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最終更新日：
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里５丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約317円/㎡ |
| 管理費 | 約271円/㎡ |
| 分譲会社 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | 飛鳥建設（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ダイアパレス鶯谷は、東京都荒川区東日暮里に位置する築45年の分譲マンションです。この建物は、JR山手線鶯谷駅から徒歩6分の距離にあり、さらに日暮里駅も利用可能で、交通アクセスが非常に便利です。周辺環境は、静かな住宅街でありながら、交通の便が良いため、居住に適しています。外観は築年数を考慮したもので、古さが感じられる可能性もあるものの、風格のあるたたずまいを見せています。
資産性については、築年数が経っていることから新築物件と比べて初期購入時の負担が少ないことが魅力ですが、その分資産価値が新築物件よりも落ちることがあります。ただし、都心部への近接性から見直しが進む地域としての将来性も期待できます。一方で、所有リスクとしては、築年の進行に伴う修繕費用の増加や、耐震性の向上などが必要になることが考えられます。適切な管理・修繕が行われているか、定期的に確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,475 | 100.0 |
| 2025年 | 217,571 | 100.0 |
| 2030年 | 222,413 | 102.3 |
| 2035年 | 226,357 | 104.1 |
| 2040年 | 229,145 | 105.4 |
| 2045年 | 230,666 | 106.1 |
| 2050年 | 231,170 | 106.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 37.8㎡ | 北 | 3階 北(37.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 31.5㎡ | 北 | 4階 北(31.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 28.92㎡ | 北 | 5階 北(28.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 35.04㎡ | 北 | 5階 北(35.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 31.5㎡ | 北 | 6階 北(31.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 31.5㎡ | 北 | 7階 北(31.5㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＤＫ | 31.5㎡ | 北 | 7階 北(31.5㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＤＫ | 28.92㎡ | 北 | 7階 北(28.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 31.5㎡ | 北 | 8階 北(31.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 34.96㎡ | 北 | 8階 北(34.96㎡)を無料査定する |
| 9 | ２Ｋ | 31.5㎡ | 北 | 9階 北(31.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 31.5㎡ | 北 | 9階 北(31.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 31.4㎡ | 北 | 9階 北(31.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 28.92㎡ | 北 | 9階 北(28.92㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1989年3月 | 55.57㎡ | 62.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1989年3月 | 55.57㎡ | 62.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1989年3月 | 55.57㎡ | 62.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,280万円 | 1971年8月 | 29.7㎡ | 43.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年5月 | 1,280万円 | 1971年8月 | 29.7㎡ | 43.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年5月 | 4,880万円 | 1995年8月 | 55.97㎡ | 87.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2021年5月 | 30.06㎡ | 119.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2021年5月 | 30.06㎡ | 119.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2021年5月 | 30.06㎡ | 119.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2021年5月 | 30.06㎡ | 119.1万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビタシオンカンセイ | 東京都台東区根岸２丁目２１−１９ | 1988年3月 | 29.36㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島ビル | 東京都台東区根岸２丁目１−９ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール上野根岸 | 東京都台東区根岸２丁目８−７ | 2012年7月 | 25.68㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里第2 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１７ | 1983年12月 | 40.24㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスタ台東根岸 | 東京都台東区根岸２丁目４−１ | 2016年1月 | 25.55㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロメック山手日暮里 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ | 2009年3月 | 25.24㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷永谷マンション | 東京都台東区根岸２丁目１８−２ | 1972年3月 | 19.44㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７ | 1983年3月 | 24.15㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン日暮里マンション | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２ | 1981年1月 | 45.56㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３−１４ | 2017年7月 | 25.65㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日暮里シティフォルム | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０ | 2004年11月 | 56.8㎡〜 | 5,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
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