−３
築年月2001年6月
総階数28階
総戸数297戸
専有面積54.75㎡ 〜 121.98㎡
間取り1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

リーデンスタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リーデンスタワー」は、2001年06月に竣工した地上28階建てのマンションです。JR山手線「日暮里」駅からは徒歩6分という好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが充実しています。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニまでは徒歩数分の距離となっており、日々の買い物も便利に行えます。スーパーマーケットもマルエツやまいばすけっとがあり、生鮮食品や日用品の調達にも困りません。また、近隣にはさまざまな飲食店もあり、千ふじやHALAL SAKURA、オケイブルワリーなどで美味しい食事を楽しむこともできます。隣接してはリーデンスタワークリニックや鶯谷健診センターといった医療機関、さらには複数の薬局もあり、健康面でも安心です。

また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。公園では自然を感じながら散歩や遊びを楽しむことができます。さらに、近隣には国際理容美容専門学校新館や日本医療整体学院、東京都立竹台高校などの教育機関もあり、学びの環境も整っています。

「リーデンスタワー」は、周辺施設や交通機関の利便性に恵まれた魅力的なマンションです。快適で便利な生活を送りたい方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

リーデンスタワーの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格

リーデンスタワーの最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーデンスタワーは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.4万円に比べて、築40年以上では227.2万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リーデンスタワーの存在する東京都荒川区東日暮里５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,380万円1992年11月41.4㎡81.6万円31K
2024年11月3,380万円1992年11月41.4㎡81.6万円31K
2024年11月5,980万円2013年5月56.51㎡105.8万円22LDK
2024年11月5,980万円2013年5月56.51㎡105.8万円22LDK
2024年11月3,380万円1992年11月41.4㎡81.6万円31K
2024年11月5,980万円2013年5月56.51㎡105.8万円22LDK
2024年11月2,680万円1992年11月41.4㎡64.7万円41LDK
2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
2024年11月2,680万円1992年11月41.4㎡64.7万円41LDK
2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
2024年11月2,680万円1992年11月41.4㎡64.7万円41LDK
2024年11月8,480万円2014年9月53.78㎡157.7万円112LDK
2024年11月8,480万円2014年9月53.78㎡157.7万円112LDK
2024年11月8,480万円2014年9月53.78㎡157.7万円112LDK
2024年11月3,480万円1983年4月50.0㎡69.6万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
2024年11月2,016万円1991年5月28.54㎡70.6万円41LDK
2024年11月6,780万円2002年4月66.15㎡102.5万円82LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,780万円2002年4月66.15㎡102.5万円82LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月3,980万円2003年5月65.4㎡60.9万円23LDK
2024年11月6,780万円2002年4月66.15㎡102.5万円82LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月2,780万円2017年4月22.25㎡124.9万円61K
2024年11月2,340万円2005年3月25.61㎡91.4万円51K
2024年11月2,780万円2017年4月22.25㎡124.9万円61K
2024年11月2,340万円2005年3月25.61㎡91.4万円51K
2024年11月4,500万円1996年5月65.19㎡69.0万円22LDK
2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
2024年11月3,980万円1995年8月55.97㎡71.1万円42LDK
2024年11月2,200万円1997年10月26.08㎡84.4万円31K
2024年11月2,200万円1997年10月26.08㎡84.4万円31K
2024年11月2,380万円1981年2月43.39㎡54.9万円31LDK
2024年11月2,180万円1978年11月31.5㎡69.2万円71LDK
2024年11月2,380万円1981年2月43.39㎡54.9万円31LDK
2024年11月2,180万円1978年11月31.5㎡69.2万円71LDK
2024年10月8,300万円2001年6月76.18㎡109.0万円183LDK
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2024年10月4,650万円2011年8月54.0㎡86.1万円72LDK
2024年10月3,900万円1989年5月44.44㎡87.8万円31LDK
2024年10月4,650万円2011年8月54.0㎡86.1万円72LDK
2024年10月3,900万円1989年5月44.44㎡87.8万円31LDK
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2024年10月970万円1988年8月16.37㎡59.3万円11R
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2024年10月5,690万円2017年9月40.05㎡142.1万円121LDK
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2024年10月4,099万円2003年10月59.72㎡68.6万円32LDK
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2024年10月7,980万円2001年6月67.76㎡117.8万円112LDK
2024年10月4,280万円1998年9月55.03㎡77.8万円82LDK
2024年10月4,280万円1998年9月55.03㎡77.8万円82LDK
2024年10月7,980万円2001年6月67.76㎡117.8万円112LDK
2024年10月3,480万円2021年10月30.4㎡114.5万円91LDK
2024年10月3,480万円2021年10月30.4㎡114.5万円91LDK
2024年10月3,990万円1997年4月52.38㎡76.2万円61LDK
2024年10月6,780万円2024年1月53.23㎡127.4万円23LDK
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2024年10月6,490万円2000年1月65.73㎡98.7万円123LDK
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2024年10月4,080万円2021年2月34.49㎡118.3万円41LDK
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2024年10月6,180万円2003年4月72.48㎡85.3万円33LDK
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2024年10月6,280万円1998年8月60.1㎡104.5万円83LDK
2024年10月5,400万円2013年5月58.67㎡92.0万円52LDK
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2024年10月8,480万円2005年1月67.87㎡124.9万円262LDK
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2024年10月1,950万円2015年10月25.73㎡75.8万円31K
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2024年9月1,500万円1981年2月42.33㎡35.4万円51LDK
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2024年9月7,980万円2014年9月57.14㎡139.7万円232LDK
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2024年9月3,480万円1990年9月44.27㎡78.6万円61K
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2024年9月7,777万円1997年4月71.33㎡109.0万円113LDK
2024年9月1,400万円1980年3月33.89㎡41.3万円41R
2024年9月1,400万円1980年3月33.89㎡41.3万円41R
2024年9月1,400万円1980年3月33.89㎡41.3万円41R
2024年9月11,280万円2020年12月75.52㎡149.4万円33LDK
2024年9月4,280万円2007年11月50.98㎡84.0万円62LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
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リマールビル２東京都台東区根岸２丁目１２−２1990年7月----このマンションの相場を見る
リーフハイツ日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７1983年3月24.15㎡〜1,668万円〜このマンションの相場を見る
ソーケン日暮里マンション東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２1981年1月45.56㎡〜2,905万円〜このマンションの相場を見る
リヴシティ日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目３−１４2017年7月25.65㎡〜2,283万円〜このマンションの相場を見る
コスモ日暮里シティフォルム東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０2004年11月56.8㎡〜5,265万円〜このマンションの相場を見る
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